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為緊縮開支,無綫不斷向旗下藝員 開刀。繼之前爆出無綫藝員拍攝賀歲電影《七十二家租客》無錢收,只得一封寫上「無言感激」字句的利是後;近日又有新招出籠,由去年開始,藝員上綜藝遊戲節 目,包括《正識第一》、《千奇百趣》等,都不再計騷,騷錢變利是,「一百」、「三百」或「五百」三級制。 不過,近日無綫再有慳皮新招推出, 據知有藝員做《都市閒情》、《大廚出馬》、《為食總司令》等節目嘉賓,只得一個值68元的TV Buddy公仔,利是都cut埋,等同白做!利是三級制 新 人事新作風,無綫近年大幅減省製作開支,除了將每個電視劇製作成本調低,週日停廠等,連藝員騷錢亦唔放過。 由去年開始,藝員上無綫綜藝遊戲 節目,已不像往昔可以計騷錢,取而代之是一封「一百」、「三百」或「五百」元的利是(按年資及當紅程度區分)。 「啲藝員真係好慘,得嗰幾百 蚊,連車錢都蝕埋,雖然大家都好唔忿氣,覺得俾公司搵笨,但佢哋又唔敢出聲,怕會俾公司處分,唔俾job佢哋做!其實咁簽合約嚟做乜啫?合約訂明每做一項工作即使不足半小時,都有一 個騷錢計。好似阿佘、陳豪呢啲一線藝員,一個騷有成八千至一萬,胡杏兒、黃宗澤都有五、六千啦,即使葉翠翠陸詩韻呢啲姐仔,亦有大約兩千蚊一個騷,利是當 騷錢,無綫好識計!」知情者說。 風頭火勢 不過,自今年初無綫電視總經理陳 志雲捲入貪污案被廉署拘捕,公司不少藝人及員工亦被廉署安排問話協助調查,為免節外生 枝,無綫一度恢復舊制,依合約計騷錢。 「好似《千奇百趣》第二輯咁,因為撞啱陳總出事之後推出,嗰段時間風頭火勢,無綫唔想俾人攞嚟做話 柄,所以上節目嘅藝人全部有騷錢,做半個鐘就計一個騷錢,收得好足!」一名工作人員說。 但敏感期一過,無綫又打回原形,慳錢方針還變本加 厲,連利是都cut埋! 「依家藝員上《都市閒情》的訪問,或者其他綜藝節目好似《大廚出馬》、《為食總司令》客串試食咁,都只係得一個供內 部員工認購,售價六十八蚊嘅TV Buddy公仔做紀念,公仔當人工,同做義工冇分別。」知情者說。 |
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開易控股 (2011)噚日舉行「投推」(投資者推介會),點知「百冇」──冇投推書、冇公司書仔,就連slide都冇放畀投資者睇,管理層剩係喺會上面齋talk 咁sell佢哋隻股份。公關姐姐話,公司一早將啲資料放咗上網,為咗響應環保,管理層決定唔印書仔,但係為咗加深投資者對公司嘅認識,每個投資者都會獲贈 一個林丹公仔同一隻「USB手指」。 點解係林丹(圖)嘅?佢話林丹係李寧(2331)贊助嘅運動員,而李寧就係開易個客,個公仔都係開易幫李寧設計嘅……講開又講,原來開易個英文名Kee係潮州話嚟,意思係「崛起」,即係公司希望佢哋嘅拉鏈生意可以越做越大咁話喎! |
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玩具公仔、哈佛個案、蘇富比拍賣 會,連結這三個看似不相關關鍵字,正是香港玩具易集團總裁蔡漢成。 十二月二日,在香港舉行的「亞洲知識產權(編按:台灣譯智慧財產權)營商論壇」,蔡漢成以玩具設計師身分,和惠普(HP)、微軟(Microsoft)與 高智發明(IV)等高階主管同場探討最新智慧財產權議題,引人注目。「他(蔡漢成)是香港中小企業自有品牌全球授權的代表,」香港貿易發展局副總裁方舜文 說。 用授權方式,他把自家公仔變成知名品牌合作的媒介,包括BMW、三星(Samsung)、微軟及星巴克(Starbucks)等企業,都曾和他合作。 蔡漢成還讓公仔在二○○七年獲邀進香港蘇富比當代藝術品拍賣會,其後又在巴黎佳士得登場,創下香港設計師玩具登上藝術拍賣殿堂的首例。一個才三歲的小公 仔,拍賣價達港幣六萬多元(約合新台幣二十三萬元)。 「他以一個中小企業之姿,卻在全球共授權超過兩百位設計師,生產超過一千七百種商品,」香港中文大學副教授區玉輝把蔡漢成的創新管理模式寫成個案,最後被 收錄於《哈佛商業評論》。 非設計本科,蔡漢成身為一個路邊麵攤小販之子,卻能打造一個創新的玩具王國,與他完全無設計人思考包袱有關。 摸透蒐藏家心態主打量多價低,鞏固品牌 出生香港的蔡漢成,是在二十八歲時,迷上了公仔,他一開始,只是個玩具蒐藏者。 蒐集時間一久,十六歲就幫家裡做生意的他,很快就敏感發現,公仔在二手市場售價竟能提高五倍,「就像玩遊戲一樣,當你能摸透規則,就能賺錢。」看到商機, 他決定在一九九五年拿港幣二十萬元(約合新台幣七十七萬元),開玩具店創業,之後進入批發市場,年營業額可達港幣上百萬元。沒想到,九七年亞洲金融風暴, 過去賺的錢幾乎全部吐回,便開始構思自創玩具品牌。 二○○一年,他設計出品牌Qee第一代商品,當其他設計師創作人臉,他就選線條簡單的骷髏頭和熊切入,並懂得註冊專利;其他設計師,多是大規格、量少價高 藝術家商品邏輯,他則想先以小尺寸、量多價低的策略鞏固品牌。 「我是(藏家)三萬人,它們是一百個人,」蔡漢成說。假設其他人一隻公仔賺一百元,限量一百隻全售出賺一萬元,哪怕他一隻賺十元,三萬隻則可賺三十萬,是 前者的三十倍。 開放自由設計賣全白公仔,上網徵投稿 由於當年香港玩具市場起飛、小尺寸又利於蒐藏,他的公仔一推出就取得成功,成了區隔市場的品牌先行者。 隔年他乘勢推第二代,提高近一倍產量銷售,卻幾近滯銷。他知道問題可能出在設計。 在低潮的下一代新品構思期時,他沒閒著。 當時恰巧有一位喜愛他公仔的法國設計師,邀他到里昂辦展,知道此行將遇到對方公司超過十位國際設計師,他就帶十幾隻白色熊公仔到法國,邀請他們三天展期內 DIY創作。「他們在飯店大廳畫公仔時,就跟藝術家創作油畫一樣神聖,」蔡漢成說。 就連被譽為「設計界畢卡索」的西班牙新銳藝術家海梅.海恩(Jaime Hayon),也名列當年的創作陣容。其後的香港玩具展,他一次集結十位國際設計師創作的公仔一亮相,各界訝異公仔也能提升到藝術品的層次,一夕暴紅。 蔡漢成看到一個小公仔的延伸性。讓他再創高峰的轉折,卻是他和一個年輕人的對話。 「太棒了!可是我可以做得更好。」二○○四年,蔡漢成來到加州的聖地牙哥,一名學設計年輕人先稱讚他公仔塗鴉樣式,但最後又冒出這句話。他於是想,可以把 人人都能設計的概念,落實在產品裡。 因此,蔡漢成不再把公仔當成自有設計品,而是一種連結網絡,他推出全白DIY系列公仔,讓買家自由創作,並鼓勵寄出創作公仔照片投稿。 只要DIY設計的創意獲採用生產,蔡漢成還願提供該款公仔獲利三%到一○%的授權金,此類似Web2.0擴大參與的概念,奠定蔡漢成的成功。 《哈佛商業評論》的個案分析就指出,二○○七年蔡漢成的公仔有七成來自外部團隊資源、只有三成是內部設計師創作;隨著品牌效益擴大,各大品牌陸續跟他合作 聯名公仔,讓公仔成了最稱職的品牌大使。 「藝術家會認為只有我創作的才是米老鼠,為什麼讓你隨便畫,」台北國際玩具創作大展策展人黃仁壽解釋,玩具一般並不提供買家創作空間,把公仔當成立體畫本 賣,則是蔡漢成經商的聰明之處。 發展多元營運擴大授權,想開主題樂園 看好Qee公仔超過十年的生命週期、上千萬隻的發行量,台灣周氏國際董事長周煥榮,今年也和蔡漢成簽約,取得用在電子周邊產品相關授權,近期公司 iPhone機殼商品也因這個合作案首度外銷中國,且第一筆訂單就達一萬四千件。 接下來,他還想透過授權,讓公仔延伸到動漫產業,甚至開設主題樂園。能否謹慎授權,又如何順利銜接不同營運模式,再墊高品牌價值,是後續他要克服的難題。 |
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「哇,好酷喔!」二十幾位年紀約莫十歲小朋友,才踏進不對外開放的私人玩具博物館「哈比怪人之宅館」,看到滿屋子的大型公仔與玩具,睜大著眼驚呼著。館長Frank身穿「四代目火影」披風,站在入口處迎接他們,等一下要負責導覽。 蒐藏到販售意外釣到迪士尼這條大魚 小朋友口中的「Frank哥哥」,是甫於六月底接任國產實業副董事長,也是中興保全營業本部副總經理的林建涵。他因為愛玩具、蒐藏玩具,在二○○九年與擔任復興航空與國產實業董事長的哥哥林明昇,還有從事玩具行業二十年的好朋友張惠國,以玩票性質架設國內第一個專賣玩具的「哈玩具」購物網,開始賣起玩具。三年前,更把舊宅整修成私人玩具博物館,從此,他多了個「哈比怪人之宅館」館長的頭銜。 隸屬於中興保全集團的「哈玩具」,除了銷售各式各樣的玩具,也賣「蒐藏級」的玩具,還打出自有品牌「COSMI」。這點吸引了美國迪士尼,主動找上門要授權他們設計、生產3D(立體)公仔。因為興趣成立的「哈玩具」,意外成了釣竿,釣到了迪士尼這條大魚。 對林建涵來說,是難得的機會。「從來沒想過能跟迪士尼合作。」值得欣喜,但也擔心如何與國際級大公司打交道?何況是從未做過的玩具製造? 「迪士尼要求很多」、「想要通過迪士尼的設計圖送審很難」。多方打聽後,得到的資訊未讓林建涵打退堂鼓,反而激起更大的戰鬥力。 林建涵盤算著,如果雙方合作愉快,COSMI的名氣就能借力使力,迅速打響,最差的景況就是回到原點,損失不多,所以決定放手一搏。 興趣變生意突破困境成就8公分公仔 只是,當興趣變成生意時,沒想過的難題,一一浮現。思維必須轉換,才能走得下去。 雖然是迪士尼主動找上門,但要拿到迪士尼的入場券,還有一大段距離。雙方花了一年多的時間,來來回回談了三、四次,迪士尼確定哈玩具有足夠的設計、生產能力,與完善的行銷計畫後,才在二○一一年九月簽約。哈玩具成了國內第一家,同時取得迪士尼與漫威(Marvel)授權,可以在「米老鼠」的素體模型上,畫上跳跳虎、小美人魚、鋼鐵人等卡通人物圖樣並銷售。一年一約,只要達不到迪士尼的要求,就無法續約。 「我們送審第一個案子,從開模、修模到做出未上色的素體,就花了快半年的時間。」哈玩具經理張惠國說。簽約的那一天起,合約開始起算,「很多公司一年過去了,設計圖與產品還未通過迪士尼的首肯。」就算是拿到迪士尼授權,也不保證這一口飯可以順利吞下肚。 林建涵原先以為設計圖送審是最困難的一關,沒想到,更困難的在後面。「能夠印製3D立體圖案的玩具廠很少。」林建涵說。3D公仔的難度在於印刷,公仔身上的每一根線條都要夠精準,才能展現出立體的效果。「你看,這一款公仔的眼睛就需要七道的印刷處理。」林建涵說。每一款公仔,需要四十道到六十道的製造程序,小到手掌,大到頭顱,都需要開模生產。印刷,還要製作出特殊的鋼模,每一個環節都不能出錯,只要某一站出問題,整批就要報廢重來。 林建涵和張惠國找遍兩岸的玩具製造廠,加上初期的印製量不多,「先跟工廠的老闆先聊公仔,等到老闆喜歡後,再回頭去要求工廠的工人願意印刷,一尊尊的3D公仔,才能上線生產。」林建涵說。張惠國更是蹲在工廠裡,等待一隻隻身高大約八公分的公仔,順利的生產出來,他才能放心。 創意變行銷限量販售滿足蒐藏迷 找到印製工廠後,操作,成了另一個學問。「我是銷售者,希望想要的公仔都能夠買到;我是蒐藏者,就喜歡限量,」林建涵說。如何滿足消費者、蒐藏家以及生意三方,「操作」成了必要的經營手法。 「難道要一次做一千隻,賣了五百隻,留下五百隻變成庫存?」林建涵說。所以寧願只做三百隻,確保可以銷售完畢、零庫存。目前,每一隻公仔最大生產上限只有二千隻,特殊款式的才可能拉高到七、八千隻。「再可愛的公仔賣不出去就成了庫存,變成了資金壓力。」 另一個操作手法是限量,限量可以拉高價格、造成搶購,產品更不會有庫存。為了確保限量,印製完畢後,印刷用的鋼模就會銷毀。「這樣限量才有價值,」此時的林建涵從玩具的蒐藏家,變成了精明的生意人。 哈玩具網站成立一年多後,開始獲利,迪士尼授權設計製造的公仔,還在努力損益兩平中。但光是賣玩具,就滾出數千萬元的業績,成了中保集團另一個創新事業。 林建涵有另一個使命,就是把台灣第一家取得迪士尼授權設計、製造的3D公仔,走進香港、打進中國,讓具有濃濃台灣設計味的公仔,風靡兩岸三地喜歡玩具的大人與小孩們,還要重建台灣「玩具王國」的美譽。 |
地產界常說一種叫「換樓階梯」的社會現象,即是先由公屋轉住居屋,再由居屋轉住私樓,然後私樓越換越大。在目前M型社會之下,再加上居屋不再興建,理論上這種房屋類型之間的換樓潮已一去不返。房屋市場就像M型社會那樣分開兩邊:左邊是公營房屋市場,包括公屋租戶、租者置其屋的公屋業主、綠表二手居屋市場、居屋自由市場,以及房協夾屋等;右邊是一眾發展商及私人業主之間的私樓市場。兩個市場界限分明,左M與右M之間的跳動從來不是主流。
收入及資產較低的階層受到公營房屋市場的保護,私樓市場尤其是置業者是社會上的奶油忌廉,可見坊間以全港人口的收入中位數或失業率分析地產市場「以全蓋偏」之弊。目前供款負擔比率據稱大約是30%,如「蘋果對蘋果」(apple to apple),只用收入較高資產較多的右M人口計算,數據應該遠低於此。過去政府人口統計並無專題報告兩個板塊人口之異同,希望統計署能在下次2011年人口統計時加以研究。
然則這種「換樓階梯」從來沒有消失,只是以另一種形式進行,皆因改善居住環境是人之常情,只要能力許可人們自然會做,現象就會發生。比如家庭成員因生兒育女而增加,由二房單位轉為三房甚至四房;又或者舊區重建由舊樓轉為較新式的屋苑;甚至純粹因為收入增加或財富效應而換樓。物業投資者可因而找到獲利機會,即使一般的用家也可分析到那區物業因此而受惠。
筆者發覺有些區域的屋苑同質性較高,最典型的例子是葵青區,葵興葵芳一帶的新葵興、新葵芳、葵涌廣場、恆景花園;葵涌的葵星、寶星;荔景的華景山莊、海峰花園;青衣站的盈翠半島、灝景灣等。當地居民如想「跳級」,唯有搬出區外,賣樓也每多賣給區外人,有錢的人走了,結果是該區的樓市塘水滾魚,致令樓價欠刺激。類似的例子是荔枝角四小龍,泓景、昇悅、宇晴、碧海,大家「咁高咁大」,只能成為換樓階梯的其中一截。
相反,如東區北角鰂魚涌一帶,或奧運站大角咀,屋苑分佈像「俄羅斯公仔」,有上車盤、中價盤、豪宅盤,區內自然形成一條換樓階梯,單幢舊樓換入上車屋苑,中產屋苑換上假豪宅,甚至有像賽西湖大廈、寶馬山花園一號銀海等呎價過萬的「貴宅」。不同屋苑之間因換樓潮而成交活躍,樓價因而互相頂托。因此這類區域的新樓去貨也較快,皆因多了區內換樓客捧場。
有人問筆者,何以某屋苑樓價跑輸大市?大家想一想,有些物業因各式各樣原因表現比大市強的話,其餘物業自然表現比大市差,才會計算到一個名叫「大市」的平均數出來。當閣下手上的物業並無跑嬴的理由,自不然要跑輸了!我的朋友笨發講得一針見血:「又無商業價值,又唔好住,唔知點解要買果度。」
其實「平」也屬於買入的理由,「平買貴賣」當然最理想,但當「平」的原因沒有改變,「平」的結果也不會改變,正如最近很多人跟風說屯門樓因九龍南線而起,而漠視那是由於「平」的因素改變了,最終當價格反映了新的因素後便會到位,屯門樓無論點升都好,都很難追及元朗荃灣。屯門樓市最大的缺點,正是物業同質性偏高,難以自成一條換樓階梯,大家只看到人們用較高價買入屯門樓,然則出了貨的人又去了那裏呢?莫非會去住交通更不便的青山公路沿線?