兆軒苑銀主盤300萬沽 低去年高位一成
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GS(14)@2016-02-04 17:10:23http://property.mpfinance.com/cf ... 0204/paa01/lac1.txt【明報專訊】樓市下滑，銀主亦要降價求售。屯門兆軒苑有七按銀主盤，最初開價330萬元，近日以300萬元易手，較高位回落逾一成。原業主於2005年以78萬元購入，期後向多間銀行及財務公司借貸7次，當中2013年一筆借貸更涉160萬元，已超過當年購入價。
該銀主盤位於兆軒苑B座中層12室，實用544方呎（建築718方呎），屬3房間隔。中原高級分行經理伍遠帆表示，單位以300萬元（已補地價）售出，實呎5515元（建呎4178元）。
同座高兩層12室於去年8月做價亦達346萬元，上址做價較半年前回落13%。以原業主於2005年以78萬元（已補地價）購入價計，單位升值222萬元或2.8倍。
浪澄2房近1年首跌穿700萬
另奧運站浪澄灣有2房為屋苑近1年首穿700萬元。市場消息稱，浪澄灣3座中層C室，實用549方呎（建築747方呎），享內園景，以685萬元售出，實呎12,477元（建呎9170元），做價為屋苑近1年同類新低。原業主2007年483萬元購入，帳面獲利202萬元或四成。
同區綠楊新邨則有3房遺產貨不足600萬元沽出。美聯助理聯席董事吳彤表示，綠楊新邨N座中層1室，實用582方呎（建築671方呎），以582萬元成交，實呎10,000元（建呎8674元），做價較半年前回落一成。單位由兩人於1984年以39.33萬元購入，其中一人於2006年離世，現沽出單位帳面獲利542.7萬元或14倍。
世紀大廈低見4700萬
市場消息稱，中半山世紀大廈1座中層B室，實用2041方呎（建築2565方呎），早前以約4700萬元售出，實呎2.3萬元（建呎1.83萬元），同類單位於2012年成交價約4800萬元。原業主2010年3300萬元購入，現帳面獲利1400萬元或42%。