啟德效應刺激鄰區成交
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GS(14)@2017-06-10 13:24:52【本報訊】過去大半年啟德地價受海航為首的財團搶高，導致全港樓市升溫，由於現時啟德仍未有發展項目落成，投資者開始在鄰區九龍城先行掃貨，連同九龍城廣場在內，兩個月內同區已先後有3個全幢物業或地盤成交，涉資逾72億元。自去年11月起，啟德賣出的6幅住宅地皮全以高價成交，地價最貴達1.36萬元，中資更佔當中5幅，令不少投資者看好區內及周邊地區發展前景，較接近啟德的九龍城率先受惠。自4月份起，先後有聯合道新盤銅璵全幢以約13億元售予資深投資者舖王鄧成波；內房碧桂園（2007）上周斥6.1億元購入毗鄰九龍城廣場的賈炳達道142至154號住宅重建地盤，成為在港首幅土儲。最新九龍城廣場亦將落入中資手上，未來九龍城與啟德一帶，將由中資財團撐起。由於投資市道升溫，永隆銀行亦以8,500萬元賣出曾為自用物業的灣仔軒尼詩道381至383號華軒商業中心地舖，約1,600方呎，呎價5.3萬元。永隆持貨36年，獲利7,625萬元。
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