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零售生意的買舖決定 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2014/02/blog-post_17.html
早前有一篇報導,有關卓悅控股(0653)配售集資1.6億買舖,這篇報導令止凡深思了零售生意的買舖決定到底是好還是不好,今天可以分享一下。

先來看看報導的內容:

「卓悅控股宣佈配售1.05億股新股,佔擴大後股本3.38%,配售價1.56元,相當於當日收市價。集資總額1.63億元,所得淨額1.57億元,擬用於可能收購新界荃灣大河道商舖物業,以及一般營運資金,新界荃灣大河道10-16及20號、登發街8-12號及安榮街7-11號登發大廈地下2及3A號舖的物業。」


這消息是好是壞?當然不同人有不同解讀,好的想法是可以減低舖租支出,長遠降低營運成本,增加盈利能力。深入一點看的話,有blog友(震南兄)都分享過,這三間舖的地段可說是升值潛力較高,未來加租機會十分大,成功買舖的話可以鎖定這個風險,算是精明的選擇。

不過我就偏向不認為這是一個好決定,我在震南兄的網內亦有留言表達我的意見:


「震南兄很久沒有發文了,終於又能看到震南兄的好文。個人認為零售業買入舖位未必可取,像施先生的概念一樣,做生意的應該集中火力到生意上,如果靠投資舖位的話,不如專心投資舖位,因為舖位投資回報比盤生意還要好。還有,主席選擇用配股去做這件事情,以這個方向,配股的動作可以一直下去,因為在香港的舖有太多可以買入了。這個動作,有點點令我想起中國動向投資阿里巴巴,都是有點點偏離本業。對於以上所提的風險,其實我對卓悅瞭解不深,只是亂講一通,請不要介意。」


正如我的留言所表示,零售業的本業應該是零售生意,租金是零售生意的一個成本,如果把整個舖都買回來,按3釐舖租回報計算,所需要的資金是月租的30倍,拿著月租30倍的資金為何不好好擴充業務呢?這證明了管理層認為業務擴充的回報不及買入舖位的回報,那為何不乾脆拿資金專心買舖投資呢?這是同一筆資金作如何運用的問題,不是有沒有資金的問題,一個決定就能窺視到管理層的思維。

曾經有店經理建議過施永青先生不妨拿公司的流動資金買入舖位,施先生否決了,原因是這條街能叫高價,你做的生意租不起的話,證明你的生意不應該在這條街出現,這是「無為而治」的精神。在哪區開店,開多少家店,不同時間有多少家店能生存,應該由市場決定,由供求決定,每家店在一段時間還在蝕錢的話就要關門大吉。拿大量資本去買舖為求生意的生存,那不如直接買舖收租,為何做生意?養員工呢?這是很有道理的論點,中原的生意額比起上市公司卓悅還要多,施先生的概念絕對可取吧。

還有一點,這次卓悅的買舖動作,並不是利用公司內的多餘資金,而是透過配股集資,攤薄股東持股比例來達成。大家又要留意是否有這個必要,在機會成本上看,這是個決定有否急切性呢?如果利用集資去買舖,我會想這是一個集資成本很低的好時機,加上舖價是低位,造就一個千載難逢的機會。

投資者要思考的是,今天集資市場的成本是不是很低呢?資金是否十分氾濫呢?即股市錢多到不得了,旺到不得了,每支IPO一上市就拿多倍超額認購之類。另一方面,今天的舖價低廉嗎?抵買嗎?今年不買就會升值到不得了嗎?管理層的決定不一定是對的,投資者不認同的話可以沽掉。

留言中也有提到過一個重點,就是企業不應該不務正業的,所舉的例子是當年的中國動向(3818)入股阿里巴巴,原因說得跟買舖的決定差不多,因為中國動向銷售的運動服裝亦有在阿里巴巴的網上平台售賣,看到阿里巴巴的股票如此強勁,不如拿現金入股,說起來好像有什麼成本效應、協同效益之類,但事實上只是不務正業,結果如何呢?不用多說了。所以作為管理層,應該儘可能把資源放到本業上發揮,如果偏離的話,不如說清楚,好讓投資者自行判斷。

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證交所投資比賽冠軍的買股秘訣


2014-03-03  TCW
 
 

 

史上第一遭,身為台股莊家的台灣證交所,舉辦股市模擬投資比賽,廣邀專業、社會人士利用上市股票創造出最佳績效。驚人的是,從去年八月到今年一月底為期六個月期間,竟有參賽者創造出高達一一三%的績效,以模擬的三千萬元滾進股市,結算股票以及現金部位共值六千三百九十四萬元!

他,就是專業組第一名,元大寶來證券副理謝宗宇。

在許多投資模擬比賽中,常見到得獎者比賽時大膽下單,但平日操盤個人資金時,卻做不到瀟灑停利或大膽冒險。但謝宗宇卻是比賽與個人帳戶同步,平常投資什麼股,比賽時就買進什麼。「唯一的差別,就是比賽時把模擬資金全數壓滿,自己操盤則只放了八成資金。」謝宗宇說。但這仍無損於他在二○一三年締造個人全年投資報酬率高達一二○%的紀錄。

就像少林寺藏經閣內深藏不露的掃地僧,謝宗宇剛由元大寶來期貨調任元大寶來證券,一直以來皆隸屬後勤的電子商務部隊,並非操盤、研究或自營單位。沒想到第一次參賽就意外擊敗眾家券商好手,拿下第一名,還遙遙領先第二名的八九%績效,讓證券界忙著打聽,他到底是何方神聖?「我看現在大家都想要找他了吧!」元大寶來期貨董事長賀鳴珩很意外,旗下竟有這樣的大將。

謝宗宇在這場比賽中勝出的關鍵,是他不像其他專業隊伍短線衝進殺出,亂射子彈大玩波段套利遊戲,而是每次只抱一到二檔股票,時間可長達數月,但只要一觸及預設的目標價,馬上停利出場,換股找更高報酬。

高中時代開始練功出手就跌,人生從慘賠開始

事實上,打從四年前他發明出這套操盤心法以來,每年績效皆超過七○%、八○%,四年複利計算下來,資產早已成長超過十倍。這套結合了巴菲特價值投資、集中雞蛋在同一個籃子、不走短線的投資方式,正是他累積十七年練功經驗的心法。

今年三十三歲的他,十六歲還是個高中生時,就自作主張把存下的壓歲錢全投入基金。那正是亞洲金融危機引爆的前夕,台股大盤在創下一萬多點高峰後,在不到兩個月內殺到七千點。一出手就遇上暴跌,慘賠五、六成出場,「投資人生」從慘敗開始,能夠「逆轉勝」,則是從深耕基本面開始。

十七、八歲就開始練習看技術線型,謝宗宇還記得,滿二十歲生日後的第一個上班日,他就衝到證券商開戶,從此擺脫借用老爸帳戶下單的麻煩。這十多年間,他就像許多散戶,學遍了股市各種投資招數,從技術線型、籌碼分析,到程式交易,還自學考上證券分析師、期貨分析師雙證照,早已是位技術分析專家。最終,他竟出人意表的回歸基本面。「真的,我現在體會到,讀財報才是最重要的。」謝宗宇說。

去年讓他報酬率翻倍、拿下投資比賽冠軍的持股華亞科,就是最佳案例。早在去年七、八月華亞科仍在十二元價位附近震盪時,謝宗宇就透過財報精算出,在DRAM(隨機存取記憶體)報價超過華亞科的損益兩平點後,當漲價一成,就能讓華亞科EPS(每股稅後淨利)達一元;當漲價三成,EPS更將高達五元。「這時候就可想像,DRAM報價已經來到這個水位,市場會給華亞科多少的估值?」所以,八月比賽一鳴槍後,他十二元買進,十月以十八元停利出場。

雖然大賺五成,這個價位卻讓他錯過了後來二十六元的高價,但謝宗宇一點也不後悔。他分析,投資一定要訂出目標價,操作時,如果預期股價可在三個月內漲三成,縱使兩個禮拜就達到了,也應立即賣出。因為,超出目標價的漲幅可能是非理性的,「而你永遠不會知道,接下來股價到底會繼續漲還是跌。」他說。

以財報選股挑出的緯創,也讓他在比賽初期,就拉大與其他參賽者的距離。八月下旬緯創還被一堆法人看衰時,謝宗宇就從財報判斷緯創符合價值投資標準。當時緯創股價約在二十四、二十五元價位,但估全年EPS應有二.六元以上水準,評估下檔風險有限後,他大膽敲進,沒多久就傳出緯創拿到蘋果訂單,投信法人紛紛搶進這檔「錯殺股」,他則在二十九元停利賣出。

財報選股也曾凸槌壓寶失手,立即停損不硬拗

但這期間,並非他挑中的個股檔檔都大漲,謝宗宇也曾看走眼。季節入秋後,他注意到大陸傳出H7N9禽流感疫情,決定壓寶生產口罩的不織布製造商恆大,沒想到買進一週之後,疫情就雷聲大、雨點小,相關新聞銳減,恆大反倒小跌幾毛,他當機立斷停損出場,將這筆資金轉進明基材,果然讓他大賺。

「停損、停利的好處是,飆股選擇還很多,沒必要在不漲的個股上硬拗。」他解釋,投資時背後的邏輯要想清楚,恆大沒有如預期般上漲,代表買股邏輯不成立,就要趕緊修正。

看財報不只看獲利,謝宗宇連個股的原料採購來源都仔細研究,更對時事保持高敏感度。經濟系畢業的他,對安倍三箭造成日圓貶值很有信心,在潛在標的中搜尋,找出明基材由日本採購原料的比重高,最能受惠日圓貶值。果然,明基材因日本進口原料成本大降,在跨年期間拉出高達六成漲幅。

有些人看到新掛牌股就衝進場亂跟,但謝宗宇手中的另一檔飆股F-綠悅,可是在精密的邏輯與操作策略下買賣的。他分析,綠悅背後是陸資,籌碼又高度集中,具有指標性與面子意義,掛牌後股價一定漲,所以他在掛牌第一天就進場,在一百四十七元左右價位把部位全部買齊,第三天達目標價一百八十元後停利出場。

停利停損的嚴格紀律,是被慘賠嚇出來的決心。他投資生涯最慘烈的戰役,就是在二○○八年金融海嘯期間投資慘賠四成,「當時買進的華夏股票明明是緩跌,隨時有機會停損出場,」謝宗宇非常扼腕,無法當機立斷除了錯失挽救本金的機會,更造成之後行情大反彈時無子彈可用。

謝宗宇說,經歷過看山是山、看山不是山的階段,他發現,比起研讀財報所能帶來的報酬,技術線型只能抓短波段,賺不到大錢。他將十七年經驗沉澱獨創出選股法(如上表),從眾家券商研究報告與新聞中找出產業趨勢,用財報檢視公司營運狀況做篩選,只將技術分析用來抓進場時機,從清單中剔除還有下跌危機的個股,「你有沒有發現,這幾檔中,沒有一檔是看技術線型買進的?」他說。

現階段手中零持股淡季就改壓大波段產業

看到這位小老弟的操盤法,老牌投資高手、統一國際金融投資部副總經理廖繼弘分析,這屬於透過財報找轉機股的操作模式,唯有低價、有轉機、背後有支撐不會倒的股票,例如華亞科有台塑撐腰、緯創本身就是優質公司,才能創造出倍數報酬。他指出,一般散戶雖然無法像身為券商員工的謝宗宇,有龐大的研究報告來源,但現在各種投資資訊取得越來越容易,小散戶只要肯多下工夫,搞清楚這套選股方式的操作策略,依然可以從中獲益。

這位冠軍怎麼看目前的台股?「我現在手上部位是零。」謝宗宇說,只要不看好,他寧可抱現金,台股現在雖沒漲高,卻無法保證下檔無風險,讓他把資金拿去做一個月期的定存,等期滿再評估是否進場。

他分析,由於台股即將面臨傳統的第二季「五窮六絕」時期,許多產業都進入淡季。這時他自己的投資策略,將改為選擇有機會出現大波段的產業,從中期看,年底前股價能發酵的個股。例如工業電腦,以及未來股價拉回後的塑化族群,都是他準備深入研究的領域。

十七年股市翻轉,謝宗宇深深體會股票投資屬於高風險,也因此雖然自己績效年年翻倍,獲利老早超過年薪,他卻不鼓勵親友貿然投入。他強調想要投資獲利,停損停利紀律與用功研讀財報缺一不可,只要少了其中一項,就不可能賺錢,「最大的問題是,大多數人在這兩項中,一個都沒有啊!」

【延伸閱讀】新科投資狀元,3張表找飆股----謝宗宇操盤心法1. 找市場風向~心法:從當前新聞、國際總經變化、券商研究報告,找出強勢類股或是觸底準備反彈的低估族群秘技:由族群中海選出約30檔個股

2. 細看財報~心法:研讀資產負債表、損益表、現金流量表3表,檢驗存貨、應收帳款等各項數據,若題材需要,連原料採購對象也得仔細研究秘技:細篩出3到5檔基本面無虞、最有機會上漲個股,收入觀察名單

3. 找買點~心法:從股價K線形態,確認籌碼乾淨、後續沒有賣壓。若股價比預期要弱勢,則回頭檢視自己的投資邏輯是否有誤秘技:剔除弱勢股,集中買進,不同時抱超過3檔個股

整理:蔡靚萱

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蘋果iPhone 6s首發選購指南:如何快速便宜的買到手

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4684407.html

蘋果iPhone 6s首發選購指南:如何快速便宜的買到手

新浪新聞 2015-09-11 13:50:00

毫無疑問,在首發市場我們能最快的買到iPhone 6s,不過,全球這麽多首發地區,在哪能買到最便宜的iPhone呢?

昨天,蘋果在美國舊金山正式發布了iPhone 6s及iPhone 6s Plus。新一代iPhone首發地區包括中國、澳大利亞、加拿大、法國、中國香港、德國、日本、新西蘭、新加坡、英國、美國、波多黎各等國家和地區。

毫無疑問,在首發市場我們能最快的買到iPhone 6s,不過,全球這麽多首發地區,在哪能買到最便宜的iPhone呢?

通過以上的對比圖,我們可以看到,iPhone 6s在美國的售價為全球最低。不含稅約人民幣4138元的起售價,比中國大陸便宜了1000多元。另外,由於可以在大陸蘋果店享受保修服務,4597元起的港版iPhone 6s也是一個不錯的選擇。

那麽,怎麽才能第一時間買到iPhone 6s和iPhone 6s Plus呢?下面,我們為大家做了一個簡單的購買指南,包括國行、美版和港版三個比較值得關註的版本。

國行

行貨iPhone 6s是我們更傾向於給大家推薦的版本,可以在國內各大零售渠道放心購買,並且能夠最快的拿到手機。並且行貨可以享受14天退貨、一年全國聯保服務,同時在蘋果官方在線商店還有最長12期的免息分期付款。

此次,中國大陸是iPhone 6s的首批發售市場,行貨將於9月12日開始預訂,9月25日正式發售。而國內三大運營商已經從昨天開始接受預約,想購買合約機的用戶可以關註一下。

根據蘋果官網顯示,行貨iPhone 6s將於9月12日下午3點01分開始預購,可以通過蘋果在線商店購買,以及蘋果零售店預約到店自提。除了蘋果官方商店,國內各大電商平臺也可以進行預約。

美版

美版iPhone由於官方定價低,歷來都是國內消費者比較鐘愛的版本。不過,需要註意的是,美國不同州的消費稅不一樣,官方價格為不含稅的價格,在俄勒岡、阿拉斯加州等免稅州買到649美元起的新iPhone。並且,在美國銷售的iPhone 6s和6s Plus有兩個版本,建議到蘋果官網或者蘋果店購買,選擇無合約裸機版本。

購買方式有代購、海淘等多種,同時需要考慮到有可能被稅的情況。由於今年的iPhone 6s從9月12日開始預約,25日才正式發貨。所以,想要最快買到iPhone,海淘無疑是一個不錯的選擇。不過,從發貨到收到,需要忍受長時間的等待。

港版

香港也是新iPhone的首批上市地區,而且價格比國行便宜將近700元,同時相比美版來說,港版在於也能在大陸地區蘋果店享受到保修服務。不過,由於香港地區沒有CDMA運營商,所以港版iPhone 6s理論上在國內只能移動聯通4G,無法使用電信網絡。

需要註意的是,在香港蘋果官網在線購買,需要有香港地址,而選擇到蘋果店自提也必須是本人前往。並且,在上市初期,如果不預約直接前往香港蘋果店,是買不到新iPhone的。

編輯:余佳瑩

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中國男人的買買買報告:荷爾蒙走向體面、個性、小眾化

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0213/161172.shtml

中國男人的買買買報告:荷爾蒙走向體面、個性、小眾化
IDG 資本 IDG 資本

中國男人的買買買報告:荷爾蒙走向體面、個性、小眾化

男人的買買買里藏著什麽樣的秘密?

本文系IDG資本(微信 ID:idg_capital)授權i黑馬發布。

如果在你的印象里,中國男人還是一副邋遢、粗魯的模樣,今天這份報告可能會刷新你的三觀。

其實,除了買車買房(變土豪)、打遊戲、把妹,越來越多新時代的男性還想活成下圖中的樣子。

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尼爾森2016年第一季度報告顯示:男性的消費意願達到54%,明顯強於女性消費者(49%);男性高漲的消費熱情主要源自他們在第一季度對事業前景與個人經濟狀況更好的預期。而在“網購”這件事上,男性也毫不遜色於瘋狂淘寶的女性,中國消費網2016年3月數據顯示,關註“電商”的網民中,男性比例高達61.85%

男性垂直電商 XY 結合其平臺消費數據呈現了一份「中國男人體面蛻變之路報告」,數據顯示,中國「新紳士」最愛買的 TOP 3 品類分別是:理容護膚、穿衣打扮與套套。

而在這些愛美的男士里,一陣追求小眾化、個性化的風潮正在蔓延,從腳上穿的鞋,到手腕上戴的表,再到潮男必備的“音質出眾+顏值爆表型”耳機……他們都在努力與大眾劃清界限。

更有意思的是,雖然新時代男性都奔赴在通往更優雅、更體面的路上,每個地區男性所關註的“點”卻迥然不同。以下,我們將這份有趣的報告與你分享:

紳士愛買 TOP 3 :個護、穿著、套套

在個護這個品類,男性購買最多的分別是:生發產品、面霜與洗面奶。有些誇張的是,2016年第一季度,中國男人總計購買了15億人民幣的洗面奶!(IDG君猜測,其中不少男人買夠了一年的量……)

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在第二暢銷的衣著品類,帽衫跑贏打底T恤與飛行員夾克,成為最受男性歡迎的單品。而在XY上,用戶最喜歡的三個品牌分別是:Superdry、Stussy、Pragmaty。你跟上時尚的步伐了嗎?5

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--- 第三大暢銷品類是tt,此處省略一張羞羞的圖 ---

走向個性、小眾的荷爾蒙

歐美引爆過一場關於“小眾品牌”的浪潮。《小眾行為學》一書的觀點是:基本的便宜貨滿足了人們日常需求後,人們願意去搜索更獨特、更與眾不同、精心設計的商品。“個性化”與“小眾品牌”毋庸置疑將是大勢所趨,XY的用戶在商品的選擇上也表現出了這樣的特點。

在大眾心目中,運動鞋品牌= Nike、Adidas、ASICS,而追求小眾的男士的鞋櫃里還必須有一雙歐洲匠人手工打造的運動鞋。手表與耳機/音響也是同樣的道理。

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你所在的地方,男人什麽樣?

正所謂“一方水土養一方人”,不同地域的男人為了活得更好,也有各自的表達方式。比如,對於北京漢子來說,最重要的就是安全地活下去……上海、廣東、四川、浙江、江蘇的男人又最關心什麽呢?

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--- 此處再省略一張羞羞的圖:

廣東男人最在意“小兄弟” ---

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男人網購
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