市建局士丹頓街項目 申增地積比至7.93倍
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:04:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2187&issue=20170422
【明報專訊】市建局就中環士丹頓街／永利街發展項目向城規會申請修訂發展計劃內地盤乙的規劃。有關發展修訂是把地盤乙及丙地積比率由原先的4.5倍，申請放寬至7.93倍，建議地盤乙興建1幢21層高（不包括平台花園樓層）的商住項目，而地盤丙則維持興建1幢19層高的商住物業，並將額外提供50個、共204個住宅單位。
五礦油塘項目申建住宅657伙
去年8月以40億元投得油塘崇信街地皮的五礦地產（0230），向城規會申請該地盤的鄰近一小塊臨海地皮納入發展範圍，原持有的地盤將作南北發展，南及北兩部分各興建兩座住宅大樓，並以梯級式興建23至29層高的住宅大廈，提供657伙，另北部將興建一個公共停車場，而鄰近小幅地皮規劃作海濱長廊。
黎永滔擬數億掃旺區逾千呎舖
零售市場方面，資深投資者蔡志忠與友人持有位於北角英皇道KING SQUARE於昨日開幕，其中1樓為蔡志忠女兒經營的零售，佔地8000方呎，其投資金額及裝修約2000萬元。KING SQUARE項目經理蔡家瑜則表示，商舖是向父親承租，租金不便透露，但租約設分成制度。
另外，資深投資者黎永滔預計，今年商舖租金會橫行發展，預料將有支持，預計2018年上半年開始會上揚，將同時亦積極物色旺區逾1000方呎的商舖，若成功購入，或涉資數億元計。
興勝唐人新村項目申放寬地積比至1.2倍
1 :
GS(14)@2019-02-13 05:10:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4226&issue=20190213
【明報專訊】早年積極於新界西北收購地皮的興勝創建（0896），新近就持有元朗唐人新村多個地段及毗連政府土地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，其中地積比率由原先的1倍，增加20%至1.2倍，並建議放寬建築物高度限制，由1層停車場上加4層及15米，調升至加6層及20.5米。
擬建9幢6層高住宅涉162伙
上述地盤面積約81,053方呎，興勝創建擬建9幢6層高住宅大廈及1層2層高的會所，將提供162個、平均面積約600方呎的住宅單位，涉及樓面面積約97,264方呎，預計居住人口約465人。另項目提供33個私家車車位，車位比例約為1比5。申請人指，建議發展方案符合政府增加房屋供應政策，而發展密度及建築物高度與附近發展相容。
資料顯示，興勝創建2012年初以6900萬元向具廣東省政協背景的龔俊龍購入上述地皮。發展商早前曾透露，於今年內進行補地價，計劃於2020年第三季推售。
金朝陽陳慧苓增持希雲大廈
此外，土地註冊處資料顯示，金朝陽（0878）增購銅鑼灣希雲大廈，金朝陽太子女、執行董事陳慧苓等於上月中透過億潤置業有限公司購入7樓F室，實用面積787方呎，成交價900萬元，實呎11,436元。據悉，原業主於1998年10月以170萬元購入單位，持貨逾20年，帳面獲利730萬元，物業升值4.3倍。
興勝中央工廈申放寬地積比至12倍
1 :
GS(14)@2019-03-13 09:45:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2838&issue=20190313
【明報專訊】發展商積極改劃持有項目，興勝創建（0896）或有關人士，就葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈，向城規會申請放寬地積比率作重建。
屏山屋地9000萬放售
城規會文件顯示，上述地盤面積24,337方呎，屬於「其他指定用途（商貿）」地段，最高地積比率為9.5倍，申請人希望將地積比率增加22%至11.648倍，擬重建為一幢28層高（包括一層地庫及一層空中花園或隔火層）的辦公樓宇，涉及總樓面面積約28.35萬方呎。申請人指，擬議發展符合政府鼓勵活化工廈的政策，而放寬地積比率限制的幅度合適，與政府倡議幅度相符。
此外，韋堅信測量師行獲業主委託，以招標形式出售屯門青山公路屏山內地段6號一幅屋地，業主意向價9000萬元，可建樓面7926方呎，每方呎樓面地價11,355元。地皮將以現狀交吉形式出售，截標日期為今年4月30日。
韋堅信物業發展及投資董事許偉國表示，上述地皮位於屯門青山公路─青山灣段，地皮面積約1.98萬方呎，可建地積比率為0.4倍，即可建面積7926方呎，而地皮早前已獲准建一幢3層高洋房連兩個車位。
他指，屯門至赤臘角連接路將於明年開通，將縮短往來屯門至機場，經港珠澳大橋前往大灣區亦方便，預計屯門區內住宅發展亦受惠於基建配套所帶來的機遇。
Next Page