佳寶兩月斥1.5億掃4舖
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GS(14)@2017-02-05 10:38:10【本報訊】舖市回暖，投資者入市無停手。超市佳寶集團主席林曉毅再度增持沙田石門地舖，以4,200萬元買入億京發展的沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下2號舖，建築面積908方呎，呎價約4.6萬元，該集團於過去兩個月共斥逾1.54億元買入該商場共4個地舖。佳寶集團主席林曉毅上月已斥約1.12億元買入京瑞廣場1期地下3個地舖，面積共約3,943方呎，連同去年底8.3億元掃入長實（1113）元朗世宙3座地下14個舖位，過去3個月已斥資將近10億元掃舖。市傳荃灣沙咀道112至118號錦發樓地下B116號舖，建築面積約650方呎，另連閣樓650方呎，以1,470萬元沽出，呎價約2.26萬元。原業主2012年10月以1,250萬元買入，持貨4年多，賺約220萬元，舖位升值17.6%。
旺角兩商舖層估值9,800萬
中原（工商舖）商舖部副營業董事黃新宇表示，旺角西洋菜南街178至182A號1樓及2樓商舖樓層，每層面積約3,075方呎，共約6,150方呎，連租約招標出售，估值約9,800萬元。目前兩層共12個租客，每月收租約27.9萬元，租期陸續於今年8至10月屆滿；以估值計，料回報率約3.4厘。土地註冊處資料，原業主先後於2010及2011年以共約3,988萬元買入上述舖位，若以市值沽出，料賺約5,800萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916216
田北俊14個月斥15億購兩大埔地
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GS(14)@2017-09-17 17:29:08【本報訊】田北俊十四個月內花15億元連購兩幅大埔豪宅地。昨日開標的大埔滘逸遙路豪宅地，再次由自由黨榮譽主席田北俊旗下的萬泰以3.23億元奪地，連同去年7月同系以11.82億元投到附近的地皮，兩幅地皮大約共投資40億元，每呎建築成本7,000至8,000元。上周五截標時，大部份為港資，未見中資財團。市場估計地皮約值3億至4.7億元，每呎樓面地價約5,114元至逾8,000元，如今每呎樓面地價5,506元批出，即是萬泰以貼近市場預期下限奪地。不過，對比去年中同系投到的大埔公路大埔滘段住宅地，每呎樓面地價約4,551元，是次地皮呎價貴了逾兩成。
田北俊：只可做難搞啲嘅項目
田北俊昨日接受本報訪問時表示，集團於沙田九肚一帶已有不少土儲，已經對沙田及大埔好熟悉，但坦言九肚比大埔滘較靚，故兩次中標價都比九肚地皮出手打了折扣。去年中投中第一幅地的呎價約4,500元，今次約5,500元，只是因為「咩都貴晒」而調整出價。他估計，兩幅地皮大約投資共40億元左右，每呎建築成本7,000至8,000元。萬泰總經理周國材補充指，是次逸遙路地皮無限呎及限量，而且地積比只是0.7倍，「大把空間發展」，不認為地皮難搞或難剪裁，料總投資額約10億元。對於地皮市場競爭激烈，田北俊直言「大地盤一定唔夠人做」，自己是細公司，只可以去投二線地區、細項目或者「難搞啲嘅項目」，人家可以有工場做好多麵包，自己就唯有做有特色的西餅。問及「港人首置上車盤」，田北俊表示支持有關措施，但據他估計，可能有關單位業主需要平買平賣，變相對一些期望買樓升值的人，無甚吸引力，但就可以確保有自住需求的市民有得住，又不需要經常擔心被人加租。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170913/20151301