未擁物業投資者 1993萬掃薈晴4伙
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GS(14)@2016-11-08 05:35:58【明報專訊】港府加辣，雖令樓市氣氛冷卻，但個別投資客依然入市細價樓；宏安地產（1243）馬鞍山薈晴，據樓盤成交紀錄冊顯示，過去兩日合共錄得6宗成交，其中2座12、16樓A03室；11、12樓B08室（4伙總樓面1330方呎），由同一組買家以1993萬元購入，實呎逾1.49萬元。代理消息稱，相關買家未擁有物業，不需繳付15%新辣稅約240萬元。
代理指買家未擁物業 料慳稅165萬
上述薈晴單位實用328及337方呎，各單位銀碼由496萬至500萬餘元（4伙共1993萬元），代理消息指買家在本港未擁有物業，如以1份合約計（包括全部4伙），稅率為3.75%、涉近75萬元；若按新辣稅計算，買家即使購買首間採用舊稅，另3間需付15%辣稅，總稅款料近240萬元，即買家是次節省約165萬元或69%。
據悉，屯門掃管笏NAPA昨亦有投資客，連掃4伙6A座單位涉約2900萬元，買家據悉在港未擁有物業，以相似情况慳稅，估計節省約240萬元。
另恒地（0012）主席李兆基私人持有的西環浚峯，昨以3388.7萬元售出頂層43樓實用面積976方呎A室、實呎3.47萬元，成交價和呎價均屬樓盤2014年8月開售以來新高。浚峯全部134伙中，僅餘43樓實用面積941方呎B室待售，但未上載銷售安排。
代理指上述43樓A室買家為港客，但並非首次置業，單位擬將來提供予兒女居住，估計需付15%辣稅涉約508萬元。
浚峯頂層3388萬實呎3.47萬 項目新高
麗展（0488）與郭炳湘私人合作的將軍澳藍塘傲，繼周六售出77伙後，其餘23伙昨以先到先得形式繼續發售，市場消息指昨只售出第6座地下及1樓、實用面積881方呎另連花園G室特色戶，如買家享盡12.75%折扣，折實價為1252萬元；有市場人士稱，買家料要付15%辣稅涉約188萬元；而樓盤上月底至今累售單位約435伙。
藍塘傲特色戶買家料付辣稅188萬
新盤市場過去兩日錄約130宗成交，按周跌約55%，比上周五即政府公布加辣當日，因部分買家搭「尾班車」入市而全日錄逾140宗成交，少約10宗或7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6540&issue=20161107