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Q：投機客炒房，房價高到一般人都買不起，有什麼辦法可以打擊投機客炒作呢？

A：投機客就是高房價的唯一因素嗎？其他因素是否也可能推高房價呢？

例如，中央銀行若想壓低新台幣匯率，在外匯市場買進美元、大賣新台幣，使新台幣流通數量大幅增加，這些錢若去追逐房地產，也會推動房價上揚；或是央行曾在 過去一段時間不斷降息，導致實質利率（名目利率減物價上漲率）是負的，一般人存款被物價上吃掉，乾脆把錢提出來買房子保值，這也可能造成房價上漲。

假如這些其他因素都不存在，投機客就真是造成高房價的唯一原因，我們要問：投機客這樣做究竟害了誰？

目前房價偏高的地區多集中在都市，投機客就是在這些地區「炒房」，他們為什麼不去鄉下炒？答案很簡單：因為大多數人根本不想買鄉下的房子。投機客之所以在 都會區炒房，正因為大多數人都想買這裡的房子。所以，投機客只是反映大多數人對都市房子的需求而已，這種需求，即使沒有投機客也會同樣存在。

其次，投機客「低買高賣」，意味著他們是在大部分人對房子興趣不高、都還不想買房子時，以偏低的價格買進，但在房子人人想要時，把手上的房子賣給願意且出 得起價的消費者，因此，投機客其實是在調節市場的供需—既不讓資源在乏人問津時廢置，在人們想要時，又提供出來給人們使用，這樣說來，投機客反而比那些成 天只知批評他們的所謂專家和政府官員，更用心的照顧一般人的利益！

就算投機客估計錯誤，事先以低價買進房子，事後發現大多數人根本不想買房，那麼受害最重的也是投機客自己。因為他們必須用比當初買進時更低的價格，把手上的房子賣掉，這時房價反而比沒有這些投機客時更低，想買房的一般人，反而因此獲得投機客估算錯誤的好處。

最後，在房市低買高賣的「投機」，是否就該被「打擊」？事實上人們無時無刻不在「投機」：菜市場的水果攤，用較低價格進貨，用較高價格賣給消費者，這也是 「投機」；投資人在股價低時買進，在股價漲時賣出，這也是「投機」；學生在求學時付出較低的代價（學費）來累積專業知識，工作時用較高的代價（薪水）把之 前累積的專業知識賣出去，這還是「投機」。

奧地利學派經濟學家米塞斯（Ludwig von Mises）曾說：「自由是不可分割的。」反對投機客在房市低買高賣的自由，是否也該反對水果攤有低買高賣水果的自由？要不要反對投資人在股市低買高賣的 自由？是否也要順便反對一下每個人學成畢業後找高薪工作的自由？如果有人反對投機客在房市投機，卻贊成人們在其他領域投機，這不是「雙重標準」又是什麼 呢？

經濟達人歡迎讀者提問：http://www.bwnet.com.tw/Dr.A/E-mail：[email protected]

最常被指責「投機」的就是股市，一般認為，股市有「投機」與「投資」之別：前者是短期買賣股票賺差價，後者則是長期持有股票等股利，投資是好事，投機是壞事。

然而，「投機」與「投資」的本質其實是一樣的。例如，A公司股票每年可配兩元獲利，若年利率二％，則該公司股價將是一百元，就像你銀行有一百元存款，每年固定可領兩元利息收入一樣。

若A公司未來獲利提高，每年可配三元獲利，那麼利率同樣二％，股價將漲到一百五十元。你可選擇賣掉股票，「現在」拿走一百五十元；或繼續持有股票，「未 來」每年固定收取三元股利。這兩種選擇的「現值」完全一樣：現在拿一百五十元的「現值」是一百五十元，未來每年固定收取三元股利的「現值」，同樣也是一百 五十元。

因此，「投機」和「投資」並沒有不同，只不過前者是把未來收入一次變現領取，後者是將未來收入每年分批領取，兩者現值完全相同。這是二十世紀經濟學家費雪（Irving Fisher）在《利息理論》的創見。

其次，股價漲跌也不是股市投機者決定。投機者買賣股票，是影響股價的直接因素，但是他們的買賣行為，背後反映的卻是廣大消費者對每家公司的好惡。

股價為什麼會漲？因為投機者預期這家公司未來可創造更高獲利。誰決定這家公司未來獲利會成長？是消費者。能提供消費者喜愛的產品服務的公司，股價就會上漲，否則就會下跌。投機者在股市買賣，不過是反映市場消費者對每家公司產品服務的「民意」而已。

此外，有些人指責股市投機不過是金錢遊戲，這是只見表象。例如，大陸的中文搜尋引擎百度，其股票七年前首次在美國上市，當天股價從發行價二十七美元一下大漲到約一百二十美元，創辦人李彥宏一下成為九億美元富翁。

首先，股價一天漲這麼多，就會吸引更多人願意去股市投機，股市交易量與流動性也會提高，未來如果有新的百度，想上市就更容易了。

其次，這種案例會激勵更多人發揮創意，模仿百度的創辦人，自己去開公司上市。這當然不一定成功，但是有百度這樣一夕致富的實例，卻會鼓勵更多人去創新。有了這種案例，更多風險基金也捧錢四處尋找下一個百度，讓更多創意可以實現，經濟活力也就因此生生不息。

有些人主張要打擊股市投機，但打擊投機就是打擊高獲利，就沒人願意冒險創新。撇開股市投機，我們沒有其他更有效方式激勵人們冒險發揮創意。怕被投機禍害就打擊投機，但同時也扼殺更多可能出現的創意，這個代價是在打擊股市投機時不可忽視的。

岳少跟前妻謝玲玲生的廿七歲大女 林恬兒（Emily），早年一直在美國升學，更在名校哥倫比亞大學政治系碩士畢業。返到香港，Emily都鮮有出席社交場合，默默在家族生意麗新集團做過 事務副總裁，兩年前她不再靠屋企，加入里昂證券做銷售經理。皇帝女樣靚背景猛，理應唔憂嫁，偏偏最近她被同在投資銀行打工的男友恨撇後大受打擊，一反常態 狂蒲夜場麻醉自己。阿媽謝玲玲見乖女被飛當然心痛，主動硬銷話：「佢依家單身，我個女好叻，唔係花樽。」

離巢戀愛

上週三晚，謝玲玲親口證實女兒林恬兒分手已有一段時間，「傷心梗有，但依家好好，已經recover咗。我要講我個女唔係花樽，經常要七點出門返公司開morning meeting。」現正在里昂證券做銷售經理的她，之前一直在麗新工作，為瞭解外面的世界，她與屋企傾掂數，兩年前決定往外闖，雖然現時工作時間和工作量 都較以前長和多，但Emily亦做得開心，據知情者說：「佢以前淨係識埋啲富二代，出嚟做嘢就識多咗其他階層嘅人。」因工作關係，她結識了同在投資銀行工 作的行家，二人很快就撻著拍拖，知情者說：「Emily好鍾意佢，當呢個男人係結婚對象，佢甚至疏遠曬班朋友，唔再去社交活動，淨係黐住男友。」

分手刺激

可惜男方並不領情，更無打算結婚，所以知道女友有此想法時，今年初便決定斬纜，提出分手，「甩拖後Emily發咗癲，成日叫朋友陪佢出去蒲，係晚晚嗰隻。」知情人仲爆大小姐心情唔like就向公司請 假，甩拖後便頻頻主動call人出來陪玩，鐵腳之一是吳建豪的新加坡富二代女友Arissa。兩週前，她又跟前行會成員葉維義的太太梁美蘭飛到意大利西西 裡島，看Dolce & Gabbana Haute Couture花生騷，看來她的情傷仍有待時間去治療。

她跟吳建豪（左一）女友（左二及右下圖右）Arissa老友鬼鬼，甩拖後經常由她陪伴散心夜蒲，成為鐵腳之一。

合約金僅次於洋基隊的A-Rod，曼尼．拉米瑞茲的全壘打紀錄傲視大聯盟眾家球星，但他吸食禁藥被停賽、跟球團搞分裂等怪異行徑，卻也是隊友口中的「外星人」，這樣一位充滿爭議色彩的超級球星，究竟會帶給台灣球迷什麼樣的震撼體驗？

撰文‧乾隆來

如果，美國前總統柯林頓變身台灣經濟部長，站在立法院的議事台上與立委較勁，那會是個什麼場面？又如果，魔鬼終結者阿諾史瓦辛格突然跑來台灣，成為《康熙來了》的固定來賓，會讓你啞然失笑嗎？

這回，中華職棒的球場上，就來了一位想都沒想過的超級全壘打明星曼尼．拉米瑞茲(Manny Ramirez)，高雄義大犀牛隊宣布，已經跟曼尼簽了一年的合約，「薪水每月兩萬五千美元(約新台幣七十五萬元)」，曼尼穿上台灣犀牛隊的紫色球衣，從三月二十七日開始在台灣打球一年。

曼尼曾經是美國大聯盟最閃亮的球星，早在二○○○年就與紅襪隊簽下總金額超過新台幣六十億元合約。他在大聯盟打出五五五支全壘打，連續十二年獲選進入聯盟明星賽、打過二十一支滿貫全壘打，他在季後賽總共打出二十九支全壘打，更是大聯盟史上最高、無人能及的紀錄。

一位曾經領過「十年六十億元（平均一個月五千萬元）」薪水的超級大明星，為什麼跑來台灣拿「一個月七十五萬元」的薪水？到底是什麼風，把在波士頓百年芬威球場呼風喚雨的曼尼，吹到南台灣的澄清湖球場？曼尼到台灣，是他職棒生涯的最終點，還是休息再起的轉機點？過去深陷賭博與假球醜聞的中華職棒，最近才剛從經典賽的狂歡中復甦，會不會因為曼尼的到來，有了起死回生的契機？

與葛林史班同列知名校友

曼尼是不折不扣的傳奇人物，更是大聯盟史上極為罕見的怪咖。

曼尼出生於多明尼加，十三歲舉家搬到紐約，他的照片高掛在喬治華盛頓高中的校友名人堂裡，同校的知名校友，還有曾任聯準會主席的葛林史班、以及赫赫有名的前國務卿季辛吉。

念高中的時候，曼尼每天走路上學，腰上纏著一條粗麻繩，繩子後面拖了一個廢輪胎，一路做重量訓練。一九九一年高中肄業，因為老是蹺課，沒拿到畢業證書。但是曼尼在當年二十二場球賽中打了十四支全壘打，打擊率高達六成五，馬上成為職棒球探瘋狂追逐的新星。

曼尼先被克里夫蘭印地安人隊網羅，一支接著一支的全壘打讓他迅速成為美國職棒最閃亮的全壘打王。二○○○年簽約加入波士頓紅襪隊，他已經四度進入明星賽、獲得三次銀棒獎(Sliver Slugger，美國職棒最佳打擊、上壘王的獎項)，他的經紀人巴洛斯（Scott Boras）代表他與紅襪隊簽下八年一億六千萬美元，以及第九年、第十年各兩千萬美元，總計兩億美元、外加激勵獎金的超級合約，這紙合約的金額在美國職棒史上僅次於紐約洋基隊明星球員A-Rod。

巴洛斯是大聯盟「邪惡帝國」的核心，他手上有一七五位職棒明星，大聯盟史上曾經出現四張兩億美元以上的合約，其中三張是他談下來的。此外，大聯盟史上第一張超越五千萬美元、一億美元、兩億美元的合約，都是巴洛斯創造的。

二○○○年，他先幫A-Rod與洋基隊談定十年兩億五千萬美元的合約，然後又帶著曼尼搞定十年兩億美元合約，巴洛斯談判搶錢的攻擊力道，比曼尼打滿貫全壘打還精采。

一場球轟出兩記超大全壘打曼尼在○一年球季加入紅襪隊，當年就證明他絕對值得兩億美元的身價。球季三月開始，不到六月底，他已經打出超過二十支全壘打了，六月二十三日，曼尼面對藍鳥隊的投手，一球打出全壘打牆，還把掛在牆外、一百年來從沒被球打過的艦隊銀行廣告招牌打破了，大會紀錄這支全壘打有四六三英尺遠。

這還沒完，兩局後曼尼上場，又把球一棒打出全壘打牆外，而且一口氣打穿了可口可樂廣告招牌、還打破了左外野高掛天上的大探照燈，大會估算這支全壘打有五○一英尺，只比一九四六年紅襪隊外野手威廉斯（Theodore Samuel Williams）擊出的紀錄少了一英尺，同列芬威球場成立一百年來最遠的紀錄。

○四年，曼尼一路強打，在關鍵時刻協助紅襪隊拿到大聯盟世界大賽總冠軍戒指。在此之前，紅襪隊受到「貝比魯斯魔咒」的糾纏，從一九一八年之後就再也沒拿過世界大賽總冠軍；紅襪隊得到曼尼的強攻，終於破解了長達八十六年的魔咒，曼尼自己也獲選為當年大聯盟總冠軍賽最有價值球員（ＭＶＰ）。

從青少年時期天天拖著廢輪胎練腰力的曼尼，到三十二歲拿到世界大賽冠軍戒指，曼尼對棒球有著無比狂熱的投入，大聯盟有一個笑話，說「沒有任何一個打擊教練，知道曼尼什麼時候會到球場，因為當教練到場的時候，曼尼早就已經到場練習許久了。」曼尼在本壘板前擊球的跨步很小，卻能使出無比強大的擊球力，至今還是所有打擊者摸不透的祕密。他在大聯盟十九年，關於他的傳奇故事多到不可勝數，例如他拿了一支已經斷裂的球棒上場，卻照樣打出全壘打之類的。曼尼的全身，充滿了球迷津津樂道、深信不疑的奇蹟。

但是，曼尼的優點也就僅止於他能打全壘打，除此之外，都是令人匪夷所思的怪誕行徑。

因禁藥問題被罰停賽逾百場曼尼的隊友、紅襪隊的另一位強打「老爹」歐提茲(David Ortiz)曾經告訴記者：「曼尼就是個狗娘養的瘋子(Manny is a carzy motherfucker.)，你就這樣寫，就注明是我講的！」老爹說，曼尼活在他自己的世界，活在另外一個星球，他是與所有人都完全不搭的外星人。

曼尼有吸食禁藥的問題，○三年就被抓到一次，○九年被交易到洛杉磯道奇隊後，又因為禁藥被罰停賽五十場，一一年大聯盟又抓他，罰他禁賽一百場，曼尼乾脆在球季開始的四月八日宣布退休，當年年底降級到運動家隊的小聯盟，雖然打擊率有三成，卻還是沒能獲得續約，最後才會來到想都沒想過的高雄義大犀牛隊。

曼尼與隊友、教練、經理、球隊職員衝突、打架、不聽指揮的事件，比起他的全壘打傳奇不遑多讓，他在紅襪隊的最後一年，毫不掩飾他與球隊惡劣的關係，甚至在比賽開賽前幾分鐘，突然拒絕下場打球。

前年九月，佛羅里達的報紙報導曼尼被警察拘捕，原因是他與太太躺在床上，不知何故突然吵架，老婆宣稱被曼尼毆打，拿起電話就報警。

在曼尼落魄之前，他與警察的紀錄就已經不斷累積。紐約的媒體報導，一九九七年，當時還在印第安人隊的曼尼開車被警察攔下，他的車子貼了深色的隔熱紙(紐約警察為了安全，禁止汽車貼隔熱紙)，警察對他說：「曼尼，我要開你罰單(ticket)。」曼尼當場拒絕，反而對著警察說：「我也可以送你球賽門票(ticket)。」然後油門一踩，大迴轉當場逃逸，曼尼那次因此收到好幾張罰單。

就算在球場上，曼尼也充滿了漫不經心的事故，他會在主審大喊四壞球之後，仍然回到打擊區準備打擊，記者問他，他承認自己根本沒有在算好壞球。曼尼球打壞了，會忘了跑壘，也會看著高飛球忽略了基本動作。○三年球季結束後紅襪隊做過統計，全年有五十三次因為隊員的失誤，造成比賽輸球，其中，二十九次與曼尼有關。

義大犀牛成軍後最大咖球星一九七二年五月三十日出生的曼尼，即將在台灣慶祝他四十一歲的生日，他曾經在一○年跟著道奇隊來台灣打過球，那次天母球場下了大雨，球迷敗興而返，主辦的悍創公司也因此賠了不少銀兩。但是，那年道奇隊將他賣給芝加哥白襪隊，依照合約卻還得在一二年、一三年各付給曼尼八三三萬美元，兩年合計新台幣五億元。義大犀牛隊與曼尼的經理都說，他來台灣不是為了錢，應是所言不虛。

如今，義　集團老闆林義守接手虧損連年的興農牛隊，找來胡金龍等強將重振版圖，再加上曼尼的加持，只要他不耍大牌，好好打球，面對台灣的投手應該綽綽有餘，今年中華職棒的球季，還真值得期待！

(本文作者為紐約大學金融碩士，曾任金控公司副總經理)

曼尼．拉米瑞茲

（Manny Ramirez）

出生：1972年

現在效力球隊：義大犀牛

過去效力球隊：克里夫蘭印第安人、波士頓紅襪、洛杉磯道奇、芝加哥白襪等締造紀錄：美聯全壘打王、美聯打擊王，大聯盟生涯共擊出555支全壘打、21支滿貫全壘打，季後賽29支全壘打；連續12年獲選進入明星賽