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37歲、南部出身的小資男楊東庭，從小立志要憑自己的雙手累積財富。

他利用信封袋記帳控管每月開銷，學習股票投資技能，並以兩年為一階段達成財富目標，如今，已買下新北市住宅圓夢。

撰文‧歐陽善玲

「我不是一個很愛錢的人，但有兩件事讓我下決心，要靠自己的雙手累積財富。」說話時，楊東庭臉上還帶著稚氣笑容，今年三十七歲的他，在出版社當主編，外表看來比實際年齡小一些。

第一件事，是他大四的時候目睹家族爭產風波，詳細過程他不願多作回憶，只輕描淡寫地說，「有祖產又如何？到頭來大家都不開心，那時我就打定主意，以後一定要憑自己的本事賺錢。」這個想法在心裡扎根，但真正被刺激到，還是銀行理專無心的一句話，「錢這麼少，怎麼理財啊？」「有一次陪朋友到銀行諮詢一些理財問題，不料理專很機車地撂下這句話！當下很嘔，但事後回想，理專說得也沒錯。新鮮人剛入社會起薪二萬多元，若離鄉背井，扣掉房租、生活開銷，再怎麼省，一個月拿出五千元已很勉強了。這點錢，除了買基金還能做什麼？」楊東庭說。

第一個兩年

拚命兼差 靠工作存七十萬當時，楊東庭相信要變有錢必須先提高收入，再透過合適的理財工具來擴大財富效果，對長遠的財富目標並沒有特別想法。大學畢業後，他北上找工作，一方面懷抱著投身文教業的理想；另一方面，心裡仍有聲音要他趁年輕多拚一點，盡可能省錢、賺錢，快速累積第一桶金後，才能用錢賺錢。

剛開始，他的財富計畫並不具體，缺乏明確目標及時間，只一味地想提高存款數字。「我第一份工作就在出版社，月領三萬元，比同行多了三、五千元，算是顧及了自己的興趣及存錢目標。但我知道那樣不夠，扣掉生活開銷及房租，已所剩無幾。所以我規定自己一天只能帶一百元在身上，還卯起來兼差，舉凡網拍、翻譯書籍、家教都做過，不但多方嘗試且來者不拒。這樣下來，一個月平均可再多賺一至二萬元。」不只兼差，楊東庭還開始接觸股票，學習投資。「我買的第一檔股票是中華車，跟多數人一樣是靠聽來的。頭一回進場就獲利二成，後面又來回操作了幾次，也都有賺錢。嘗到甜頭後，我就更積極地研究股票，還報名社區大學投資課程，花三千元就能得到完整的基本知識，真是非常值得。」楊東庭像八爪章魚，努力爭取賺錢機會，工作兩年多下來，存款超過七十萬元。當時他才二十七歲，依照他平時省吃儉用、積極兼差的速度，很快就存到第一桶金。「有了這筆錢，該用來結婚，還是買房？該拿來投資，還是放在銀行？」他心中不斷盤算，為了讓自己理財方向更明確，才試著擬定財富計畫書。

「我不會做動輒八年、十年的財富計畫，那樣會讓自己缺乏彈性，且看不清資金用途。寧願先從短期計畫著手，按部就班確實執行，這樣達成機會反而高。」他以兩年為一個階段，避免財富目標被模糊。接著再評估手上可使用的工具，全力以赴使資產增值或收入增加，以求如期達陣。

○三年他離開第一份工作，因為有待遇更好的公司向他招手。趁著每月薪資調漲，他給自己定下一個目標，下一個兩年存款目標提高五○％。方向確立後，楊東庭先評估手上可利用的工具及執行辦法。例如，透過信封袋記帳控管每月開銷、以跟會方式賺取七％利潤，並計算距離目標的資金缺口，再找其他管道設法彌補。

第二個兩年

增加投資 開盤八法決定進場與否「隨著年紀增加，我發現自己已不太能像剛出社會那樣大量兼差。想要維持、甚至提高所得水準，只能靠轉職加薪，或自我鍛鍊投資技巧，充實股票相關知識。」楊東庭試著利用融資擴大部位，以提升操作彈性。

「○四、○五年，我積極投資股票，除了看一些基本分析外，還開始接觸技術面的東西；其中，我覺得最好用、且適合一般上班族的工具，就是黃金切割率及開盤八法。」楊東庭解釋，黃金切割率用來抓高、低檔轉折實用性高；而開盤八法，則是在股市九點開盤後，利用五分鐘走勢圖掌握當天盤勢。

「如果九點零五分，九點十分，到九點十五分這三個時間點，漲跌互見，各有不同狀況，那表示這個盤很難掌握，當天不用進出了，乖乖上班就好。」他說，這種方法看起來簡單，但準確度大概有七成。像一二年上半年是盤整格局，就不利操作，下半年局勢明朗，績效也較好。

在反覆操練，不斷精進投資技能下，楊東庭買過一四○元的宏達電、並來回操作，後來布局國泰金也大有斬獲。原本的財富計畫是三年存款多一倍，到○七年檢視，不但目標順利達成，還因選對股票押對寶，投資貢獻超乎預期。這才發現，原來工作前兩年橫衝直撞、拚命存錢雖有不錯成果，但少了具體財富計畫，執行起來就是缺乏方向感，也無法自我調整，強化累積財富過程中相對不足的部分。

「我是南部小孩，在台北工作租房子，長期下來也是一筆不小花費。○七年左右，我手邊現金約一百五十萬元，當時就想，如果能用這筆錢買間小公寓，用房租付貸款，最後房子至少還是自己的。」這個念頭，讓楊東庭做好買屋的心理準備。他開始減碼投資部位，預留現金在手上，這樣看到好的物件才能隨時出手。

第三個兩年

轉租為買 用房產快速累積個人資產「有一天，房東跟我提及可能會搬到美國陪小孩讀書；話還沒說完，我第一時間就馬上反應，問她房子可不可以賣給我。」他費盡脣舌，慫恿房東趁著金融海嘯，美國房市低迷，趕緊賣掉台灣的房子，換現金去美國買房。房東大概也被催急了，最後以整數三百萬元成交。這個金額，比附近房屋成交價還低了二十萬元。

○九年，楊東庭以頭期款八十多萬元，買下自己的窩。現在房貸只剩下一百多萬元，而這兩年房屋增值了約二百五十萬元，加上手邊現金約二百多萬元，累計個人淨資產部分就有近七百萬元。

三十七歲的呆薪族，憑著一股想要致富的衝勁及短期目標明確的財富計畫書，逐步完成夢想。下一個兩年，楊東庭仍將持續訂定目標，朝人生的第一個一千萬元邁進。

楊東庭

出生：1976年

現職：出版社主編

經歷：出版社編輯

學歷：靜宜大學國貿系

存錢計畫 3 要訣

1 以二至三年時間，訂定短期財富目標。

2 目標金額依可實現範圍設定。

3 尋求彌補資金缺口途徑，定期檢視達成率。

2年一計畫保彈性——楊東庭的存錢計畫書目標50萬 第 1 個二年計畫

既有儲蓄：

每月1萬元，可存30萬元（外加2～3個月年終獎金）

達陣方法：

a.兼差每月5000元，多存12萬元。

b.跟會（利率7%），多存1.6萬元利息。

c.每月額外省2666元，多存6.4萬元。

目標100萬 第 2 個二年計畫既有儲蓄：每月1.3萬元，可存48萬元（外加2～3個月年終獎金）

達陣方法：

a.兼差每月5000元，多存12萬元。

b.每月額外省3666元，多存8.8萬元。

c.將前四年存下的125萬元投入股市，報酬率10%，多存26.5萬元；20萬元短線操作，目標多存4.7萬元。

目標120萬 第 3 個二年計畫既有儲蓄：每月1.5萬元，可存52萬元。

（外加2～3個月年終獎金）

達陣方法：

a.跟會（利率7%），多存1.6萬元利息。

b.每月額外省7042元，多存16.9萬元。

c.將前六年存下的225萬元投入股市，報酬率8%，多存37.44萬元。

d.可以考慮買房了。

在這個股市鱷魚潭，有錢搵的地方，就有一班飢餓的大鱷游埋身。今次他們的目標，是本地老牌地產商丹楓控股（271）。本刊知悉，有本地基金正準備狙擊丹楓：輕則要求提高派息及公司回購，重則派人入董事局，將資產拆骨兼賣殼，實行舔到盡。睇中丹楓，全因這隻沉睡廿年的股票，終於甦醒。其一，數十年來只租不賣的紅山半島貨尾終於開售，將有大批資金回籠；其二，第二大股東華懋「坐艇」已逾廿年，只想賣股鬆綁走人。加上大股東兼公司主席戴小明持股不多，正是狙擊好時機。

丹楓雖為地產股，但過去廿年陷入「沉睡狀態」，在香港完全無搞作，現時市值不足二十億。旗下最值錢的資產，是南區紅山半島貨尾共一百一十七伙分層單位及四十八座洋房。過去只租不賣，隨着物業市道熾熱，資產價值水漲船高。不過，小股東卻「有得睇、無得食」。原因是，這批如金磚的磚頭，是由丹楓、華懋及信和（83）各持三成三權益，並主要由華懋話事。無論由起樓、物業管理到賣樓等所有決定，皆由華懋拍板，而信和亦企在華懋一邊，丹楓完全無話事權。眾所周知，華懋已故主席龔如心，賣樓向來「惜售」，紅山半島自九十年代落成，過去如即牙膏般賣貨，至今二十多年竟然仍有大量貨尾！由於無貨賣，丹楓股價過去多徘徊在五、六毫子左近，持貨股東相當無癮。

基金趁機攝位

不過，契機終於出現。自○七年小甜甜龔如心過身後，華懋所有資產都由臨時遺產管理人管理。初期是四大會計師行德勤出任管理人，但與華懋集團及華懋慈善基金會主席龔仁心，不時有拗撬，故龔仁心要求撤換德勤，自一二年起，羅兵咸接手遺產管理人一職，與龔仁心開始「有偈傾」，更打破小甜甜作風，近月將華懋旗下的紅山半島貨尾陸續出售。丹楓估計所有單位售罄後，各方可分別套現十一億元，足足是其市值的一半，丹楓股價亦因此已颷升一倍至現時的一元四毫。那公司套現咁多錢點使？在河邊覬覦已久的大鱷，開始游出來爭食這嚿肥豬肉。本刊得知，有一個本地基金，自去年十二月底已開始部署，密密增持股權至百分之四點九九。而本週一，港交所的股權披露顯示，有基金透過花旗集團掃貨並持股超過百分之五，成為丹楓第三大股東。據知，本地基金看中丹楓的原因，除了「有錢派」外，更重要是對方管理層的「身家」，尚算清白。記者翻查記錄，公司過去十年未有配股及供股。而且，持股三成六、身為大股東兼公司主席的戴小明，與持股兩成三的華懋慈善基金會，似乎並不是站在同一陣線。

驗身後進攻

翻查過去兩年、丹楓股東大會的投票記錄，有人曾多次投反對票。例如一三年的股東大會，在特別事項上，丹楓管理層動議回購股份及發行新股等三項議案，全都收到約二億九千萬至三億三千萬股反對，佔總股數近四成。而華懋的持股，數目正好近三億股。同樣情況在一二年的股東大會上亦出現，稍為有爭議的議案，都只有六成票數贊成。經過一輪「驗身」後，已入股的基金下一步盤算，將是向戴小明逼宮！本刊求證該基金，其基金經理指：「而家作為股東，我梗係要求派息，最好入埋董事局，將所有物業逐件拆骨。」當然，揸住百分之五就想入董事局，簡直是異想天開，所以基金最重要一步，是拉攏其他股東支持，而第二大股東華懋，就是最好的對象。基金坦言要買下華懋手上兩成三股權，亦在所不惜：「睇吓佢哋幾多錢賣啦。就算華懋唔肯賣，日後我開股東會要求派息，希望佢哋會支持！」

狙擊戰鬥股數

股東各有盤算

已坐艇廿年的華懋，可能早已忘記丹楓的存在。加上丹楓過去十年只派過兩仙息，比龔如心還要孤寒，繼續持股等於繼續坐艇。早於九三年，華懋已入股丹楓的前身亞洲證券，當年聯合集團李明治，剛將亞證轉手給力寶集團的李文正。小甜甜正想借殼上市，故以每股近兩元成本，買入亞證兩成半股權，並與李文正展開全面收購戰。雖然後來打敗仗，亞證亦轉手給戴小明，但小甜甜出奇地一直沒有拋售，持貨坐足廿二年。而丹楓的第四大股東中外運，九七年以市價在街上掃入一成股權，同樣坐艇十多年，而且在過去兩年不斷減持，明顯想出貨。然而，面對狙擊的戴小明，亦非㩒住被人砌，他的優勢是坐在丹楓的董事局。熟悉財技的宏高證券投資經紀梁杰文指，丹楓可配股、供股，攤薄現有股東股權，「好似東亞咁，因為要加強核心資本，配股俾朋友（三井住友銀行），配到兩成股出去，都可以攤薄其他股東股票（包括國浩）。再唔係供股，二供一唔使股東批准，又可以嚇走對方，因為大家要鬥錢多，理論上大股東嘅錢應該比較多。」另一招就是回購，去年中巴（26）被大鱷狙擊，顏家的對策就是回購股份，將股價由六十元推高至九十元，令狙擊成本大增，成功擊退大鱷。不過，此招如同派息，用公司錢推高股價，亦正中基金下懷，「我都係求財啫，肯俾錢咪走囉！」如爛仔般的基金經理指。本刊向丹楓查詢，對於被狙擊，公司秘書表示現不方便透露。

基金狙擊有輸有贏

過去十年，甚少基金可以「趙」起間上市公司再拆骨，但能夠推高股價，或者迫使董事局派息，基金都算是成功。最經典的例子是○二年，禹銘（666，現稱新工投資）提出以每股1仙收購，狙擊中巴（26）。雖然沒有小股東支持，但成功迫使孤寒的中巴，派每股18元的特別息，加上在狙擊期間股價累升10%，持股一成的禹銘即使敗走，亦賺得相當和味。不過，亦有基金鎩羽而歸，去年美國老牌對沖基金Elliott Capital，在新加坡華僑銀行全面收購永亨銀行期間，大手增持永亨股權至近7.8%，並去信華僑銀行，要求提高收購價。不過，華僑完全沒有理會，順利接收超過90%的永亨股份，最終Elliott失敗而回。

小明背景神秘

被狙擊手睇中的戴小明，今年六十八歲，作風極低調神秘。翻開丹楓最新年報，仍沿用他二十多年前的相片，沒有一張近照，非常騎呢。據知他八十年代任職北京市西城區政府委派區計經委副主任。當時正值經濟改革初期，時任北京市西城區委書記、中共元老陳雲之子陳元，與戴小明靠着二十萬元借貸，成立地產開發商華遠公司，由陳元任董事長，戴小明任副董事長兼總經理，直至九四年才來港收購亞證，並注入北京地產項目借殼上市。由於相隔幾十年，政局已多次洗牌；曾與紅二代一同共事的戴小明，現時已無人識。而丹楓在北京的地產項目，近年都清盤收場，剩下最值錢的資產，就是持有紅山半島的合營公司。據知戴小明長住北京，記者曾到過他報住的將軍澳豪庭單位，但無人應門，信箱放有大堆未清理郵件。基金將逼得戴小明現身應對，這場大戰一觸即發！

華懋資產由多方睇實

今次狙擊戰，華懋取態成關鍵。龔如心去世後，其八百多億的遺產撥歸華懋慈善基金會，但一三年，高院裁定華懋慈善基金只是遺產的受託人，並非遺產受益人。華懋慈善基金不服上訴，下月開審。有律師解釋，受託人及受益人都要按遺矚指示去執行，「分別在於信託人要跟足《信託條例》；而受益人管理遺產時較有彈性，只需跟隨公司章程及公司董事局。」由於華懋慈善基金會的身份未明，遺產仍由遺產管理人管理，「管理人即是管家，叫人不要亂花錢。華懋日常營運不用管，但若有重大決定、影響遺產的就要搵管理人商討。」華懋設有管治委員會，由龔仁心三弟妹、華懋老臣子及臨時遺產管理人組成。管理人有權左右集團決定，「而家未知邊個係受益人，所以遺產管理人的話事權最大，但佢要向法庭交代，任何決定都是為遺產爭取最大利益。」