阿信屋賣韓國女裝業務多元化 老闆：冇咁易被圍堵
1 :
GS(14)@2014-10-10 13:22:10
■阿信屋位於九龍灣展貿的超市分店，上周五開始試賣女性時裝。 黃耀興攝
【本報訊】CEC國際（759）旗下阿信屋繼8月中開雲吞麵店後，最近又有新搞作，於旗下超級市場試點銷售女性時裝，業務多樣化得令人眼花繚亂；CEC國際主席林偉駿解釋，多樣化正是阿信屋生存之道，「乜都要做，咁先冇咁易被人圍堵！」
■顧客華小姐希望女裝定價在100至200元左右，較適合阿信屋平價形象。
「靠供應商支持」
阿信屋位於九龍灣展貿超市分店，於上周五開始作為試點銷售女性時裝。林偉駿解釋是因為有4個韓國服裝供貨商肯供貨；之前已跟韓國供貨商有緊密合作，向阿信屋提供食品、化妝品等。他形容阿信屋的業務發展特色，「就係靠供應商支持……過去四年阿信屋都一直處於被動。」上周五第一批試點韓國時裝僅供應30多款，本周六第二批女性時裝將增加至300款。他表示要觀察試點一個月，才清晰市場反應，然後再作下一階段部署。記者本周三中午到該超級市場分店現場視察，只有兩個時裝貨架擺放在一旁；半小時內約15位女性經過，個個都「手摸摸」看看，最後有一位挑了兩件恤衫去付款。於附近工作的華小姐對於阿信屋引入女性時裝表示歡迎，但希望女裝定價在100至200元左右，較適合阿信屋平價形象。
百佳開戰 市民得益
另外，百佳旗下銷售零食為主的滋味佳，將於今日（周五）在調景嶺開設全港第2間分店，與鄰近阿信屋分店只約10步距離。對於行業巨頭百佳也加入零食市場戰線，林偉駿形容心情「好開心、好難得……引到百佳都郁手。」而消費者肯定在這場戰爭中受惠，所謂「鷸蚌相爭，漁人得利」。他分析現時全港超市生意額一年約500億元，「阿信屋今年攞到其中18億元，以百佳惠康較高貨價，相當於佢哋30億元生意額！」若再讓阿信屋薄利多銷平價策略任意發展下去，「佢哋生意額會繼續萎縮」。他相信對方將緊盯阿信屋最暢銷首26位貨品，並以貼近甚至更低價錢銷售，實行將阿信屋圍堵；消費者將因而受惠。百佳發言人表示，滋味佳8月中首家店開幕以來反應理想，部份產品更為滋味佳獨家採購，未有在其他百佳分店發售。早於8月份百佳已率先在將軍澳新都城開設首間滋味佳分店；有報道指目標是擴至50間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141010/18895135
靚女結唔成婚賣屋賣車遊世界做埋作家
1 :
GS(14)@2016-01-20 17:47:17塞翁失馬，焉知非福！英國福姆比一名女子，被拍拖多年的男友拋棄，眼見結婚不成，她毅然賣屋賣車實行環遊世界，更因此令她實現童年夢想，成為一名作家。30歲的柯林斯（Katy Colins）與男友分手後，變賣一切財產，買了單程機票，獨自到泰國、印度、尼泊爾旅遊，之後又到南美洲遊玩半年，而過去兩年，她在法國居住教英文。她說：「每個人都認為我有些瘋狂，尤其我從未獨自一人去旅行，但我覺得正確。我要遠離一切事物及熟識的人，利用這段時間去找尋自己，但其實並非如想像般瀟灑。」她在旅途中一直寫旅遊網誌，原意本來只是想讓家人及朋友知道她的最新情況，但想不到越來越人瀏覽。「有陌生人開始讀我的網誌，又發給我電郵，讚賞我拋棄一切去旅遊，實在勇敢。」不少剛離異的男女聲稱看了她的網誌，獲得很大鼓舞。更令她驚喜是，有出版社找她簽約出三本書。她便以自己的旅遊經驗，撰寫了浪漫喜劇旅遊小說系列第一集，講述女主人翁拋掉一切，到泰國旅行尋找新生活。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160120/19459436
60呎籠屋賣近百萬地方政府托巿高價賣地
1 :
GS(14)@2016-12-17 23:54:08國情專家、北京理工大學經濟學教授胡星斗指，內地樓市癲狂實際上與地方政府密切相關，因土地收入是不少地方政府的主要財政來源，樓價越高，地方政府拍賣的土地價就越高，「地方政府為抬高地價，甚至聯手地產商造市，受害是普通百姓」。今年初以來，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產持續飆升，8月份國家統計局數據顯示，內地70個大中城市90%房價都在上漲，深圳、廈門、鄭州等同比上漲達40%以上，房價瘋漲從一、二線城市向三線城市蔓延。各城市房價與當地居民收入比例出現幾何級數增長，深圳市房價收入比例達到駭人聽聞的70倍，就數字而言為全球最高，北上廣州等也均超過30倍以上（香港為19倍）。深圳出現6平方米（約64.6平方呎）「鴿籠房」售88萬人民幣（約98萬港元）奇聞，舉國關注。由於炒風太盛，10月1日國慶節之際，內地16個城市同步出台限購措施等辣招，欲通過限制買樓煞住炒風。胡星斗認為，抑制炒樓是治標，只有從供應量方面下手改革，截斷地方政府靠賣地掙錢念頭入手，才可能治本，真正做到平抑樓市。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161217/19868247
經紀賣屋賣到手軟成過去現金掃豪宅中國客大減
1 :
GS(14)@2017-03-04 10:18:17內地政府大力打貪、人民幣貶值、外匯管制限制走資等等，讓紅色資金難以流入美國。加上去年中，美國聯邦政府規定購買200萬美元（約1,560萬港元）以上房地產的現金買家要公佈真實身份，令加州洛杉磯華人地區的房地產市場冷卻，以前灸手可熱的千萬豪宅現時無人問津。《蘋果》專訪了在華人熱門地區阿卡迪亞（Arcadia）的金牌房地產經紀，她坦言「賣房賣到手軟」的榮景已過，現金客數量大減，但樓市仍有一定熱度。駐洛杉磯記者：張紫茵在阿卡迪亞區從事房地產經紀23年的周迪（Dee Chou）表示，在聖蓋博谷（San Gabriel Valley）這一帶中，阿卡迪亞的地理位置挺方便，步行距離就有公園、網球場、高球場。加上學區排名挺前，距離市中心的距離亦不遠，從她入行時，阿市房子已經是搶手貨，樓價亦較其他地區「硬淨」﹐不少華人買家都喜歡這邊置業。而2012年開始，中國國內的現金買家相繼湧入，2014年更是最高峰的時期，平均10套房子有7套都是現金買家搶走，她形容當時「賣房都賣到手軟」。她表示，從2013年秋天開始踏入高峰期，而她主力賣房的兩個地區Upper Rancho以及Santa Anita Oak都是較為高價的住宅區，平均房子由200萬美元（約1,560萬港元）至1000萬美元（約7,800萬港元）不等，房子的土地面積亦很大，不少更附泳池及網球場，比起其他地區抵買。2014年時，幾乎所有房子只要一放到市場上，不到一個禮拜就收到不少出價，買家亦都爽手很快完成交易，七成至八成的交易都是現金一炮過買入。就算要貸款，首付（down payment）都有五成以上。「國內的買家資金都很雄厚。」周迪對於豪爽的中國國內買家當然歡迎之至，不過她亦表示買家背景都很神祕，有些甚至是借用有限責任公司（LLC）的名義用現金買房子。但從2015年開始，來買房子的大多都不是神秘的官背景，而是私人企業家，而不少亦要動用用私人名義去貸款買房。雖然阿市仍然是華人喜愛在洛杉磯置業的地區，因為對於中國國內豪客來說，阿市的房子比起國內一線城市都算非常便宜，「比如在北京或上海，一幢像樣的豪宅可能也要800（約6,240萬港元）至1,000萬美元（約7,800萬港元），可是在這邊，300（約2,340萬港元）至400萬美元（約3,120萬港元）就可以買到一幢不錯的房子。」不過周迪表示，他們買了房子以後也不一定住在裏面，可能是偶然來渡假，或是為未來孩子來這邊讀書做準備，所以房子的空屋率亦挺高。2015年3月開始，阿市的房地產市場氣氛開始冷卻下來，用現金買房子的國內豪客大量流失，「現在賣房子，十幢房子大概有七到八幢都要貸款，至少五成以上（買家）都要貸款，現金買家不是沒有，確是比較少，只淨下大概兩成至三成。」周迪表示。自2015年8月人民幣匯改，人民幣開始踏入貶值通道，加上美元持續走強，當時1美元兌6.2元人民幣，至現在已經1美元兌6.88元人民幣，短短一年半間人民幣已經貶值了近一成，未來仍然有貶值空間。周迪認為，人民幣再跌對於阿市的房價亦有一定利好，「人民幣眨值對於大陸的企業家來說，如果想把錢拿出來，他們還是會利用各樣管道把錢拿出來。」雖然現金買家減少，賣房的速度減慢，但當地房地產市場仍然受歡迎，主要是由於阿卡迪亞區位於平地，基本上沒有更多地方可以再開發，黃金地段的房子買少見少，到底供應是從何而來呢？周迪表示，這裏的賣家大多數是較年長的老人，已經在此住了40至50年的白人家庭，普遍以前都是專業人士如醫生或律師，因年紀老邁過世或是住進老人院等，所以才把房子放售。《蘋果》實地採訪一幢位於Arbolada的房子，男女主人都已過世，後人想將房子賣出去分家產。對於有老人在屋子內過世，會否影響華人買家的意欲？周迪笑言現時人們都沒有這樣迷信了，老人在家中過世更是一個Blessing（祝福），加上七成國內買家都喜歡買完拆卸重建，所以阿市房子土地面積大，再建新房子可以建得更大，「比如說這個房子賣400萬美元（約3,120萬港元），他再建個1萬呎的房子，才花了300萬美元（約2,340萬港元），總共700萬美元（約5,460萬港元）還算是便宜啊！如果人家把房子蓋好再放到市場上賣，這麼大的地加1萬呎的房子，大概要賣到900（約7,020萬港元）至1,000萬美元（約7,800萬港元）。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170304/19947449
Next Page