大圍薈蕎目標呎價2萬 主打1房 首批68伙最快下周推
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GS(14)@2017-11-02 12:06:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4032&issue=20171102
【明報專訊】新盤供應源源不絕，近月除聚焦豪宅新盤外，中小型單位亦有一定承接力。近年主力發展迷你新盤的宏安地產（1243），旗下大圍全新項目薈蕎，最快下周公布首張價單及開放示範單位，預料本月下旬開售。宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄表示，首批單位定價會「有驚喜」，希望整體平均呎價或逾2萬元。換言之，呎價較同區二手呎價高逾一成。
明報記者 謝穎怡
單位總數336伙的薈蕎，預計2019年4月落成，樓花期約17個月，項目早前已獲批預售樓花同意書。黃耀雄指，首批料涉68伙，涵蓋開放式至2房，主打1房戶；定價方面，鑑於同系馬鞍山薈朗個別開放式單位呎價逾1.9萬元，故希望大圍薈蕎呎價貼近2萬元，又形容項目為迷你豪宅，因為不論樓盤地段、氣派及用料都是豪宅級數，惟面積不及同系戈林。
開放式戶254呎起
宏安地產營業及市務總經理程德韻補充，項目開放式、1房及1房半單位佔逾八成，其中開放式戶實用由254方呎起；項目亦設有33伙特色戶，其中花園複式戶佔23伙（17伙為2房戶、6伙1房連儲物室單位），實用由505至827方呎，各連109至518方呎花園，至於有10伙則為頂層連天台戶。發展商昨亦展示項目花園特色戶平面圖，該單位為2翼1樓及2樓C03單位，實用810方呎，連456方呎花園，採2房設計，設開放式廚房，除了主人套房連接露台外，睡房亦外連工作平台。
溱8二手實呎1.8萬水平
薈蕎位處大埔公路大圍段7838號，毗鄰有同系洋房項目戈林，值得留意的是，項目周邊亦有寶福紀念館、富山火葬場及公眾殮房。現時區內鄰近港鐵站的二手大型屋苑名城、溱岸8號平均二手實呎介乎1.5萬元至1.8萬元。
同系薈朗餘貨加價三成
事實上，於薈蕎公布最新部署前夕，同系馬鞍山薈朗亦更新價單，將部分單位提價，其中早前撻大訂單位加幅近36%。有關單位為2座17樓B02室，屬實用225方呎開放式戶，於去年9月沽出，惟在今年8月終止交易。該單位原定價350.7萬元，現提價至461.1萬元。與此同時，發展商亦修改付款計劃及折扣，其中120天現金付款計劃由照訂價減5%下調至3%。若以上述單位為例，去年折實價315.6萬元、實呎14,028元，現扣除最新即供折扣優惠7%後，折實價為428.8萬元、實呎19,058元，一年後呎價加幅變相達36%。項目亦上載銷售安排，將於本周六（11月4日）推售4伙，分佈於項目1座及2座。
大圍薈蕎料呎價2萬
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GS(14)@2017-11-05 17:05:48■宏安地產稱大圍薈蕎的地段、氣派及配置都是豪宅級數。資料圖片
【本報訊】新盤賣樓講包裝，250餘呎私樓已經算是豪宅盤。由宏安地產（1243）發展的大圍薈蕎，主打開放式至一房細單位，實用250方呎起，發展商形容樓盤地段、氣派、配置都是豪宅級數，不過是面積略細，故稱之為「迷你豪宅」，更豪言「我哋唔係賣納米樓！」
八成單位屬開放式及一房
薈蕎上月獲批預售樓花同意書，提供336伙。宏安地產物業發展部總經理程德韻指，薈蕎八成單位屬開放式及一房戶，開放式單位實用250方呎起。宏安地產行政總裁黃耀雄預期，薈蕎下周開放示範單位及公佈首張價單，涉及不少於68伙，有望月內開售。同系馬鞍山薈朗早前將貨尾大幅加價，個別開放式單位折實呎價高達1.9萬元，黃耀雄形容大圍樓價應貴過馬鞍山，預計薈蕎呎價貼近2萬元，但強調首批單位價錢會有優惠。豪宅新盤方面仍然火熱。永泰（369）與南豐合作發展的紅磡何文田山畔，昨將7伙特色戶加價3%到6%，折實平均呎價約3.5萬元，入場費約3,212萬元。新地（016）南區赤柱村道50號10號屋，昨以招標形式售出，成交價近1.5億元，實用面積2,725方呎，呎價達53,394元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171102/20202092
大圍薈蕎今開價 土瓜灣津匯本月推現樓
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GS(14)@2017-11-09 05:52:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3836&issue=20171109
【明報專訊】市場相繼有多個單幢迷你盤準備推售，其中宏安（1243）大圍薈蕎將於明日開放示範單位及公布首張價單，而寶聲集團、其士國際（0025）土瓜灣津匯，有機會於月內以現樓形式發售，項目提供以實用200多方呎的開放式單位為主。
市傳津匯單位245呎起
一共提供336伙的薈蕎，昨日已上載樓書到一手銷售資訊網，項目實用面積由252方呎到1075方呎，發展商將於今日開放兩個示範單位予傳媒參觀，並會公布首張價單，發展商早前表示，首批單位涉及不少於68伙，首批單位定價會「有驚喜」，希望整體平均呎價或逾2萬元，有望月內開售。
另外，市場消息指，寶聲、其士合作發展的市建局九龍城道6及8號、浙江街44號項目「津匯」，將會以現樓形式發售，寶聲集團董事長、已故慈善家陳樹渠長子陳耀璋表示，該盤正待批滿意紙，期望可於本月內以現樓形式發售，目前售樓書、示範單位等均已準備就緒。
據市場流傳資料，津匯共設175伙，由開放式到2房間隔，實用面積由245方呎到536方呎，陳耀璋稱，項目現時仍未公布樓書，不會發放相關資料，不過他補充，項目將有相當比例的單位，為實用面積200多方呎的開放式單位，以迎合市場需要。
海之戀兩期共32宗撻訂
此外，多個樓盤錄得撻訂，長實（0013）北角維港頌實用面積1315方呎的8座23樓B室4房單位，上月底以4952.2萬元售出，剛遭買家撻訂，以樓價5%計，料買方遭長實殺訂約247.61萬元；同系荃灣海之戀．愛炫美實用面積1162方呎的2A座52樓B室，原以2292.9萬元售出，亦遭買家撻訂，料損手114.6萬元，總計兩期海之戀，合共錄得32宗撻訂，長實共殺訂1680萬元。
薈蕎實呎1.8萬貴絕沙田 開放式252呎 折實428萬入場
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GS(14)@2017-11-10 09:36:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6555&issue=20171110
【明報專訊】樓花期17個月的宏安（1243）大圍半山薈蕎，即使位置遠離港鐵站，且鄰近寶福紀念館等殯儀設施，首批68伙折實平均實呎亦達18,198元，貴過配套完善的沙田市中心二手樓逾一成。若撇除沙田九肚及火炭豪宅新盤，是次開售呎價可謂貴絕沙田。薈蕎首批開放式252方呎單位，折實428萬元入場。
明報記者 徐愷婷 林尚民
薈蕎單位總數336伙，一層兩翼共32伙，設4部升降機。首批單位實用面積由252至476方呎不等，開放式戶佔24伙，1房佔34伙，1房連閱讀室及2房各佔5伙，分佈於1翼，以定價計，平均實呎20,220元，發展商提供多種付款方法，扣除最高10%優惠（包括5%120天付款優惠、1%限時優惠、1%宏地薈優惠及3%印花稅優惠），折實平均實呎18,198元。以現時區內同樣提供細單位為主的屋苑如樓齡36年的沙田中心，近期二手成交實呎約1.6萬元，故薈蕎首批平均實呎較沙田市中心的二手貴逾一成。此外，薈蕎首批呎價亦高於區內毗鄰港鐵站的半新盤溱岸8號平均二手呎價。
兩年前每呎樓面地價僅5221元
薈蕎折實計市值4.4億元，首批以定價計，售價由475.7萬至948.8萬元，定價實呎由18,877元至21,841元，折實價由428.1萬至853.92萬元，折實實呎由16,988元至19,657元。首批最平一伙為實用面積252方呎的1翼2樓D07室，開放式單位，定價475.7萬元，折實428.1萬元，折實實呎16,988元。首批有24伙折實價低於500萬元，佔約三成半，均為開放式。另外，發展商透過財務公司提供最高八成的一按，首24個月按息為P減2厘（P現為5.25厘），其後按息為P加2厘，最長還款期25年，首兩年買家可供息不供本。
西營盤瑧蓺開放式戶190呎起
宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄形容開價為「起動價」，本周六起開放示範單位及收票，本月內開售，並設有大手優先安排。黃認為，項目面積較細，預計可以吸引分支家庭及上車客，項目亦有加價空間。事實上，項目所在的沙田大埔公路大圍段地皮，宏安2015年1月以7.73億元獨資投得，以可建樓面14.8萬方呎計，折合每方呎樓面地價僅5221元，雖然已是當年大圍區最高樓面呎價官地，但即使計及建築費等成本後，相信發展商利潤相當可觀。
另一邊廂，同樣提供中小型單位的新世界（0017）西營盤瑧蓺，昨上載樓書，提供250伙，實用面積190至462方呎，開放式至2房間隔，一層10伙，預計2018年5月落成，樓花期僅約6個月。
婆婆擬600萬買薈蕎助孫置業
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GS(14)@2017-11-13 03:40:34【本報訊】宏安地產（1243）旗下「迷你豪宅」大圍薈蕎，周四高價開售之後，昨首度開放示範單位，並即日進行收票，發展商指昨首日收約140票，較公佈首張68伙價單超額認購1倍。
睇樓客嫌開價太貴
記者昨天約下午3時到示範單位觀察，睇樓人潮並不太多，大約排隊10分鐘便可以入內參觀。宏安於晚上9時宣佈，薈蕎首天收140票，錄得1,300參觀人次。英皇國際（0163）執行董事張炳強亦有到場打氣，沒發表言論便離開。宏安行政總裁黃耀雄滿意昨日參觀情況，並對銷情甚具信心。部份睇樓客嫌開價太貴，直指兩房賣600萬元才算合理。睇客樓中包括沙田街坊陳婆婆（圓圖），她預算用600萬元買2房單位，幫助現時在英國讀書的18歲孫仔置業，認為現時上車難，年輕人要屋企人幫手。市場消息指出，截至傍晚近6時，一手市場暫錄得約13宗成交，馬頭角君柏、何文田皓畋及元朗Park Yoho各有3宗成交，一切以一手成交冊公佈為準。一手成交冊顯示，華懋的九龍塘雲門錄得一宗成交，為2座10樓B室，連1個車位以5,259.25萬元易手，呎價4.17萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171112/20212030
呎價1.9萬 貴金獅花園三成「迷你豪宅」薈蕎 細戶428萬入場
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GS(14)@2017-11-13 04:08:30■薈蕎開放式單位提供最高八成按揭，吸引年輕客。黃耀興攝
【本報訊】迷你新盤掀搶客戰。近年擅長發展「劏房盤」的宏安地產（1243），旗下最新「迷你豪宅」大圍半山薈蕎，昨公佈首張價單，折實平均呎價近1.9萬元，較同區二手樓貴逾兩成，最細200餘方呎開放式入場費428.1萬元，料細絕及貴絕同區迷你盤。記者：朱連峰 葉煜燊
一手新例自2013年實施後，沙田以豪宅新盤為主，薈蕎則屬新例後區內首個上車新盤，主打開放式及一房戶，故呎價難與區內豪宅呎價動輒3萬至4萬元比較。首批68伙折實平均呎價18,918元，樓價全低於900萬元，當中24伙開放式入場費全部500萬元，發展商提供最高八成一按，勢吸引年輕上車客。
■屋苑最細的開放式單位僅200餘方呎。
鄰近殮房 遠望寶福山
最平單位為1翼2樓D07室，實用面積252方呎，定價475.7萬元，折實售價428.1萬元，呎價16,988元；一房單位最平1翼2樓A05室，實用面積389方呎，折實售價668.8萬元，實用呎價17,193元。宏安行政總裁黃耀雄曾形容薈蕎為迷你豪宅，他稱是次價單提供最高10%折扣優惠，形容為起動價，指同系薈朗近期賣出一個單位，呎價1.9萬元，「大圍豪宅盤比馬鞍山質素高啲，價錢高啲應該合理」。比較同區二手屋苑，薈蕎貴約7%至近30%。鄰區同主攻上車細單位的沙田中心，樓齡雖已屆36年，因鄰近大型購物商場，基座有街市等配套設施，平均呎價企穩1.7萬元，同區河畔花園平均呎價介乎1.6萬至1.8萬元；至於同屬大圍的上車屋苑金獅花園，樓齡高達31年，平均呎價1.4萬元，薈蕎首批平均折實呎價較其高30%。黃耀雄認為，薈蕎面積較細，呎價較高屬合理，大圍多年未有上車盤推出，料吸上車客及投資者，亦因鄰近大圍站，適合學生租住，具投資潛力。他又預計未來樓市會繼續火爆，年底前樓價尚有3%至5%升幅。宏安發展部（營業及市務）總經理程德韻稱，明天開始收票及開放示範單位，最快下周開賣。薈蕎位於大圍半山，遠望寶福紀念館，鄰近富山公眾殮房，地勢較高地方為火葬場。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，沙田缺乏細價樓供應，薈蕎入場費500萬元有找，市場有需求；若發展商加價克制，有望「一Q清袋」。他續稱，一手交投續旺，今年以來成交量約1.66萬宗，估計全年約兩萬宗，有機會創2014年後新高。新世界（017）旗下西營盤瑧蓺昨日上載樓書，樓盤提供250伙，為開放式、一房及兩房設計，實用面積190至462方呎，預計明年5月底落成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171110/20210265
薈蕎首輪105伙沽七成 地王誕生後首開售新盤
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GS(14)@2017-11-18 09:04:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4135&issue=20171118
【明報專訊】長沙灣新地王誕生後，多個新盤乘勢搶灘，其中宏安地產（1243）以呎價貴絕沙田上車盤姿態開售、昨晚首輪推出105伙的大圍薈蕎，市場消息指，項目全日料售約70伙，佔可售單位約七成，銷情較之前中環MY CENTRAL、將軍澳日出康城晉海II等大型新盤首輪均告清袋，明顯慢熱。此外，據代理指，該盤亦明顯缺乏大手客，以上車用家為主。
明報記者 林可為
遠離港鐵站、且鄰近不少殯儀設施的大圍薈蕎，昨天首輪開售，共分3輪進行，A組買家屬大手客、最多可買4伙；B組買家最多可買2伙；C組為散客。市場消息指，項目截至晚上11時，B組售近60伙，連同日間的A組買家，估計全晚售出約70伙，即佔首輪可售單位總數約七成。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，薈蕎A組大手成交不多，反映項目以自用買家為主。
代理指薈蕎上車客為主 乏大手客
美聯住宅部行政總裁布少明亦指，薈蕎用家比例佔約八成，該行錄得有客戶連購2伙。分別為1翼中層A07室及D03室，按價單定價計，成交價逾1300萬元。
薈蕎開售前累收約700張入票，超額約5.7倍。可留意的是，薈蕎折實平均實呎高逾1.8萬元，屬區內近期呎價水平最貴的上車盤，實用面積252方呎開放式單位折實入場費428萬元起。
恒地（0012）鰂魚涌君豪峰昨晚亦進行次輪銷售推38伙，全晚售約8伙，惟是次售價最低、折實486萬元的5樓實用2218方呎J室，未有售出；而項目累售增至約35伙、估計套現約3億元。
至於另一港島新盤、賭王四太梁安琪尚嘉控股旗下灣仔壹嘉，有本地客斥資3996萬元掃入4伙中層戶，以單位總樓面涉1472方呎計，實呎逾2.7萬元，為項目7月開售以來最大銀碼單一成交個案，據悉上述買家為中環MY CENTRAL向隅客；連同另兩個透過招標售出單位，壹嘉單日套現逾6000萬元。
本地客近4000萬掃壹嘉4伙
另中海外（0688）東九啟德1號I、II，有4伙實用560餘及812的標準單位撻大訂（買家簽訂正式合約後取消交易），各買家料遭發展商沒收10％訂金，估計涉沒收總額逾448萬元；有關單位於去年9月至今年8月售出，成交價1020萬至1168萬餘元，各買家遭殺訂102萬至116萬餘元不等。
中海外已將上述4伙單位的定價調高2%至37%，其中1座15樓A室加幅最高，新定價1846萬元，比去年舊價1347萬元，大幅提高499萬元或37%。
薈蕎銀碼細吸上車客
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GS(14)@2017-11-25 10:16:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6534&issue=20171125
【明報專訊】宏安地產（1243）大圍薈蕎，樓花期約17個月，位處大圍半山，距港鐵大圍站15分鐘步程，標準戶實用面積由252至476方呎，開放式及1房佔超過八成，以入場單位折實價約428萬元作招徠，市場預計可吸引上車客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
鄰近寶福紀念館、富山火葬場等殯儀設施的薈蕎，屬單幢式設計，共分兩翼，分別樓高13層及12層，提供336伙，一層兩翼共涉32伙，設有4部升降機，戶型由開放式至3房；標準戶設303伙，其餘33伙為特色戶，包括23伙地下連花園複式戶，及10伙頂層連天台特色戶，實用面積由505至1075方呎。每戶均外連22方呎露台，除了2間頂層特色戶設有梗廚房外，其餘均採用開放式廚房，值得留意的是，項目大部分的浴室不設窗戶。
開放式及1房佔逾八成
發展商開放1翼8樓A06室1房示範單位，實用面積389方呎，客飯廳採用長方形設計，單位方正實用。客飯廳放置一張淺色3座位梳化，配搭灰色地氈及鏡面茶几，牆上掛有金屬擺設；客飯廳備有韓國Samsung 55吋電視及美國Bose家庭影院音響設備。單位採用實心木門，並配以瑞士品牌Kaba電子門鎖，增加時尚感。
一層兩翼共32伙 設4部升降機
單位採用開放式廚房設計，配備歐洲品牌Gorenje系列雙爐頭電磁爐、抽油煙機及西門子蒸爐，方便住戶烹調美食。雪櫃裝嵌在廚櫃內，亦設有恆溫紅酒櫃，為住客提供一個私人小酒窖，增添貴氣，廚房旁備有一張小餐桌，配以鏡面牆身，增加空間感。浴室設有淋浴間，並選用德國品牌Duravit坐廁及洗手盤，Hansgrohe水龍頭及意大利品牌Bongio雨淋式花灑，配以玻璃鏡櫃；洗衣乾衣機則裝嵌在櫃內。
睡房採雙趟門設計 善用空間
睡房備有兩道趟門，兩道趟門均面向客飯廳。睡房同樣採用長方形設計，房間內有足夠空間放置雙人床、衣櫃及書枱，設計師亦預留位置放置層架，讓住戶擺放書籍和裝飾。睡房連接16方呎工作平台，房間更具光線；上述單位將會連家俬出售。
另外，發展商亦開放一個交樓標準的開放式示範單位，屬同層的D06室，實用面積254方呎，單位方正實用，而且不設窗台，方便住客擺放家俬。
■有片睇
如欲觀看更多薈蕎現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-11-25 10:19:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9373&issue=20171125
【明報專訊】大圍薈蕎屬發展商宏安地產（1243）旗下的The Met.精品住宅系列之一，該系列包括馬鞍山薈朗及薈晴、長沙灣薈悅、西營盤薈臻、紅磡薈點，實用面積由200至500方呎不等，均主打迷你單位。值得留意的是，當年政府推出地皮時，預計可以提供180個住宅單位，薈蕎最終共提供336伙，較最初預計的增加近九成。
去年推售薈朗 面積221呎起
事實上，發展商並非首次間細單位來增加項目供應，翻查資料顯示，在去年推售的馬鞍山薈朗，實用面積221至411方呎，發展商在2014年以約7億元投得該地皮，批地條款要求發展商最少興建310個單位，薈朗最終共提供640伙，較最低要求超出1倍。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-11-25 10:19:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9467&issue=20171125
【明報專訊】薈蕎位於沙田大圍半山，距離港鐵大圍站亦需要10至15分鐘步程。大圍站附近的海福花園及金禧花園，屋苑設有商舖，住客可以在該處購買日常用品，周邊亦有民生商店、濕貨市場等，一應俱全。
另外，沙田區設有大型商場，包括沙田新城市廣場，內有大型連鎖零售店舖、中西美食、大型超級市場，滿足住客需要。
至於康樂設施方面，項目附近設有大圍遊樂場，而美林邨內亦設有體育館，提供1313方呎健身室、籃球場、壁球室等設施。
逾1萬方呎住客會所
此外，薈蕎亦設有住客會所，總面積1.19萬方呎，提供室外游泳池、健身室、瑜伽室、閱讀室及宴會廳等設備，另外設有1985平方呎的公用花園或綠化空間。
[睇樓手冊]
大圍半山薈蕎 主力迷你戶
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GS(14)@2017-12-11 12:27:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3892&issue=20171211
【明報專訊】宏安地產（1243）發展的大圍薈蕎，位處大圍半山，樓花期長約17個月；項目距港鐵大圍站約15分鐘步程，標準戶實用面積介乎252至476方呎，開放式、1房佔單位總數超過八成，以單位折實入場費400萬餘元作招徠，年輕分支家庭和上車客預料為主要客源。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
鄰近寶福紀念館、富山火葬場等殯儀設施的薈蕎，雖屬單幢式設計，但分為兩翼，分別樓高13層及12層，總共提供336伙；一層兩翼共涉32伙，設有4部升降機，戶型由開放式至3房；當中標準單位設303伙，其餘33伙為特色戶，包括23伙地下連花園複式戶，及10伙頂層連天台特色戶，實用面積由505至1075方呎。每戶均連22方呎露台，除2間頂層特色戶設有梗牆廚房外，其餘單位均採開放式廚房。值得留意的是，項目大部分的浴室不設窗戶。
多數單位採開放式廚房
發展商開放1翼8樓A06室1房示範單位，實用389方呎，客飯廳採長方形設計，單位方正實用。客飯廳放置一張淺色3座位梳化，配搭灰色地氈及鏡面茶几，牆上掛有金屬擺設；客飯廳備有韓國三星55吋電視及美國Bose 家庭影院音響設備。單位採用實心木門，並配以瑞士品牌Kaba電子門鎖，增加時尚感。
單位採用開放式廚房設計，配備Gorenje系列雙爐頭電磁爐、抽油煙機及西門子蒸爐，方便住戶烹調美食。雪櫃裝嵌在廚櫃內，亦設有恒溫紅酒櫃，為住客提供一個私人小酒窖，廚房旁備有一張小餐桌，配以鏡面牆身，增加空間感。浴室設有淋浴間，並選用德國品牌Duravit坐廁及洗手盤，Hansgrohe水龍頭及意大利品牌Bongio雨淋式花灑，配以玻璃鏡櫃；洗衣乾衣機則裝嵌在櫃內。
睡房設兩趟門 通向大廳
睡房備有兩道面向客飯廳的趟門，同樣採用長方形設計，房內有足夠空間放置雙人牀、衣櫃及書枱，設計師亦預留位置放置層架，讓住戶擺放書籍和裝飾；另睡房連接16方呎工作平台，令房間更通風透光，而上述單位將會連家俬出售。
另外，發展商亦開放一個交樓標準開放式示範單位，屬同層的D06室，實用面積254方呎，單位方正實用，而且不設窗台，方便住客擺放家俬。
[睇樓速遞]
薈蕎加推 一房折實價920萬
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GS(14)@2018-02-04 23:41:25【本報訊】宏安地產（1243）旗下大圍薈蕎昨加推34伙，其中一房戶折實價919.8萬元，料挑戰一房新高。薈蕎昨上載第4號價單涉及34伙，實用面積252至476平方呎，扣除最高折扣10%，折實價由505.5萬919.8萬元，折實呎價18,534至21,333元。其中12樓A02室一房戶價錢最貴，折實價919.8萬元，折實呎價19,324元，料挑戰一房新高。是次加推單位中的1翼8樓A01室，實用413方呎，價單價907.2萬元，較去年11月初推出的1號價單中，相同面積的1翼9樓A01室，僅三個月售價提高約7.1%。目前項目累售110伙，套現約6.4億元。
英皇半山盤最細200呎
另邊廂，英皇集團執行董事張炳強指，今年將主推冠發街別墅項目，提供14幢樓高兩層別墅，實用面積由約2,700至約4,100平方呎，項目仍未獲批滿意紙，料今年第二季推出；半山摩羅廟街劏房豪宅項目，涉約99伙，主打開放式及一房戶，實用面積約由200方呎起，料於今年下半年推出。另集團與市建局合作長沙灣喜遇推售至今已累沽134伙。至於火炭穗禾苑商場，張炳強指正進行停車場翻新工程，完成後將翻新商場部份，料耗資逾億元，將作長線收租。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20291969
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