沙田多石屯門青山灣共收20標書
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GS(14)@2016-08-07 00:23:31【明報專訊】繼早前有中資企業以高於市值四成搶地後，發展商投地氣氛繼續熾熱，沙田多石地皮及屯門青山灣用地昨日截標，地政總署表示，合共收到20份標書，除多家「大孖沙」參與外，多石地皮更吸引至少4組財團入標，包括信置（0083）、新世界（0017）及嘉華（0173）財團，萬科置業（海外）（1036）及永泰地產（0369）合資財團，英皇（0163）財團，和宏安地產（1243）及錦華實業，各合組財團入標冀成功奪地。
昨日截標的沙田多石地皮，項目鄰近水泉澳邨及多石配水庫，地勢較高且地盤內不少屬斜坡，但仍無阻發展商入標意向，沙田多石街共收11份標書，屯門青山灣地則收9份標書。是次信置、英皇及嘉華3家發展商，各以合資方式入標多石地，同時又獨資入標青山灣地皮。
嘉華地產發展總經理尹紫薇稱，青山灣地皮規模大，而且鄰近商場及巴士站，故入標競投。英皇國際高級物業主任蔡宏基表示，沙田地皮環境清靜，希望發展中低密度住宅。對於中資企業投地，他認為有助市場良性競爭，對未來樓市審慎樂觀。
宏安油塘地連續7次補價上訴
內房企業五礦地產（0230）以逾40億元高價奪得油塘地皮後，在同區亦持有地皮的宏安地產（1243），其集團行政總裁黃耀雄表示，集團油塘地皮已連續7次就補地價上訴，有望明年與政府達成共識。項目擬由工業用途轉為商住項目，早前更曾批出近9億元補價，以可建樓面約27.2萬方呎計，每方呎樓面補地價近3300元。
新地帝琴灣北地申建226伙
新地（0016）持有的馬鞍山泥涌一幅位於帝琴灣以北的地皮，面積293,954方呎，現申請改為住宅及「政府、機構及設施」用地，以發展1幢小學連7幢住宅，當中住宅部分涉160,373方呎，計劃興建7幢5至7層高住宅，涉226伙，平均面積710方呎。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0300&issue=20160806
新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內
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GS(14)@2016-08-09 07:15:57【明報專訊】官地地價回升，繼上周中資以高市場預期上限逾四成奪得油塘地後，沙田多石街住宅地昨日亦以高價批出。地政總署公布，地皮由新地（0016）以23.6億元投得，每方呎樓面地價5448元，不但較市場估值上限17.4億元、每方呎樓面呎價4000元高36%，更貴絕沙田及大圍一帶，預計總投資額約50億元。
投資50億建高級住宅
鄰近配水庫的沙田多石街地皮，地皮面積約14.5萬呎，可建樓面約43.4萬方呎。新地副董事總經理雷霆稱，項目地皮環境清幽，景觀優美，適合發展高級住宅，集團預計總投資額約為50億元。
是次成交每方呎樓面地價5448元，較去年初由宏安地產（1243）投得的大埔公路大圍段地皮每方呎樓面地價5221元更高，為近年沙田及大圍一帶近年批出官地每方呎樓面地價紀錄。
料落成後呎售1.5萬
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，沙田地皮中標價比預期高，反映發展商睇好後市，尤其豪宅，估計將建低密度豪宅。他又預期，落成後呎價將售逾1.5萬元。美聯測量師行董事林子彬稱，多石地皮自成一國，兼擁開揚沙田市景觀，有條件發展成主打中型單位的豪宅項目，料車位配套較充裕。是次批出的地皮內附有不少斜坡、中標者需負責地皮上斜坡維修保養等，林氏認為，地皮能以高於市場預期價批出，相信與近期樓市穩定，以及新盤交投表現理想有關，發展商對後市前景已重拾信心。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4463&issue=20160809