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新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:57

【明報專訊】官地地價回升,繼上周中資以高市場預期上限逾四成奪得油塘地後,沙田多石街住宅地昨日亦以高價批出。地政總署公布,地皮由新地(0016)以23.6億元投得,每方呎樓面地價5448元,不但較市場估值上限17.4億元、每方呎樓面呎價4000元高36%,更貴絕沙田及大圍一帶,預計總投資額約50億元。

投資50億建高級住宅

鄰近配水庫的沙田多石街地皮,地皮面積約14.5萬呎,可建樓面約43.4萬方呎。新地副董事總經理雷霆稱,項目地皮環境清幽,景觀優美,適合發展高級住宅,集團預計總投資額約為50億元。

是次成交每方呎樓面地價5448元,較去年初由宏安地產(1243)投得的大埔公路大圍段地皮每方呎樓面地價5221元更高,為近年沙田及大圍一帶近年批出官地每方呎樓面地價紀錄。

料落成後呎售1.5萬

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,沙田地皮中標價比預期高,反映發展商睇好後市,尤其豪宅,估計將建低密度豪宅。他又預期,落成後呎價將售逾1.5萬元。美聯測量師行董事林子彬稱,多石地皮自成一國,兼擁開揚沙田市景觀,有條件發展成主打中型單位的豪宅項目,料車位配套較充裕。是次批出的地皮內附有不少斜坡、中標者需負責地皮上斜坡維修保養等,林氏認為,地皮能以高於市場預期價批出,相信與近期樓市穩定,以及新盤交投表現理想有關,發展商對後市前景已重拾信心。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4463&issue=20160809
新地 地奪 沙田 多石 呎價 5448 元貴 貴絕 絕區 區內
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305035

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