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最近有北京經紀喺網上以近六億癲價，放售一座「目」字形嘅三進四合院（即由門屋、廳堂、兩廂共三個院落組成）。呢座「世界上第二個故宮」位於北海公園，佔地近七萬呎，建築面積都有成差唔多兩萬呎，九房九廳九廁，另加一個可以停放一百零八架車嘅地下室。 有份放盤嘅經紀小林話，呢座「皇家級別、京城唯一」嘅四合院原本建於一七五六年，係乾隆為其生母所起嘅居所，亦即係「北海九龍壁」同埋「大圓鏡智寶殿」所在地。但係喺一九一九年失火焚毀，十幾年前重建，現時業主係一個台灣人。小林仲話，已經有「五個高端客戶」話感興趣，更謂如想睇樓，要出示資金證明兼經律師核實，認真巴閉！其實呢間癲價四合院喺一○年曾經放售，當時開價四億二千萬，威震京城，不過無人問津，最近反而加價重現江湖。而北京四合院向來交投淡靜，兼且甚為秘密，小林透露，一年只有大約二十幾間成交，而且成交呎價企硬一萬蚊以上，比起大廈豪宅貴起碼一倍。「有實力的買家到處是，可惜沒好院子。」而有做開京城四合院買賣嘅經紀透露，一座位於故宮旁邊南池子大街嘅二萬七千呎四合院，正以十五億暗盤放售，呎價高達五萬五千幾，有美國投資公司正在洽談。 另外，可能因為呢排中央打貪風聲緊，搞到喺四合院經營嘅私人會所生意慘淡，最近多咗呢類盤源。好似喺后海一間唔夠四千呎嘅四合院，正以七千二百萬放售，呎價直逼兩萬，屬於北京頂級豪宅。北京四合院向來都係香港有錢佬心頭好。○六年病逝嘅「愛國商人」霍英東早喺八十年代就喺北京買入一間，據傳晶剛大婚，霍家就係送咗呢間四合院俾郭晶晶父母做聘禮。前港區人大朱幼麟嘅四合院極具皇宮氣派，專門請嚟藝術學院師生喺客廳天花畫咗一千零二條龍，為此用咗成兩公斤黃金，又搵維修故宮老師傅做裝修。至於港區人大王敏剛可以話係四合院大地主，佢早喺十年前已經有六間揸手。 租客：冬天好凍 德國商人Heino鍾情中國文化，一家五口月花三萬，租住東城區一間二千幾呎嘅四合院。佢話住喺四合院乜都好，不過最頭痕係冬天好鬼凍，事關並唔係間間四合院都有暖氣，就算有都未必夠暖。「而且電費好貴。」佢話冬天試過每個月交四千蚊電費。至於每到雨季，天花漏水同埋牆身滲水時不時都發生。不過斷估住喺「世界上第二個故宮」都唔使怕凍怕漏水啩！ 本週圖片 記者喺山東煙台市中心隔五條街見到呢個「金木水火土」海報，仲以為麥玲玲擺風水陣擺到上煙台。行近一睇，原來係當地臨海豪宅「黃海明珠山莊」嘅樓盤廣告。至於呢五隻字可以點樣催谷新盤銷情，睇嚟真係要問過麥師傅先知！查番字典，鑫廣東話讀「音」，意思係金多興旺。淼讀「秒」，意思係水勢浩大。焱讀「驗」，解作光焰。垚讀「堯」，解作山高。 | ||||||
「睇鄭多燕片已經out，睇live先最實際！」兩名從事IT行業多年的七十後大隻港男何至宏（Ivan）及黃俊（Oscar）閒時最愛健身操fit個殼，但自問又沒時間日日去健身室跟着教練跑跑跳跳；單睇網上的雞精影片又不知姿勢是否正確，因此設計了結合跳繩、健身轆、掌上壓及抗力繩於一身的健身器材，體積小如家中吸塵機般容易收納，再配合app中的記錄數據與分享功能，隨時向朋友下戰書，邊對戰邊健身。今次找來也有健身習慣的香港資訊科技商會資訊保安召集人范健文（Eric）上來試用加評價，他大讚整套器材夠細符合現實所需，但同時也為健身教練抱打不平，「這產品會是幫了健身教練還是會影響到他們的飯碗？」工程師港男挑鄭多燕機 Ivan與Oscar可以算是Move It的軟硬天師。前者曾在Microsoft美國總部任職，後來到了內地擔當亞洲區的工程師；後者則是名電子工程師，曾在Motorola任職。二人一軟一硬的優勢，再加上背後十多名研發人員的努力，終於以九個月時間令產品成功面世。他們暫時在眾籌平台Indiegogo上集資，以優惠價一百六十九元美金接受預訂，二人指產品已投入生產，對於八月準時出貨表示好有信心。「有睇鄭多燕的人就會知，有時好難跟上節奏，跟到又唔知姿勢啱唔啱。」一眾要靚要瘦的女生對鄭多燕此健身界紅人一定並不陌生，分分鐘每晚也會打開YouTube與她相見，跟着她數一二三拼命運動。Ivan指Move It的四套器材也需要配上「手柄」使用，可透過不同的存感器，透過壓力、拉力和距離偵測到用戶使用時的動作及姿勢是否正確，並將收集到的數據傳送至app上。用戶更可輸入自己的身高體重等資料，從而建立個人化的運動指標去跟隨。 挑機踢館反應好港人最愛分享玩live Move It可以讓用戶異步進行挑機，雙方要完成後才可看到對方的結果。「我們還在試探不同的對戰方法，例如今天發個挑戰書到不同的社交媒體如Twitter，以某個數字向全世界挑機。」Oscar指將來如反應不錯，更會考慮跟不同教練組成不同隊伍，以踢館形式般群戰，務求用更有趣的方式帶動更多人做運動。 專家盤問：幫了健身教練還是打破了他們的飯碗？ E：EricM：Move It E：你們產品的target user是哪類人？M：我們以金字塔的角度去分析健身運動中的人士，最頂部的我們稱之為「死硬派」，例如每天堅持跑七公里的人士，但我們最關注的並非這群。相反金字塔內的中下群才是我們的目標，他們具有健康意識，想做運動但又缺乏動力，因此我們希望透過Move It的軟硬兼施「踢」他們一腳，鼓勵他們在社交群組內與朋友一起健身。 E：你們這產品會是幫了健身教練還是害了他們？你們又會如何把產品定位，去道出Move It與外面屬金字塔頂層、「大大隻隻」健身教練當中的分別？M：我們已開始給予健身教練試用並收集意見，發現到他們反應不俗。因這產品能有助觀察他們的學生，學生能透過這套產品在家鍛鍊，而教練能在我們提供的平台去跟貼其進度，發現到學生沒達標，就可以作「人肉鬧鐘」提醒他們，加強兩者溝通。 E：我有看過Kickstarter和Indiegogo的計劃，當中某些是爛尾收場，而Kickstarter也有部咖啡機還未沖到杯咖啡，想知萬一你們籌不到錢是否就會放棄？M：在Indiegogo上的眾籌我們已達了標，因此我們一定會發展下去。另外目前也收到了約一千部的預訂，我們會按計劃在八月如期出貨。 E：這個可穿戴設備會收集到我們什麼的數據？你們又會如何處理？M：收集到的都是有關健身的數據，不會有指紋或其他個人資料。我們最主要就是提取了用戶做運動的時間和數量，又或是識別其掌上壓的種類，例如是標準、闊的或是窄的。當然我們也設有不同級別的權限設定，用戶須自行設定分享給某人或是公開在社交平台。 E：你生意模式是什麼？程序現在是免費下載，那你們以後會如何擴充？M：我們現在有跟健身教練，又或是「網紅」合作，希望以一個內地稱為「粉絲經濟」的形式去帶動更多人加入接着消費。未來可能以月費的模式收費，線上線下互相補足。例如用戶可以在家中利用線上平台觀看教練live的教學，比看鄭多燕影片更好。 終極談判 「質感差少少，要更有重量！」對於Move It的軟硬件設計我認為很出色，也很配合到現在香港空間的限制，不會佔據太多的位置，因此我會給八分。它的外形看上去很有鋼鐵感，但正式把分拆出來的配件拿上手時則發覺太輕身，感覺有點像家中的遊戲機，因此在質感和重量上就有待改進。 「Check埋心跳就更好！」我們做運動時也很着重自己的心跳，因心跳是其中一個重要指標以告訴我們身體的狀況，因此我期望的會是可透過不同的可穿戴設置，告訴我們今天的運動量是不是已足夠？就如他們所說，在健身金字塔中層的人士，他們本身並沒有私人教練，對健身不是完全熟悉，會操過龍也不出奇，因此更需要以他們的心跳作指標，有需要時就提醒他們停止及休息。 健身教練點評：Move It非我們敵人 Wesley Fung是鰂魚涌Fitness Academy HK的創辦人之一，由溫哥華回來香港做了健身教練八年。「當初Move It搵我幫忙設計健身program時我一口就答應咗，因這套器材對我們開班教學生很有幫助。」他指這套器材很配合到香港人的限制，節省時間及地方。同時深信未來可以透過app線上開班，不再局限於場地的大小，可以吸納更多的學生。 撰文：黃綺敏攝影：鄭樹清攝錄：廖健昌[email protected] | ||