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中國“十三五”加推煤層氣：2020年建成2-3個產業化基地

近日，國家能源局印發《煤層氣(煤礦瓦斯)開發利用“十三五”規劃》(下稱《規劃》)，指出“十三五”煤層氣產業新目標為：新增煤層氣探明地質儲量4200億立方米，建成2-3個煤層氣產業化基地。2020年，煤層氣(煤礦瓦斯)抽采量達到240億立方米。

煤層氣(煤礦瓦斯)是賦存在煤層及煤系地層的烴類氣體，是優質清潔能源。加快煤層氣(煤礦瓦斯)開發利用，對保障煤礦安全生產、增加清潔能源供應、減少溫室氣體排放具有重要意義。

達到“十三五”目標任重道遠

《規劃》明確，2020年，地面煤層氣產量100億立方米，利用率90%以上;煤礦瓦斯抽采140億立方米，利用率50%以上，煤礦瓦斯發電裝機容量280萬千瓦，民用超過168萬戶。煤礦瓦斯事故死亡人數比2015年下降15%以上。

在中宇資訊天然氣市場分析師孫陽看來，此次《規劃》是“十三五”時期做好煤層氣(煤礦瓦斯)開發利用工作的行動指南。她同時認為，實現上述目標，“十三五”期間任重而道遠。

孫陽告訴第一財經記者，近年來，煤層氣價格受天然氣價格調整影響降幅較大，抵消了財政補貼的激勵效應;加之生產成本逐年提高，勘探開發投資放緩，煤層氣地面產量、煤礦瓦斯利用率與社會預期差距較大。

“一些地區天然氣輸氣管道對煤層氣沒有做到公平開放，部分開發項目輸送利用配套工程滯後。煤層氣產業處於初級階段，規模小，市場競爭力弱等問題都需要在‘十三五’期間解決。”孫陽表示。

煤層氣已被納入推動能源生產和消費革命的重要載體。孫陽說，我國是在美國之後第二批實現煤層氣商業開發的國家之一，擁有豐富的煤層氣和頁巖氣等非常規天然氣資源，非常規天然氣資源總量是常規天然氣資源的5倍。鼓勵大力發展煤層氣，能夠助力天然氣到2020年占一次能源消費的比重提高至10%，實現單位國內生產總值二氧化碳排放較2005年下降40%到45%的目標。

《規劃》從勘探、開發、輸送與利用、科技創新等4個方面提出了“十三五”期間的主要任務：加大勘探力度，增加探明地質儲量;分層次推進地面開發，解決產業區域發展不均衡的問題;完善的輸送利用設施為煤層氣產業快速發展提供重要保障;加大科技攻關力度，加強煤層氣資源富集規律等基礎理論研究，科學高效的進行煤層氣(煤礦瓦斯)的開發。

孫陽表示，《規劃》體現出，“十三五”期間，煤層氣勘探開發步伐將進一步加快，產業布局更趨優化，關鍵技術將取得突破，產量大幅提升。這將進一步鞏固國產常規天然氣、非常規天然氣、煤制氣、進口LNG、進口管道氣等多元化供氣格局。

“十二五”期間成就顯著

《規劃》總結了“十二五”期間煤層氣(煤礦瓦斯)開發利用的主要成就，主要體現在規模、煤礦瓦斯防治效果、科技創新、產業政策等幾個方面。

《規劃》顯示，“十二五”期間，煤層氣地面開發利用步伐加快，規劃期末煤層氣產量、利用量是“十一五”末的3倍。沁水盆地、鄂爾多斯盆地東緣產業化基地初步形成，潘莊、樊莊、潘河、保德、韓城等重點開發項目建成投產，四川、新疆、貴州等省(區)煤層氣勘探開發取得突破性進展。全國新鉆煤層氣井11300余口，新增煤層氣探明地質儲量3504億立方米，分別比“十一五”增長109.3%、77.0%。

“十二五”期間，煤礦瓦斯防治效果顯著。2015年，全國煤礦發生瓦斯事故45起、死亡171人，分別比2010年下降69.0%、72.6%;重大瓦斯事故起數、死亡人數分別比2010年下降66.7%、68.9%。

環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙

1 : GS(14)@2014-06-01 12:17:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇)，雖然事前被指票數「水分高」，不過，項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面，人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙，即日接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤，項目昨晚已宣在加推354伙，連同已售單位，已超過環宇今年出售800個單位目標。

合共提供1717個單位的環宇，為長實於近兩年來推出的最大型項目，對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅，共有1777伙，加上發展商以低於同區二手價發售，故在開售前已錄近1.3萬票，較昨日可售單位超額21倍。



已超環宇今年售800伙目標

雖然昨日烈日當空，但在昨日早上發展商接受登記前，已有不少買家提早到場，據悉，早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集，人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋，更一度橫跨紅磡東鐵站門外，場面為近年罕見。

據知，該盤昨日最終有約9000個登記，即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出，昨日共有超過1萬人次到場，而除銷售部的100多名同事外，集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓，對整個程序表示滿意。

長實於上午11時半開始抽籤，隨即進行揀樓，趙國雄稱，於首兩小時，已有200個單位獲認購，他表示，政府微調雙倍印花稅(DSD)，有助市民換樓，而環宇正正主攻換樓客，故吸引不少買家入市。

料套現約48億 佔項目八成

消息指，該盤至昨晚近8時，首日可售的591個單位已接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤(見表)，若以定價計，該批單位市值約48億元，已達項目總投資額60億元的八成。

發展商亦於昨晚原價加推354伙，定價543.2萬元至1326.2萬元，實呎9714至14642元，扣除最高15.75%優惠後，售價則由457.6萬元至1117.1萬元，實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙，環宇合共推出945伙，超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標，佔樓盤超過半數單位。

事實上，今年長實全力「追數」，除於3月份推售的深水豐礇，今年仍有兩個大盤推售，包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙)，以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙)，今次環宇熱賣，相信會為餘下兩大新盤打下強心針。

溱柏售10伙 海鑽售兩伙

雖然環宇搶盡市場焦點，但昨日仍有個別新盤錄得買賣，如新世界(0017)元朗溱柏，昨日再售10伙，為銷情最好的貨尾盤，項目累售1189伙，而恆隆(0101)奧運站則有三宗成交，此外，雖然大埔白石角地以低價批出，但同區信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶，項目迄今累售逾130伙。

明報記者 林尚民

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2 : GS(14)@2014-06-01 12:17:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤，除吸引全港代理空群出動搶客外，昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場，有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎，頭獎為三星GALAXY S5智能電話。

就現場所見，昨日售樓處外除有大量買家及代理，更有一批來自東亞、中銀的員工，向出入的買家推銷按揭產品，據東亞銀行職員稱，以即供形式購買環宇海灣，而又選用該行的買家，即可參加上述大抽獎。

派三文治 送紙扇及水

項目吸引過萬人排隊揀樓，售樓處所在的商場迫滿人潮，發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家，除包下數家餐廳讓買家可安坐等候，更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水，向準買家派發，加上各大代理亦有為買家提供食物，該公司執行董事趙國雄笑言，「似嘉年華多過似賣樓」。

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3 : Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27

勁賤格，人地比幾百萬你賺，你叫人係室外排幾個鍾？仲有客到先抽簽，排得後既人除時買唔到單位，白白等幾個鍾？

長實為左eye catching真係無所不用其極

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西環3盤混戰 浚加價加推32伙

1 : GS(14)@2014-09-02 09:27:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140902/news/ea_eab1.htm\r\n\r\n\r\n【明報專訊】繼將軍澳，西環將成新一輪新盤戰場。發展商推出單幢盤迎戰，包括最快明開價會德豐(0020)KENSINGTON HILL、料日內開價的華置(0127)南里壹號，以及昨加推32伙的恒地(0012)主席李兆基浚，其中浚加推單位，折實呎價1.6萬元起，輕微加價1%至3％。\r\n \r\n\r\n較首批加價1%至3%\r\n \r\n恒地爹核士街浚於過去周日速售32伙後，昨加推32伙，包括1房至3房等多類型單位。售價較早前首推單位上升1%至3%，扣除優惠後，最低入場費為約887.5萬元，折實呎價為16,316至22,470元，本周五將開售。\r\n \r\nKENSINGTON HILL首批料30伙\r\n \r\n華置南里壹號上周四上載樓書後，最快明日開價。項目共提供92伙，主打開放式及1房戶，由210至268方呎不等。而會德豐高街KENSINGTON HILL，將於明天開放示範單位予公眾參觀。\r\n \r\n會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快本周三上價單，並因市場反應，短期內開售。首推將不少於30伙。項目主打主打2房及3房單位，共75伙，預計2016年年底入伙。\r\n \r\n至於去年已開售、至今已累售44伙的新世界EIGHT SOUTH LANE，昨再加推30伙，包括實用306方呎開放式戶，扣取一籃子優惠，入場費約589萬元，呎價約1.9萬元。\r\n \r\n灣仔壹環昨售2伙\r\n \r\n另華置(0127)及市建局合作發展的灣仔壹環，昨售出高層2伙，均為高層3房戶。其中一伙更是連平台的特色單位，實用935方呎，以約3200萬元售出。另一單位的實用則為848方呎，以約2745萬元售出。\r\n \r\n嵐山II期有機會本月推\r\n \r\n另長實(0001)昨更新大埔嵐山付款辦法，最高折扣率由原先15%微調至14.5%，長實地產投資董事劉啟文稱，項目未來或會再調整優惠，而二期則仍待批預售文件，若短期內批出預售，有機會於本月內推出，但會否與緻藍天同期推售，則要視乎公司決定。恒隆(0101)九龍站君臨天下將於周六以抽籤形式發售52伙，惟今次限制每名買家最多入5票；另項目亦更新付款辦法，個別單位折扣率削減1％至5%。

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10年加推萬居屋 3.6萬單位無地

1 : GS(14)@2014-12-17 17:07:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141217/news/ec_gbd1.htm


【明報專訊】政府昨日公布長遠房屋策略，承諾由2015/16至2024/25年度的未來10年，將總房屋供應目標訂為48萬個，較去年長策會提出的47萬，增加1萬個居屋單位。不過，政府10年擬建的20萬伙公屋及9萬伙居屋單位，至今仍未完全物色足夠土地，運輸及房屋局長張炳良承認，仍欠土地興建其中3.6萬個公營房屋。多個民間團體則批評長策無法處理房及租金昂貴等問題。


梁：繼續大力規劃推地

特首梁振英昨表示，政府已透過「雙辣招」遏抑炒賣及外來需求，但到最後「正本清源」的做法是增加供應才能解決供不應求，政府將繼續大力規劃及推地。

政府事隔16年後再次制訂長策，運房局長張炳良表示，長策以供應主導為原則，有三大策略，包括加建新公屋及新居屋、促進居屋流轉、增加土地供應及實施需求管理措施，以穩定樓市。他形容長策為本港未來房屋發展定下大方向，「是起點不是終結」。

公營房屋目標增至29萬

長策採納公私營房屋6﹕4比例，但政府最新評估後，發現房戶數目過去一年顯著增加(見另稿)，增加對房屋的需求，故調整10年總房屋供應目標至48萬個，較去年多1萬。張炳良稱，為回應社會對資助房屋需求，新增1萬個單位將作居屋發展，令公營房屋供應目標增至29萬，即每年供應2萬個公屋及9000個居屋，私樓單位則佔19萬；政府未來將於每年底公布長策推展報告。

運房局秘書長應耀康說，截至現時政府已覓得土地興建25.4萬個公營單位，仍有3.6萬個公營單位未找到土地，而且有部分土地仍未成功改劃，承認與目標有距離；私營房屋方面，未來3至4年將有7.4萬個單位落成。

根據運房局手上土地規劃，未來5年只能興建1.06萬間居屋，即要在往後6年一次建8萬間居屋，年推達1.3萬伙。對於居屋供應不平均，或出現大量居屋會在未來一次過推出衝擊私人樓市，政府消息人士稱，由於現時土地不足，的確會出現稍後年份才增加供應追趕目標的情，屆時政府會調節。

檢討私人發展商協作提供居屋

對於近期坊間提出多項建議，包括整幢出售新公屋予綠表公屋家庭、興建廉價居屋或推出48個月的遠期居屋樓花等，但有關建議全部未在長策文件具體列明，文件只承諾研究「豐富資助自置居所的形式」。張炳良昨回應，不評論具體建議，但考慮不同構思要評估其可行性及影響，成熟時會諮詢。他又說，為加快居屋興建流程，政府正檢討過往私人參建居屋經驗，探討可否與私人發展商協作提供居屋單位。

長策會成員劉炳章認為，隨樓市熾熱，長策只增加1萬個單位並不足夠，長遠仍要透過大幅增加土地供應滿足需求。另一成員王坤表明對長策報告失望、「不收貨」，認為政府無提出具體措施確保長策實現，擔心供應目標淪為空談。

團體批未處理貴租房問題

本土研究社成員陳劍青批評，政府單從開拓土地、多增房屋供應等，根本回應不了港人特別是青年人的住屋需求。他又批評政府未有徵收空置稅，租樓方面又欠租管和合適法例，以致租金不斷急升，業主亦因房利潤高而將單位愈拆愈細。

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2 : GS(14)@2014-12-17 17:08:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141217/news/ec_gbd2.htm



8.6萬房三成 不立法規管


2014年12月17日





【明報專訊】政府長策文件揭示房問題日益嚴重，最新推算香港現有8.64萬個房單位，較長策會去年諮詢文件66,900個多19,500個，急升近30%，但政府表明不會立法規管房問題。運房局長張炳良承認房有較顯著增加，但現時本港有數以萬計房住戶，一旦取締，不知道他們可以到哪裏居住，重申政府會透過增加公屋供應，令合資格房戶上樓。


張炳良：憂取締後無住處

長策會去年的諮詢文件提及本港有6.69萬個房，住有17萬人，特首梁振英去年更稱「是一個相當高的數字」；事隔一年，房數目卻持續增加。統計處最新房調查數據顯示，本港目前有8.64萬個房單位，當中5400個是板間房、8.1萬個是設有獨立廚廁或房間的房。而該8.1萬個房中，3.53萬個單位樓齡逾50年。

政府消息人士稱，去年由學術機構「政策二十一」做房推算，訪問2000個房戶；今年則由統計處以相若方法負責統計，訪問5000個房戶，再推算全港數字。

房蔓延，但張炳良稱，雖然民間聲音要求政府重推租管，但他擔心措施會減少業主出租意欲，令租盤供應減少，更可能導致業主「揀客」情更嚴重，如要求收取更高租金，認為措施弊多於利，最終會「好心做壞事」，重申問題癥結在於房屋供應，若有充足供應，樓價將穩定下來。他又稱，屋宇署會加強執法及取締位於商業樓宇或工廈的房。

團體：租管紓緩輪公屋 無礙租盤供應

多個基層住屋團體昨舉行聯合記者會，批評政府拒重設無租管，關注基層住屋聯席發言人陳凱姿批評，根據外國經驗，租管不會影響租盤供應，是利多於弊，可減少輪候公屋的人數。

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3 : GS(14)@2014-12-17 17:08:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141217/news/ec_gbd3.htm



80後指樓價貴 建屋拓地無幫助


2014年12月17日





【明報專訊】長策會提出未來10年建屋目標48萬個，但否決租管方案，亦沒有提及任何改善租賃政策的方法。「80後」的陳可樂與Jessie，過去一段時間與朋友合租旺角唐樓，每人付月租2000至4000元，他們都認為政府只顧建屋或找地的話，根本無助年輕人改善居住。


批政府無租住政策

近月是自由工作者的陳可樂說，年輕一代工作或生活較傾向想「自由」，亦想獨立於家人，不希望做「樓奴」，故過去他一直都是與朋友夾份租屋，支出約為收入的兩成，但現時所住唐樓卻遇上市建局「逼遷」，估計未來不能再以廉租租住同區單位。不過，他堅持會與友人「夾租」，只因看到不少人供樓如「樓奴」，他批評政府一直沒嘗試理解年輕人的狀，沒有提供租住政策。

他的室友Jessie則說，樓價繼續急升，「上樓」對她來說遙不可及，但公屋亦不符資格，即使政府提出加建公私營住宅，她與不少年輕朋友也不能受惠。Jessie指現時香港的租金已貴得不能接受，不少業主為賺錢又繼續經營房，變相令很多人每月的大部分收入只能用作住屋開支，或被迫與家人同住，令年輕一代看不到未來。

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4 : GS(14)@2014-12-17 17:08:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141217/news/ec_gbd4.htm



青年上樓未墨 消息：先照顧最需要者


2014年12月17日





【明報專訊】佔領行動結束，政府研判要優先處理青年對社會不滿，尤其要解決年輕人置業難問題，不過，昨日公布的長遠房屋策略未見針對青年置業墨，只重申要做好房屋土地供應工作，及研究增加資助房屋模式等。政府消息人士稱，社會上各階層都面對住屋問題，公帑要照顧最有需要的一群，雖然明白青年擔憂，惟不能接受只幫青年人置業。


資助置業措施 仍要考慮是否可行

運房局昨公布長近50頁的長遠房屋策略文件，除交代房策的歷史背景外，針對房委會的資助房屋政策，提出研究「豐富資助自置居所形式」，但無言明具體措施。政府消息人士解釋，早前做房策諮詢，聽到有意見可將全幢公屋改為居屋，百分百出售予綠表公屋家庭，加快流轉，另外亦有意見推長達48個月的居屋遠期樓花，政府仍在考慮。消息稱，策略文件無透露具體措施，因內部仍要考慮措施是否可行，如對公帑的影響等，並要考慮是否設先導計劃等，日後若「成熟一項才推一項」。

消息人士又解釋，公營房屋土地短缺，沒充足單位去推不同資助置業計劃，只能集中做好公屋和居屋，「就像煮飯，如果米飯充足，煮白飯之餘還可做炒飯、福建炒飯等不同款式；如果飯不足，只好全部用作煮白飯」。

就即將建成的水泉澳公屋項目，消息人士指會維持作傳統公屋編配，日後若有新資助模式推出，會在未來10年所建的9萬個居屋中撥出單位試行。

不過，今次文件完全無針對青年置業問題墨，政府消息稱，房策不能只針對解決青年置業問題而忽略其他有需求家庭，尤其房屋涉及公帑，應要優先照顧最有需要的階層。消息又指雖然社會提出不少協助青年置業措施，但問題核心始終是房屋供應不足，未解決土地供應問題，其他措施未必可行，例如研究提供置業貸款，若在單位供應不足下實施，政府便變相協助推高樓價，令市民更難買樓，「故不要將問題過分簡化」。

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5 : GS(14)@2014-12-17 17:08:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141217/news/ec_gbk1.htm



政黨評長策：空談願景 有心無力


2014年12月17日





【明報專訊】繼1998年後，政府再度頒布長遠房屋策略，但多名立法會議員包括泛民或工聯會等建制派，均對政府擱置租管，以及未有政策處理租盤市場感到失望。民主黨胡志偉認為，長策予人感覺是「空談願景，有心無力」，當中政府仍有3.6萬個公營房屋未覓得土地，即使已承諾的25.4萬個公營房屋，仍有不少土地未改變規劃用途，他擔心以政府現時低民望下，難以實踐承諾。


工聯會麥美娟對政府否決重推租管表示失望，認為未能減輕基層市民生活負擔。她指出，根據差估署公布的最新樓價指數，今年首10個月租金指數上升4.6%，同期私樓樓價升幅約10.4%，兩個指數均高於市民工資升幅，建議政府應考慮推出租管，特別針對房、籠屋及板間房，包括月租若為5000元以下，業主每年加租幅度不得多於10%；業主通知租客遷出期限由現時最少1個月延長至3個月。麥美娟稱，歡迎政府研究增加資助自置居所的形式，並要求政府加快土地規劃，建更多公營房屋。

倡推租管 設限人均居住面積

民主黨胡志偉建議，當局應考慮放寬未補價居屋及租置計劃公屋的租務限制，讓這些業主可於未補價下出租單位，增加租盤供應。工黨李卓人認為，長策未有解決即時的房屋問題，市民仍要繼續承擔高昂租金及居住房，認為政府應就人均居住最低面積設限，解決房面積愈來愈小的問題。

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東環加推150伙

1 : GS(14)@2015-01-06 01:04:17





【本報訊】2015年首個開售的新盤東環，首批300伙日前一鋪清袋，新地（016）隨即加推150伙應市。集團副董事總經理雷霆以「先拔頭籌」形容首輪銷情，強調加推單位屬原價，部份單位價錢差異只反映樓層景觀分別。集團計劃未來數天再加推。回顧首日銷情，首輪買家中，新界區客戶佔比達75%，當中近40%來自東涌及青衣區，而採用即供付款方法買家亦佔總數75%，另有數位買家採用二按付款辦法。據價單顯示，加推單位折實入場戶為6B座2樓5室，屬一房連書房間隔，面積415方呎，按售價10.5%優惠計算，入場費約372萬元，呎價8,972元，整批單位折盡優惠後，400萬元以下單位僅2個。



新盤兩日逾340買賣

東環帶動下，本年首個周末新盤市場成交活躍，市場指兩日共錄逾340宗成交，東涌區內另一個新盤昇薈連錄5宗成交。會德豐（020）將軍澳新盤THE PARKSIDE錄7宗成交，項目累售567伙，套現逾42億元。英皇（163）西環新盤維港峰售出22樓A室三房單位，成交價2,740萬元，呎價2.4萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150105/18991664

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將軍澳年內逾1,800單位登場搶客緻藍天原價加推清貨

1 : GS(14)@2015-04-06 14:39:30





■緻藍天昨加推後繼續開放示範單位，由於清明節假期關係，睇樓人流明顯較之前大減。　程俊華攝



【本報訊】新盤供應重鎮將軍澳近一年狂推新盤，合共售出逾2,800伙一手單位，由於年內尚有逾1,800伙新盤準備推出，故長和（001）等的日出康城緻藍天首批740伙單日沽清後，隨即原價加推398伙，務求盡快清貨。記者：程俊華　陳家雄


自去年8月起，將軍澳共有5個新盤推出，銷情俱不俗，吸金近200億元，其中新地（016）天晉IIIA及IIIB合共沽約1,250伙，套現約100億元。會德豐（020）The Parkside總共591伙，其中590伙分層戶已沽，僅餘1個特色單位未賣。連同在售中的嘉悅及緻藍天，5盤累計售出逾2,800伙。



帝景灣536伙待批預售

區內供應陸續有來，今年超過1,800個單位投入市場，其中信置（083）在今年初已表明年內會推出帝景灣，提供536伙，正待批預售樓花同意書。會德豐將軍澳南第二個項目，預計提供約410個分層單位及13座洋房，亦已申請售樓紙，料最快今年第三季推出。長和峻瀅II更有逾870伙。有見及此，長和的緻藍天在上周六開售首日沽清可售的740伙後，隨即在昨日清明節加推398伙，合共累推1,138伙，佔整個項目約70%單位，料最快周內開售。據價單顯示，今次首度推出第3座單位，當中最平的3座3樓右翼C室，735方呎三房戶，計算折扣後售價為590.4萬元，呎價8,033元，售價及呎價都暫為已推出單位中最低。項目昨日加推首日收票，市場指單日收逾500張。長和執行董事趙國雄表示，緻藍天首批單位1,200餘號籌已成功沽清，套現56.3億元，最大手買家斥近3,000萬元購買4伙，證明市場並非獨旺上車盤，換樓客潛在購買力仍在，只是之前市場無大型主攻換樓客的新盤推出。是次與合作夥伴開會後決定以原價加推，因為項目成本較低，希望可以啟動換樓鏈。





傳錢嘉樂逾千萬買豐林閣

由於昨日為清明節，樓市交投淡靜，市場昨只錄得7宗一手成交。至於二手亦只有零星交投，十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座極低層G室，實用547方呎，以379萬元成交，呎價6,929元，略低於市價。市場消息傳出，藝人錢嘉樂以約1,280萬元買入北角半山豪宅豐林閣2座中層C室，約728方呎，呎價17,582元，為屋苑呎價新高。據悉，錢嘉樂太太湯盈盈曾居住該屋苑，於2005年與父親聯名以590萬元購入1座B室單位。本報就有關成交向錢嘉樂查詢，至截稿前仍未獲回覆。


■黎先生

【緻藍天準買家心聲】

黎先生：「開售首日用咗798萬購入三房單位投資，

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Peninsula East兩日收2,200票　新例後最旺細盤油塘新盤熱搶　加價加推

1 : GS(14)@2015-04-14 02:06:58

【本報訊】被稱為市區五球上車盤的會德豐（020）油塘工廠區新盤Peninsula East，周末兩日極速吸約2,200宗認購登記，凍資2.2億元，成為一手新例後吸票最勁「細盤」。收票形勢大好，發展商加價自然毫不手軟，第二批90伙折實平均呎價升至過萬元，當中兩房單位加價約3%，大單位加價約1%。記者：陳東陽


被工廠大廈包圍的油塘新盤Peninsula East上周五公佈首張價單，以平過同區二手價逾兩成出擊，首批60伙單位折盡優惠呎價1萬元有找。平價出貨奏效，周六、日示範單位錄得約2.5萬參觀人次，發展商指截至昨晚八時兩日累收約2,200票，屬新例後小型屋苑收票速度最誇張。



折實平均呎價升至逾萬

發展商打鐵趁熱，昨午加推第二批90伙單位應市，售價由625萬元至1,254.9萬元，折扣優惠維持最高19.5%不變，當中四房戶屬首次推出，位於第2座A室，面積999方呎，買家可獲車位認購權。
Peninsula East加推單位折盡優惠後，入場兩房戶售512.5萬元，整張價單折實平均呎價10,081元。對比首張價單，兩房單位提價約3%，三房戶加價約1%。以首張價單中1座C室單位為例，實用面積547方呎兩房戶，樓上樓下呎價相距不足1%，41樓呎價13,612元，貴40樓約0.4%，而屬於加推單位的42樓C室，售價770萬元，呎價14,077元，貴41樓C室約3.4%。至於1座D室，面積869方呎的三房戶，原價單中的26樓售價為1,045.8萬元，呎價12,035元，貴樓下25樓僅約0.4%。昨加推的27樓同類型單位售價1,060.5萬元，呎價12,204元，貴26樓約1.4%。昨日排隊睇樓的人潮中，有參觀者因為股票賺錢而萌生買樓的念頭。會德豐地產主席梁志堅稱，推盤時並無預期股市會狂升，畢竟住宅單位與股票買賣屬兩回事，但他認同股市旺、樓市應該唔會差。



■發展商稱已入票的準買家中，約60%有意購買兩房戶，以小家庭及年輕夫婦為主。





超購逾13倍　擬下周賣樓

Peninsula East銷售安排短期內會公佈，部署下周賣樓，以兩批單位合共150伙，項目已超購逾13倍。一手新例生效將近兩年，期間首批單位兩日收票過千張的小型屋苑只有3個。長和（001）與市建局合作的長沙灣丰滙去年三月中開售，首批單位以平絕當時市區新盤作招徠，在代理行準備數以億元的資金力谷「水飛」下，兩日亦不過收約1,500票。另一個兩日吸過千登記的新盤為上月開售的嘉華（173）將軍澳新盤嘉悅，首批開價平市價一成。



睇樓客心聲


■梁先生

【欲擲逾千萬】

梁先生預算斥逾1,000萬元購三房或四房大單位投資，已入兩票，打算做五成按揭，有足夠資金支付500萬元首期。


■杜先生

【項目開價平】

現時租住在港島康怡花園的杜先生認為，項目開價平，有意斥資500萬至800萬元購買兩房或三房單位。　黃耀興攝





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150413/19110333

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炒價千元麥記nanoblock加推預訂

1 : GS(14)@2015-06-05 08:42:17

【本報訊】麥當勞昨推經典食物nanoblock積木模型，其中定價198元一套的「Food Icons x nanoblock」限量版套裝（圖），吸引大批粉絲清晨搶購，多間分店於早上7時許已售罄。在拍賣網站亦有人開價400至1,000元出售限量版模型，但炒家亦未必可發大財，因麥當勞回覆《蘋果》記者指，因反應熱烈，即日起將接受套裝預訂。顧客惠顧任何食品後加20元換購一款薯條、漢堡包或麥旋風等食物模型，最多可以40元換購2款。限量版模型套裝除了一套5款食物外，還包括麥當勞店舖造型nanoblock。《蘋果》於昨午1時到調景嶺彩明商場分店查詢，職員指套裝於昨早7時許已經換罄，而散買的nanoblock款式中，汽水及麥旋風造型亦告換罄。



顧客不滿「冇得砌」

但有網民換購nanoblock後發現模型已經「砌好」並「啤死」，「以為係拆得開」，有人更提議向海關舉報，投訴麥當勞「違反商品說明條例」。麥當勞回覆查詢時指，「McDonald's Food Icons x nanoblock」是特別版，有別一般積木nanoblock，不可砌，讓顧客永久珍藏，會再提醒顧客。該公司即日起接受套裝預訂，市民付198元，可在7月23日至8月2日期間領取。■記者周詠雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150605/19173043

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玖瓏山加推　罕現睇樓車龍

1 : GS(14)@2015-09-21 01:28:20

【本報訊】美國宣佈不加息後的首個周末，發展商未有全新樓推出，但日前加推的嘉里（683）等發展的沙田九肚玖瓏山，昨日在現樓罕見睇樓車龍；至於新地（016）東涌東環II，連同同系第一期共148伙，昨日已順利沽清，隨即加推。



東環148伙昨沽清

嘉里日前加推玖瓏山98伙的價單後，連日來都開放多個現樓示範單位，昨日中午過後現樓現場出現睇樓車龍，排隊入停車場，地盤附近亦有不少代理撈車撈客，亦有睇樓客乘坐的士或乘坐發展商安排的穿梭巴士。消息指，項目昨日沽出舊價單的其中3伙。另一方面，新地東涌東環II連同同系第一期共148伙，昨日早上推售，已順利沽清。項目的買家當中不乏內地客甚至外籍人士。其中來自鄭州的買家以超過600萬元買入一伙，更以飲水來比喻樓市，反問「如果明天水價下跌，就是否今天不喝水」，意指樓價跌都要住。項目昨晚加推83伙，定價呎價11,668元至14,190元，最高折扣維持11%，並更新6號價單的9伙1B座452方呎單位的價錢調高約1%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150920/19302501

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環海．東岸加推入場費299.9萬

1 : GS(14)@2015-09-25 01:13:54

【本報訊】九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸昨加推110伙，大部份位於1a座，當中包括首次推出的35樓單位，定價由348.7萬至879.8萬元，折實平均呎價約1.8萬元，扣盡優惠299.9萬元入場，短期內公佈銷售安排。項目同時開放全新交樓標準單位，以1a座18樓H室一房戶為藍本，實用322方呎。



匯萃新增兩優惠

宏基資本（2288）尖沙嘴官涌街單幢盤匯萃亦不甘示弱，新增2項優惠。買家本月27日至下月21日期間購買匯萃可獲額外1%折扣，或購買2伙或以上的單位將可獲額外2%折扣，優惠二選其一。市況疲弱下，仍連續兩日錄逾億元的豪宅成交。嘉里（683）九龍塘義德道項目，1座15樓頂層複式以1.56億元沽出，實用2,527方呎，設有187方呎平台及1,891方呎天台，折合呎價61,747元，創項目分層單位新高。至於日前以近1.35億元沽37樓B室的恒地（012）西半山天匯公佈銷售安排，14伙將於下周二以先到先得形式開售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150924/19306962

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