連中兩期頭獎拾荒男遭謀財害命
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GS(14)@2016-03-05 01:24:28馬來西亞一名華裔男子買彩票連中兩期頭獎，可惜有錢無命享，家人周一晚發現他倒斃家中，銀包、電單車及家中鑰匙不翼而飛，加上身體有明顯傷痕，疑被人謀財害命。55歲死者曾木山居住在怡保一間住所內，鄰居發現其住家連續兩晚沒有開燈也沒有鎖門，於是找來住在附近的死者弟弟入屋查看，驚見死者已死多時。據死者弟弟說，死者單身獨居，平時以拾荒為生，但每周六都會載外勞到家中飲酒作樂，他死前購買「萬字票」，更連中兩期頭獎，因而獲得一筆橫財，他後來將獎金存放在銀行。死者弟弟稱：「據哥哥的鄰居說，曾經目睹哥哥與外勞發生口角。我哥哥身體狀況良好，對友人又十分友善，不會和人結怨，也沒有金錢問題。」他又指兇案後死者的銀包、電單車、電單車匙及家中鑰匙都不見了，相信是被劫走，而他認領遺體時，發現哥哥頭部有傷痕，嘴部和眼部也有被毆打過的痕跡。警方表示，死者家中未有遭人搜掠過的痕跡，當局會將遺體送往解剖證實死因。馬來西亞《詩華資訊》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160304/19516207
信置觀塘市建局項目分兩期 新春後申預售
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GS(14)@2017-01-27 07:47:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0742&issue=20170127
【明報專訊】多個全新樓盤部署春節假期後推出之際，信置（0083）牽頭、涉單位總數達2000伙的觀塘重建項目第2、第3期項目，據了解，發展商將於春節假期後，正式入紙申請預售樓花同意書。由於項目單位數量眾多，預料信置將會分兩期入紙申請售樓和推出市場。信置營業部聯席董事田兆源表示，觀塘項目預計最快於第4季開售，項目提供的戶型，約85%屬2房、3房戶，並提供小量1房戶，實用面積由約300方呎起。
柏傲灣1伙4房2174萬售出
新春假期氣氛濃，各大發展商已開始收爐。新世界（0017）經過兩輪銷售，累積沽逾590伙和套現近56億元的荃灣西柏傲灣，昨日售出1伙4房單位，為2A座32樓實用1252方呎A室，以2173.7萬元售出，實呎17,362元。
麥花臣匯新增5%新春利市折扣
另九建（0034）旗下旺角現樓、現餘10多伙單位待售的麥花臣匯，昨上載修訂版價單，發展商新增5%新春利市折扣優惠，適用於1A座7伙分佈於15至30樓，實用636至943方呎的單位，單位定價1430萬至2229萬元。
今日年三十至大年初二期間，共5個新盤開展銷售、涉16伙；其中較受市場關注的，包括會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，今日推1伙分層戶招標和截標。另中海外（0688）東九龍啟德1號I，大年初二首度推出4伙位處低座的實用1600餘方呎4房大戶招標和截標。
恒地明年推利奧坊兩期涉千伙 「大角嘴王國」成形 5盤共80萬呎樓面
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GS(14)@2017-11-09 05:52:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2588&issue=20171109
【明報專訊】近年發展商積極在市區併購舊樓並重建成迷你單幢盤，其中最為積極的要數「四叔」李兆基旗下恒地（0012），該集團在大角嘴一帶併購多年的「利奧坊王國」亦已成形，連同兩年前開賣的利奧坊．曉岸，5個地盤合共將提供超過80萬方呎樓面，其中約1000伙有望明年推售。
明報記者 林尚民、甘潔瑩
恒地（0012）營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時稱，整個利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，其中3個地盤已統一全數業權，餘下1個亦已取得逾八成業權，除住宅部分外，亦會有商舖部分，惟暫時未有詳細分佈比例。
5期最少提供2000伙 市區罕見
該4個項目中，嘉善街8至30A號最快於明年次季推售，涉約500伙，而利得街35至47號則有機會於明年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。若連同其餘兩個項目，即角祥街25至29號及嘉善街1號，市場人士估計整個利奧坊系列將提供至少約2000伙，成該集團近年最大型的市區重建物業群。
利奧坊‧曉岸累沽445伙 套20億
資料顯示，該部門近年推出的7個The H Collection系列樓盤（即該集團主打中小型單位的新盤），合共涉及1476個單位，當中已售出1407個單位，佔約95%，反映市區細單位有一定承接力，而其中2015年首推的利奧坊．曉岸，共提供448伙，迄今已售445伙，接近沽清，套現約20.18億元，平均成交實呎17,813元，平均每伙成交價453萬元。
忠正街木星街兩盤最快明年次季推
事實上，恒地近年推售的迷你盤一個接一個，韓家輝稱，該部門明年有望推出的新盤共有5個，除上述兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街6至22號（約200多伙）及北角木星街13至23號，最快均可於次季登場，而忠正街1至19號，有機會於明年底或2019年推售，5個樓盤涉及約1600至1700伙，若單計最快明年次季可售的3個樓盤，涉約1000伙，主打中小型物業，由開放式到2房，當中有超過一半為1房間隔。
韓家輝稱，近期市場有不少超級豪宅售價創新高，預計明年該類豪宅做價仍然會領先大市，而中小型單位需求仍然強勁。另近期商廈市場熾熱，韓稱，由於經濟向好，加上無論中資、港資及外資均留意商廈市場，而甲級商廈更買少見少，相信商廈身價將水漲船高，而集團今年以天價投得的中環美利道及2014年投得的尖沙嘴中間道兩個商業項目，均會保留長線收租，前者正物色國際級則師設計。
大埔雲滙2期獲批預售 樓盤兩期最快下月同步推 共涉1444伙
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GS(14)@2018-06-28 12:19:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8100&issue=20180628
【明報專訊】行政會議今日舉行特別會議，討論包括開徵一手空置稅在內的多項針對樓市新招之際，發展商推盤續加快。日前表示待售現樓餘貨涉約千伙的新地（0016），繼大埔白石角雲滙1期、元朗Grand YOHO 2期推出小量單位招標後，昨突擊公布同系雲滙2期亦已獲批預售。新地副董事總經理雷霆表示，雲滙2期除最快下周上載樓書外，更有機會兩期同步下月推售。
明報記者 謝穎怡、張允亭、林可為
早前已獲批預售的雲滙1期共涉804伙，新地暫時只推出4伙招標測試水溫。對雲滙2期新獲批預售，雷霆強調，集團一貫作風是「一有售樓紙、樓盤準備好」就會推售，換言之涉單位總數1444伙的雲滙第1、2期，有機會同步登場，但會按市場反應分階段發售。
1期早前推4伙招標試水溫
新地代理總經理胡致遠補充，由4座組成的2期提供640伙，單位面積、設計佈局與1期略有分別，如1期3房以下細單位佔六成，2期3房以下細單位則佔七成。至於雲滙2期分層標準戶，實用面積280至840方呎、其中開放式戶280至370方呎；另3房1套連儲物室及工作間單位，面積約830至840方呎，屬最大一款標準戶。據了解，雲滙最快下周開放項目示範單位。
滿名山3洋房招標
事實上，其他發展商亦在政府有機會出招前，加速銷售步伐，如嘉里（0683）旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山，最新推出山庭三幢實用1785方呎洋房招標，招標日期由7月1日至8月31日，指引折實價5533.5萬至5747.4萬元，折實實呎3.1萬至3.2萬元。嘉里發展執行董事朱葉培表示，集團一直沒有囤積單位藉以抬高售價，當中滿名山年初至今賣樓套現10億元，而項目只餘約100伙，包括40幢洋房；同系何文田皓畋則剩餘200餘伙待售。另筆架山龍翔道全新豪宅，朱表示計劃年底推售。
柏蔚山套現金額破百億
至於6月新盤吸金王、新世界（0017）北角柏蔚山，再售出兩伙實用600餘方呎2房戶，成交價1810萬及2156萬元，除令項目累售增至421伙外、套現總額亦突破100億元；同系西貢清水灣傲瀧亦再售6伙，成交價2142萬至5168萬元，本月累售單位增至74伙、套現28億元。換言之，新世界兩盤6月總吸金達128億。恒地（0012）本月推出至今累售逾380伙、套現25億元的大角嘴利奧坊‧凱岸，周日展新一輪銷售再推15伙，折實平均實呎2.81萬元，開放戶折實588萬元起，是次部分單位提價3%至12%。
恒地忠正街兩期500伙最快下月推
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GS(14)@2018-07-10 07:58:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5114&issue=20180710
【明報專訊】恒地（0012）目前正部署開售兩個港島區新盤，當中位於西營盤忠正街項目，將分為兩期發展，兩期數合共涉及500伙。恒地營業（二）部總經理韓家輝（右）表示，一期位於忠正街8號，提供240伙，涵蓋開放式至兩房單位，樓書及示範單位正準備中，最快8月至9月推出市場，料於2019年第三季落成；位於北角木星街、的維峯‧浚匯，有機會本月內開售。恒地營業（二）部副總經理李菲茹（左）表示，忠正街項目周邊多條街道將會仿照大角嘴利奧坊系列，打造成潮流及音樂新據點，命名為「藝里坊」，料未來可吸引特色食肆等進駐。
黃竹坑站3期收5標 遠遜首兩期 近乎全港資 估值最多361億
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GS(14)@2018-08-08 05:42:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4482&issue=20180808
【明報專訊】港鐵（0066）旗下港島巨無霸項目、估值逾300億元的南區黃竹坑站第3期發展項目，於昨日截標；港鐵公布接獲5份標書，相比黃竹坑站第1、2期去年分別接到14及10份標書，入標反應明顯遜色。業界人士指，因項目投資金額龐大，非一般發展商可輕易承擔，故入標數目偏低亦屬正常。
明報記者 甘潔瑩
是次有份入標競投黃竹坑站第3期的發展商，包括獨資競投的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）及華懋，而新世界（0017）則與信置（0083）、會德豐（0020）、中海外（0688）、嘉華（0173）組財團入標。
美聯測量師行董事林子彬表示，招標項目規模龐大，住宅連商場一併招標，投資金額亦相對較高，故入標數目偏低仍是合理。
業界：投資額高 標書數目合理
據悉，黃竹坑站第3期發展項目的補地價金額約129.71億元，為港鐵歷來最貴鐵路站項目，以商住總樓面面積約150萬方呎計，折合每方呎補價約8614元，較黃竹坑站第2期住宅項目每方呎樓價補地價10,576元低近兩成，但較第1期住宅項目每方呎樓面補地價8119元略高6%。
至於分紅比例則固定為25%，為3期項目中最低，第1、2期分別為35%及30%。可留意的是，項目包括約50.59萬方呎商場，落成後發展商必須交還港鐵。
逾50萬呎商場落成須還港鐵
據了解，項目有兩個形式競投，發展商除可以「價高者得」形式額外出價競投自行發展外，亦可提出由港鐵支付一定成本後，與中標發展商共同合作。業界估計，連同補地價計算在內，預計項目每方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元，以商住總樓面面積約150萬方呎計，估值約225.88億至361.41億元。
市建局青山道項目估值19億
另一方面，市建局就深水埗青山道、元州街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，截止遞交日期為8月16日。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目規模不算大，預計獲中小型發展商及新進中資發展商垂青。由於發展條款要求中標發展商必須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統，料此舉將會增加項目的發展成本，預計發展商將興建中小型單位，項目每方呎樓面地價1.1萬至1.2萬元，項目估值約18億至19億元。
資料顯示，上述青山道、元州街發展項目地盤面積約17,761方呎，預計最高可建樓面面積約159,737方呎，可提供261個單位。
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GS(14)@2018-08-08 05:42:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5918&issue=20180808
【明報專訊】港鐵（0066）港島南區黃竹坑站3期項目僅收5標書，相對項目第1、2期分別收14及10份標書，明顯反應冷淡。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，因項目為罕有大型商住發展，估值逾300億元，投資金額龐大，或影響發展商投標意欲。除預期投資額大外，潘續指，政府新房策亦影響發展商入標意欲。
增公營房屋或令投地變審慎
潘永祥表示，政府6月底推新房策，落實首置上車盤的出售，並將部分私宅地皮轉作興建公營房屋等，對私樓市場構成影響。行政長官林鄭月娥將於下季發表上任後第二份施政報告，未知會否公布大規模填海，若落實填海未來房屋供應或大增，亦有機會影響私樓價格，均令發展商步步為營。此外，現時仍未能確定中美貿易戰對本港經濟的實質影響，各種因素皆影響發展商對投地變得審慎。潘認為，受上述多項不明朗因素影響，發展商或會重新部署入市投地，待市况明朗才再出擊。
料待市况明朗再出擊
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文亦稱，貿易戰及政府落實開徵空置稅，以及加息等風險因素，均可能影響發展商的投地出價，而黃竹坑站3期項目規模龐大，對中小型發展商而言，資金成本較高，而政府新政策亦影響發展商入市成本及賣樓計劃，因而放棄入標。至於過去活躍於本港市場的中資發展商，則會選擇在資金回籠前選擇性及策略性入標投地。
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