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大埔雲滙2期獲批預售 樓盤兩期最快下月同步推 共涉1444伙

1 : GS(14)@2018-06-28 12:19:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8100&issue=20180628
【明報專訊】行政會議今日舉行特別會議,討論包括開徵一手空置稅在內的多項針對樓市新招之際,發展商推盤續加快。日前表示待售現樓餘貨涉約千伙的新地(0016),繼大埔白石角雲滙1期、元朗Grand YOHO 2期推出小量單位招標後,昨突擊公布同系雲滙2期亦已獲批預售。新地副董事總經理雷霆表示,雲滙2期除最快下周上載樓書外,更有機會兩期同步下月推售。

明報記者 謝穎怡、張允亭、林可為

早前已獲批預售的雲滙1期共涉804伙,新地暫時只推出4伙招標測試水溫。對雲滙2期新獲批預售,雷霆強調,集團一貫作風是「一有售樓紙、樓盤準備好」就會推售,換言之涉單位總數1444伙的雲滙第1、2期,有機會同步登場,但會按市場反應分階段發售。

1期早前推4伙招標試水溫

新地代理總經理胡致遠補充,由4座組成的2期提供640伙,單位面積、設計佈局與1期略有分別,如1期3房以下細單位佔六成,2期3房以下細單位則佔七成。至於雲滙2期分層標準戶,實用面積280至840方呎、其中開放式戶280至370方呎;另3房1套連儲物室及工作間單位,面積約830至840方呎,屬最大一款標準戶。據了解,雲滙最快下周開放項目示範單位。

滿名山3洋房招標

事實上,其他發展商亦在政府有機會出招前,加速銷售步伐,如嘉里(0683)旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山,最新推出山庭三幢實用1785方呎洋房招標,招標日期由7月1日至8月31日,指引折實價5533.5萬至5747.4萬元,折實實呎3.1萬至3.2萬元。嘉里發展執行董事朱葉培表示,集團一直沒有囤積單位藉以抬高售價,當中滿名山年初至今賣樓套現10億元,而項目只餘約100伙,包括40幢洋房;同系何文田皓畋則剩餘200餘伙待售。另筆架山龍翔道全新豪宅,朱表示計劃年底推售。

柏蔚山套現金額破百億

至於6月新盤吸金王、新世界(0017)北角柏蔚山,再售出兩伙實用600餘方呎2房戶,成交價1810萬及2156萬元,除令項目累售增至421伙外、套現總額亦突破100億元;同系西貢清水灣傲瀧亦再售6伙,成交價2142萬至5168萬元,本月累售單位增至74伙、套現28億元。換言之,新世界兩盤6月總吸金達128億。恒地(0012)本月推出至今累售逾380伙、套現25億元的大角嘴利奧坊‧凱岸,周日展新一輪銷售再推15伙,折實平均實呎2.81萬元,開放戶折實588萬元起,是次部分單位提價3%至12%。
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