洗米華劏舖40分鐘內沽清
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GS(14)@2016-12-18 10:53:45■慧星匯昨日開售，找來藝人麥長青（中）主持攪珠儀式。 黃耀興攝
【本報訊】香港有無數「劏場」變「死場」，但一雞死一雞鳴。人稱「洗米華」的澳門賭業猛人周焯華有份投資的將軍澳新劏場「慧星匯」，以92萬元起作招徠，昨開售找來歌手吳國敬及藝人麥長青助陣，主持攪珠儀式。業主之一資深投資者蔡志忠表示，慧星匯昨發售首批50個舖位，開售不足40分鐘全數沽清，買家以區內投資者為主，亦有部份商場租客買入自用。他又指，慧星匯為區內20年內罕有拆售舖位項目，銀碼細，定價合理，建築面積呎價約1萬元，回報達5厘。蔡強調，此項目非一般劏舖，是真正做到生意的大舖，平均呎數達200呎以上，而且全新1,500萬元裝修打造，故投資潛力不俗，餘下單位將考慮加價3%至5%。「慧星匯」是由將軍澳慧安園商場1樓的前酒樓舖位變成的新劏場，該舖共約18,029方呎，於今年4月由「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄、蔡志忠以8,800萬元購入，「洗米華」亦為投資者之一，共分間成90個舖位出售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161218/19868848
My Central四小時內沽清蒙民偉妻斥5,618萬買兩伙
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GS(14)@2017-10-22 17:26:58■位於中環長江中心的My Central售樓處，昨日有逾千人排隊。
【本報訊】新盤區區熱爆，由將軍澳日出康城搶到上環。「超人」李嘉誠旗下的長實（1113）與市建局合作的上環My Central，昨進行首輪銷售，即使入場費最少1,700萬元兼樓下是街市區，但首批80伙仍能在不足4小時沽清。投資者比例高達一半，最大手有本地客斥逾1.4億元連掃4伙。記者：朱連峰 黃碧基
上環My Central屬施政報告後首個開賣全新盤，首批折實平均呎價近3萬元，最平兩房單位674方呎，折實價1,773萬元，長實形容為筍價。樓市瘋狂，My Central樓下是街市區、肉檔林立亦無阻入市意欲，昨正式開售，下午4時15分抽籤揀樓，位於中環長江實業中心的售樓處，未夠4時樓下已逼爆等候揀樓的市民，現場消息指有逾千人排隊。
大手客逾1.4億掃4伙
A組大手客獲優先揀樓，開售僅一個小時，大手時段只花十多個籌已售出32伙，當中此組別最多可供出售的30伙三房亦已用盡，令現場仍有大批億萬富豪未能揀樓，變相成為發展商造勢的佈景板。消息指，已故「電器大王」蒙民偉的太太王蓓芬昨亦買入兩伙三房戶，實用面積共1,826方呎，折實價約5,618萬元，平均呎價約3萬元。據知，My Central內地客佔約一成，無懼重稅入市。中層A及B室兩伙三房戶，折實總樓價約5,446萬元，買家為內地客，須付30%重稅，涉及辣稅逾1,600萬元，加多100萬元便相當於一伙兩房戶樓價。至晚上近8時，首批80伙已全數獲認購，不足4小時內沽清。長實執行董事趙國雄指A1組30伙所限額全數賣出，成交最大手有4伙，涉1.47億元。他又指客戶相當多，反應滿意，認為揀樓速度快，表示市民置業信心好，並說中環的樓盤較少，故較多購入作收租之用。他再一次指單位售價合理，「筍、筍、筍」，並指下批提價有空間，要與市建局配合，而幅度會不大，務求讓市民可置業安居。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，My Central定價克制，挾鄰近中環核心區賣樓，吸引投資收租客及內地買家入市，前者比例更高達一半。豪宅爆搶客戰，中信泰富旗下何文田加多利山Kadooria昨上載樓書，料短期內開售。單位總數77伙，實用面積1,267至3,162方呎。新地（016）將軍澳日出康城晉海撻定貨加價近百萬元，1A座18樓A室原於本月中以1,303.64萬元售出，但買家撻定，新地殺定65萬元後再加價出售，定價由1,533.7萬加至1,625.7萬元，加幅6%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171021/20190193