新盤兩日僅賣12伙
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GS(14)@2015-09-23 02:17:22【本報訊】房協急推長沙灣喜漾搶向隅客，令多家發展商放緩推盤步伐，樓市缺乏焦點下，僅個別豪宅盤錄少量成交，綜合市場消息，一手市場周六、日僅錄約12宗成交，扣除農曆新年檔期外，今年最冷清周末。房協表示，喜漾示範單位自上周四開放予公眾後共錄1.8萬人次參觀，至今累收近3,500份認購申請表，凍資逾5.2億元，較周六開售的180伙超額認購逾18倍。翻查資料，今年一手市道最差的周末為農曆新年期間，代理休業令新盤僅錄個位數字成交，但過去兩日代理經營一切如常，新盤銷量仍然直插谷底。新地（016）何文田天鑄昨沽3伙7座A室三房戶，成交價2,300萬元起，信置（083）等大埔逸瓏灣周末亦售出大廈3座2伙四房雙套單位。長實（1113）北角DIVA再錄撻定，一年前以1,125.8萬元購入36樓D室的買家日前終止買賣合約，料遭殺定140萬元，發展商修訂價單，提價13.7%，本周三重售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241238
新盤兩日僅賣14伙
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GS(14)@2016-01-18 18:27:10【本報訊】二手樓價越劈越深，買家紛紛轉投二手屋苑尋寶，新盤頓時由搶手貨變無人問津的賣剩蔗，周末交投量跌至冰點，繼續於5個月新低位徘徊，而今年首個劏房新盤即使貼市開價亦無助收票，接受認購2日僅錄輕微超額認購。綜合市場消息及一手銷售網，本周末新盤2日僅錄約14宗成交，涉及6個住宅項目，屬24周以來新低數字。當中早前更改付款辨法的元朗世宙，將5%大定予買家攤分5個月繳付後明顯帶動成交，周末沽5伙。至於恒地（012）系內深水埗海柏匯連續收票進入第2日，累收約80登記，較首批50伙超額認購不足一倍。同系區內已屆現樓項目曉尚，昨傳沽出低層連平台一房細戶，單位實用294方呎，連694方呎平台，定價645.2萬元，折合呎價21,946元，惟一切以成交紀錄冊作準。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456591
第二季僅賣三幅地 聚焦長沙灣海濱
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GS(14)@2017-06-25 09:11:04【本報訊】發展局局長馬紹祥昨日公佈任內最後一份賣地計劃，在本財年第二季（7至9月），只得3幅住宅官地推出，一鐵一局更是零住宅供應，三大政府賣地來源，來季只提供1,350伙，為特首梁振英上任5年以來最低的一季。沒有一鐵一局交數，撐起供應的是私人發展或重建項目，預計下一季度內可供興建約5,380個單位。計及今季5,800伙同類供應，上半財年的私人房屋土地供應的1.61萬伙中，有近7成竟然是來自私人發展或重建項目，但馬紹祥聲稱，本財政年度上半年，已完成今年供應目標1.8萬伙的89%。
呎價料最高1.5萬元
至於來季的焦點地皮，鄰近長沙灣副食品批發市場的臨海地（南昌站匯璽前方），市場估計該住宅地樓面呎價最高可達1.5萬元，地價接近150億元。同區鄰近的酒店地亦會於來季推出，將提供550個房間。此外，市建局計劃來季就中環卑利街/嘉咸街地盤C的商業項目招標，可提供約43萬方呎商業樓面。對於單位面積越來越細，馬紹祥指會密切留意，若有需要，會在賣地條款中加入合適條款，但又指市場上亦確實有相關需求。至於宏安地產（1243）日前向中城建及亞洲聯合基建（711）購入馬鞍山白石耀沙路官地，馬紹祥只回應稱賣地契約中會限制項目在一定時間內完成，不便評論有關財團以公司形式轉讓土地。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170624/20066828
私人項目撐供應 政府放軟手腳新一季僅賣三地建千伙
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GS(14)@2017-10-09 03:23:52【本報訊】政府旨意發展商私人發展項目撐供應，官地供應放軟手腳！發展局局長黃偉綸昨日於任內首次公佈新一季（10月至12月）賣地計劃時指出，來季只會推出3幅住宅地加1幅工業地，預計可提供1,090個單位，按季再少2成，連同一鐵一局，都只是有1,880伙，只是每年目標的十分之一。記者：黃嘉銘
政府進一步收緊官地供應，連近年「糧倉」啟德都收起不賣，黃偉綸昨解釋，政府於今個財政年度首兩季度，即4月至9月，已推出項目涉及單位數目達到18,260個單位，已達到本財政年度目標約1.8萬伙。當中由於私人發展及重建項目首兩季的供應成為主力，預計可建合共約13,020個單位，規模大過太古城，官地供應自然放軟手腳。私人發展項目中，新地（016）絕對是政府今年推地的「得力助手」，包括西貢十四鄉及屯門兆康項目，料分別有逾4,700伙及3,500伙住宅單位。3幅住宅官地，分別位於觀塘安達臣道對出、上水新樂街以及九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界，共可提供1,090個單位。焦點為九龍塘地皮，翻查同區一帶近年來的賣地成績，幾乎幅幅都是地王，其中嘉里（683）先後豪花共96億元於筆架山插兩支旗，市場初步估計，地皮即使在獅隧入口旁邊，但食正九龍塘豪宅區，樓面呎價最高可達2.5萬元，估值過百億元。
■發展局局長黃偉綸昨公佈賣地計劃。 李潤芳攝
港鐵推黃竹坑站第二期
一鐵一局都各自有一地皮「交數」。港鐵（066）將會推出黃竹坑站第二期，料可提供600個單位，而市建局早前已招完意向的旺角項目亦計算在內，料可提供190個單位。另外，政府亦會於來季新增一幅荃灣馬角街工業地，料可建樓面逾20萬方呎。黃偉綸強調，政府不會沾沾自喜，對私人項目提供單位數目沒有保證，單位供應在季度與季度之間的差距可以非常大，未來兩季的數字亦遠不及頭兩季多。黃又重申政府立場，認為目前樓價高企，因為息口低，市場資金充裕，呼籲有意置業人士，要小心管理風險。對於納米樓成風，他回應指，市場對細單位有一定需求，但他亦提醒置業人士，在本港住宅供應趨平穩時，此類單位或較難出售。另政府已選出210幅土地進行改劃，有98幅已完成改劃，有28幅正在進行改劃。當中25幅於近期納入，預計可提供6萬個住宅單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170930/20168844
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