Jollibee東山再起 北角開分店
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GS(14)@2017-04-22 10:38:36■Jollibee北角店日前開張，吸引大批菲律賓人士捧場。 李家皓攝
【本報訊】舖租大幅回落，菲律賓連鎖快餐店Jollibee（快樂蜂，前稱祖樂比）藉勢東山再起，近一年連開3間分店，近日更在民生區北角開店，有意擴展香港人市場。
Jollibee已進駐香港約20年，以炸雞及意粉出名，高峯期曾有6間分店，不過近10年低迷，菲律賓在港同鄉食肆的形象根深柢固，僅餘下中環一間總店。由於舖租回落，Jollibee在一年內連開3間新分店，除中環及旺角外，日前進駐北角。Jollibee所租用的舖位，月租均較原租客的舊租金，大幅降低四成或以上。
菲同鄉排隊等開張
Jollibee創辦人、菲律賓快餐大王陳覺中（Tony Tan Caktiong）指出，近年香港業績理想，所以嘗試在中環以外地區擴充，未來都會繼續開舖。不少Jollibee的顧客都是為食炸雞而來，不認為與其他快餐店存競爭。由於香港成本較高，所以定價都比菲律賓貴。其香港特許經營商合夥人Sandra Ng更豪言，Jollibee「除咗星期日之外，佔大半係香港人，仲多過菲律賓人，未來會好積極發展香港市場」。對於Jollibee在港加快開店步伐，主要競爭對手怡和飲食集團KFC香港行政總裁陳健倫認為，本港市場很大，不會擔心對KFC構成競爭，而每年KFC都會開設5至10分店，長遠而言亦會加快開店速度。他又稱，每年均會視乎通脹考慮加價幅度。根據政府最新統計數字，現時全香港共有34萬名外籍家庭傭工，當中菲律賓籍佔大多數，超過17.3萬名，所以Jollibee目前依然是「食老本」靠同鄉支撐。依日前北角分店開張所見，排隊等開舖的清一色為菲律賓姐姐。就算開業一段時間後，超過八成顧客仍為菲律賓人，而且店員不少是外籍員工，大多是操英語，要轉型吸引大量香港人光顧，看來仍需時間。
■小朋友吃炸雞吃得津津有味。
■本地客鄭先生
【食客心聲】
本地客鄭先生：「因為工人想食，所以幫佢買餐，順便試新嘢。（炸雞）個樣同KFC差唔多，但係比較鹹，啱菲律賓人口味多啲，但KFC有辣味雞，比較有特色，同埋抵食啲。」
■菲律賓人Bedh
菲律賓人Bedh：「預早4小時等北角店開幕，因為想做第一位顧客，第一個來朝聖。Jollibee在菲律賓非常出名，覺得食物很美味，喜歡食炸雞和意粉。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170421/19996637
Jollibee擴充 連租三巨舖
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GS(14)@2017-06-18 21:42:12【本報訊】近一年積極擴充的菲律賓連鎖快餐店Jollibee（快樂蜂）逆市再開分店，消息指出，該快餐店連環承租尖沙嘴、灣仔及紅磡3個巨舖，合共月租近百萬元。據了解，Jollibee預租尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地庫，面積約4,500方呎，月租約35萬元，呎租78元。業主去年12月曾以30萬放租，因現租戶有意續租，故Jollibee即以三年前舊價承租，較業主開價高17%搶租。
Jollibee亦租用灣仔軒尼詩道310至312號地下及地庫，共5,125方呎，以35萬元踢走惠康超級市場，呎租68元，較現租貴5萬元或17%。另租用紅磡黃埔花園翠楊苑地下1B號舖，約3,730方呎，月租23萬元，呎租62元。此外，中國地產（1838）主席汪世忠售出有份參與發展的馬鞍山聽濤雅苑幼稚園舖位，面積7,535方呎，成交價6,000萬元，呎價7,963元。新買家為西環海味街大亨庾柱林等，現月租19.6萬元，回報3.9厘。聽濤雅苑由汪世忠與長實（1113）在1994至1995年間合作發展，在97年樓市高峯期開賣，售樓總收益高達110億元。該幼稚園舖位由汪世忠一直收租至今。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057329
Jollibee擬港再開分店
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GS(14)@2017-12-18 03:31:41【明報專訊】菲傭姐姐最愛嘅連鎖快餐Jollibee又開分店喇，雖然仲未知道會開喺邊區，新店將會係香港第6間分店，睇嚟菲傭姐姐們每個周末又多一個地方聚腳。
唔講唔知，原來Jollibee目前已經成為亞洲最大連鎖餐廳集團，全球同業排第11名，7月仲喺大本營菲律賓開咗第1000間分店，兩個月前傳佢哋有份競購英國間高檔連鎖咖啡店Pret A Manger，遲啲仲會進軍文萊，炸雞界嚟講，真係好威威豬㗎，大家唔好再笑佢係菲傭姐姐集中地喇。
菲開千間分店 晉身亞洲最大連鎖餐廳
之前Jollibee母公司祖樂比高層嚟香港嗰陣披露，原來一向喺港人眼中只有菲律賓人幫襯嘅Jollibee，喺香港係本地客同菲律賓客各佔一半，證明都有香港人粉絲㗎。睇番Jollibee個menu，除咗炸雞之外，仲有漢堡包、蜜桃批，同好有創意嘅漢堡扒飯呀，都算係麥記之外嘅選擇。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9752&issue=20171215
尖沙嘴Jollibee舖位 叫價2億
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GS(14)@2018-04-23 05:56:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8961&issue=20180423
【明報專訊】商舖買賣活躍，美聯旺舖區域營業董事張殷焌表示，尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地庫，現正以2億元放售；有關物業地庫面積約4500方呎，另連約300方呎獨立地面入口，屬區內罕有大面積放售商舖。上述商舖目前由連鎖快餐店Jollibee以35萬元租用，租期至2020年，如以現放售價計，回報率為2.1厘，另2023年起為生約，屆時租金或可調高7萬或20%，至42萬元水平。
據悉，商舖業主由老牌家族持有，他們於1973年以115萬元購入至今，一直作收租之用，若成功以2億元售出，將大賺逾1.98億元或173倍離場。
業主持貨45年 售出料賺173倍
此外，土地註冊處資料顯示，紅磡馬頭圍道21號義達工業大廈地下B舖上月易手，該舖面積約2990方呎，目前商舖一分為二出租，成交價8000萬元，呎價26,756元，新買家盟喜有限公司，其公司董事為美聯集團（1200）前執行董事郭應龍；據悉，原業主1999年以2080萬元入市，持貨19年帳面獲利5920萬元，物業升值2.8倍。事實上，早前郭應龍亦以7800萬元售出荃灣川龍街95號地下，他持有該舖逾5年，獲利逾三成離場。
另市場消息稱，西環干諾道西165至166號地下C舖連1樓，市傳以9380萬元連租約易手，目前租予食肆，月租22.8萬元，租期至2019年2月，新買家可享2.9厘租金回報率。
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