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黎姿老公掃California Fitness夜冷貨

2017-02-12  BN

卓珈控股（8358）上週搶晒鏡，焦點都落在由藝人進身為上市公司主席兼CEO的黎姿身上，其實她背後的男人——老公馬廷強默默支持，卓珈七成半的股份由兩公婆齊齊持有之餘，卓珈上市後可能仲有後着。 馬廷強行動不便，有空都喜歡到健身中心做吓拉筋；近日搵埋商界友好向加州健身（California Fitness）的臨時清盤人，購入加州健身嘅資產，包括健身器材，意味去年七月執笠嘅California有機會復活，前老闆P.K.王就話：「我都有聽聞，但細節就唔清楚。」其實所謂有形資產如健身器材折舊唔少，而且加州健身收過千幾宗投訴，個「朵」都麻麻哋，商譽呢個無形資產更難叫價，所以馬廷強都唔係花好多錢，當執「夜冷貨」咁啫，不過執靚佢再唧入上市公司可能又變銀紙喎，所以話兩公婆，一人計短，二人計長。 林鄭兄弟手足情深 林鄭宣布參選特首，特別提到最喜歡做社會福利署署長一職，因為可以體驗關愛共融思想，奶媽味道甚濃，其實林鄭的阿哥同細佬也學得林鄭咁，危難之時有一份守望相助嘅精神。話說○五年，林鄭兄長鄭宏光破產，那時林鄭父母鄭阿毛和林鳳蘭持有的鰂魚涌南豐新邨單位在九九年已賣掉，呢位林兄落難之時，就報住林鄭細佬鄭孝光持有的南豐新邨另一個單位，足見兄弟之間手足情深！ 中環寸嘴潮廳自廢武功 祖籍潮州嘅岳少呢幾年又搞China Tang、Kowloon Tang，喺皇九入面以前間食廣東菜Island Tang（港島廳），舊年底裝修小執過，變身做Chiu Tang（潮廳），唔知係潮人嘅潮，定潮州菜嘅廳，即管踩吓場。入到呢間潮廳，原來嘅酒吧位變咗滷水檔，仲吊咗隻大肥鵝喺度，入潮州菜館踩場一定係整碗潮州翅啷啷口，咁就知佢有幾高級，吖，原來呢度碗翅貴上環「尚興」幾廿蚊咋，啲翅針又粗啲，計埋地點裝修，咁都算抵食喎。潮廳個老總叫我唔好寫，話老細怕食翅啲環保人士唔鍾意，唔敢promote，唓，呢啲叫做一時唔偷雞做保長；潮州菜最出名就係凍蟹同埋招牌翅，呢啲正式係又痕又怕痛，顧住做唔夠數交唔到業績上唔到市呀！計我話，咩食家都假，偷食就最滋味嘅！不過呢間潮廳都係自廢武功，本來賺錢風水酒吧位變咗滷水檔，做高級食肆唔promote酒死梗，賣一支酒頂十碗八碗翅啦！嗰日寒寒哋，開番支「滴滴金」d'Yquem配吓點心，驅吓寒氣，令我憶起廿幾三十年前，初初返香港識羅兆輝，我不嬲都係英國style，雪茄送Port Wine，羅兆輝教路叫靚女點着支蘸過白蘭地嘅雪茄，咁就賜「滴滴金」俾啲女飲，唔知岳少識唔識呢？ 楊國佳工廈大王楊耀松長子，八十年代往北美洲開山劈石，做一帶一路先頭部隊，自比為星仔變星爺前冇人懂欣賞其無厘頭文化，廿年後終於領略當中奧妙，與粉絲分享在北美洲各路人士交手經歷，絕不老點。 御用建築師分級數 西九故宮有「御用建築師」嚴迅奇，香港發展商亦有，揀建築師通常講夾唔夾，例如長實地產近年多用凌顯文建築師，皆因其妻吳佳慶是長實地產董事，亦是李澤鉅的大學同窗；而新地御用建築師為呂元祥建築師樓，話晒係郭炳江親家，不過講到大孖沙興建自家嘅地標，其「御用建築師」級數又唔同，通常起用洋人建築師樓，與設計大型屋苑講求用盡地積比率有別！如長江中心起用Leo A Daly和Cesar Pelli，國金二期亦找Cesar Pelli及嚴迅奇，胡應湘最親力親為，合和中心正是出自其手筆！

Fitness First亞洲押重注 擲十一億擴充　謀進軍中韓

1 : GS(14)@2014-09-29 23:52:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140929/18882828

                              

                                【訪問】
健身中心品牌Fitness First兩年前由私募基金Oaktree Capital and Marathon入主後，決定押注在亞洲地區大展拳腳，將豪擲近1.4億美元（約11億港元）發展五年計劃，更已「目及實」中國及南韓兩大市場，並打算用少於五年時間正式進軍中國。
記者：吳永強
吉隆坡報道                                  

              

                                       

                  Fitness First兩年前易主，集團亞太區行政總裁Simon Flint接受訪問時表示：「當時在英國及澳洲的生意慘淡，Oaktree入主後便著手重整債務，令集團可以再作融資」，因而有足夠財力開動今次的五年計劃，冀至2019年集團於亞洲區的健身中心數目由現時的88間增至130間，會員數目亦希望增長約六成。
現時集團來自亞太區的收入約達16.4億港元，收入按年增長約5%，未算特別標青，但Simon仍睇好亞洲區未來的增長潛力，並已訂下每年收入增幅達雙位數的目標。                                                    

              

                                             

觀塘開店避免貴租金

                Simon指出由於亞太區的健身中心滲透率仍然遠低於歐美市場，相信隨着越來越多人注重健康生活，亞洲區健身生意將大有作為，「美國、英國及澳洲有四至六成的人口有參與各類健身活動，但亞洲區平均只有2%至3%，就算最高的新加坡亦只有約6%。」
雖然亞太區增長的主要動力來自新加坡及泰國，再加上香港亦算是較成熟的市場，但Simon指香港始終是First Fitness12年前落戶亞洲的首站，所以亦不會完全忽視在香港的發展。不過Simon亦坦言，「在香港做生意最大的支出就是租金，我相信對任何人來說都不是秘密」。而他亦認為在港發展一定要，「在對的地方賣啱的產品。」正如集團今年於觀塘新開的分店，一方面能避開港島區的昂貴租金，同時亦能吸納家庭主婦及退休人士等不同客路，「會繼續搵相類似的地點，複製相同的模式。」他指出每間新店的投資成本約為2,200萬港元，不過未有透露回本期的長短，僅指投資每間新店，「一定要有健康的回報」。                                                    

              

                                             

港會員年增近雙位數字

                香港現有多個大大小小的健身中心品牌，Simon亦認為香港的健身市場競爭頗為激烈，「不但是賣會藉，還要給予顧客品牌的體驗。」他強調集團過去在香港注重建立品牌口碑，「我們要明白顧客想要什麼，不想要什麼。」特別是在Fitness First的健身中心內，不會有職員主動向顧客推銷個人健身課程。現時Fitness First在香港有約2萬名會員，每年會員數目的增長接近雙位數字，Simon相信隨著集團繼續於香港開分店，會員的增長幅度將能維持。
除了繼續在包括香港等已有版圖擴展外，Fitness First亦有打算進軍其他亞洲國家，並已「目及實」中國及南韓兩大市場，其中，更準備在少於5年時間登陸中國。
Simon更指出，「我們注意到越來越多中國人有興趣建立更健康的生活模式。過去亦一直有研究Fitness First的品牌及生意模式如何於中國實踐，一旦時機成熟就會加入中國市場，相信時間亦不會太長。」                                                        

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2 : GS(14)@2014-09-29 23:52:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140929/18882831


【三個概念】
不少香港人雖然願意花錢購買健身中心會籍，但Fitness First亞太區行政總裁Simon Flint卻發現，當中有部份人未能持之以恒落場健身，最終錢少了，但磅數卻增加了。
故此，Fitness First通過名為「CAR」的招數，以提高會員對健身興趣，更實際的是能令會員續會率維持高水平。
設計遊戲式訓練

Simon解釋指，「CAR」是由三個概念組成，分別是勝任（Competency），「就是教授會員健身知識，令他們懂得如何健身」；自主能力（Autonomy），「讓會員能夠自己選擇健身時間及方式」；至於關係（Relatedness），「特別是社交關係，我們會介紹會員互相認識」。
除此之外，Simon表示，他們亦都設計了「Free style group training」的遊戲式健身訓練，並且代替一般只利用機械器材的傳統健身模式。他認為，只要會員認為健身並不是一件苦差，便自然會有動力上健身房。
他又補充指，遊戲式健身訓練另一賣點是在半小時內能同時鍛鍊身體多個部份，「香港人都是沒有空閒時間」事實上，通過以上的方式去提高會員的健身興趣，亦令Fitness First在港會員的續約率一定保持在70%的高水平。

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California FITNESS停業 5巨舖近20萬呎招租

1 : GS(14)@2016-09-06 04:29:44

【明報專訊】早前已全線停業的健身中心California FITNESS 母公司J.V. Fitness Ltd遭入稟申請清盤後，原由該公司租用的多個市區巨舖亦陸續推出招租，其中由麥當勞餐廳持有，位於鰂魚涌栢蕙苑巨舖，市場消息稱，業主計劃以月租180萬元推出招租，連同早前已於市場推出的4個市區舖，近20萬方呎樓面正待市場吸納。

栢蕙苑巨舖180萬招租涉2.7萬呎

原由California FITNESS 租用的栢蕙苑低層地下部分及高層地下全層，總樓面達2.7萬方呎，代理透露雖未完成收樓程序，不過業主已計劃於市場招租，上址舊租180萬元，業主現時意向價租金介乎180萬元至200萬元水平，呎租由68元至76元不等。資料顯示，上址由麥當勞餐廳於89年以1.5億元一籃子購入，其中低層D及E舖，以及上層舖位，2008年起租予J.V. Fitness Ltd，當時月租已達110萬元。

永倫伊利莎伯大廈商場吉舖225萬招租

此外，位於銅鑼灣伊利莎伯大廈商場全層巨舖，面積約3.64萬方呎，California FITNESS早於2012年前以約200萬元承租。市場消息稱，業主永倫集團已於市場以月租225萬元招租，呎租62元。該公司租用的旺角雅蘭中心1期5、6樓兩層樓面，市傳業主亦有意以96萬及108萬元招租，按每層樓面分別為1.6萬及1.8萬方呎計，呎租約60元水平。

另外，California FITNESS早前租用的華置（0127）大股東劉鑾雄尖沙嘴The ONE L9至L11樓3層，面積約3.89萬方呎，代理消息透露，該批樓面近期以意向月租約175萬元推出，呎租約45元。至於嘉里（0683）九龍灣MegaBox L18樓，市場消息稱，業主以月租240萬元推出招租，上址涉逾6萬方呎樓面，呎租約40元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4369&issue=20160905

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California Fitness已獲接手

1 : GS(14)@2017-10-22 16:52:01

【本報訊】連鎖健身中心California Fitness去年7月突然全線結業，員工和用戶一夜間變成苦主，不少用戶已預繳大部份費用，損失慘重。事隔不足一年，有傳部份California Fitness分店已獲接手，改名Goji Studio，可見本港健身中心仍不乏買家垂青。至於早前曾有傳醫學美容公司卓珈（8358）主席黎姿及老公馬廷強有份投資，惟他們的發言人否認有參與。今年4月有報道指，新的連鎖健身中心Goji Studio即將開業，除黃埔分店，不少店舖為California Fitness舊址。去年California Fitness出事後不久，FFG武術健身中心創辦人杜恆霖亦傳過有意入主，冀斥1億元收購，但債務不清問題令交易膠着。另一邊廂，California Fitness欠薪案早前開審，母公司J.V.Fitness前股東王炳權原本否認控罪，其後上庭時又突然承認所有控罪，拖欠近百名員工共114萬元薪金，終判罰款20.2萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186454

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