招商銀行前三季度凈利521億元 同比增7.51%
招商銀行10月28日晚間公布三季報顯示，1-9月該行實現歸屬於股東的凈利潤521.42億元，同比增長7.51%，其中第三季度實現凈利潤169.11億元。
另外，1-9月該行實現營業收入1,602.91億元，同比增長2.60%，其中，凈利息收入占營業收入的62.84%，為1,007.22億元，同比下降1.05%，主要是受5月“營改增”實施後利息收入價稅分離和2015年降息後生息資產重定價等影響。
同時，凈利差和凈利息收益率有所下降，1-9月凈利差為2.43%，凈利息收益率為2.56%，同比分別下降0.17個和0.20個百分點。其中，第3季度凈利差為2.39%，凈利息收益率為2.52%，環比均下降0.02個百分點;凈手續費及傭金收入492.36億元，同比上升10.51%，凈手續費及傭金收入在營業收入中的占比為30.72%。
截至2016年9月末，招行的不良貸款余額為592.75億元，比上年末增加118.65億元;不良貸款率1.87%，比上年末上升0.19個百分點;不良貸款撥備覆蓋率186.39%，比上年末上升7.44個百分點;貸款撥備率3.48%，比上年末上升0.48個百分點。
截至9月末，招行資本充足率12.35%，一級資本充足率10.32%，較上年末分別上升0.89和0.88個百分點。
鴻海砸下521億日元 液晶面板企業SDP將成為子公司
12月30日消息，據日本經濟新聞報道，臺灣鴻海將向與夏普共同出資成立的生產電視用液晶面板的企業——堺顯示器產品公司(SDP)追加出資。鴻海將通過承擔向SDP增資以及認購夏普轉讓的股份，合計投資521億日元。鴻海強化和擴大夏普電視業務的姿態十分鮮明，將加強開發以及擴大設備資金投入。
報道稱，臺灣經濟部門在12月29日前公布了上述消息。夏普宣布，通過轉讓SDP的股份，2016財年(截至2017年3月)的合並財報將計提2.34億日元的特別利潤。
據悉，夏普將以171.7011億日元的價格向鴻海董事長郭臺銘的投資公司轉讓43.6萬股SDP股份。在顯示表決權的持股比例方面，夏普將由約40%降至26.71%。鴻海方面的出資比例將過半，SDP成為其子公司。
郭臺銘的投資公司還將負責向SDP增資，將出資349.7032億日元。這一系列運作的資金都由郭臺銘的兒子郭守正通過自己的公司間接提供。
另外，SDP打算從2017年開始，減少面向韓國三星電子等外部客戶的供貨量。將告別低價銷售，改善盈利，從而提高業績，同時也是為了增加面向夏普的供貨量。
全‧城匯兩日收5000票 超額25倍 最快下周五首輪推售不多於521伙
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GS(14)@2017-08-19 17:07:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170819
【明報專訊】華懋近日以平盡今年荃灣西新盤姿態、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，收票反應熱烈，市場估計過去兩日收約5000票，以首推單位計超額25倍，為今年迄今首兩日收票、超額量最強勁新盤。至於今明兩天推售160伙的同區海之戀‧愛炫美，發展商長實（1113）預告下周擬加價5%。
明報記者 徐愷婷、林可為
全．城匯繼周四首天收逾2400票後，市場估計昨再收逾2500票，令樓盤兩日共收約5000票。以華懋同系賣樓王、去年9月開售的將軍澳海翩匯計，當時首兩日收約4000票。華懋銷售部總監吳崇武表示，全‧城匯收票超乎預期，有信心突破海翩匯首輪開售前收9283票的紀錄。
吳崇武﹕收票望破海翩匯紀錄
吳續稱，全‧城匯最快今天加推不少於191伙，亦擬最快下周五開售前加推第3張價單；樓盤首輪銷售將集中在第1、3、5和8座，料共售不多於521伙。至於荃灣西另3個新盤，新世界（0017）1月推出的柏傲灣，首兩日收約2800票、超額13倍；長實1月、7月推出的海之戀、愛炫美，首兩日分別收約4600及4500票，分別超額8及9倍。
另中原為全．城匯買家提供兩項按揭優惠，包括H+1.28厘，實際息率1.7厘，封頂息率P減3.1厘；另設首年定息1.75厘，其後H+1.38厘，封頂息率P減3厘（上述P為5.25%）；兩項優惠同享1.6%現金回贈。中原亦為客戶提供收租保優惠，客戶入伙後經中原租出單位的首80個業主，享首兩年「中原收租保」，價值約26萬元。
至於今明兩天以先到先得形式推售160伙的愛炫美，長實地產投資董事郭子威指，樓盤尚餘待售的600餘伙具加價潛力，最快下周落實加價，料加價空間逾5%。
愛炫美今明賣160伙 下周擬加價5%
雖然市場聚焦荃灣新盤戰，但個別豪宅持續錄得成交。新世界（0017）清水灣傲瀧，透過招標再售3伙，全屬頂層連天台特色戶，單日套現近6000萬元；包括第11座7樓C室，實用面積1521方呎連天台1135方呎，售價3088萬元、呎價2.03萬元；第22座3樓E室，實用面積726方呎連天台579方呎，售價1418.88萬元，呎價1.95萬元；另第23座3樓A室，實用面積726方呎連天台596方呎，售價1417.87萬元、呎價1.95萬元。傲瀧5月推出至今累售125伙，套現25.7億元。
另合和（0054）跑馬地樂天峯，錄得3個月來的首宗一手成交，以4380萬元售出23樓實用面積1281方呎A室，實呎34,192元。
全‧城匯首輪521伙沽清 兩年最勁 即晚加推194伙 預計下周六賣
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GS(14)@2017-08-29 01:28:25【明報專訊】挾九七後票王的華懋荃灣全·城匯，以首批折實平均實呎1.44萬元低市價約一成作招徠，昨首輪開售521伙，至昨晚約10時售罄，吸金近50億元，成為2015年長實（1113）緻藍天售出740伙後首輪售出最多單位的新盤，更為2013年一手新例後首輪銷情第三高新盤。該盤首批沽清後昨晚隨即加推194伙，折實入場費593萬元，預計下周六推售。
明報記者 謝穎怡
攝影 蘇智鑫
華懋昨晚加推194伙單位，維持提供最高20%直減折扣，入場單位為6座5樓實用427方呎B室兩房戶，定價741.5萬元（實呎17,365元），八折後的折實價為593.2萬元（折實實呎13,892元）。
全·城匯開售前錄逾2.25萬個認購登記，超額逾42倍，除成一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
除是次全·城匯開售沽清外，同區長實海之戀亦於今年5月首輪推售時全數496個單位「清袋」，今年初同區新世界（0017）的柏傲灣，首輪開售400伙亦即日沽清。即使海之戀‧愛炫美於上月首輪開售412伙未能清袋，但亦售出約九成半。若由今年初至今，8個月內荃灣西四個新盤共售出近3300伙，吸金高達345億元，反映金管局即使近年屢次出招加辣，仍無阻買家入市。
今年區內4新盤 3個首輪清袋
昨日周五不少準買家需請假買樓，而且須於上午9時正起報到登記。就現場所見，早上8時45分起已有準買家及代理陸續到達售樓處所在的荃灣如心廣場，約9時起已有50組A1組大手買家分批排隊進場。B組散客買家則於11時起報到，人龍由商場內一直伸延至如心廣場外楊屋道之行人路上，保守估計等候人數逾千人，場面熱鬧，重現去年華懋開售將軍澳海翩匯盛况。全‧城匯首小時已售出約60伙，至下午近2時，A組已完成揀樓，逾120伙獲買家選購；至下午約3時半已沽521伙接近一半單位。
首輪吸金50億 投資者佔三成
華懋銷售部總監吳崇武昨於售樓處現場表示，售樓處最高峰有2000至3000人。吳續稱，會於首批單位沽清後加推，小部分單位價錢會作輕微調整，暫定於下周六作次輪推售。
吳崇武又補充，A組客中有逾六成為投資者，據了解有3組買家購入2伙3房戶，每組涉資近3000萬元。
市場消息指，至昨晚約10時，項目首輪521伙售罄。首批521伙的折實價由540.4萬至1570.6萬元，折實平均實呎約1.5萬元，發展商預計，買家中約三成為投資者。
愛炫美昨推22伙即日沽清
此外，全·城匯毗鄰的長實愛炫美，昨日亦加推22伙，市場消息指，該批單位昨日即日沽清，其中不少買家為全·城匯向隅客。加推的22伙中，2房戶佔14伙及3房戶佔8伙，當中2房極高層入場單位折實價911.6萬元。愛炫美昨日起至周日共推136伙，料搶吸全·城匯向隅客的購買力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1078&issue=20170826
趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全．城匯521伙今開售最矚目
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GS(14)@2017-08-29 01:30:02【明報專訊】暑假將近尾聲，發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內，5個主要新盤共推出688伙發售，為自今年5月長實（1113）荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後，過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計，本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。
明報記者 林可為
3日新盤搶客戰中，市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯，今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙，市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊，8月至周三（23日）新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨着全‧城匯今日首輪開售521伙，加上同區海之戀‧愛炫美、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤，亦推出新單位於今日和周末期間發售，估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗，與7月整體一手交投水平相若（見圖）。
3個月來最熱搶客戰
另全‧城匯今日發售521伙，亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤，對上一次首輪推出最多單位新盤，為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯，當時首日推出的535伙售逾九成，創出華懋歷來最佳單日賣樓成績；而今年首輪推售最多單位的新盤，為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美，首日分別發售496伙和412伙，前者即日清袋，後者則售逾95%單位。
可留意的是， 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美，發展商長實周三晚再上載新銷售安排，周日再推售34伙；連同今、明兩天發售的22伙、80伙，意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙，套現約201億元。
愛炫美推售136伙撼全．城匯
至於英皇國際（0163）日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇，集團執行董事張炳強表示，喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放，相信可獲用家及投資者歡迎。此外，喜遇的銷售安排將隨時上載，張表示餘下68伙，會視乎市場反應再作原價加推，料一周內進行首輪推售。
喜遇昨首日收約20票
由於市場聚焦全‧城匯，市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱，市場估計收約20票。
另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃，首年鎖定優惠按息1.72厘，其後全期低至H加1.4厘（並設封頂息率P減3厘；上述P現為5.25厘），並提供貸款額1.35厘的現金回贈，還款年期最長30年。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825
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