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傲瀧樓王呎價$71,479 挑戰西貢新高

1 : GS(14)@2018-01-22 05:48:56

【本報訊】九龍塘地王效應下,新盤癲價開售,西貢樓竟賣山頂價。新世界(017)西貢清水灣傲瀧昨公佈首張價單,最貴一伙特色戶定價逾1.3億元,呎價71,479元,挑戰區內新高。

坐擁清水灣一帶全海景

傲瀧首張價單涉136伙,當中58伙屬特色戶,實用面積873方呎至2,637方呎。折實價計算,這批貨折實平均呎價19,571元,入場費1,500萬元,呎價15,000元起。其中第1座7樓A室樓王,實用面積1,920方呎,屬四房雙套房連天台特色戶,坐擁清水灣一帶全海景,定價1.3724億元,呎價71,479元媲美港島山頂豪宅水平。扣除最高25%折扣後,折實價1.0293億元,呎價53,609元。早前項目售出A座頂層三複式連天台特色戶,成交價9,500萬元,呎價32,225元,售價及呎價已貴絕清水灣分層戶,剛加推的樓王,較之貴逾六成。傲瀧首階段招標已沽206伙,套現近42億元。發展商已上載銷售安排,20伙本周六抽籤發售。

雲海加推 部份加價3%

另外,新地(016)馬鞍山雲海昨加推第5號價單,涉及50伙,折實均價17,853元,折實687.8萬元至1,804.32萬元,呎價16,123元至19,616元。部份單位加價2%至3%,本周末賣108伙。新地副董事總經理雷霆指,荃灣工廈W212暫沽14層,佔整體六成,套現10億元。餘貨將再加價3%至5%,項目累積加幅5%至10%。項目呎價約為8,500元至9,500元,一半買家為區內用家及年輕初創者,售價由400餘萬元起,最貴成交為頂層特色戶以1.23億元成交,呎價約1.5萬元。14層中有5層為全層購入,大手買家購入最頂兩層單位,涉資約2億元。同系西半山巴丙頓山將於周內開價,日內公開示範單位,短期內開售。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277064
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347113

周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙

1 : GS(14)@2019-03-20 09:26:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊,其中新世界(0017)土瓜灣瑧尚,周六「曬冷」盡推全盤294伙,去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6,周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產(1243)牽頭油塘曦臺,周六首推108伙(9伙招標),連同其他樓盤,周六將有954伙一手單位搶灘,為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後,兩個月來最多一手新盤單位推出周末。

明報記者 林尚民、謝穎怡

新世界與市建局合作的瑧尚,自上周三開價以來,市場反應理想,發展商昨日盡推項目餘下全數114伙,平均實呎23,563元,扣除最高17%直減折扣後,折實平均實呎19,556元,較首張價單18,301元高近7%。

瑧尚收2500票 買家最多購兩伙

瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶,實用面積283至386方呎,折實價480萬至863萬餘元,折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單,新推的28樓B1室,實用386方呎,定價995.2萬元,比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元,貴約5%。

新世界已上載銷售安排,周六(23日)開售全盤294伙,周五截止認購;每名買家最多購2伙,但不設大手認購時段。據悉,項目至昨晚累收2500張入票,超額7.5倍。

曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標

市建局過往不乏曬冷式推盤手法,如與英皇(0173)合作的長沙灣喜遇,2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺,最新加推33伙兩房戶,折實平均實呎17,722元,提價2%,折實價815.8萬至969萬元,折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排,周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標;以現時收到約430張入票計,超額逾3倍。

多個貨尾盤亦趁市旺搶灘,南豐LP6就原價加推248伙,折實平均實呎1.66萬元,單位實用面積422至1086方呎(2至4房),折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排,LP6周六會開售的479伙,其中195伙以先到先得發售,另284伙以招標形式出售;項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。

海璇車位定價最貴500萬

另新地(0016)北角海璇,推出39個車位;市場消息表示,海璇是次推出的39個車位,定價最低468萬元,至最貴500萬元,惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示,現時全港最貴住宅車位,為何文田天鑄一個單號車位,去年以600萬元沽出。
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