傲瀧樓王呎價$71,479 挑戰西貢新高
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GS(14)@2018-01-22 05:48:56【本報訊】九龍塘地王效應下，新盤癲價開售，西貢樓竟賣山頂價。新世界（017）西貢清水灣傲瀧昨公佈首張價單，最貴一伙特色戶定價逾1.3億元，呎價71,479元，挑戰區內新高。
坐擁清水灣一帶全海景
傲瀧首張價單涉136伙，當中58伙屬特色戶，實用面積873方呎至2,637方呎。折實價計算，這批貨折實平均呎價19,571元，入場費1,500萬元，呎價15,000元起。其中第1座7樓A室樓王，實用面積1,920方呎，屬四房雙套房連天台特色戶，坐擁清水灣一帶全海景，定價1.3724億元，呎價71,479元媲美港島山頂豪宅水平。扣除最高25%折扣後，折實價1.0293億元，呎價53,609元。早前項目售出A座頂層三複式連天台特色戶，成交價9,500萬元，呎價32,225元，售價及呎價已貴絕清水灣分層戶，剛加推的樓王，較之貴逾六成。傲瀧首階段招標已沽206伙，套現近42億元。發展商已上載銷售安排，20伙本周六抽籤發售。
雲海加推 部份加價3%
另外，新地（016）馬鞍山雲海昨加推第5號價單，涉及50伙，折實均價17,853元，折實687.8萬元至1,804.32萬元，呎價16,123元至19,616元。部份單位加價2%至3%，本周末賣108伙。新地副董事總經理雷霆指，荃灣工廈W212暫沽14層，佔整體六成，套現10億元。餘貨將再加價3%至5%，項目累積加幅5%至10%。項目呎價約為8,500元至9,500元，一半買家為區內用家及年輕初創者，售價由400餘萬元起，最貴成交為頂層特色戶以1.23億元成交，呎價約1.5萬元。14層中有5層為全層購入，大手買家購入最頂兩層單位，涉資約2億元。同系西半山巴丙頓山將於周內開價，日內公開示範單位，短期內開售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277064