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賭股炒起 市值共漲466億

1 : GS(14)@2015-01-28 15:40:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150128/news/ec_ech1.htm


【明報專訊】過去半年澳門濠賭股經歷了業務、政策等各方負面消息，股價全面插水，但本周起濠賭股似是在密雲間窺見一絲曙光，花旗昨日發表報告，稱按目前統計數據，1月博彩收入將勝於該行早前預期，聯合博彩集團(Union Gaming)更稱濠賭股「是時候反彈」，並將所有濠賭股評級升為「買入」，刺激多隻濠賭股急升，17隻賭股市值漲升466億元。


昨日主要濠賭股均錄得可觀升幅，行業整體升5.74%，其中永利(1128)、銀娛(0027)和美高梅(2282)升幅均在6%以上，澳門勵駿(1680)更單日錄得24.9%的升幅。

勵駿單日漲25% 最誇張

花旗報告指出，從1月1日至25日的數據來看，澳門的整體博彩收入約196億元，平均每日7.82億元，較12月的7.51億元高。該行預期，如果在1月餘下時間博彩收入可以維持上述增長，那麼1月的整體賭收可以達到240億元，雖然較2013年1月仍錄得16%的跌幅，但已經比早前該行審慎預期的230億元高。

聯合博彩：是時候反彈

聯合博彩則指出，自去年6月起澳門博彩業就被一連串的負面事件、流言和政策變化影響，而這些因素目前已經大部分在股價中反映出來，因此該行在報告中重新對市場作出評估。聯合博彩管理合伙人Grant Govertsen表示，「儘管目前仍未見到復蘇的顯著象，但相信市場已經趨於穩定，很快投資者就會開始憧憬行業復蘇。」

聯合博彩將其研究的7隻濠賭股的評級全部從「持有」升為「買入」，包括銀娛、路易十三(0577)、美高梅、金沙(1928)、澳博(0880)和永利，以及在美國上市的新濠博亞。Grant Govertsen預計，在未來數個星期博彩業將會顯示出整體已經見底並準備反彈。

摩通料金沙按季少賺11%

近期濠賭股開始公布業績，摩通報告預計，明日(1月29日)公布業績的金沙第四季調整後EBITDA按季跌11%，主要因貴賓收入降、中場收入乏善可陳及利潤率按季溫和下降。該行認為短期金沙的股價難有全面反彈，因為監管政策要3月以後才開始明朗，但中長期仍看好其發展。

明報記者 魏嘉儀

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2 : GS(14)@2015-01-28 15:40:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150128/news/ec_ech2.htm



吸非內地遊客 成發展重心


2015年1月28日





【明報專訊】澳門賭收從去年下半年起持續大幅下滑，其中主要受到內地打貪的影響，拖低了貴賓廳業務。分析稱今年預計貴賓廳收入將繼續錄得顯著下跌，賭企今年發展重心應放在中場業務，尤其是吸納更多非內地遊客。


內地打貪 拖累貴賓廳業務

濠賭股去年負面消息頻仍，內地打貪風潮持續，令貴賓廳業務大減。其後關於中央要加強澳門博彩業監管的傳聞不斷，包括近期傳中央將派人至澳門監控每一筆銀聯卡的交易，更持續打擊股價。大和昨日發報告稱，下調對澳門今年賭收的預測，從原來預計按年跌7%，調整為按年跌21%，主要原因正是考慮到貴賓廳業務將進一步惡化，預計全年貴賓廳收入將按年大跌30%。但該行預期整體賭收將從下半年起復蘇，預計2016年可按年回升3%。

積極開拓中場及非博彩收入

有基金經理稱，今年賭企的業務增長，需要爭取更多中場客，尤其是非內地遊客，以抵消內地打貪政策的影響以及貴賓廳的頹勢。事實上賭企已經開始為增加中場收入以及非博彩收入做準備，其中銀娛(0027)早前就表示，希望在銀行第二、三、四期加入新元素，包括會展、主題樂園以及大眾化酒店，冀吸引更多元化的客戶到澳門消費。

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北區新盤280呎折實466萬

1 : GS(14)@2017-04-12 22:39:14

【本報訊】新盤單位面積越細越好賣，北區納米呎價逾1.7萬，開放式單位折實價逾「4球」。恒地（012）北區高爾夫．御苑昨加推59伙，全數屬於第7座的細單位，當中4伙為375方呎的一房單位及55伙首次推出的開放式戶型，後者面積全數不足300方呎，定價由429萬元至712.7萬元，賬面平均呎價近1.7萬，發展商最高只提供7%優惠，折實平均呎價15,742元。當中最貴的開放式單位，7座18樓G室，實用面積280方呎，定價501萬元，折實價465.93萬元，折實呎價約16,640元。另外7座10樓D室一房單位，實用面積375方呎，折實價662.8萬元，折實呎價1.77萬元，料再創北區一房戶紀錄。項目周五將先到先得形式發售當中20伙開放式單位。另外，保利置業（119）發展啟德新盤龍譽昨亦加推93伙，價錢調整半成內，細戶加幅多過大戶。加推最平的1B座5樓C室，實用面積228方呎開放式單位，定價544.1萬元，對照上月中推出的樓下C室，定價513.6萬元，加推單位貴約半成。至於大單位加幅相對溫和，2A座B室實用面積891方呎三房單位，今次推出的23樓B室呎價29,967元，首張價單樓下的22樓B室呎價29,440元，相差不足2%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986353

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黃大仙公屋開價高見466萬

1 : GS(14)@2017-07-31 13:25:00

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7415&issue=20170731
【明報專訊】近日整體樓市氣氛淡靜，環亞拍賣資料顯示，黃大仙下邨龍達樓低層15室將於8月初拍賣，自由市場開價420萬元，以單位實用443方呎計，呎價9480元。不過，市場有指單位同時由一財務公司接管拍賣成銀主盤，開價更高見466萬元，即呎價達10,519元；若上述單位以466萬元成交，成交價將創九龍已補價最貴公屋紀錄。據悉，業主2011年6月於居屋第二市場以188萬元購入單位，據悉早前已完成補地價。

半新樓亦現銀主盤。美聯助理區域經理翟安暉稱，元朗尚悅一個2房銀主盤415萬元售出，單位為3座中層F室，實用357方呎，實呎11,625元，買家為一名用家。據悉原業主二人2012年10月向發展商一手購入樓花，購入價355.99萬元。購入單位後向中銀香港（2388）及恒地（0012）的財務公司承做一按、二按，及後於2015年再向財務公司借貸，惟二人於2016年先後申請破產，物業遂由銀行接管。今年5月銀行放盤予以代理，叫價440萬元，現以415萬元成交，較叫價低5.7%，但仍比原購入價高59萬元或16.6%。

另市場消息稱，北角城市花園12座一個高層凶宅單位，為實用856方呎3房單位，以1080萬元易手，呎價僅12,617元，成交價低市價約兩成。

愉城3房九七貨升值近1倍

荃灣指標屋苑愉景新城錄得一宗九七貨成交，美聯聯席區域經理梁仲維稱，單位為4座高層A室，屬實用675方呎3房戶，連租約以約810萬元易手，實呎1.2萬元；以單位目前月租約1.86萬計，新業主料享租金回報率約2.8厘。據了解，原業主1997年以413.8萬元購入單位，帳面賺逾396萬元或96%。此外，中原統計，十大屋苑過去周六、周日錄7宗成交，較上周6宗微升1宗，當中一半屋苑零成交。

市場消息稱，東半山曉廬高層A室及3個車位，實用2739方呎，1.45億元易手，呎價52,939元。據悉，是次以公司股權轉讓易手，料慳稅30%或4350萬元；原業主由公司持有，公司董事包括李耀湘、呂岳枝及黃寶華，李耀湘為過去協助新世界收購海外項目，他們於2007年以8110萬元購入，持貨10年獲利6390萬元或79%。

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