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投資札記【411】過度打壓出真價值 佐羅股飛揚

http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5ai.html
之前學習價值投資,大多數人(包括我)都以巴菲特為楷模,但沒有深深去挖價值投資的根本。再加上過後的一帆風順的照貓畫虎投資,05年06、07年的大勢開始由好轉為超好,又進一步虛幻地堅定了一些錯誤的思想,例如:

1、選定基本符合巴式的企業就可以穩勝,無視安全邊際。

2、只重選股,不看價格,好股不要太注意買進價格的。

3、一生持有就可以坐享其成地完成複利收益。

在我03-07年間獲得受寵若驚般的投資收益時候,我才得以真正靜下心來去研究各位價值投資大師們的投資思想,凡是能拿到手的具體案例我幾乎都蒐集了,據 我統計:他們的成功投資,有80%以上都是投入了股價備受打壓的公司股票,而並不是買進股價正在不斷攀升的企業股票。如果有20%的買入違背了這個原則, 其中也有不少還是比較失敗或是不理想的案例。

大家試著看看A股的一些股票,統計一下,如果沒有別的條件下,只要在攔腰斬斷後才考慮開始關注買入的成功翻倍概率有多大?當然一些強週期,和業績爆發增長股價得以爆炒後急劇衰落的除外,他們需要更兇狠的打壓才得以到達買進區域。

純價值型組合中,按行業來講金融、非礦資源(水泥)、物流公用、耐用消費品比較容易出現深度價值機會,而技術、醫療、非耐用消費品及服務業很難出現純價值 型投資機會,因此後者必須有更嚴謹、清晰地分析條件。在PB估值中,不同行業適用不同範圍的PB比率。具有深度價值行業0.6-1,一般企業1-1.5, 醫藥和其他技術類小市值輕資產企業適用於結合常年平均ROE的估值。但這之前的第一步考察就應是是有誰被攔腰折斷了?

有些人說這是A股裡混時間久了,港股很多都是一跌再跌,攔腰再攔腰的零頭股,怎麼辦?高分紅可以作為你考察的輔助條件,它幫助你度過難關。

參考我對施洛斯的投資總結投資札記【407】簡析沃爾特.施洛斯…

我們期待:
1、被過度打壓,錯殺出巨大價值,然後市場之後的糾錯使我們獲利。
2、常年穩定分紅,股息率達到一定高水平,這只是保障。
3、等待市場牛市沸騰來進一步高估,這是運氣。

綜上,在我們已經選擇好的股票池內開始買入的標準就一目瞭然了:
先選定股票,建立股票池,然後等待市場的下跌,
股價過度打壓被腰斬的,我們可以馬上著手仔細分析其價值了!
現在回憶起來,如果我過去能簡單地執著地堅持好這一條的話,我的過往業績平均每年應該再加上個至少10%沒問題。往往是估值樂觀,匆匆上陣,等不及市場的慘烈打壓之後才靜心選擇。

但記住:當然這一切只是在你限定的股票池內完成的,不可不論企業好壞,凡有大幅下跌就猛撲上去,風險的防範主力軍還得靠基本面。

五年內只做一輪買賣的思想如果深入骨子裡,這種等待其實也不會那麼令人焦躁了,看看如今的市場,這不遍地都是了,哈哈,細算一下,你又進早了多少呢?

投資就是在不斷自我反思中得以進步的,以上的話是自言自語式的反思,但希望對你也有所幫助!

投資 札記 411 過度 壓出 價值 佐羅 飛揚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=37347

黃埔業主賣樓賺1,411萬移民

1 : GS(14)@2017-12-05 01:08:43

【本報訊】中原伍懷樂表示,紅磡黃埔花園剛錄得一宗賣樓移民成交,為6座低層A及B室,實用面積共1,363方呎,三房連主人套房及士多房間隔,剛以1,778萬元成交,呎價13,044元。賣家1987年以83萬元買入第一間,至1999年再以283.8萬元買第二間,合共樓價366.8萬元。代理指業主見加息周期逼近,故賣樓獲利逾1,411萬元移民。元朗譽88剛錄一宗成交創分層新高,惟原業主接近平手離場。中原王學勤表示,1座中層G室四房戶實用931方呎,以990萬元售出,呎價10,633元,賣家2013年底以943萬元買入,扣除釐印費等開支,近平手離場。美聯鍾家豪表示,荃灣中心15座中層D室,實用329方呎,剛以435萬元沽出,呎價13,222元,創屋苑1房銀碼新高紀錄。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171201/20231580
黃埔 業主 賣樓 樓賺 411 移民
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344935

新地下高埔村項目擬增一成單位至411伙

1 : GS(14)@2019-03-10 10:58:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5868&issue=20190309
【明報專訊】新地(0016)就元朗錦田下高埔村住宅發展項目(鄰近系內豪宅爾巒)於2017年已獲批的發展方案作微調。據城規會文件顯示,新發展方案的地盤面積為17.49萬方呎,較2017年方案的15.4萬方呎增加2.09萬方呎或近14%,主要是將周邊政府用地納入發展範圍。

單位平均511呎 主打2及3房

文件顯示,申請人仍維持不多於1.2倍發展地積比率,擬興建4幢14層高(包括一層地庫)的住宅大廈,提供411伙、平均面積約511方呎的住宅單位,較原先獲批方案的擬建372伙、平均面積約497方呎,單位數目和面積分別增加10%及2.8%。

按資料顯示,項目提供1至3房戶型,並以2、3房單位佔多,或主攻換樓客市場。項目亦設有一個住宅會所和地庫停車處,佔地約10,495方呎,整個發展總樓面面積約22萬方呎。

申請人表示,過去積極向政府申請換地,而在換地過程中,政府要求申請人將額外政府土地納入地盤面積及邊界,以更能善用土地,故申請人就2017年已核准方案提出修訂。
地下 高埔 埔村 項目 擬增 一成 單位 411
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352269

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