上月3751伙獲批預售 6年新高
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GS(14)@2018-10-06 08:16:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7215&issue=20181006
【明報專訊】雖然中美貿易戰持續升溫、本港銀行相繼加息，但本季新盤銷售步伐未見放慢。地政總署最新資料顯示，上月批出8份預售樓花同意書、涉單位總數3751伙，較8月的812伙按月升逾3倍，並為2012年9月批出3795伙預售樓花後，6年來的單月新高數字。其中獲批預售的長實（1113）中半山波老道1期、2期，合共提供181伙，料將成為本季焦點豪宅。至於9月新申請預售樓花項目共4個、涉2290伙，以長實深水埗海壇街提供876伙，規模最大。
長實波老道項目獲批 涉181伙
資料顯示，地政總署上次批出逾3000伙預售樓花，為去年8月批出的3037伙，上月批出3751伙預售樓花，是2012年9月批出3795伙後的6年按月新高紀錄。
至於上月獲批預售的樓花，以萬科（香港）的屯門掃管笏上源規模最大，共設1154伙，項目日前於國慶假期開展首輪銷售，全數347伙清袋，今日進行次輪銷售再推310伙。新地副董事總經理雷霆表示，集團與市建局合作的土瓜灣北帝街38號項目，涉及228伙，樓書已在製作中，最快下月推出市場。
4盤申預售共涉2290伙
另9月新申請預售樓花同意書共4份，除長實深水埗海壇街重建項目（876伙）外，還包括會德豐（0020）將軍澳日出康城7A期（616伙）、萬科（香港）深水埗福榮街、營盤街與福華街交界第1B期（467伙），以及路勁（1098）元朗高埔徑3號（331伙），全部共涉2290伙。地政總署亦顯示，9月滾存待批預售樓花總數，為15,341伙，較8月的16,810伙減少8.7%。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，9月4份新申請預售樓花涉單位數目2290伙，單位數量按月跌約3.1%，並連跌2個月，但若以第三季累計，數目已達9923伙，比起第二季1841伙大幅上升約4.4倍，並創16年新高。若以季度計算，第三季共有6979伙獲批，按季升近81%，創自2004年第四季後的逾13年新高。