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比亚迪225亿陕西建全国最大太阳能电池基地?


http://www.china-cbn.com/s/n/000004/20100122/000000146513.shtml


现在尚德是1000兆瓦的产能,今后每年产能上升50%的话,2015年才有可能达5000兆瓦。“我们虽然要保持领先的市场占有率,但扩产前提是全球光伏市场每年上升50%。王传福的想法确实很大胆!”


尚德电力(STP.NYSE)董事长施正荣用了8年时间,将自己的太阳能电池生产线从零扩大到了1000兆瓦,这个速度在比亚迪(01211.HK)董 事长王传福看来不够快,因为从2009年到2015年的6年内,比亚迪将要在陕西建成一个5000兆瓦的太阳能电池生产线。

《第一财 经日报》昨天从陕西省发改委网站公布的《陕南循环经济产业发展规划(2009—2020年)》中获悉,作为陕南循环经济产业发展十大工程之一的比亚迪 5000兆瓦太阳能电池项目总投资225亿元,建设周期从2009年到2015年。本报随后对比亚迪股份公司公关部经理徐安进行了采访,对方称,太阳能电 池是公司新能源规划中的一部分,但对上述文件和5000兆瓦的规模他个人并不清楚。

显然,比亚迪不想这么早透露这个庞大计划。就在 2009年,比亚迪一期太阳能电池项目在陕西商洛市商丹循环工业经济园区开工时,曾有媒体报道称,该项目有100兆瓦的规模,投资额是5亿元。去年11月 19日徐安接受媒体采访时称,除了IT和汽车产业外,新能源将是比亚迪第三个进入的领域,“在公司规划中,新能源产业主要由三个组成部分:太阳能电站、储 能电站和新能源汽车。”他当时也没有提到上述规模巨大的太阳能电池项目。

不想这么早把这个秘密说出去,可能是5000兆瓦实在太大了。去年全年德国光伏电池需求量不过2500兆瓦左右,湘财证券研究员侯文涛告诉本报记者,国内目前光伏电池总产能约5000兆瓦到6000兆瓦,占世界的40%。

尚德电力一位高层昨天听到这个消息,称现在尚德是1000兆瓦的产能,今后每年产能上升50%的话,2015年才有可能达5000兆瓦。“我们虽然要保持领先的市场占有率,但扩产前提是全球光伏市场每年上升50%。王传福的想法确实很大胆!”

尚德电力上述高层认为,王传福选择现在做光伏电池肯定是看到了未来机会。“2008年、2009年光伏企业日子不太好过,但国内上网电价快确定了,一旦 确定,国内光伏电池需求会很快上来。” 招商证券研究员汪刘胜也说,中国2/3的地区年辐照量超过5000兆焦/平方米,这对于太阳能发电行业来说是不错 的地理条件。同时,光伏电池的上游原材料多晶硅目前价格下探,只有50到60美元/公斤。

“其实扩大电池生产线并不难,只要有好的技术储备,几年时间在这个市场里排到第一很有可能。” 汪刘胜认为,这个行业最重要的是到底有什么技术,且这种技术是高科技、低成本、不容易被复制的,这样规模就容易做大。

王传福有好的技术储备吗?侯文涛说,比亚迪是做锂电池起步的,与太阳能电池路数不一样。前者属化学方法制电池,后者则是将光能转化为电能,算是物理技术 路线。但当他了解到王传福是“冶金物理化学”这个专业出身后又笑着说:“对于太阳能电池的特性,王传福应是懂一些的。”

在国内,尚德 电力电池转换效率可达16.53%,常州天合、南京中电光伏也都有16%的转换效率。“王传福有个规模较大的研究院,已涉足太阳能电池技术研究。估计他还 会招揽一些成熟研究人员主攻转换效率,这是关键。对他来说,资金不成问题,同时与国外很多大公司有合作,太阳能电池的海外市场开拓也应不难。”

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博富臨置業(225.HK): 龔如心遺產股另一寶藏

最近龔如心遺產股之一的丹楓控股受到市場熱捧, 今次介紹另一支龔如心遺產股.

公司簡介:

博富臨置業有限公司(#225.HK)於一九七零年八月二十一日在香港註冊成立,並於一九七二年十二月十九日在香港聯合交易所有限公司上市。

集團之主要業務為物業投資、物業發展及管理、音響視聽器材買賣及控股投資。

大股東黃達漳及家族成員持有52%股權, 龔如心女士(已逝世)遺產管理人則持有20.7%股權.

業務概況:

一. 物業投資及管理:

集團的最重要業務是持有投資物業收租. 截至2016年3月31日, 集團的投資物業帳面值42.03億元(港元, 下同), 佔集團總資產的90.82%. 2016年中期投資物業為集團貢獻租金及管理費收入5,569.6萬元, 增長11%, 表現平穩.
集團主要持有以下投資物業:

1. 薄扶林區美景台44個住宅單位, 總建築面積約8,920平方米, 以及地下舖位, 總建築面積約314平方米. 美景臺是集團在七十年代自行發展的大型屋苑, 並保留部分住宅單位作長線投資至今. 美景台座落香港島西面海岸薄扶林區。屋苑配套設施齊全,提供實用4房單位,並設有大陽台,享有南丫海峽景觀。鄰近堅尼地小學,西島中學及數碼港。往中區車程約20分鐘。美景台最近的成交價大約是15,900元平方呎(建築呎價). 以此推算, 集團所持美景台物業共值大約15.8億元.

2. 淺水灣赫蘭道3號至4號兩座獨立屋共提供12間豪華公寓, 總建築面積約3,556平方米. 赫蘭道獨立屋位於港島南區淺水灣及舂坎角之間一處寧靜的地區,該物業被南灣及淺水灣的壯觀景色所包圍。單位擁有特大陽台,俯瞰整個南灣泳灘。集團所持赫蘭道物業估計市值超過35億元. 此外, 這兩座獨立屋有不俗重建潛力, 一旦重建可提升樓面面積多達4成.

3. 堅尼地道的顯輝豪庭30個3房單位, 總建築面積約4,102平方米. 顯輝豪庭位於傳統豪宅區, 步行數分鐘可到灣仔區, 往銅鑼灣車程也只需約數分鐘。集團所持顯輝豪庭物業估計市值超過7.7億元.

4. 灣仔樓高24層的利臨大廈, 總建築面積約8,347平方米. 利臨大廈位於灣仔的商業心臟地帶,交通四通八達。物業距離灣仔地鐵站僅一分鐘步程,附近之行人天橋接駁會議展覽中心及政府大樓,徒步可達。集團所持利臨大廈估計市值大約11.7億元.

5. 葵涌偉倫中心II期13樓及14樓, 總工業樓面建築面積約4,760平方米. 偉倫中心II期於1989年落成, 毗鄰葵芳廣場,周邊食肆林立,距離葵芳港鐵站僅10分鐘步程,各項配套完善, 估計市值大約2億元.

6. 薄扶林道88號A1樓, 總建築面積約155平方米, 估計市值大約0.25億元.

7. 北京朝陽區京達花園住宅單位, 總建築面積約1,987平方米.

二. 視聽器材買賣:

集團藉附屬公司大象行從事視聽器材買賣, 2016年中期營業額1,090.8萬元, 下跌28.7%.

三. 證券投資:

1. 集團持有可供出售金融資產帳面值800萬元, 是早年投資一間非上市鐘錶公司的少數股權. 雖然帳面值只有800萬元, 但近年派股息給集團卻非常豐厚, 2012年提供了850.7萬元股息收入, 2013年提供了1,402.2萬元股息收入, 2013年提供了2,305.6萬元股息收入, 2015年的股息收入更高達2,373.2萬元.

2. 持作買賣金融資產帳面值4,459.5萬元, 主要為香港上市之股本證券.

財務狀況:

集團的經營策略是專注物業投資, 靠投資物業賺取足夠之經常性租金收入以抵償包括行政費用、財務成本及股息在內之營運開支. 由於投資物業提供穩定的淨現金流, 集團的財務狀況不斷改善, 由淨負債轉為淨現金. 截至2016年3月31日, 集團持有現金1.717億元, 銀行貸款只有0.7億元, 整個集團的總負債也只有1.575億元.

以下是集團過去7年帳上現金的情況:

2009年: 淨借貸9,315.3萬元
2010年: 淨借貸5,767萬元
2011年: 淨借貸1,891.8萬元
2012年: 淨現金3,060.6萬元
2013年: 淨現金4,892.4萬元
2014年: 淨現金6,650.8萬元
2015年: 淨現金1.03533億元

未來展望與估值評價:

筆者曾經問過集團主席, 將來如果有新的投資, 集團會買地自己建樓, 還是收購現成的投資物業. 主席說現在香港建築成本高, 買地建樓時間長, 不確定性高風險大, 集團已準備就緒, 靜待時機, 會透過收購已落成物業, 進一步加強投資物業組合, 以賺取經常性租金收入.

集團大股東和管理層在薪酬方面非常節制, 主席兼董事總經理的總薪酬只有206.5萬元, 整個集團共有員工九十六名, 包括董事酬金的總薪酬支出只是一千七百一十萬元, 平均每位員工每年的薪酬不到18萬元. 顯示大股東是誠實可靠.

集團每股淨資產40.5元, 每股淨現金0.92元, 每股派息0.27元, 以現價12.26元計算, PB只有0.303倍, 股息率2.2%. 由於集團的投資物業以豪宅為主, 租金收益率較低, 但升值能力較高, 筆者估計投資物業真正市價較帳面值高超過70%. 集團股息率比較低, 成交量低, 是受市場忽略的冷門股, 但估值便宜, 集團財務狀況良好, 淨現金越來越多, 建議集團增加派息和回購股份, 必能大大刺激股價.

總結:

優點:

1. 集團資產折讓大, 以帳面資產淨值計算, PB只有0.303倍, 真實資產淨值遠超帳面資產淨值, 估計真正PB在0.2倍甚至以下.

2. 集團財務狀況越來越好, 本身銀行借貸很低, 只有0.7億元, 每年經營淨現金流入超過6千萬元, 而每年分派股息不到3千萬元, 因此, 帳上淨現金越來越多, 有能力增加股息分紅.

3. 從大股東領取薪酬之節制程度可以看出大股東是誠實可靠, 沒有佔小股東便宜.

缺點:

1. 集團的投資物業主要是豪宅, 租金收益率較低. 此外, 豪宅的租客通常是企業的外籍高級僱員. 好處是這些外籍僱員是用公司的住房津貼交租金, 出現欠繳租金的機會很低, 但壞處是這種租務很受環球經濟影響, 一旦企業住房津貼預算緊縮, 集團的高檔住宅物業出租率和租金收入便會受到不利影響.


2. 集團股票成交量低, 有流動性風險
富臨 置業 225 HK 龔如心 遺產 股另 另一 寶藏
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快訊:亞太股市普遍上漲 日經225指數漲幅擴大至4.5%

11日上午消息亞太股市周一開盤普遍大漲,截止目前,日經225指數漲幅擴大至4.5%,現報15799.86點;美元兌日元一度上漲0.9%,現報101.47。

快訊 亞太 股市 普遍 上漲 日經 225 指數 漲幅 擴大 4.5%
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快訊:亞太股市走強 日經225指數收盤漲2.5%

日本首相安倍今日舉行內閣會議,考慮采取10萬億日元的經濟刺激措施。受此消息影響,日股持續走強,提振亞太市場。

日經225指數收盤漲2.5%,至16095.65點;韓國首爾綜指收盤漲0.14%。

快訊 亞太 股市 走強 日經 225 指數 收盤 2.5%
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快訊:日本澄清直升機撒錢報道不實 日經225指數收漲0.84%

周三亞股延續昨日強勢行情,全線上漲。截至收盤,日經225指數漲0.84%至16,231.43點。韓國首爾綜指漲0.6%。

消息面:周三早間日本媒體報道稱政府正在考慮“直升機撒錢”,但隨後日本政府澄清稱這一報道並不屬實。受此影響,日元短線迅速反彈,美元/日元一度失守104關口,日經指數全天呈現震蕩走低態勢。日本內閣官房長官菅義偉周三表示,政府並未考慮將“直升機撒錢”納入政策選項,否認《產經新聞》有關政府顧問建議此政策的報導。

 

快訊 日本 澄清 直升機 直升 撒錢 報道 不實 日經 225 指數 收漲 0.84%
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快訊:亞太市場連續走強 日經225指數實現四連陽

日經225指數收盤漲1%至16385.89點,實現四連陽;韓國首爾綜指收漲0.16%。

快訊 亞太 市場 連續 走強 日經 225 指數 實現 四連 連陽
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北京食藥監局:美團等平臺225家無證網餐店鋪下線

據北京市食品藥品監督管理局網站消息,北京市食藥監局部署各區局和直屬分局於2016年12月至今對部分網絡訂餐平臺無證網餐店鋪專項治理,共涉及225家無證網餐店鋪。其中涉及餓了麽平臺96家,美團外賣71家,百度外賣58家。

已下線的225家無證店鋪中也包括部分看似有證,實際上冒用他人許可證件或偽造許可證件的店鋪。在被通報的餐廳中有眉州小吃將臺店、大鴨梨石佛營店、旺順閣財富中心店等知名餐廳。

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性侵女友兩幼女225次 獸警囚14年賠百萬

1 : GS(14)@2016-08-10 07:54:37

台灣航警局賴姓警員6年前趁同居女友外出工作,以教英文或幫忙洗澡等藉口,4年間共猥褻、性侵女友的2名14歲、11歲幼女共225次,賴男被判刑14年確定後,民事部分,高院判他須賠受害妹妹100萬元新台幣(下同‧約25萬港元)定讞,至於受害的姊姊,一審原判賴男須賠300萬元(約74萬港元),目前高院另案審理中。2姊妹曾向母親反映遭賴男侵犯,但母親不在乎地回稱:「叔叔在跟你們玩。」直到阿姨聽到2姊妹交談時向對方抱怨:「他又摸我了。」追問後得知實情才揭發賴男淫行。法院依據賴男每周都到女友住處過夜,計算認定他性侵、猥褻2幼女共225次,依對未成年強制性交等罪判他14年徒刑定讞。姊姊曾在求償案開庭證稱:「賴男一開始來住我們家時還算正常,但過了一段時間後,就開始對我會有身體的接觸,約從國三上學期開始,他在家裡會隔着衣服摸我胸部,我有反抗。」賴男辯稱自己已認罪,而且有輕度肢障、焦慮症狀,請求法官判賠金額少一點,但法官不採。法官認為賴男戕害2姊妹身心健全成長,造成身、心、靈造成難以抹滅的傷害,審酌2女受侵害次數,妹妹遭猥褻、性侵24次,姊姊受害約2百次,一審判賴男須賠償姊姊300萬元、妹妹100萬元,賴男上訴後,二審仍判他應賠妹妹100萬元定讞,姊姊部份還在審理中。台灣《蘋果日報》





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性侵 女友 幼女 225 獸警 警囚 14 年賠 賠百 百萬
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康怡複式賣1,225萬 今年新高

1 : GS(14)@2016-09-01 06:06:13

【本報訊】新盤市場轉熱外,二手市場造價再創高峯。港島藍籌指標屋苑之一鰂魚涌康怡花園一個頂層複式戶剛以1,225萬元沽出,呎價勇闖1.6萬元大關,登上今年康怡銀碼新高紀錄;另烹夫案同層戶僅低市價7%易手。消息指剛易手的康怡C座頂層15室複式戶實用面積766方呎,建築面積927方呎,下層設客飯廳及2間房,內置樓梯連接上層,上層設主人套房,外望山景,以成交價1,225萬元計,呎價15,992元,創下康怡今年最大銀碼成交。原業主於2007年以528萬元買入,是次轉售賺697萬元,升幅達1.3倍。


烹夫案同層戶575萬沽

康怡A至H座共有16座,俗稱「上康」,樓齡30至31年,只有這期頂層才設同類複式戶,估計約100個,區內代理指現時同類放盤「一個起、兩個止」,叫價徘徊1,200萬元。另曾發生烹夫案的D座同層單位以575萬元成交,為低層6室,實用面積509方呎,呎價11,297元,低正常單位5%至7%,原業主於2010年以316.8萬元購入,獲利258.2萬元。此單位的大廳窗口可望到部份凶案單位,由於D座曾發生命案,同層半數單位都不獲銀行估價,惟上址與凶宅屬不同電梯大堂故獲估價,成交價與估值相若。美聯物業楊浩鴻指,上水皇府山7座高層B室實用面積616方呎,以680萬元成交,實用呎價11,039元,創下屋苑同類型單位逾1年新高。




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康怡 複式 225 今年 新高
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【動畫】「僱傭兵」稱發現寶藏 南京女子遭騙走225萬

1 : GS(14)@2017-06-23 01:44:28

如果有一個素未謀面的網上友人說他有一個億元寶藏,你會相信嗎?近日,內地謀體報道一宗騙案。江蘇南京派出所於今年4月收到一名張姓女子報警,指自己與一名自稱是國際僱傭兵的外籍男子傑克(Jack)為網上好友,對方一直大談自己的國外生活,後來更表示自己在戰鬥中發現一個王室寶藏,內裏有2,000多萬美金(約1.56億港元)。對方後來更表示希望中國定居,繼而表示願意給她1,000萬美金(7,800萬港元)當作報酬。經過一段時間接觸,張女覺得對方為人不錯,傑克稱要將寶藏運到中國,需要繳納關稅和保證金,自己還要購買機票,以及找人裝運,需要花費一大筆資金,希望張婦能夠提供協助。張女士根據對方提供的7個銀行賬號,按照對方的要求匯入多筆款項,少則幾萬數十萬(人民幣‧下同),多則100多萬,共累計匯款10多次,金額達225萬元。張婦曾質疑當中真偽,但對方一直宣稱正辦理各種手續,不時發送各種圖片證明,張婦心中疑慮因而打消。今年四月中旬傑克突然失去聯絡,張婦向朋友講述事件後,覺得箇中有異,意識到自己有可能被騙,隨即到派出所報案。警方查詢傑克所提供的銀行賬戶,民警發現這7個賬戶都是由中國人擁有,來自全國各地,而且都是做外貿生意的,賬戶也是與其有關往來的生意賬戶。警方即時緊急凍結賬戶追回195萬元。荔枝網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170619/20061208
動畫 僱傭兵 僱傭 發現 寶藏 南京 女子 遭騙 騙走 225
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葵涌單幢盤 225呎折實315萬豐寓高開 呎價1.6萬

1 : GS(14)@2017-08-04 06:00:55

■豐寓8樓C單位實用面積244方呎,屬全盤唯一連裝修及傢俱發售。 資料圖片



【本報訊】中小型發展商繼續癲價推出納米樓。由南豐陳氏家族後人持有的葵涌單幢盤豐寓昨開價,首批55伙折實平均呎價近1.6萬,高出周邊二手物業至少一成,兩伙特色戶呎價更逾1.7萬元,挑戰同區新高。記者:陳東陽



項目無「兩球」單位,最平的225方呎納米樓扣盡優惠仍索價近315萬元。負責樓盤銷售的豐資源高層堅稱樓市細戶銷情無問題,「最緊要(面積)細得嚟好實用」。由南豐集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞及相關人士持有、豐資源負責賣樓的葵涌興芳路178號牙籤樓豐寓,獲批預售樓花同意書後不久便匆匆開價。豐寓首批55伙主打313方呎或以下細單位,兩房戶僅佔兩伙,定價由356.4萬元到750.3萬元,呎價最貴逼近2萬元,即使以即供累計最高11.65%優惠計算,折實平均呎價高見15,971元仍然相當驚人。首批呎價最貴的8樓C室,實用面積244方呎開放式間隔,屬全盤唯一連裝修及傢俱發售,佈置與示範單位相同,折實售430.4萬元,折實呎價17,637元,扣除樓層因素,料傢俱價值約35萬元。


發展商:細戶需求仍在

同樣鄰近港鐵葵芳站的葵涌廣場、新葵芳花園及葵芳閣,近期平均實用呎價徘徊1.2萬元到1.46萬元,豐寓貴二手物業至少一成、最多超過三成,而且上述三個二手指標屋苑至今仍未有任何單位實用呎價超過1.5萬元。豐資源營運董事周世雄表示,豐寓定價除了考慮同區二手物業外,亦有因應物業屬全新供應而作出調整,相信現價具競爭力,且市場上細戶需求仍在,「最緊要(面積)細得嚟好實用」。


首批僅26伙平過400萬

物業開則實用與否見仁見智,客觀現實是發展商盼以樓價總額細吸引上車客。首批單位有26伙即供折實400萬元或以內,但統統是實用面積低於250方呎的納米戶,定價最平的7樓E室一房戶,實用面積低至225方呎,折實價314.9萬元,呎價近1.4萬元。至於面積最大的398方呎兩房戶則明顯惜售,折實最平都要655.4萬元。發展商提供最高八成一按,最長25年,首兩年為P減2厘,往後全期P,現時P為5厘,每月還款金額不超過每月總收入一半,而採用上述一按的買家樓價優惠會少一大截。另外,豐資源員工及直系親屬可獲額外樓價4%回贈。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170803/20110320
葵湧 單幢 幢盤 225 呎折 折實 315 萬豐 豐寓 寓高 高開 呎價 1.6
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銅鑼灣嘉柏大廈1180萬沽 關詠荷4年賺225萬

1 : GS(14)@2017-09-05 09:28:27

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4368&issue=20170905
【明報專訊】再有名人出貨,影帝張家輝太太關詠荷於上月底沽出樓齡近半世紀的銅鑼灣禮頓道嘉柏大廈單位。土地註冊處資料顯示,嘉柏大廈一個高層單位以1180萬元易手,單位實用面積645方呎,實呎18,295元,成交價及呎價均創該廈新高紀錄。關詠荷於2013年以955萬元購入,持貨4年獲利225萬元離場,單位升值23.6%。

鎮科執董2.38億放售世紀大廈複式

另由鎮科集團(0859)執行董事吳毅(NG, IAN)放售持有的中半山世紀大廈1座複式,意向價2.38億元,以單位實用面積4166方呎計算,實呎57,129元,若落實以意向價售出,成交價及呎價將創該廈新高紀錄。吳毅於2013年以1.45億元購入,若以意向價售出,帳面將獲利9300萬元,升值64%。

環球低層1.1億沽 呎價逾3萬

市場消息稱,中環環球大廈低層3室,剛以1.138億元易手,以面積3689方呎計,呎價30,848元。單位現租予醫務所,月租22.456萬元,租金回報2.4厘。原業主為林姓資深投資者,於去年12月以8276.64萬元購入,持貨9個月獲利逾3103萬元,升值38%。另外,中原寫字樓部副營業董事郭紅梅表示,上環中遠大廈30樓01及13室現放售,面積3079方呎海景戶,意向價1.15億元,呎價37,350元,若落實以意向價售出,成交呎價將創上環分層寫字樓呎價新高紀錄。
銅鑼灣 銅鑼 嘉柏 大廈 1180 萬沽 關詠 詠荷 年賺 225
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鴨脷洲「蟹貨」南灣高層7年蝕225萬

1 : GS(14)@2017-10-09 00:05:14

【本報訊】新地(016)及嘉里(683)等合作發展的鴨脷洲分層豪宅南灣,近期重新上載新版樓書,並以招標形式出售小量餘貨,不過二手市場現蝕讓成交,原業主持貨7年,仍要蝕逾220萬元。


世宙低層593萬沽

上述蝕讓單位為南灣6座高層A室,實用面積1,189方呎,以2,100萬元售出,呎價17,662元。原業主為駿念有限公司,公司董事包括黃徽恒及張倩琪,其中黃為電子製造商,於2010年8月一手購入,購入價2,325.8萬元,持貨逾7年,賬面仍要蝕225.8萬元,貶值9.7%,為南灣今年最大宗二手蝕讓個案。南灣為市區罕有豪宅蟹貨,多年來二手升值能力有限,更不時錄得蝕讓。該盤更在上月起,陸續有7年前售出的一手單位取消交易,發展商上月推出第10座的兩伙單位招標重推,並已在月底截標,但暫未錄任何成交紀錄。長實(1113)元朗世宙錄二手蝕讓,美聯物業張國成表示,屋苑1座低層F室,實用534方呎,以593萬元成交,呎價11,105元。原業主去年4月以620.1萬元買入,成交涉及稅款約59.3萬元由新買家支付,持貨逾1年,賬面蝕約27.1萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171005/20173410
蟹貨 南灣 高層 年蝕 225
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341824

上月225宗現樓新盤成交 逆市升一成

1 : GS(14)@2018-08-03 14:59:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2743&issue=20180803
【明報專訊】自政府推出一手空置稅後,一手銷情雖回軟,但現樓新盤成交卻增加。Q房網香港數據研究中心綜合一手住宅物業銷售網統計,上月一手市場明顯轉淡,銷量按月大跌近50%,同時因應一手空置稅開徵在即,發展商積極推售現樓新盤,現樓銷售逆市上升,當中現樓銷售以豪宅為主,涉及銀碼較大,按政府收取樓價5%空置稅目標推算,發展商共可節省2.7億元稅款。

Q房陳坤興:本月一手重上2000伙

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,隨着新批預售樓花同意書,規定每次推盤量需達20%或以上,將帶動本月一手銷售回升,預料新盤銷量可重上2000伙。一手銷售網資料顯示,上月新盤銷量共有1097伙,較6月單位售出2177伙,按月新盤銷售跌49.6%;銷售金額方面,亦由6月份的328.6億元大跌48.8%至7月份只有168.1億元。上月整體新盤銷售下降,但涉及現樓新盤銷售數字卻逆市上升約10%,按已知取得入伙紙的新盤計算,於上月份以現樓銷售有225伙,按月不跌反升,較6月的203伙升10.8%。
上月 225 宗現 現樓 樓新 新盤 成交 逆市 一成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350936

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