康怡複式賣1,225萬 今年新高
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GS(14)@2016-09-01 06:06:13【本報訊】新盤市場轉熱外，二手市場造價再創高峯。港島藍籌指標屋苑之一鰂魚涌康怡花園一個頂層複式戶剛以1,225萬元沽出，呎價勇闖1.6萬元大關，登上今年康怡銀碼新高紀錄；另烹夫案同層戶僅低市價7%易手。消息指剛易手的康怡C座頂層15室複式戶實用面積766方呎，建築面積927方呎，下層設客飯廳及2間房，內置樓梯連接上層，上層設主人套房，外望山景，以成交價1,225萬元計，呎價15,992元，創下康怡今年最大銀碼成交。原業主於2007年以528萬元買入，是次轉售賺697萬元，升幅達1.3倍。
烹夫案同層戶575萬沽
康怡A至H座共有16座，俗稱「上康」，樓齡30至31年，只有這期頂層才設同類複式戶，估計約100個，區內代理指現時同類放盤「一個起、兩個止」，叫價徘徊1,200萬元。另曾發生烹夫案的D座同層單位以575萬元成交，為低層6室，實用面積509方呎，呎價11,297元，低正常單位5%至7%，原業主於2010年以316.8萬元購入，獲利258.2萬元。此單位的大廳窗口可望到部份凶案單位，由於D座曾發生命案，同層半數單位都不獲銀行估價，惟上址與凶宅屬不同電梯大堂故獲估價，成交價與估值相若。美聯物業楊浩鴻指，上水皇府山7座高層B室實用面積616方呎，以680萬元成交，實用呎價11,039元，創下屋苑同類型單位逾1年新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19754919