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汇控宣布集资177亿美元 创造香港历史最高纪录

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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20090302/20375920334.shtml


　　全景网3月2日讯 为应对未来不明朗经济环境的影响，汇丰控股(56.95,0.00,0.00%)(0005.HK)周一宣布了高达177亿美元(合1370亿港元)的配股计划，一举创造香港历史上最高集资纪录。

　　这是汇丰控股自1987年以来首次配股，彰显全球金融风暴令这家向来以稳健见长的银行巨无霸正遭受沉重压力。该公司周一公布了远差于市场预期的 年报，其2008年实现净利润57.28亿美元，较上一年度同比锐降70.06%，为自2001年以来首度出现净利润下滑。其中，单是北美洲业务便为汇丰 控股带来了155亿美元的巨额亏损。而此前，市场仅预期汇丰控股2008年净利润下滑5.9%-47.0%。

　　不久前，花旗集团、美国国际集团、苏格兰皇家银行等全球性金融巨擎均接受了政府的巨额注资，以暂时逃避全球金融危机下所面临的破产风险。但汇丰控股则已明确表示拒绝政府注资，以保持其经营的独立性。

　　总部设于伦敦的汇丰控股是欧洲最大的银行及金融机构，其创始成员汇丰银行总部一直设于香港。集团在全球82个国家和地区拥有超过1万个附属机构，股票在伦敦证券交易所、香港证券交易所、纽约证券交易所、巴黎证券交易所及百慕达证券交易所等证券交易所上市。

　　作为香港股市第一大权重股，汇丰控股业绩的大幅倒退及庞大的配股计划引发了市场忧虑，周一港股市场主要本地银行股近乎全线急跌，并拖累恒生指数收市大跌3.86%，收于最近三个多月以来的新低。汇丰控股在伦敦交易的股份则重挫超过一成，并拖累欧洲三大股指普遍跌近3%。

　　上述配股计划有待股东大会于3月19日批准。若成功实施配股，汇丰控股将成为世界上资本实力最强劲的银行，其资本比率可因此而增加150个基点；按备考基准计算，于2008年12月31日的核心股本第一级比率会增強至8.5%，而第一级资本比率则上升至9.8%。

　　汇丰控股集团主席葛霖指出，本次集资使集团更有能力应付经济不明朗的冲击，并认为若有符合集团发展策略，而风险状况明朗的收购目标之时，汇控可掌握机会发掘价值吸引的目标，以收购寻求增长。

　　但里昂证券认为这次配股将很难获得市场欢迎，并重申对汇丰控股“沽售”的评级。汇丰控股本次配股价定为245便士，折合约28港元，较汇控在香 港股市停牌前的价格56.95港元有50.7%的折让；之前市场普遍预期，配股价的折让将为约四成。低价配股无疑将令汇丰控股的股价面临向下压力。

　　令市场感到失望的是，汇丰控股还改变了延续数十年的高派息政策。公司建议派第4次股息每股0.1美元，连同每次0.18美元的三次已派发股 息，2008年全年派息共达0.64美元，按美元计算，派息总额比去年减少29%。但汇丰控股集团主席葛霖表示，这次调低派息率绝非轻率的决定，主要是慎 重考虑了当前的经营环境和两个尚在深化中的不明朗因素，即金融市场波动加剧下所需的资本供应，以及视乎经济周期调校的监管规定资本架构。

　　葛霖同时在年报中指出，汇丰控股已经为2009年首三次股息重订基准，预计每股将派息8美仙，以反映配股集资后已扩大普通股股本的影响、当前的营商环境，以及资本规定要求。

　　葛霖坦承，未来的十二个月将会是艰难的日子。预料美国和英国的失业率会在2009年全年逐步攀升，并会延续到2010年，而房屋市场将继续萎缩。

　　而由于为住宅提供二按的信贷收缩、房屋价格上升的期望愈趋难以实现，及此客户阶层短期内获得再融资的机会相当有限，汇丰控股决定停止以HFC及 Beneficial品牌在美国承办新的消费融资业务，并会集中全力缩减有抵押及无抵押房地产组合，所涉及的未偿还结欠额为620亿美元。

　　基于上述决定，汇丰控股将会关闭美国HFC及Beneficial品牌分行网络内的大部分营业点，并须因此而削减6100个职位，及在2009 年上半年提拨重组架构准备2.65亿美元，由此而节省的成本伸算约达每年7亿美元。汇丰控股行政总裁纪勤预计，由于美国失业率攀升及住宅物业市场继续下滑 的风险明显存在，2009年及2010年的信贷准备仍会增加，并会继续录得营业亏损。

　　汇丰控股旗下美国汇丰融资亦宣布，其消费贷款业务将停止办理一切产品的贷款事宜，汇丰在缩减现有应收账款组合的同时，会继续管理和追收有关组合的账款，并会继续主动接触按揭客户并协助他们偿还贷款，以期保留居所。

　　不过，由于受到强劲的亚洲业务的支撑，汇丰控股的资本实力仍明显强于同业，令其成为少数几家尚不需要政府救助的大型全球性银行。公司2008年 在中国内地税前利润为16亿美元，上升25%；印度税前利润为6.66亿美元，上升26%；中东税前利润为17亿美元，上升34%。

　　汇丰控股行政总裁纪勤在年报中透露，公司2009年1月的业绩表现强劲，而且超出预期。(全景网/陆泽洪)

哥倫比亞3,177孕婦染寨卡

1 : GS(14)@2016-02-09 03:34:54

寨卡疫情繼續在美洲蔓延，哥倫比亞感染寨卡病毒的病例（圖）已增至25,645個，當中孕婦感染人數增至3,177人。



首宗孕婦染病墮胎

各省疫情以在毗鄰委內瑞拉的北桑坦德省最嚴重，有近5,000宗個案，受感染孕婦人數亦最多，佔了總數31%。雖然寨卡或跟初生嬰兒患小頭症有關，但當地至今未有小頭症個案。當地容許感染寨卡的孕婦墮胎，傳媒上周五報道了當地首宗因為寨卡病毒感染的墮胎個案。總統桑托斯（Juan Manuel Santos）前日在全國電視講話中指出，以現有病毒蔓延趨勢推斷，該國最終會有多達60萬宗病例，以及1,000宗疑與寨卡有關的罕有神經系統問題──吉巴氏綜合症。他指政府會致力在全國滅蚊，並會協助各家庭清理積水，以防蚊子滋生。路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160208/19483973

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屯門劏場舖勁蝕177萬兩年前貴絕新界　今貶值逾七成

1 : GS(14)@2016-12-24 10:53:48

【本報訊】乘住宅出辣招，劏場拆售熱潮方興未艾，但兩年前高價出售的劏場逐一出現大幅蝕讓。屯門壹號總站今年錄3宗成交，原業主全部勁蝕過百萬元，最新1樓一個面積不足100方呎劏舖以62.8萬元售出，舖位兩年勁蝕177萬元，大幅貶值74%。記者：程俊華

在2014年底拆售的屯門青山坊2號華樂大廈1樓壹號總站，當年呎價最高達2.93萬元，貴絕新界劏場，但商場開幕後淪為死場，業主全數蝕讓。最新成交的90號舖位，建築面積88方呎，實用率只有一半，剛以62.8萬元易手，呎價7,136元。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2014年底以239.8萬元購入，呎價高達2.725萬元，事隔兩年賬面大幅蝕讓177萬元，舖價貶值73.8%。據了解，商場當年開售時，業主可享兩年5厘租金回報保證，並估算舖位月租約3,500元。不過以現時商場空置率逾八成，料月租只值2,000元，以最新成交價62.8萬元計，回報亦只有3.8厘，遠低過當年開售時的估算。


呎價平過樓上住宅

目前，壹號總站樓上的華樂大廈住宅單位二手成交呎價由7,500至9,000元不等，由此可見，壹號總站的最新成交呎價已經平過住宅單位。壹號總站由凍肉食品公司佳寶集團以3.4億元購入後，隨即拆成300個蚊型舖出售。物業由入伙後至今錄得3宗二手成交，業主全部要勁蝕160萬至191萬元出貨，蝕幅由66%至73.8%。由於佳寶提供的兩年租金回報逐步到期，蚊型舖業主要蝕本求售。現時市場共有約70個放盤，有兩成叫價已經要蝕讓，當中155號舖，面積58方呎，買入價255萬元，現以120萬元放售，最少要蝕53%。


首都劏舖輸298萬沽

要數經典劏場，非尖沙嘴首都廣場莫屬，商場開業近3年一直十室九空。該商舖今年只有兩宗買賣，當然全屬蝕讓，其中，年中2樓一個銀主盤以141萬元透過拍賣會賣出，蝕265.6萬元。另外，上月3樓T205號舖，面積只有80方呎，成交價70萬元，呎價8,750元，較3年前一手價368萬元蝕八成，大幅損手298萬元。商場3樓T63號舖本月曾多次以三折價80萬元拍賣，但每次都無人問津收回。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161224/19875266

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奧園拆售AOffice 46 傳177呎139萬入場

1 : GS(14)@2019-01-08 15:55:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5139&issue=20190108
【明報專訊】近年內地發展商積極參與本港物業買賣，中國奧園（3883）持有的葵涌國瑞路57至59號寫字樓項目「AOffice 46」近日發售，首批14伙入場費139萬元，據悉項目暫有6個單位獲預留。

據市場資料，AOffice 46共有210個辦公室或會議室單位可供發售，辦公室建築面積約350至980方呎，會議室近180至360方呎，部分辦公室內設洗手間。市場流傳項目首張價單，涉14個物業，面積177至629方呎，售價138.83萬至678.88萬元，呎價7100至10,793元。

據悉，項目至昨晚已有6個單位獲預留，包括售價最低的138.83萬元、呎價7844元、一個建築面積177方呎的會議室單位。

資料顯示，中國奧園2018年6月以9.5億元向羅氏針織已故創辦人羅定邦家族後人、羅氏集團行政總裁羅正杰收購上述葵涌國瑞路57至59號（前為南星工業大廈）全幢工廈物業。

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