全台86萬戶停電 高雄108萬戶停水超強颱風癱瘓半個台灣
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GS(14)@2016-09-17 16:15:35■屏東軍方出動裝甲車協助民眾撤離。
在超強颱風「莫蘭蒂」肆虐下，強勁風雨讓東台灣和南台灣災情慘重，驚悚畫面隨處可見：高雄有便利店猶如被轟炸過，整片落地玻璃牆被強風吹毀；沉重的貨櫃像發泡膠箱般隨風飄動；墾丁南灣掀起5米巨浪，如海嘯般直撲救護車；鐵騎士被飛起的鐵皮削中頭部……被稱為「今年地上最強颱風」的莫蘭蒂，也成為21年來侵台威力最強颱風。全台累積約86.５萬戶停電，高雄巿108萬戶停水；高雄、屏東等7個縣市昨停工停課；海陸空交通大癱瘓！
■高雄市內有7-11便利店不敵強風滿目瘡痍。台灣《蘋果日報》
莫蘭蒂暴風圈籠罩恆春半島、雲林、南投以南和花蓮以南地區，全台狂風暴雨。中央氣象局昨天上午在恆春測得瞬間陣風每秒52.2米，相當於16級風，更打破恆春站最強陣風的120年紀錄。墾丁南灣掀起5米巨浪，有如海嘯直撲一輛救護車，驚險瞬間被途人拍下，幸好救護車順利破浪而過，駕駛救護車的消防員洪建豪回想當時情況也說：「來不及害怕！」台南地區亦進入10級風範圍內，強勁風勢造成不少大樹傾倒，道路交通受阻，多名電單車騎士措手不及被吹倒受傷送院。
■路人雨傘遭吹翻，只好低頭逆風而行。
便利店如被炸 貨櫃吹翻
高雄地區昨天中午風勢轉強，最大陣風增強至13級，連電線杆都被吹倒，造成大停電，6個淨水廠全部因停電無法運作，全市108萬用戶下午停水，為40多年來首次；即使入夜後風雨減弱，仍不斷傳出災情，西子灣傳出漁船碰撞意外，疑有1人墮海失蹤，消防正全力搜救。高雄市政府四維行政中心採光屋頂也被強風吹翻；市區一家便利店因落地窗遭吹毀，強風直灌店內，像被轟炸過一樣，店內貨品、鋼筋及電線等散落一地。不少網民上載高雄港貨櫃遭強風吹翻的影片，幾噸重的40呎貨櫃瞬間變成積木從高空落下，更有多艘貨輪斷纜。高雄地標、港人自由行愛入住的85大樓，附近停車場出現疑似小型龍捲風，狂風捲起紙箱，風力強得汽車的防盜裝置也響起，加上風聲呼嘯，相當可怕。
港旅客：大風到企唔穩
強風下，電單車司機騎車時寸步難行，港人林先生上周抵台旅遊，昨天從高雄火車站前往酒店時，「大風到個人企唔穩，好似當年無綫記者在尖沙嘴海旁做直播行緊Moonwalk咁，每一步都要咁行」，步行到酒店的路程由1分鐘變5分鐘，「雨水不斷咁打落面，根本睇唔到前路」，他形容室外大風大雨得「真心恐怖」，返回酒店後亦不敢外出。中央氣象局指出莫蘭蒂昨晚減弱為中度颱風，並受地形破壞，強度將持續減弱，暴風圈亦有縮小趨勢，預計今天清晨登陸福建後，台灣本島將脫離暴風圈，下午至傍晚便可解除所有海陸警報，屆時降雨量也會逐漸減小，但雲量偏多，市民賞月要碰運氣。台灣《蘋果日報》/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160915/19771538
裝修公司狂裝108電掣 拆粒螺絲索$100 涉瞞收費 埋單17萬變79萬
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GS(14)@2016-10-05 11:22:34■明思董事林沛泉昨聆訊後掩面離開。夏家朗攝
【本報訊】海關首次引用《商品說明條例》不良營商手法控告裝修公司及其董事，指控他們作誤導性遺漏，在報價單隱瞞收費，令裝修費由17萬元增至79萬元。案件昨開審，業主是一名海關督察，他稱不少收費項目不在原來報價單，事後連拆遙控器座架一粒螺絲都要收100元，約800平方呎住所裝了108個電掣。記者：戴國輝
■事主蔡劍輝前年購入翠擁華庭單位後全屋裝修。
被告依次是明思設計集團有限公司及董事林沛泉（47歲），涉向消費者提供的報價單中有誤導性資料遺漏。涉案報價單共9份，事主報案前已付裝修費50萬元。持碩士學位、本身是海關督察的事主蔡劍輝供稱，他於2014年購入馬鞍山翠擁華庭一單位，約在同年9月到馬鞍山中心明思設計要求報價，他指翠擁華庭樓齡十多年需全屋清拆裝修。同月13日林在明思辦公室見面出示第一份共18頁報價單，僅講解5分鐘，當中近10頁「自選項目」完全沒提及，報價單指總收費是17.5萬元。蔡表示知悉裝修公司會另就電掣收費，林稱每個收690元，另外拆牆則每呎收280元，兩者屬自費項目，估計需另付10至12萬元，故蔡預算整個工程花費約30多萬元。他於同月21日付了1.7萬元、即一成定金給明思。工程由林胞弟負責，他分別於2014年12月及去年1月上旬要求蔡支付工程費，更先後拿出另外5張報價單，列明會收取108個電掣位費用，但蔡在單位只找到72個。林胞弟解釋假如一個電掣駁至5支光管，會收6個電掣費。舊業主留下洗衣機及雪櫃，林胞弟稱搬走需每部收300元，蔡立即拒絕寧自行搬。蔡又指原報價單的「新改洗手盆冷水來水位」，一字之差改為「新造」，即雙倍收費由980元改為1,960元，林胞弟強調工程「冇得返轉頭」，「我係負責工程，做咗就要收錢，你同Joe Lam（指林沛泉）講過乜嘢，我唔知！」
「食完嘢想唔畀錢？」
蔡認為收費無理，拒簽新報價單。1月12日晚林甫見面便說：「點呀？有乜好傾？全部啲嘢做晒，食完嘢想唔畀錢呀？」蔡認為很多項目動工後才報價，「好多項目收費都係隱藏咗，冇講過畀我聽」，如拆冷氣機遙控器掛座，拆一枚螺絲便花100元。林稱「總之拆咗就要收錢」，又警告蔡「唔畀錢就法庭見」，其後改說「我而家唔得閒同你逐項對，第一張報價單冇嘅項目，我可以收你半價，其他項目我就一毫子都唔會收少你」，又稱會贈送睡房傢具，蔡最終就範簽署。聆訊今續。案件編號：STCC476/16
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161004/19790353
慧景軒車位108萬沽 貴絕天水圍
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GS(14)@2016-10-12 07:44:14【明報專訊】樓市氣氛熾熱，天水圍有屋苑錄得以過百萬元的車位成交，中原高級分行經理馬斯力表示，慧景軒一個雙號「有蓋」車位最新以108萬元易手，創屋苑車位新高外，亦成天水圍車位做價的歷史新高。原業主2003年12月以20.7萬元買入，現沽貨帳面獲利約87萬元或4.2倍。
ISA老闆7966萬購紅磡工廈
土地註冊處顯示，紅磡區工廈物業維港中心1座3樓部分，上月以7966.2萬元售出，為該廈近年最大額單一成交，若以樓面18,744方呎計，呎價4250元，買家以義莎物業投資（ISA Property Investment Limited）作登記，董事包括姚瑞添等人，即ISA時裝店老闆。原業主於2011年以4554.8萬元購入，持貨5年帳面獲利3411.4萬元，賺幅近75%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5984&issue=20161012
慧景軒車位售108萬 貴絕天水圍
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GS(14)@2016-10-12 07:49:23【本報訊】新界天水圍物業市場一周內誕下「兩王」。繼嘉湖山莊癲賣1,200萬元誕下樓王後，區內車位造價亦見瘋狂，慧景軒一個車位剛以高達108萬元易手，屬天水圍史上最貴車位王。中原地產馬斯力表示，慧景軒車位造價升破100萬元，一個「有蓋」雙號車位剛以108萬元易手，打破嘉湖山莊車位去年底造出的100萬元紀錄，成為天水圍歷來最貴車位。慧景軒車位現時月租逾3,000元，以最新成交價計算，租金回報率約3.3厘。原業主2003年12月以20.7萬元買入該車位，13年後沽貨賬面獲利約87萬元，升值4.2倍。該車位今年8月才放盤，叫價110萬元。天水圍車位都賣過百萬，同市區部份豪宅車位價差不多。剛誕下「九龍新樓王」的尖沙嘴九龍站，車位最平110萬元左右。漾日居過去兩個月錄得的車位成交，造價介乎100萬至137萬元。市區藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，近期車位造價約120萬元。
德福「冇樓睇」仍賣690萬
二手樓缺盤，「冇樓睇」單位搶到破頂。消息指，九龍灣德福花園N座低層9室兩房戶，實用588方呎，因單位有租客住，買家不能睇樓，仍以690萬元易手，成交金額創屋苑今年新高。同區淘大花園F座低層8室獲投資者以445萬元買入，呎價11,867元。代理表示，上水御景峰高層D室三房戶，實用594方呎，以680萬元成交，成交價創屋苑歷史新高。紅磡黃埔新邨景榮樓高層3室，實用401方呎，成交價530萬元，呎價13,217元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798316
新都城車位108萬 屋苑新高
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GS(14)@2016-11-10 07:43:43【明報專訊】港府上周突然加辣，市場資金流入車位和舖位市場。世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城2期有單號車位，新近以108萬元易手，創該屋苑車位成交價歷史新高。魏續稱上述車位現時以月租2650元租出，預計新買家可享租金回報2.9厘。至於原業主早於2005年3月以25萬元購入，是次轉售帳面獲利83萬元，11年升值約3.3倍。
寶盈車位83萬沽 4年升1.5倍
此外，將軍澳居屋寶盈花園亦新錄車位轉手個案，有買家以約83萬元承接車位自用。香港置業首席聯席董事許美華表示，屋苑2樓雙號車位，原業主開價約90萬元，議價後減價7萬元或7.8%後，以83萬元易手；原業主2012年斥約32.8萬元購入，是次轉手帳面獲利逾50萬元或逾1.5倍。
VIVA連沽兩舖 涉4419萬
另長實地產（1113）馬頭圍道新盤VIVA，全數75伙住宅清袋、套現逾4.7億元後，項目新近售出2個舖位。長實高級營業經理封海倫表示，政府推出新辣稅，市場注意力重投商舖，尤其是市區舖位，VIVA最新錄得的舖位成交，分別是地下1號和4號舖，買家均為港人，其中1號舖實用面積760方呎，成交價2780萬元、實呎36579元，據悉買家為區內客並屬首次買舖投資；4號舖實用460方呎，成交價1639萬元、實呎35630元，買家為外區投資客。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3194&issue=20161110
美匯升穿102 震散環球貨幣 市場料明年見108 美股昨晚反彈百點
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GS(14)@2016-12-16 08:11:24【明報專訊】美國聯儲局昨日一如市場預期宣布加息0.25厘，更言明將加快加息步伐，即2017年或加息3次，超出市場預期。美匯指數應聲急彈，一下子「震散」全球主要貨幣。分析指市場現時觀望氣氛濃厚，料須待儲局明年明確第3次加息，才能延續強勢。
明報記者 尉奕陽
歐美金融股在聯儲局加息後上揚，推動大市向上。道指昨早段恢復升勢，接近扳回周三的失地，升逾百點，由高盛領漲。聯儲局昨日凌晨3時半宣布，將聯邦基金利率從0.25厘至0.5厘提升至0.5厘至0.75厘，惟指出將加快加息步伐，預期2017年或加息3次，高於9月議息時預期的2次。外匯市場由議息會議前半小時開始波動，隨後波幅進一步擴大。美匯指數一度升至103.16水平，較昨晨3時升約1.76%，近14年來首次升穿103水平。
美匯指數一度穿103 創14年新高
美元扯高直接拖累全球主要貨幣普跌，日圓兌美元跌穿118，兌港元一度跌至6.54算；歐元與英鎊亦跌至1.04與1.246水平；離岸人民幣相對跌幅最小，至昨晚10時跌幅約0.41%，惟最多亦曾跌0.63%至6.95水平。金價跌穿每盎司1130美元關口，跌幅逾2.55%。星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示，全球匯市反應略顯過度，惟聯儲局表態明年加息或達3次，市場現時觀望氣氛濃厚，擔心儲局取態是否全面轉向「鷹派」。
王良享續稱，預期美匯指數升至105後難再走高，明年3月美國公布聯邦預算案時，市場將重新關注美國財赤問題，修正對美元預期；日圓若跌至120屬超賣，料市場有購匯需求帶動匯價。交銀國際首席經濟及策略師羅家聰認為，聯儲局主席耶倫曾稱，2016年將加息4次，惟至今只有1次，料2017年美國亦未必加足3次。
已透支兩次加息預期 美匯升勢有限
羅家聰稱，市場現時已透支美國加息兩次的預期，預料美匯指數最多升至108水平，除非耶倫在明年加息兩次之後，向市場明確傳達將第三次加息，否則美元難以維持上漲動力。恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍表示，美元升勢未完，料日圓或重試去年124低位；由於明年3月英國將正式申請脫歐，荷蘭與德國亦將舉行大選，料歐元兌美元明年將跌至1算，英鎊跌至1.1水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4866&issue=20161216
匯璽折實實呎2.39萬 加推108伙
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GS(14)@2017-03-27 16:10:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3957&issue=20170327
【明報專訊】新盤勢旺，過去兩日錄約540宗成交，當中新地（0016）南昌站匯璽，上周六次輪銷售的312伙清袋，令項目累售增至621伙、吸金80億元，套現額僅次新世界（0017）1月至今套現84億元的荃灣西柏傲灣（累售895伙）。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最新加推108伙，折實平均實呎2.39萬元，並強調加推單位擁較佳景觀，加上首推天鑽匯單位，價錢不能與過往價單直接比較。
首推天鑽匯單位 最貴6853萬
匯璽今批108伙，最貴為天鑽匯11樓實用面積1977方呎A室，定價6853萬元（呎價34,665元）；呎價最貴為1A座50樓實用面積1503方呎A室，呎價40,370元（定價6067.6萬元）；新地維持最高22%折扣，而今批個別單位比之前已開價同類戶的呎價，提高逾一成。
保利置業（0119）在港首個獨資發展住宅啟德龍譽，過去兩日累售157伙，佔首推單位188伙的84%，套現逾15億元。
龍譽加推108伙 開放戶折實449萬
此外，龍譽昨晚加推108伙，單位定價由548萬元起，為1B座9樓C室，實用面積228方呎（呎價24,035元）；而定價最貴單位為2A座32樓A室，實用面積1146方呎，定價3559.8萬元，呎價31,063元。保利維持提供最高18%折扣，即折實售價449萬至2919萬餘元，個別加價約3%。
另外荃灣柏傲灣過去兩日售14伙，個別如2A座50樓實用面積421方呎一房戶，呎價2萬元。柏傲灣開售至今累售895伙，佔項目單位總數983伙逾九成，套現84億元，暫為首季新盤套現王。另會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，新錄兩宗撻訂，相關單位分別以1121萬和666萬元售出，兩買家料遭沒收5%訂金共涉89萬元。
金管局籲注意「一客多食」
另就近期有物業投資者透過「一客多食」以節省稅項，市傳有大型銀行上周召開會議，研究處理「一客多食」的按揭事宜。與此同時，金管局據悉亦留意到事件，並表示曾向大型銀行了解。
啟德1號再加推108伙 折實實呎近2萬
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GS(14)@2017-08-10 17:35:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4893&issue=20170808
【明報專訊】以現樓形式重推的港人港地項目、中海外（0688）啟德1號II，繼上周五加推63伙後，昨加推108個單位，平均實呎22,576元，扣除最高12.5%優惠後，平均折實實呎19,754元，比上一張價單折實實呎高約5%，發展商稱，今批單位屬原價加推。
3日暫收逾500票 超額近2倍
昨日啟德1號II推出的108個單位，同樣全部位於高座第5座，包括39個1房、45個2房戶、10個2房連儲物房及14個3房單位，實用面積由375至799方呎，實呎由18,709至24,773元，折實實呎由16,371至21,676元。
中海外地產董事總經理游偉光稱，由於是次推出單位價單，較上周五公布之單位屬不同樓層及座向，撇除這些因素，屬原價加推。市場消息指，該盤自上周六開始收票，至昨晚累收逾500票，超額近兩倍。
豐寓6日收2600票 超額18倍
至於上周「曬冷」公布全數136個單位價單、由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，發展商至今仍未公布銷售安排，市場估計，項目最快周末推售，而該盤至昨晚已累收2600票，超額18倍。
此外，長實（1113）及郭炳湘旗下帝國集團合作的亞皆老街君柏，將於周五推售8伙，當中包括連裝修發售的3座18樓A室，實用1624方呎，定價6834.2萬元，扣除最高31%折扣後，折實4715萬元，實呎2.9萬元。長實地產投資董事黃思聰稱，項目考慮短期內調整售價。
另新盤特色戶接連錄得高價成交（見表），恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣2座頂層A室複式單位，實用面積1464方呎，連851平方呎平台及天台等，剛以4872.2萬元成交，實呎33,280元，無論呎價及成交價均為項目新高；該盤現時尚餘34個單位待售。
深9特色戶1.39億沽 實呎5萬
嘉華（0173）等合作發展的香港仔深灣9號18號「花園洋房單位」，連車位以1.394億元售出，單位實用面積2788方呎，連996方呎花園，實呎5萬元；華懋屯門琨崙金琥珀36A單位，亦以3304.42萬元售出，實用面積2178方呎，連844方呎花園，實呎15,172元。
柏傲灣實呎逼2.8萬貴絕荃灣 新地提速推Milano 首批108伙日內開價
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GS(14)@2018-07-24 05:46:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9484&issue=20180724
【明報專訊】發展商繼續加快推售現樓新盤餘貨。新世界（0017）旗下最快下月入伙的荃灣柏傲灣，昨日盡推最後6伙極高層海景餘貨，其中2A座一伙極高層實用904方呎D室，以2528萬元售出、實呎27,965元，呎價貴絕荃灣標準戶。此外，揚言「周周有樓賣」的新地（0016），旗下已屆現樓的元朗錦田PARK YOHO Milano日內將開價、預料首推不少於108個單位。
明報記者 林可為、謝穎怡
去年初開售的柏傲灣，過去1年半來累售978伙，佔項目單位總數983伙的99%，套現總額逾101億元，尚餘5伙待售；至於最新以2528萬元售出的2A座53樓D室、實呎逼2.8萬元，成交價創荃灣三房戶新高外，呎價更屬同區標準單位最高紀錄。可留意的是，柏傲灣1A座另一伙極高層實用1366方呎4房戶，今年初以3630萬元售出，實呎26,575元，一度創荃灣標準單位新高。不過，柏傲灣另一伙頂層實用421方呎一房戶，折實價逾1201萬元、折實實呎2.85萬元，暫未售出；若此單位成功沽出，將成新界最貴1房單位。
海璇1房實呎高見4.88萬
另新地代理總經理陳漢麟表示，錦田PARK YOHO Milano日內將開價，首推不少於108伙，首張價單會涵蓋各種戶型，如昨日向傳媒開放的實用927方呎三房一套連儲物室連廁單位，屬屋苑面積最大的分層戶型，首批亦將涵蓋小量此戶型，開價後會隨即對外開放示範單位。陳漢麟續稱，集團是按原定計劃推售樓盤，而PARK YOHO Milano已獲批入伙紙。此外，新地同系北角海璇，最新售出5A座6樓D室、20樓B室，實用379及378方呎，成交價逾1289萬及1848萬元、實呎3.4萬及4.88萬元，令海璇次輪銷售沽出單位總數增至17伙。
尚築撻訂貨大幅加價五成
其他發展商的現樓銷售亦見提速，百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展的元朗洪水橋富豪．悅庭，透過招標以6100萬元售出81號屋，創項目成交價最高紀錄；是次售出之81號洋房，屬5房4套房設計「總裁屋」，實用3897方呎、連2168方呎花園，實呎15,653元，惟成交價不包括車位及其他稅項優惠，但買家獲認購2個車位之權利。另項目分層住宅部分尚築亦更新價單，單位為3樓實用243方呎8號室，於去年撻大訂，新定價481.15萬元、實呎1.98萬元，相對2015年舊價調高五成。
友邦108萬續租鰂魚涌商廈
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GS(14)@2018-11-02 08:02:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8516&issue=20181102
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【明報專訊】商廈租賃需求強勁，其中屬支撐商廈租務主要行業的保險業，新近加價續租鰂魚涌商廈。
較舊租高約13%
土地註冊處資料顯示，友邦保險（1299）自2016年起以月租96萬元，租用鰂魚涌英皇道633號22、23及25樓共3層樓面，共30,135方呎，新近以月租108.486萬元續租，比舊月租高逾12萬元或13%，折合呎租36元。據悉，友邦於同區持有友邦香港大樓全幢，但以收租為主，僅得少數單位作自用。
W LUXE近原價加推57伙
另外，新地（0016）旗下沙田石門商廈W LUXE，發展商加推57伙，涉及2、6、8及20樓共4層，售價由468.2萬至1725.5萬元（連電單車車位），售價輕微調整，如8樓S2室，實用面積254方呎（建築面積423方呎），售價505.8萬元，比對第一張價單，9樓S2室，面積相同，售價502.7萬元，低層戶售價高0.6%，實呎19,913元（建呎11,957元），加幅溫和。
市場消息指出，深井豪景花園停車場一個雙號車位，以128萬元易手，成交價創屋苑車位新高。據悉，上述車位原由資深投資者羅珠雄持有，他於今年3月以1.617億元購入逾80個車位，及後隨即拆售，售價由98萬至128萬元。
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