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柏傲灣實呎逼2.8萬貴絕荃灣 新地提速推Milano 首批108伙日內開價

1 : GS(14)@2018-07-24 05:46:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9484&issue=20180724
【明報專訊】發展商繼續加快推售現樓新盤餘貨。新世界(0017)旗下最快下月入伙的荃灣柏傲灣,昨日盡推最後6伙極高層海景餘貨,其中2A座一伙極高層實用904方呎D室,以2528萬元售出、實呎27,965元,呎價貴絕荃灣標準戶。此外,揚言「周周有樓賣」的新地(0016),旗下已屆現樓的元朗錦田PARK YOHO Milano日內將開價、預料首推不少於108個單位。

明報記者 林可為、謝穎怡

去年初開售的柏傲灣,過去1年半來累售978伙,佔項目單位總數983伙的99%,套現總額逾101億元,尚餘5伙待售;至於最新以2528萬元售出的2A座53樓D室、實呎逼2.8萬元,成交價創荃灣三房戶新高外,呎價更屬同區標準單位最高紀錄。可留意的是,柏傲灣1A座另一伙極高層實用1366方呎4房戶,今年初以3630萬元售出,實呎26,575元,一度創荃灣標準單位新高。不過,柏傲灣另一伙頂層實用421方呎一房戶,折實價逾1201萬元、折實實呎2.85萬元,暫未售出;若此單位成功沽出,將成新界最貴1房單位。

海璇1房實呎高見4.88萬

另新地代理總經理陳漢麟表示,錦田PARK YOHO Milano日內將開價,首推不少於108伙,首張價單會涵蓋各種戶型,如昨日向傳媒開放的實用927方呎三房一套連儲物室連廁單位,屬屋苑面積最大的分層戶型,首批亦將涵蓋小量此戶型,開價後會隨即對外開放示範單位。陳漢麟續稱,集團是按原定計劃推售樓盤,而PARK YOHO Milano已獲批入伙紙。此外,新地同系北角海璇,最新售出5A座6樓D室、20樓B室,實用379及378方呎,成交價逾1289萬及1848萬元、實呎3.4萬及4.88萬元,令海璇次輪銷售沽出單位總數增至17伙。

尚築撻訂貨大幅加價五成

其他發展商的現樓銷售亦見提速,百利保(0617)及富豪酒店(0078)發展的元朗洪水橋富豪.悅庭,透過招標以6100萬元售出81號屋,創項目成交價最高紀錄;是次售出之81號洋房,屬5房4套房設計「總裁屋」,實用3897方呎、連2168方呎花園,實呎15,653元,惟成交價不包括車位及其他稅項優惠,但買家獲認購2個車位之權利。另項目分層住宅部分尚築亦更新價單,單位為3樓實用243方呎8號室,於去年撻大訂,新定價481.15萬元、實呎1.98萬元,相對2015年舊價調高五成。
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