匯漢控股(0214)專區
1 :
GS(14)@2010-06-30 07:58:51 http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100629/LTN20100629762_C.pdf
129
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100629/LTN20100629766_C.pdf
214
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100629/LTN20100629768_C.pdf
292
2 :
GS(14)@2010-08-20 21:36:52上訴法庭駁回泛海酒店集團(129，前八佰伴)市場操縱案的上訴
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7379&lastpage=1
3 :
GS(14)@2010-11-27 14:43:08http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126676_C.pdf
依賴重估，實際所賺不多，派息有增，但是都有集資需要
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126674_C.pdf
依賴泛海賺錢，派息減少
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101126666_C.pdf
依賴炒股及重估，實際有增長，但有集資需要，派息又減少
4 :
david395(4434)@2011-03-21 08:45:22泛海PB僅0.20倍
撰文:何車 著名財經專欄作家，投資經驗逾38年
欄名:上車落車
泛海集團（00129）去年11月下旬宣布中期業績後，即急不及待回購股份，今年3月上旬減慢速度，上周五又再披露，上周二至周四回購179.8萬股，佔期內成交量四分一。現價1.79元，與最後增持價1.78元相若。
泛海去年12月2日（宣布中期業績後第4個交易日）即開始回購，至今共回購30次，共2,282萬股，佔發行股數1.9%，總共斥資4,097萬元，折合每股成本1.80元。最高回購價1.98元，最低1.42元。
回購約4千萬元
泛海與英國豪宅集團Grosvenor合作發展，位於荃灣汀九的皇璧，上月中售出頂層複式單位，樓面6,500平方呎，作價1.628億元（呎價25,046元，創新界同區紀錄）。泛海回購股份數月，所用資金只是出售一個特色單位所得的四分一而已。
■看行情表或大利市機，泛海往績PE僅0.90倍，位列全港上市公司「十大」最低之列。
2010年（3月年結），泛海純利23.83億元（對上年度見紅3.81億元），EPS 1.99元。現價1.79元除以EPS，得出的往績PE便是0.90倍。盈利極高，只因獲得「投資收益」高達13.31億元，主要來自已變現及未變現財務資產增值，另有投資物業重估盈餘5.69億元。
PE極低
■往績PE特低，屬於「靠不住」，因為不可能年年錄得巨額投資收益。然而，2011年預期PE，仍將屬於低倍數。
2011年（3月年結）上半年，泛海營業額3.48億元，按年減少15%，來自物業銷售、投資物業租金收入、酒店收益等。半年純利，仍高達13.97億元，按年上升25%，並已相等於對上年度全年的59%。半年獲得巨利，又是因為有「投資收益」4.10億元，以及投資物業重估盈餘7.12億元。泛海持有泛海酒店（00292）69.88%權益，泛海酒店期內營業額3.46億元，增33%，半年盈利1.51億元，跌52%；業績倒退是因為所持財務資產投資收入減少。
上半年EPS 1.12元，假設下半年無盈虧，預期PE 1.6倍而已。下半年投資收益與投資物業重估盈餘，將較上半年少，假設下半年盈利只及上半年的3成，EPS將達1.23元，預期PE低至1.2倍。
■當然不能完全因為預期PE可能低至1.2倍至1.6倍，即下結論說泛海非常吸引。然而，由NAV分析，泛海的確十分超值。
2010年9月底，泛海每股帳面NAV 6.95元，股價1.79元，PB表面上是0.26倍。然而，旗下酒店業務，依例以原值減折舊入帳，並非一如投資物業年年重估以市值計算。酒店物業若以市值計算，泛海每股經重估的NAV，高達8.77元，實際PB僅0.20倍。
■2010年9月底，泛海酒店每股帳面NAV 1.70元，股價0.58元，表面PB 0.34倍。酒店物業若以重估值計算，則每股經重估的NAV高達3.79元，實際PB更低至0.15倍。
泛海酒店擁有港島皇悅酒店、九龍皇悅酒店、銅鑼灣皇悅酒店、溫哥華Empire Landmark酒店，4家酒店合共擁有房間1,048個。
■泛海的大股東是滙漢控股（00214），持股量50.06%。2011年（3月年結）上半年，滙漢純利8.07億元，假設下半年無盈無虧，現價1.57元，市值11.2億元，預期PE低至1.4倍。
2010年9月底，滙漢每股NAV 7.0元，PB 0.22倍，只略高於泛海。
借貸不高
■本年度中期結算時，泛海淨借貸24.01億元（其中14億元屬附屬泛海酒店帳目），與上年重估NAV（128億元）比較，淨借貸比率19%，並不偏高。
■泛海的投資物業為中區泛海大廈與洛克道滙漢大廈各100%權益，又擁有銅鑼灣黃金廣場33%權益。
泛海市值22.0億元，僅中區泛海大廈（樓面13.3萬平方呎），所值已可能與公司市值相等。
●二三綫地產股一般PB在0.40倍與0.60倍之間，泛海PB 0.20倍，在同類股中最低。以PB 0.30倍計，股價可升50%，以PB 0.40倍計，可升100%。（2011年3月21日周一）
Email︰
[email protected]
5 :
GS(14)@2011-06-25 15:24:52http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624452_C.pdf
129 實肉賺5億，當中4億來自聯營公司，負債情況一般
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624472_C.pdf
292實肉賺9,000萬，負債較重
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624492_C.pdf
214 實際無賺錢，靠129支持，負債重，派息減少
6 :
GS(14)@2011-10-06 22:58:46http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111006945_C.pdf
結好配售8,000萬214票據，換股價1.1，是咪咁缺水?
7 :
CHAUCHAU(1254)@2011-10-28 20:34:47http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111028741_C.pdf
292 盈利警告
8 :
CHAUCHAU(1254)@2011-10-28 20:37:04http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111028685_C.pdf
129 盈利警告
9 :
CHAUCHAU(1254)@2011-10-28 20:38:17http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111028680_C.pdf
214 盈利警告
10 :
GS(14)@2011-10-29 10:58:58炒股票輸錢
11 :
GS(14)@2011-12-02 15:52:17http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111128330_C.pdf
292
財務摘要
（除另有註明外，金額以百萬港元列示）
截至九月三十日止六個月
二零一一年二零一零年變動
綜合損益賬
收入 401 346 +16%
來自酒店業務之貢獻 133 98 +36%
投資（虧損）／收益淨額 (624) 103 N/A
股東應佔期內（虧損）／溢利 (487) 151 N/A
每股基本（虧損）／盈利（港仙） (31.7) 11.2 N/A
二零一一年二零一一年
九月三十日三月三十一日
綜合資產負債表
資產淨值 2,238 2,796 -20%
負債淨額 1,862 1,699 +10%
業績劇增3倍，至1.37億，負債穩健
12 :
GS(14)@2011-12-02 15:58:01http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111128261_C.pdf
214
綜合損益賬
收入 633 18 +35 倍
經營（虧損）／溢利 (814) 104 不適用
本公司股東應佔（虧損）／溢利 (312) 885 不適用
每股（虧損）／盈利－基本（港元） (0.44) 1.25 不適用
二零一一年二零一一年
九月三十日 三月三十一日 變動
（已重列）
綜合資產負債表
資產總值 20,301 20,045 +1%
資產淨值 14,292 14,944 - 4%
本公司股東應佔權益 6,709 7,048 -5%
本公司股東每股應佔權益（港元） 9.42 9.89 -5%
負債淨額4,707 3,716 +27%
資產負債比率－負債淨額與資產淨值比率33% 25% +8%
未來前景
本集團多年來已建立來自物業租金收入、投資票息及酒店營運收入之強大經常性收入基礎。此為本
集團提供穩固根基以為其營運及物業發展項目提供資金。
本集團於香港、上海、北京及澳門擁有物業發展權益。本集團預預期該等項目將適時為股東帶來豐
厚回報。同時，本集團將繼續審慎尋求發展機遇。
泛海國際獲利下降，導致盈利下降，財務穩健
13 :
GS(14)@2011-12-02 16:01:04http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111128253_C.pdf
129
財務摘要
（除另有註明外，金額以百萬港元列示）
截至九月三十日止六個月
二零一一年
二零一零年
變動
（已重列）
綜合損益賬
收入
589
595
-1%
經營（虧損）／溢利
(610
)
1,359
N/A
本公司股東應佔（虧損）／溢利
(192
)
1,555
N/A
二零一一年九月三十日
二零一一年三月三十一日
（已重列）
綜合資產負債表
資產總值
15,265
14,732
+4%
資產淨值
10,180
10,589
-4%
本公司股東應佔權益
9,533
9,774
-2%
負債淨額
4,588
3,571
+28%
酒店物業以估值編列之補充資料：
經重估資產總值
20,518
18,991
+8%
經重估資產淨值
15,405
14,819
+4%
本公司股東應佔權益
13,184
12,729
+4%
本公司股東每股應佔權益（港元）
10.79
10.41
+4%
資產負債比率－負債淨額與經重估
資產淨值比率
30%
24%
+6%
業績稍增15%，至5.4億..財務穩健
未來展望
本集團於香港、上海、北京及澳門擁有物業發展權益。本集團預期該等項目將適時為股東帶來豐厚回報。隨着香港及中國內地之物業市場經政府政策調控以避免過熱，管理層對本集團之未來表現採取審慎態度，惟仍保持樂觀。
14 :
beimian3006(1167)@2012-04-21 16:27:36我想問，為什麼214估值可以底到這個程度？
－投資pofolio就41億，現價8.57億？
－的確很多未變現投資的賺錢和虧損，但是就按照股息類收入就已經接近兩億了，再說是穩定的。。。
－另外，2011－03－30到2011－09－30美股基本上持平，可是214投資中的帳面美國歐洲都平均下降50％－60％，他們是投機者？
－2009年虧損之後估值就從2.x掉到了0.x，而且一直沒有上過去，照理來說，尤其是收購泛海之後資產入帳，應該有幫助估值才對的啊。。。是不是我miss了什麼重要的信息？
希望湯兄能解答。
15 :
beimian3006(1167)@2012-04-21 16:29:56真的，這公司其實資產素質還可以，就算清算可可以賣個每股7.x
就算不算流動性差的債券，股票＋現金都有2.x。。。。
不明白，誰把這公司收購了把。。。
16 :
GS(14)@2012-06-24 12:39:15http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120622590_C.pdf
292
財務摘要
（除另有註明外，金額以百萬港元列示）
二零一二年二零一一年變動
收入823 696 +18%
來自酒店業務之貢獻280 213 +31%
投資（虧損）／收益淨額(567) 223 不適用
股東應佔年內（虧損）／溢利(311) 326 不適用
資產淨值2,439 2,796 -13%
負債淨額1,452 1,699 -15%
酒店物業以估值編列之補充資料：
（已重列）
經重估資產淨值8,045 6,976 +15%
經重估每股資產淨值（港元） 5.19 4.54 +14%
資產負債比率－負債淨額與經重估資產淨值比率18% 24% -6%
已重列－ 根據香港税制不包括資產增值税，經重估資產淨值並未計算香港酒店物業重估產生之遞
延所得稅。
盈利暴增150%至2.5億元，財務好好，他D股票甚麼來的?
3. 投資（虧損）／收益淨額
二零一二年二零一一年
千港元千港元
以公平價值計入損益賬之財務資產
－來自市場價格變動之未變現（虧損）／收益淨額(249,333) 162,567
－未變現匯兌（虧損）／收益淨額(16,367) 48,096
－已變現（虧損）／收益淨額（附註） (294,416) 20,940
可供出售投資
－已變現收益淨額- 2,314
－減值(2,261) (551)
衍生金融工具
－未變現虧損淨額- (10,461)
－已變現虧損淨額(4,363) -
(566,740) 222,905
...
投資
於二零一二年三月三十一日，本集團之財務投資組合包括股本證券及債務證券達1,421,000,000港元（二
零一一年：1,919,000,000港元）。該等投資組合乃以港元（24%）、美元（33%）、英鎊（30%）及歐元
（13%）計值。截至二零一二年三月三十一日止年度內，本集團產生投資虧損淨額為567,000,000港元，
其中包括已變現虧損（299,000,000港元）及未變現虧損（268,000,000港元），相較去年則錄得收益
223,000,000港元（主要為未變現收益）。然而證券投資之未變現公平價值虧損或收益不會對本集團於其
各自報告期間之現金流量產生影響，及來自投資組合之利息及股息收入共121,000,000港元（二零一一
年：62,000,000港元）可抵銷部份已變現虧損。
於二零一二年三月三十一日，價值約250,000,000港元（二零一一年：492,000,000港元）之該等投資已抵
押予銀行，作為本集團獲授信貸融資之抵押品。
未來展望
踏入二零一二年，儘管全球經濟環境尚不明朗，惟本集團預期中國內地及短線市場仍為本集團旅遊業務
之增長動力。
憑藉本集團之穩健財務狀況及於香港之穩固酒店業務，本集團對長遠前景仍充滿信心，並將繼續規劃及
執行資產增值措施為本集團於酒店客房數量及收入方面帶來長期增長。
於全球投資情緒仍反覆之環境下，本集團對其投資組合採取審慎態度。
17 :
GS(14)@2012-06-24 12:42:28http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120622561_C.pdf
214
財務摘要
（除另有註明外，金額以百萬港元列示）
二零一二年 二零一一年
（已重列）
變動
綜合損益賬
收入 1,253 194 +546%
經營（虧損）／溢利 (285) 483 不適用
應佔聯營公司溢利 236 916 -74%
本公司股東應佔（虧損）／溢利 (89) 2,791 不適用
每股基本（虧損）／盈利（港元） (0.13) 3.93 不適用
綜合資產負債表
資產總值 19,795 20,045 -1%
資産淨值 14,833 14,944 -1%
本公司股東應佔權益 6,980 7,046 -1%
負債淨額 3,513 3,716 -5%
資產負債比率－負債淨額與資產淨值比率 24% 25% -1%
於二零一一年一月底，本集團於泛海國際集團有限公司（「泛海國際」）之股權增加至超過50%。
因此，自二零一一年二月起，泛海國際之地位由本集團之一間聯營公司改變為一間附屬公司。在
此之前，泛海國際之業績乃作為應佔聯營公司之業績以權益法入賬。
盈利減少30%，至6億，主要因為聯營利益減少，原因就是上面講呢樣，財務幾好，好似好多股票
未來前景
集團多年來已建立來自物業租金收入、投資票息及酒店營運收入之強大經常性收入基礎。此為本集
團提供穩固根基以為其營運及物業發展項目提供資金。
集團於香港、上海、北京及澳門擁有物業發展權益。我們預期該等項目將適時為股東帶來豐厚回報。
同時，集團繼續持審慎態度尋求發展機遇。
18 :
GS(14)@2012-06-24 12:44:32http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120622559_C.pdf
129
財務摘要
（除另有註明外，金額以百萬港元列示）
二零一二年
二零一一年
變動
（已重列）
收入
1,174
1,065
+10%
經營（虧損）／溢利
(21)
1,997
N/A
本公司股東應佔溢利
383
2,235
-83%
資產總值
14,989
14,732
+2%
資産淨值
10,838
10,589
+2%
本公司股東應佔權益
10,133
9,774
+4%
負債淨額
3,492
3,571
-2%
酒店物業以估值編列之補充資料：
經重估資產總值
20,670
18,991
+9%
經重估資產淨值
16,492
14,819
+11%
本公司股東應佔權益
14,095
12,729
+11%
本公司股東應佔每股權益（港元）
11.46
10.41
+10%
資產負債比率－負債淨額與經重估資產淨值比率
21%
24%
-3%
兩年差唔多都賺8億，財務幾好
投資
於二零一二年三月三十一日，本集團持有財務投資約3,704,000,000港元（二零一一年：5,250,000,000港元），其中1,421,000,000港元（二零一一年：1,919,000,000港元）乃由上市酒店附屬集團持有。本集團錄得未變現公平價值虧損淨額700,000,000港元（二零一一年：收益676,000,000港元）及已變現虧損淨額754,000,000港元（二零一一年：收益30,000,000港元）。此等投資於期內之收入為327,000,000港元（二零一一年：194,000,000港元）。
此等財務投資由54%之債務證券及46%之股本證券組成。其乃以不同貨幣計值，36%為英鎊、35%為美元、21%為港元及8%為歐元。來自此等外幣投資之外匯風險淨額已透過與此等資產相同外幣之部份融資而減輕。
於二零一二年三月三十一日，此等約340,000,000港元（二零一一年：1,040,000,000港元）價值之投資已抵押予銀行，作為集團所獲授信貸融資之抵押品。
...
未來展望
本集團於香港、上海、北京及澳門擁有物業發展權益。本集團預期該等項目將適時為股東帶來豐厚回報。隨着香港及中國內地之物業市場經政府政策調控以避免過熱，管理層取態審慎，惟仍對集團之未來表現保持樂觀
19 :
greatsoup38(830)@2012-10-31 21:42:37http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121030296_C.pdf
129
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據現有管理層資料，本集團預期二零一二年九月三十日止六個月會錄得本公司股東應佔溢利，相比於二零一一年同期則錄得虧損。
轉虧為盈主要由於金融資產投資錄得淨收益所致，相對二零一一年同期則錄得淨虧損。
20 :
GS(14)@2012-11-07 00:32:52http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121106698_C.pdf
酒店買母公司的鋪
物業單位之資料
物業單位包括下列位於香港九龍尖沙咀金巴利街10-16號之住宅單位及零售商舖：
位置物業單位
金巴利街10號地面層1至3號商舖；及1層至7層及頂層之物業單位
金巴利街12號地面層A至C號商舖；及1層至4層、6層、7層及頂層之物業單位
金巴利街14號1層至3層及頂層之物業單位
金巴利街16號2層及3層之物業單位
獨立專業估值師於二零一二年九月三十日對物業單位之估值為約390,000,000港
元。
21 :
GS(14)@2012-11-21 00:42:50http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120157_C.pdf
214
盈利跌40%，賺1.5億，輕債
未來前景
全球各地前所未見之寛裕資金流量及已發展經濟體系增長放緩已推動本地物業市場之資產價格普遍
上升，而其最近方由稅務干預措施所抑制。本集團相信，此舉將於長線為本地市場帶來穩定性。由
於人們仍對房屋之強勁正面需求，本集團繼續看好內地物業市場，而國家宣佈於二零一零年至二零
二零年期間人均收入倍增之目標將繼續維持此正面需求。鑑於內地居民之家庭收入上升，其已成為
本集團業務需求之主要來源，故酒店分類具有美好前景。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120155_C.pdf
292
盈利跌20%，至1.1億，輕債
未來展望
中國內地及短線旅客將繼續為本集需求之增長動力。透過利用本集團酒店之便利位置、高水平之接待服
務以及內地客戶之家庭收入不斷增加，本集團對長遠前景仍持樂觀態度。國家宣佈於二零一零年至二零
二零年期間人均收入倍增之目標為本集團前景之進一步支持。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120143_C.pdf
129
盈利跌45%，至4,300萬
未來展望
香港物業市場整體受惠於全球各地之中央銀行前所未見之寬裕資金流量及極低長期利率。然而，本地政府已制訂多項緊縮措施，以穩定住宅樓宇需求之增長，冀望藉此帶來長期穩定性。同時，多個內地發展商公佈之巨額銷售營業額顯示中國物業市場有穩步回升的跡象。國家宣佈於二零一零年至二零二零年期間人均收入倍增之目標將會加強房屋之正面需求。因此，本集團對內地經濟及中國之物業市場之長期正面需求深具信心。
鑑於成功合併鄰近土地，本集團正於所在地擴充酒店業務，並對其酒店業務隨著內地家庭收入持續上升而感到樂觀。
22 :
GS(14)@2013-01-08 00:40:52http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107968_C.pdf
董事會欣然宣佈，本公司於二零一三年一月七日成立計劃，據此，其可依據S規
例以離岸交易在美國境外向專業投資者發行本金總額最多為1,000,000,000美元
（或以其他貨幣計算之等值金額）之一系列票據。票據將按不同發行日期及條款
以系列發行，在遵守所有相關法律、法規及指令之情況下，可以任何貨幣計值。
根據計劃發行之票據不會在香港、美國或任何其他司法權區進行公開發售。
23 :
leoyk1014(859)@2013-01-10 19:50:36129 is ok??
24 :
greatsoup38(830)@2013-01-10 23:50:5223樓提及
129 is ok??
跟華匯班友，咪搞
25 :
waileung99(1778)@2013-01-17 22:35:27越升越有, 似乎在等一個消息
26 :
greatsoup38(830)@2013-01-18 00:36:2525樓提及
越升越有, 似乎在等一個消息
呢系我一世都唔掂，消息呢d野好虛無
27 :
qt(2571)@2013-04-17 20:49:33292
28 :
qt(2571)@2013-04-17 20:49:46214
29 :
greatsoup38(830)@2013-04-18 01:24:54292
30 :
greatsoup38(830)@2013-04-18 01:25:28129
31 :
greatsoup38(830)@2013-04-18 01:25:41214
32 :
greatsoup38(830)@2013-06-27 00:40:52http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625903_C.pdf
292
盈利降2成，至2億元，輕債
33 :
greatsoup38(830)@2013-06-27 00:41:00http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625901_C.pdf
129
盈利降38%，至7.2億，8.9億可變現資產
34 :
greatsoup38(830)@2013-06-27 00:41:06http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625905_C.pdf
214
盈利降50%，至3.5億，5.2億可變現資產
35 :
greatsoup38(830)@2013-07-06 12:55:152013-07-06 HJ
滙漢大折讓被忽視
滙漢控股（214）是物業、酒店及投資集團，資產豐厚，經重估後資產總值達243億元，而公司市值僅為11.6億元，反映市場對此忽略。
滙漢持有泛海國際（129）50.6％權益，泛海經營物業投資及發展，亦佔泛海酒店（292）70.06％股權，集團擁有一個財務投資組合，去年獲利甚豐。
截至2013 年3 月止年度，滙漢股東應佔盈利13.64 億元，每股盈利1.91 元，每股股息4.2 仙，可以選擇以股代息。盈利中已包括投資物業公平值收益11.19 億元，調整此收益後，核心盈利為2.44 億元，每股核心盈利34 仙，每股資產淨值11.72 元。酒店物業按成本減折舊入賬，如作重估則有大量增值收益，滙漢的每股資產淨值將是13.33元。
滙漢投資物業包括位於中環、灣仔及銅鑼灣三幢零售商業樓宇，面積35.3 萬方呎，租金收入升4.5％，至1.17 億元，其中位於中環的泛海大廈商舖租金於去年下半年大幅增加，預期現年度租金收入將可進一步上升；另外，由一聯營公司持有物業，也帶來收益。
發展物業位於汀九的皇璧豪宅，佔50％權益，已全部售罄，樓價達25 億元，早年已售，去年只售餘下小量存貨。而出售鯉灣天下的餘下商舖1.6 億元，合約於今年4月完成，將計入現年度收入。
發展中物業包括位於香港、上海、北京及澳門五個住宅項目，應佔建築面積400萬方呎。香港項目位於洪水橋，住宅單位800 個，並有商舖，面積59 萬方呎，此項目距離深圳前海灣經濟區僅15 分鐘車程。另一項目位於渣甸山豪宅，面積7.5 萬方呎，佔20％權益。在上海浦西青浦區正興建250 間獨立屋，建築面積108 萬方呎，佔50％權益。該項目位置優越，附近有9 間國際學校，為傳統的高檔住宅區。
在北京通州項目為河畔商住物業，總建築面積236萬方呎，有關規劃已獲批准，補地價已支付。澳門石排灣土地19 萬方呎，正作規劃申請。除此以外，最近已協議收購渣甸山一所獨立屋，計劃重建為9000 方呎超豪華住宅。
滙漢擁有三間皇悅酒店，分別位於港島、銅鑼灣及九龍，另於溫哥華擁有Empire Landmark 酒店，三間皇悅酒店去年出租率95％至97％。溫哥華業務則稍為倒退。滙漢去年購入銅鑼灣及九龍物業權益，毗鄰兩酒店，計劃用於擴建酒店用途，完成後將新增客房184間，使客房組合增加19％，將投資8.59億元。
截至3 月底，滙漢控股總借貸33.78 億元，現金及銀行結餘4.4 億元，淨借貸29.38 億元，佔重估資產淨值比率約15％，但計及其財務資產44.87億元，此等資產可隨時套現，實際並無淨負債，應有淨現金15 億元以上。這項大存大貸的財務安排，是穩健而帶有進取的策略。為配合發展需要，滙漢適當安排借貸以配合未來需求，但資金未必即時用於發展，例如計劃等待批准等因素，因而將資金用於財務投資，去年獲投資收益8.31億元，而融資成本僅4500萬元。
財務投資組合中，債券佔65％，證券佔35％，其中80％為美元及港元，而借貸的95％則以港元計值。泛海國際年初設立中期票據計劃，可發行10 億美元或等值的票據，並已於4 月根據計劃發行5 億元人民幣、為期的五年票據，經對沖後，實際年利率約5.5％，這是為未來再融資的安排，亦考慮未來利率可能上升而作出定息準備。集團的借貸大部分為有期貸款，最長期為13 年，可以有計劃地作出財務安排。
貨源歸邊未反映實值
滙漢控股集團的三家上市公司，最具吸引力的地方是資產雄厚而財務穩健，但其股價均遠低於資產值，即所謂資產大折讓，其中泛海酒店折讓84％，泛海國際折讓87％，滙漢控股現價1.63 元，較資產折讓87.8％，核心P╱E 4.8 倍，息率2.57％。發行股數7.14億股，除大股東及相關投資者持有外，市場流通量僅約2億股，成交稀疏，反映流通量由強者持有。
近期大市挫落，此系三股的走勢反而向上。上市公司股價的變動，受多項因素影響，而資產折讓過大，可能是因為被忽略，或是受交投活躍程度影響，至於如何反映其資產價值，則待客觀因素配合。
戴兆
36 :
fatlone168(20094)@2013-08-09 00:31:39今日129破52週高位
點解估值平到咁？
37 :
greatsoup38(830)@2013-08-09 00:33:00同華匯一伙
38 :
fatlone168(20094)@2013-08-09 00:43:2837樓提及
同華匯一伙
咁尐數係咪可以完全唔使理？
39 :
greatsoup38(830)@2013-08-09 00:45:2438樓提及
37樓提及
同華匯一伙
咁尐數係咪可以完全唔使理？
唔理的啦
40 :
greatsoup38(830)@2013-10-27 00:09:29292 盈喜
41 :
greatsoup38(830)@2013-12-01 19:06:17292
盈利降1成，至1億，輕債
42 :
greatsoup38(830)@2013-12-01 19:07:38214
盈利降15%，至1.3億，6億現金
43 :
greatsoup38(830)@2013-12-01 19:09:30129
盈利降3%，至3.2億，7億現金
44 :
GS(14)@2014-06-26 18:09:14129
盈利降15%，至6.1億，7億現金
45 :
GS(14)@2014-06-26 18:10:35214
盈利降16%，至3億，7億現金
46 :
GS(14)@2014-06-26 18:12:35292
盈利增5%，至2.1億元，輕債
47 :
GS(14)@2014-07-24 16:24:55129 買福利商業中心，價格11.05億
48 :
GS(14)@2014-11-26 02:12:00盈利增4成，至1.9億，12億現金
49 :
greatsoup38(830)@2015-01-08 00:09:4878 買 292 股票 至 超過10%
50 :
greatsoup38(830)@2015-02-08 15:30:27買到無晒公眾持股
51 :
GS(14)@2015-06-25 00:04:19盈利增3成，至4.2億，輕債
52 :
greatsoup38(830)@2015-12-06 21:18:29盈利降33%，至1.3億，輕債
53 :
greatsoup38(830)@2016-06-27 01:17:18盈利降3成，至2.6億，輕債
54 :
greatsoup38(830)@2016-11-12 15:16:35盈喜
55 :
GS(14)@2016-11-28 19:44:06盈利增2倍，至3.9億，2億現金
56 :
GS(14)@2017-05-17 10:11:07正面盈利預告
57 :
GS(14)@2017-07-02 17:41:35盈利增4成，至3.7億，10億可變現資產
58 :
GS(14)@2017-12-03 16:00:53盈利降2成，至2.1億，9億可變現資產
59 :
GS(14)@2018-07-03 06:56:19盈利降1成，至4.8億，輕債
60 :
GS(14)@2018-12-07 14:23:28盈利增4成，至3億，輕債