中央叫停首付貸 業界照借 京代理已停 搜房等P2P網未收斂
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GS(14)@2016-03-11 00:33:04【明報專訊】內地叫停首付貸消息甚囂塵上。本報昨日扮客致電多家大型首付貸平台，除因虛假交易捲入投訴風波的鏈家表示暫停外，其他平台照常運營。業內人士透露，深圳近日出台的「紅頭文件」要求銀行批核按揭前，調查借款人是否另有「首付貸」，但純粹摸底，無進一步監管舉措。眼下一線城市積極調研樓市的場外借貸，人行副行長更出口術遏炒風，不過分析稱，首付貸難全面暫停，內地出手遏樓價愈早愈好，否則後患無窮。
明報記者 顧冷冰、武君
真心也好，姿態也罷，最近一周不論出席兩會官員，抑或一線城市監管層紛紛關注樓市「場外配資」。北京和上海均調查研究並抽查部分?圻獢F據本報了解，深圳昨日發出的「紅頭文件」，亦只是要求各家銀行批復按揭之前，調查清楚客戶是否已經借了「首付貸」，金額多少等等。業內人士向本報透露，這份紅頭文件並沒有要求銀行將「首付貸」的客戶列為高風險，或者提高按揭利率，減少按揭成數，此舉似乎純粹摸底。該函又預計，深圳首付貸保守估計為20億至30億人民幣，5%至10%的交易使用了首付貸。
人行副行長：多部委齊商治理
面對房價?C升，監管層不敢貿然出手，各種動作仍在醞釀階段。人民銀行副行長潘功勝表示，央行正與住建部、銀監會等部門商量，準備對一些房地產市場、房地產企業、房地產中介機構參與金融業務進行治理。他認為，一線城市房價爆升，最基本因素仍是供求問題，但也有投機力量在炒房，但不是主要因素。另國土資源部部長姜大明亦表示，將適當增加樓價快速上漲城市的土地供應，穩定當地樓價。令昨日部分內房股及水泥股，已開始出現回落。
本報3月4日報道首付貸時，已指出搜房暫停新房首付貸，昨日再次扮客致電，發現並無進一步收緊措施。客服說，只在一線城市才有首付貸業務，且必須是搜房客戶才可借貸。其他平台也一切正常，京東金融稱，目前在北京和重慶經營首付貸。至於早前捲入投訴風波的鏈家則已暫停首付貸，本報記者在北京了解到，鏈家已收到銀行通知，不再為中介提供首付貸產品，現時幾乎全線暫停。
杜勁松：房價漲太多 可停發預售證
瑞信內房主管杜勁松認為，首付貸難以全面暫停。如果樓市價格一直漲，即使表面暫停首付貸，暗中還會存在。各地政府是樓價上漲的最大收益者，難以有動力切實扼殺房價。他認為，有效的方法是「房價漲幅太多，就不再發預售證」。他續稱，高樓價是政策刺激的產物，每一輪刺激的效應都會遞減。中環資產投資投資總監楊延德表示，內房股價脫離樓市基本面，反應市場擔憂大漲是否可以持續，政府早出手好過遲出手，否則便好似去年的股市，後患無窮。
(2016兩會專版)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160310/news/ea_eaa1.htm