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鬧市大學 左丁山

2011-6-6  AD





 

香港赤鱲角機場 是否要擴建,起多一條跑道,已經開始諮詢,預料有兩派意見,以後幾個月會辯論得好熱鬧。一派當然係贊成派啦,包括好幾個智庫、知名教授學者、航空公司等 等;另一派會係啲usual suspects、環保團體等,必然反對,講到最後,分分鐘又會有一位×婆婆出現,申請司法覆核,阻止機場興建第三條跑道。咁講法,大家拗多十年啦,等到 新加坡有新機場之時,香港機場第三條跑道或者仍然未動工。

你問我,我一定贊成三年內就開工興建第三條跑道,最近去新加坡打個白鴿轉,真係覺 得香港再係懶懶閒嘅話,新加坡在GDP總值方面今年已經追上香港,將來會將香港越拋越遠。新加坡的確做事好進取,令香港人意想不到。有一晚消夜之後,坐旅 遊巴返回酒店,經過最繁盛嘅烏節路,人流最多嘅幾段路過咗之後,右手面有幾棟低座建築物,似乎唔係一般商業大廈,於是問吓導遊,導遊話:「就係SMU所在 地啦。」唉吔,SMU即係新加坡管理大學(Singapore Management University),近年在世界商學院排名榜上,崛起甚速,久聞其名,但一間歷史不長嘅大學,點解要揀在商業中心區興建?如果我地在油麻地彌敦道興建 一間「香港管理大學」,你估特區政府制唔制呢?淨係計地皮價值已經會鬧到滿城風雨。人地SMU在2000年成立,於地價、租值極高之Bugis- Bras/Basah商業區興建,以美國式大學為營運模式。點解要在市區建大學呢?相信係依照紐約NYU、倫敦LSE方式,讓學生學習管理、經濟、會計、 法律之餘,一出校門,就進入商業世界,不與現實脫節。

SMU之迅速冒起,正顯示新加坡政府之劍及履及嘅務實精神,係強勢政府表現,與香港特區政府之弱勢相差甚遠。香港至今仍然不被新加坡拋開,應該歸功行之有效嘅自由市場制度,政府冇用,但工商金融界照樣運行無誤,照樣有增長,但呢個政府越來越似成為香港嘅負累,咁先至死火!

 


鬧市 大學 左丁 丁山
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鬧市中的街市


這裡是聞名世界的Victoria market,為位墨爾本市中心。這一番景像,就像在中環遮打道開啟了一個露天街市。

一般香港人先會問,這裡的舖租很貴嗎?

其實澳洲的商業結構,小企業佔了九成。為了平衡各方的利益,政府不得抹殺小商戶的生存空間。再者,大企業、小企業各有各市場,若然單憑Victoria market,就令維省兩大超級市場的生意額動搖,這種大企業未免太軟弱?

Victoria market的商戶長期都是小本經營,歷史悠久,深受本地人和旅客歡迎。 Victoria market售賣式各樣產品,生意源源不絕。這裡沒有人賣藥、賣奶粉,反而有人售賣手工藝和玩具。但談到最吸引,依然是新鮮的水果和魚類。要證明自己是個有信譽的地方,向遊客售賣推銷新鮮食物就是自信的表現。

所以,誰敢再取笑「調理農務系」是爛科目?說不定是技術移民的跳板哩!

鬧市 中的 街市
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鬧市開設行李寄存中心 專攻內地血拼客

1 : GS(14)@2011-12-18 11:26:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903811

行李寄存中心面積約 600平方呎,有 110多個儲物箱。儲物箱分三種大小,最大的可以放下去歐洲旅行的大型行李篋,每小時收費 20元;中型的可放下一般行李篋,每小時收費 15元;最小的也可放下兩個背囊,每小時收費 10元。陳太說,每天收費上限是 5小時費用,故此若客人將行李由最早 9時放至晚上 9時,亦只需付 5小時的價錢。
陳太相信此收費有吸引力,「附近有賓館同我哋講,話佢哋幫客人寄存行李,兩個鐘就收 60蚊」。賓館得悉行李寄存中心收費較低,索性主動介紹客人到中心寄存,「唔使幫客人看住啲行李,有地方不如間多間房啦」。陳太說,儲物箱屬自助形式,中心設有閉路電視,儲物箱若被人撬,會自動發警報。寄存中心今年 8月開始試業前已經過反覆測試,證實可靠。
有旅客大讚方便

陳太透露,行李寄存中心由她與另外兩名朋友集資數十萬元經營,大家各有正職,有此一着只是一次閒談間提及到外國旅行時曾使用行李寄存服務,因而觸發奇想:「若果將呢項服務引入香港,我哋有冇機會成功呢?」她未有透露租金,但承認開業至今,一天最多的使用時數約 100小時。除了吸引旅客使用,偶爾亦有港人使用,「可能係見拎住好多嘢,之後又約咗人,咁咪過嚟擺低,玩完再返嚟拎」。她表示,目前首要目標是盡快達致收支平衡,正研究其他開源方法,如在店內招攬廣告,暫未有打算開分店。
來自內蒙的旅客柴先生租用一個小箱,他說在附近問人才得悉這裏有行李寄存中心。他稱,本港提供行李寄存服務的地方不多,覺得收費合理,「總比自己拿着東西逛街好」,日後來港亦會使用此服務。
2 : GS(14)@2011-12-18 11:26:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903812
中年創業
貪自動化易管理


集資數十萬元投入一項無人做過的新行業,陳太坦言,她們三名中年女子只是膽粗粗去試,無預算何時能回本或賺錢,但承認中年再創業,主要是看準行李寄存服務毋須倚靠人手,易於管理,亦不容易受騙,「部機唔畀錢就唔會開門,就算入假銀紙入去,最多咪損失 20蚊」。

無預計何時回本

陳太透露,她們三人本身都做小生意,奈何現時生意難做,才想另找出路。她直言,做行李寄存服務,優勝之處是自動化,「酒樓我就唔做喇,咁多人要管理,咁複雜,就算係做 7-11,都擔心啲人會出蠱惑呃錢啦」。她說不怕人抄橋:「要人流多嘅地方,租一定貴,租平嘅又人流唔夠,呢啲每個行業都會面對㗎喇!」雖然投資不少,但她說拍檔都無預計何時回本,指要看天時地利人和,而且看到客人放低行李換來一身輕鬆,她亦覺不只賺到錢,還賺到一份幫助人的滿足和快樂。
《蘋果》記者
3 : 亞力士(1473)@2011-12-18 13:19:52

同短租迷你倉有乜分別
4 : honey(6546)@2011-12-18 15:01:07

我都想開番間
5 : GS(14)@2011-12-18 16:23:44

3樓提及
同短租迷你倉有乜分別


好似無,不過金額細好人,又唔使好多人
6 : 肥B(18468)@2011-12-19 12:11:35

5樓提及
3樓提及
同短租迷你倉有乜分別


好似無,不過金額細好人,又唔使好多人


其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開甲拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~
7 : 肥B(18468)@2011-12-19 12:13:05

6樓提及
5樓提及
3樓提及
同短租迷你倉有乜分別


好似無,不過金額細好人,又唔使好多人


其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開閘拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業主唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做得住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~

8 : abbychau(1)@2011-12-19 18:52:49

球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有
9 : GS(14)@2011-12-19 22:52:31

6樓提及
5樓提及
3樓提及
同短租迷你倉有乜分別


好似無,不過金額細好人,又唔使好多人


其實係自動售賣機概念, 大陸D大書店, 門口都有好多個呢種東東, 係怕人入去睇書時容易將書偷走, 所以硬性規定客人要先將包包放入LOCKER寄存...

只係請個人返黎睇頭睇尾, FILL 返D 汽水, 開甲拉閘咁, 都唔錯, 想賺大錢就唔駛諗, 成本結構簡單, 只有租金控制其生死, 同業唔熟的話, 好難有人會租到俾呢幾位阿太而又做住...

另外, 條片見到門口有挖路工程, 而且佔了路面一大部份及伸延到鄰鋪, 我好少行旺角, 實情係點唔清楚, 如果個工程話明做足半年先完工(通常如果係政府野的話, 都有個「預期竣工日期」的牌在工地前面), 而租期就剛完的話, 個業主可能會平一D租俾呢幾位阿太都唔定, 總之天時地利人和都缺一不可~


應該是染布房那邊,近火車線那度一帶,那邊較靜
10 : GS(14)@2011-12-19 22:52:42

8樓提及
球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的
11 : abbychau(1)@2011-12-19 22:53:37

10樓提及
8樓提及
球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的

所以?
12 : GS(14)@2011-12-19 23:12:44

11樓提及
10樓提及
8樓提及
球場, 游泳池, 運動場, 機舖, 商場都有

游泳池要錢的

所以?


一定貴過租呢D
鬧市 開設 行李 寄存 中心 專攻 內地 血拼 拼客
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疑男友拒買iPhone 6s激動女鬧市剝光豬

1 : GS(14)@2015-09-21 01:29:29

江蘇南京上演一幕女子當街全裸鬧劇,一對情侶前晚在地鐵站外爆發爭吵,女方情緒激動,突然脫光所有衣服,當眾全裸向男友示威(圖)。男方從頭到尾都沒拿衣服幫其遮擋,直至一名大媽勸她穿回衣服,才完結這場鬧劇。傳聞男方不給女友買iPhone6s,結果引發事端。事發前晚近7時,一對情侶在三山街地鐵站外吵架,閉路電視的畫面顯示,一名綁馬尾的女子與男友當街對罵,她情緒越來越激動,隨後脫去所有衣物,一絲不掛與男友互相推撞,雙方爭持約2分鐘,事件吸引市民圍觀。網民爆料指,因男方拒絕為女友買iPhone6s,令女友憤而脫衣示威,亦有網民指:「聽說男的不帶女的(出去)玩,女的說是怕她丟人,就讓他更丟人,要讓他難堪!然後脫光了。」而事件亦節外生枝,一對姓李夫妻被誤認為是事件主角,合照還被人與裸女視頻截圖一同上載網絡,聲稱他們就是視頻中的人。面對着親友鍥而不捨的追問,李女士忍無可忍報警求助,警方已介入調查。新浪微博





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男友 拒買 iPhone 6s 激動 鬧市 剝光 光豬
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紐約警鬧市開18槍捉犯

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:50

■賈烏德

美國紐約市警方前日在曼哈頓鬧市追捕一名持菜刀男子,一名休班警員加入行動,卻被斬至重傷。警員開了共18槍,疑犯中了至少兩槍,重傷送院。事發於下午5時左右繁忙時間,兩名軍裝警員發現32歲、有10多次被捕記錄的男子賈烏德(Akram Joudeh),正試圖解開其違泊私家車的停車鎖,於是上前查問,豈料賈烏德突亮出一把11吋長菜刀,繼而拔足而逃。多名警員加入追捕,其間一名警員嘗試用電槍制服賈烏德,並下令他放下菜刀但不果。一名休班警員見狀出手協助,跟賈烏德糾纏間被斬至重傷,其他警員遂開槍「直至沒有威脅」。該名休班警員太陽穴至顎骨有一道6吋長的刀傷,另有兩名警員受傷送院。警方強調處理手法適當,當時有必要在鬧市開槍。美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160917/19773073
紐約 鬧市 18 槍捉 捉犯
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鬧市掘石逼爆人網傳賣玉賺45萬真唔真?

1 : GS(14)@2016-09-29 08:05:27

瘋狂的石頭再現!雲南騰沖市民眾近日帶着鋤頭和手電筒,上演一場全民尋寶挖玉戲碼。在當地極邊第一城、昔日的騰沖百寶街,當時家家雕玉件,翡翠商人通過馬幫馱回來的原石,開出來將賣相不佳或加工殘留的碎玉,成為修路砌房的基腳。如今老城區改造,挖地一尺必有玉。微信朋友圈早已經被刷爆。有網民誇言:「一塊明清時期手鐲芯現場以39萬(人民幣‧約45萬港元)成交!嘖嘖!......男女老幼,全城挖寶,為玉而動。簡直是勝過了拉斯維加斯的夜!」網民更一直同步直播戰況:「今夜無眠,晒收穫的小夥伴真是太多了..看來明天我也要親自入坑試試手氣了。世界那麼大,我想去看看……先去騰衝挖兩塊翡翠,換錢然後再去周遊世界......」「騰沖市民對玉石都有情結。以前冰種、紫羅蘭都不值錢,而且是手工製造損耗大,很多邊角料都扔了。所以,如今老城區改造,大家都認為挖地一尺必有玉。」騰沖民眾張如松解釋「挖玉熱」,他於前晚就在地盤上挖到了一塊老料,預計價值1萬多元。張如松坦承:「在工地上開挖確實存在安全隱患,幸好晚上有警察在現場維護秩序。」騰沖市政府新聞辦昨回應稱,民眾攜帶挖掘工具私自進入地盤挖掘,違反地盤安全管理規定,容易出現安全隱患;更提醒民眾不要輕信「一夜暴富」的傳言,以免造成不安全事件。騰沖警方則指,部份施工的大型機械已經入場,高壓管線、水管和挖出的深坑都存在較大安全隱患,極易引發事故;且現場還存有人惡意炒作、魚目混珠銷售玉石現象,請大家理性看待,注重自身安全,不要盲目跟風。微信/上海澎湃新聞網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785535
鬧市 掘石 石逼 逼爆 人網 傳賣 賣玉 玉賺 45 萬真 唔真
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加多利軒九龍鬧市迷你戶

1 : GS(14)@2016-10-09 01:38:44

【明報專訊】近期接連推出迷你戶新盤的恒地(0012),旗下何文田加多利軒亦主打開放式單位,樓花期長約27個月,開放式戶實用面積更小至161方呎起,是近年新盤中最細標準戶。項目主打開放式及1房戶,佔樓盤總伙數約八成。項目交通便利,兼有34名校網優勢,料吸引不少投資者及小家庭客。

明報記者 謝穎怡、攝影 蘇智鑫

加多利軒位處何文田勝利道7號,屬單幢項目,樓高28層,共提供250伙,實用面積由161至390方呎不等,涵蓋開放式至兩房戶。其中74伙為開放式戶,大部分實用面積介乎179至190方呎,但當中有兩個單位實用面積分別只有161及162方呎,較同系尚譽163方呎開放式戶更細。項目1房戶有124伙,佔樓盤總伙數近半,實用244至267方呎;兩房戶佔約20%,共46伙,實用面積389至390方呎。此外,項目設有6個特色戶,分別為2樓A、F、J,以及K室及30樓A及F室,實用面積190至390方呎,連88至337方呎天台或平台。

標準戶面積161呎起

其中一個連裝修示範單位以2樓J室為藍本,實用190方呎,屬開放式連平台特色戶,該單位為全盤唯一連裝修家具出售的單位。單位以木色及淺灰色為主,甫入大門,左方為一列大櫃,設有酒櫃、微波爐、衣櫃等,櫃內更隱藏了不少家電,如雪櫃、熨斗,充分利用空間。大門右方為浴室,而洗手盆則設於浴室外,全盤只有此單位採用該設計。發展商表示,此屬設計師玩味之作,樓盤目標客源為優皮客,採此破格設計希望測試市場反應。客廳設開放式廚房,電磁爐隱藏於廚櫃枱面內。屋內亦設有書枱、梳化床及不少儲物空間,而白色窗簾可作為投影屏幕,配以投影機即可化身成私人影院。此外,單位外連88方呎的平台,附送燒烤爐、太陽傘及洗手盆供住戶閒時與朋友共聚。

連平台戶瞄準優皮一族

另一個連裝修示範單位以22樓D室為藍本,實用面積263方呎,屬1房間隔。單位設計用上不少石材,突顯高貴感覺。客廳放置梳化、茶几和地氈,另連接22方呎露台,有助引入自然光。客廳旁邊為開放式廚房,配有以西門子品牌為主的基本家電,並放置一張雲石餐枱。設計師將睡房的牆身拆去,以書架分隔客廳及睡房,增加全屋空間感。

項目會所設於1樓,面積約2022方呎,提供20米長的戶外游泳池、池畔宴會廳、兒童遊樂室及健身室等,另有1295方呎公共花園或遊樂地方。項目地下亦有8800方呎商舖,惟須留意不設停車場。

■有片睇,如欲觀賞更多加多利軒現場環境,可瀏覽明報置業網:property.mpfinance.com/

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1117&issue=20161008
多利 九龍 鬧市 迷你
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君柏環境開揚 鬧市綠洲

1 : GS(14)@2016-10-22 22:32:33

【明報專訊】豪宅市况轉旺,發展商接連推出豪宅盤應市。曾於今年3月煞停賣樓、由長實地產(1113)及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,亦於近期重新推售。項目已屆現樓,主打4房大單位,每戶實用面積均逾1500方呎,且建於天光道遊樂場旁,向西南戶可享大片開揚翠綠景致,市區罕見。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

君柏位於亞皆老街204號,由6座分層住宅組成,共提供228伙,以4房連雙套房單位為主,實用面積由1574至1723方呎,當中設有24伙特色戶,分別為一樓連平台花園特色戶,實用面積由1574至1671方呎,平台面積由692至1016方呎;另有頂層連天台特色戶,實用面積由1624至1668方呎,天台面積介乎110至396方呎。

主打4房雙套大單位

發展商開放的3座18樓A室現樓連裝修示範單位,實用1624方呎,屬4房雙套連家庭室及雙儲物房間隔。單位設私人電梯大堂,並以長方形開則。

大門以深色子母門設計,入口處設玄關位,連接大廳、廚房及家庭室。大廳面積約360方呎,以灰棕色大理石鋪砌地板,放置一張暖色系列皮梳化及八人餐桌後,活動空間仍然寬敞。另大廳盡頭為約49方呎的露台,以落地玻璃趟門分隔,除可引入自然光線外,住戶更可盡覽天光道遊樂場的翠綠景致。

大廳旁邊為主人套房,面積約170方呎(不計浴室),放置大牀後仍可三邊上落牀。至於主人房浴室,採用不少深灰色的雲石,與房內設計風格一致,並以「四件頭」設計,備有淋浴間及浴缸。

設約100方呎家庭室

單位其中一個特別之處是設有一個約100方呎的家庭室,掩上門即可將大廳及寢區分隔,設計師更將其打造成個人音樂空間,成為住戶享受休閒娛樂的小天地。寢區另設有3間睡房,均設特大玻璃窗戶及窗台,外望學校及周邊樓景;其中一間為套房設計,以木及皮革飾面牆身,感覺優雅沉實。至於廚房,配備一系列歐洲品牌家電,如Gaggenau酒櫃及電磁爐,Bauknecht雪櫃及洗衣機,加上鏡面吊櫃,盡顯生活品味。

車位單位數目逾1比1

君柏6座住宅呈一字排開,朝西南方可享天光道遊樂場及天光道一帶學校的開揚景致,向東北則望內園景、學校及附近樓景。不過,周邊住宅密度不高,高層單位景觀料不受影響。項目配合住戶自駕需要,位於地庫一樓及二樓的停車場,設有265個車位,車位比例達1比1.16,即平均每戶最少可享一個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多君柏現場環境,可瀏覽明報置業網:

property.mpfinance.com/

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9737&issue=20161022
君柏 環境 開揚 鬧市 綠洲
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MH370機長可能係英雄新理論:避免墜鬧市改航線

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:10

馬航MH370客機離奇失蹤逾兩年,至今仍未尋回,失蹤原因亦未明。有專家懷疑機長扎哈列(Zaharie Ahmad Shah)是刻意將客機墜落南印度洋,但一名航空愛好者就認為他其實是「英雄」,推斷客機當時起火,扎哈列為免客機墜落人口密集地區,故意偏離航線。吉爾伯特(Michael Gilbert)花了18個月調查MH370的保養、飛行記錄,發現MH370出事前擋風玻璃的除霜裝置著火或失靈風險明顯上升,推斷稱:「有關裝置起火,便能解釋為何應答機信號及衛星通信連接中斷。」他認為扎哈列是見客機起火,再加上機艙內氧氣洩漏令火勢加劇,決定偏離航線改飛檳城,「我相信他是選擇了眾多機師在發生意外時的決定--將飛機駛離人煙密集的地區。我相信MH370飛到最後燃料耗盡……在現時搜索範圍約200公里外的地方墜落。」美國航空安全顧問考克斯(John Cox)表示,吉爾伯特的推斷雖然沒有實質證據支持,但也值得考慮,因為他調查很仔細。2014年3月8日,馬航MH370客機由吉隆坡飛往北京途中,與地面失去聯繫,機上乘客和機組人員共239人全部失蹤。英國《每日郵報》/《蘋果》資料室




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161116/19835815
MH 370 機長 可能 英雄 理論 避免 鬧市 航線
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短裙女行印尼鬧市35分鐘被性騷擾13次

1 : GS(14)@2017-01-26 18:22:09

一名在印尼生活了快5年的白人女子,有感女性在當地被性騷擾的情況嚴重,決定進行一項社會實驗,測試穿迷你裙單獨外出會遇上多少次性騷擾,結果令人大吃一驚--在35分鐘內,竟被性騷擾多達13次。廿多歲的沃爾頓(Kate Walton)大部份時間都住在耶加達(Jakarta),她聲稱幾乎每天都遇到性騷擾,由言語騷擾以至被胸襲都有。沃爾頓的社會實驗在本月初進行,她穿起T恤及迷你裙行經大街小巷,先後被15名少年及男人性騷擾共13次。她在Twitter以文字直播過程,稱性騷擾包括有人向她吹口哨、或按響汽車響號調戲,亦有人「口花花」大叫美女等。數名男子都想「抄牌」,希望得到她的電話號碼,「有年輕男子問我要到哪裡去,我說他太多管閒事時,他就問我拿電話。」沃爾頓又稱,有50多歲男子色迷迷看著她的胸部,有人甚至當著太太面前出言調戲。她稱雖然性騷擾的程度不算很嚴重,但短短35分鐘內竟多達13次之多,就令人憂慮及驚恐。不少女網民亦指,即使穿著外套或罩袍,同樣遇上出言調戲騷擾,根本與衣著無關,希望當局可以正視及改善問題。耶加達椰子網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909574
短裙 女行 印尼 鬧市 35 分鐘 性騷擾 13
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鬧市飄移亂開車喪男開年方式咁騎呢?

1 : GS(14)@2017-02-02 02:34:01

廣東佛山一名赤膊男子,於大年初一當日開着紅色私家車在街頭橫衝直撞玩飄移,完全無視,路過車輛。警方趕到後,兩車夾擊並開槍將其制服。赤膊男子不斷在地上呼號,大叫「你出賣我」、「我俾人擺上枱」,最後被警察抬走。梨視頻




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170201/19914575
鬧市 飄移 開車 喪男 開年 方式 咁騎 騎呢
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【動畫】女屍浮鬧市河道身纏8鐵鏈死狀離奇

1 : GS(14)@2017-03-03 00:59:15

上月28日早上8時許,浙江杭州一名晨運客在鬧市中的建國中路聯合銀行總部附近的東河裡,發現了一具屍體,隨後警方及消防到場打撈,卻因屍體沉重,要出動小船。最後,一具女屍被撈上岸,上城警方當場驗屍。有媒體記者指,一名目擊者用手機拍打現場照片,可見女屍腰部纏繞了鐵鍊,雙手呈環抱狀。女死者怪異的死狀引來不少猜測,而記者隨後在附近發現了多張尋人啟事,揭開了女死者謎樣的身份。該些啟示中寫道:「吳某,女,41歲,身高163CM,體型微胖,短髮。2017年2月23日晚10點左右,因牙痛出門買藥,至今未歸。於杭州馬市街走失,走失時身穿咖啡色羽絨服,藍色牛仔褲、棕色旅遊鞋,騎着一輛普通式灰色自行車,家中有一位年邁老母親個一個未成年的小孩,心急如焚,有好心人看到或者收留請聯繫XXX,萬分感謝,必有重謝。」當日中午12時,記者按啟示上的電話聯絡對方,獲悉河中女屍正是這名失蹤的吳女士,而對方只說了一句話:「我現在在派出所,不要問我了。人已經死掉了,我很難過,謝謝。」杭州市公安局上城區分局隨後發佈通報,確定死者為失蹤者吳女士,家屬表示她有精神病史。被發現時,她上身纏繞了8條鐵鍊,不影響手腳正常活動,身上無外傷。鐵鍊以鎖頭固定,鑰匙插在鎖上。浙江《錢江晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170302/19945064
動畫 女屍 鬧市 河道 身纏 鐵鏈 死狀 離奇
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擁開揚鬧市景君頤峰四房複式放盤矜貴

1 : GS(14)@2017-03-26 15:35:14

■單位廳房向西北,享有開揚鬧市遠景,車聲入屋的情況不明顯。



【搵屋指南】何文田君頤峰屬於市區大型豪宅屋苑,廣闊平台上建有8座大廈提供700個單位,兩房至四房間隔,另有大碼相連及複式,是區內特色單位供應最多的屋苑之一。在二手盤源買少見少的整體市況下,物業特色單位放盤亦變成罕有貨,介紹的複式有裝修,向西北避見醫院,更可遠望何文田至旺角一帶鬧市。記者:伍志輝攝影:陳海威



君頤峰規模大,會所設施齊全,最美中不足是毗鄰伊利沙伯醫院,屋苑近半數單位或多或少都會望見醫院建築物,對部份用家而言可能是忌諱。屋苑望不見醫院、賞維港景單位最優質,特色戶盤源更加可遇不可求。面向公屋愛民邨的單位亦可以避開望醫院,但前臨公主道較嘈。


車聲入屋較輕微

介紹的複式單位向愛民邨,廳房主要向西北,前望衛理道與公主道交界,可能樓層夠高,車聲入屋的情況遠較中低層戶輕微,即使置身空曠的天台上,亦沒有聲浪擾人的問題。單位叫價6,500萬元,是屋苑複式戶最低消費之選。君頤峰合共有22個複式,間隔四房至六房,樓底高窗戶大,兼且擁有平台及天台,室內外都有充裕的空間感。介紹複式屬四房間隔,間隔經過大幅改動,下層廚房略為改細,騰出空間在大廳旁加建酒吧,上層樓梯旁原有浴室整個拆掉,將原則無用途的走廊虛位擴展成具備偏廳功能的寬闊空間,原有細套房改細,騰出通道往浴室,主人套房向鄰房偷位建巨型衣櫃,寢區空間氣派更強,而被偷位的睡房仍有合理的活動空間。



■大廳樓底高,配合巨型落地窗,富大宅氣派。

■天台較毗鄰單位天台略高,可以眺望港鐵九龍站上蓋物業遠景。

■露台特大,可以佈置成空中小花園。


■套房擁有極廣闊的空間,佈置彈性極高。

■上層睡房即使略為改細,仍然有充裕的地方可用。

■廚房較原則略為縮細,通道依然鬆動。


內置樓梯往天台

經內置樓梯直達天台,可賞開揚鬧市遠景,更可望見港鐵何文田站旁新盤天鑄,由於這個天台較毗鄰單位天台略高,可以遠眺西南方港鐵九龍站上蓋物業,節日可賞維港上空煙花。美美地產王蔭庭表示,屋苑另有一個複式放盤,位處3座,望平台園景及旺角鬧市遠景,側望部份醫院建築物,叫價7,500萬元,內櫳裝潢以原裝交樓標準為主,建築面積2,514方呎、實用面積1,771方呎。屋苑複式成交要追溯至2014年,6座複式,建築面積3,547方呎、實用面積2,624方呎,作價1億元,而破紀錄的成交則是2012年易手的3座複式,建築面積3,790方呎、實用面積2,781方呎,成交價1.22億元。至於最谷底的成交價,可數到2003年易手的2座複式,建築面積3,744方呎、實用面積2,766方呎,成交價3,107.5萬元。



■君頤峰極具規模,曾經是九龍區一代豪宅的指標。








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5層樓高芭蕾少女鬧市現身呼籲關注失蹤兒童

1 : GS(14)@2017-05-14 10:50:53

金剛爬上帝國大廈的經典鏡頭深入民心,紐約市內另一座地標洛克斐勒中心(Rockefeller Center)外,周五起放置一個逾5層高、超巨型「芭蕾少女」汽球,成為最新「打卡勝地」之餘,更希望喚起大眾對失蹤兒童關注。創作者Jeff Koons透露,他親身經歷過兒子被拐帶之痛,「作品代表對將來盼望,亦毋忘失去的孩子」。駐紐約記者:鄭柏齡命名為「Seated Ballerina」的大型汽球藝術裝置,周五起擺放在曼哈頓洛克斐勒中心外至下月2日。汽球造型按照「女神」維納斯(Venus)設計,穿上芭蕾舞裝的金髮女生,俯身坐在椅子上,專注整理芭蕾舞鞋,身體不時隨風輕擺。該汽球高達45呎(近14米),放在臨時搭建的台上,高度相當於洛克斐勒中心6樓至7樓,與行色匆匆的路人構成有趣對比。放置該大型藝術裝置目的是為了5月「全國失蹤兒童月」(National Missing Children’s Month),呼籲大眾關注對失蹤兒童問題。「芭蕾少女」是美國著名現代藝術家Jeff Koons成名作之一,他壇長透過不鏽鋼及鏡面組合,製成外貌看似汽球的雕塑品,今次展出的「芭蕾少女」放大版汽球,則是他所創作過最大型藝術品。事實上,Jeff Koons曾經歷兒子被拐帶之痛,其前妻、意大利豔星施塔勒(Ilona Staller),1994年時未經Jeff Koons同意,把僅2歲兒子由美國帶回意大利;由於兩國之間沒有引渡協議,即使獲法庭批准,Jeff Koons亦無法把兒子帶回美國,「這親身經歷,使我對人性失去信念」,自此投身關注失蹤兒童工作的Jeff Koons說:「很多家長的情況被我嚴重得多,大眾絕不能忘記他們,要把孩子帶回身邊」。已經第三次在洛克斐勒中心外展出作品的Jeff Koons指,把藝術品以汽球方式呈現,寓意人類失落時「深呼吸,身體好像汽球充氣般,向外擴張」;而「芭蕾少女」的銀色反光配色,冀給予途人正能量,「光線代表能量、代表希望,如同花朵朝向太陽一樣」。有份籌辦活動的國際失蹤與受虐兒童援助中心(ICMEC)指,單計2016年,美國錄得逾46萬宗失蹤兒童報告,不少被捲入兒童色情或性侵犯案件,情況嚴重,故必須獲社會長期關注。




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層樓 樓高 芭蕾 少女 鬧市 現身 呼籲 關註 失蹤 兒童
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墨記者揭毒禍 鬧市遭槍殺

1 : GS(14)@2017-05-18 01:10:44

墨西哥兩個多月內至少有6名記者疑因揭發毒販罪行,招致殺身之禍,最新一位槍下亡魂,是在2011年獲美國保護記者委員會頒發「國際新聞自由獎」的記者瓦爾迪茲(Javier Valdez)。瓦爾迪茲是在周一駕駛途中,被蒙面槍手截停,復遭連轟數槍死亡,槍手更刻意棄屍馬路中央,大有警告其他人的意思。總統培尼亞譴責這宗謀殺案是令人髮指的罪行。錫那羅亞州檢察總長里奧斯不排除,瓦爾迪茲遇害與他的報道有關。錫那羅亞州原是墨西哥大毒梟、綽號「矮仔」的古斯曼根據地,可是自從古斯曼去年落網、再被引渡到美國受審後,其他幫派欲染指他的地盤,今年以來已火併連場,當地治安明顯惡化。


自知冒險 堅持發聲

長久以來,瓦爾迪茲都知道自己在玩命,但他還是忠於自己,選擇繼續揭發販毒的禍害,備受國內外敬重。去年10月,瓦爾迪茲接受訪問時說過:「除非你裝儍,否則身為記者就有自己職責,我不想被人追問:『你為這麼多死者做過甚麼?……為何你沒有大聲講出正在發生的事情?』」美聯社/路透社




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記者 揭毒 毒禍 鬧市 槍殺
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芬蘭刀手鬧市亂刺途人1死

1 : GS(14)@2017-08-19 19:07:10

芬蘭西南部圖爾庫市(Turku)昨日有人持刀在市中心施襲,當地傳媒報道至少一人死亡、8人受傷。警方開槍制服並拘捕一名疑犯,但未知是否仍有同黨在逃,當局已加強首都赫爾辛基機場和各個火車站的保安。


行兇者喊「真主偉大」

事發於當時下午4時許,警方指多名民眾被刀刺傷,警員開槍命中一名疑犯的腿部將他拘捕,又呼籲公眾避免前往市中心。據報有途人目睹「多人」持刀在廣場上疾跑,其後至少傳出一下槍聲。從居民拍攝片段可見,街上多人慌惶逃離現場,行兇者喊叫「真主偉大」。有目擊者指,多名民眾在Market廣場被一名「外國人」用大刀刺傷,僅兩街之隔的Puutori廣場有人倒地不起,警方到場後為他蓋上白布,相信已遇害身亡。據報傷者包括推着嬰兒車的婦人、男童和老婦。惟警方尚未交代死傷和刀手人數,未知兇徒是否在逃。芬蘭廣播公司/英國《每日鏡報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170819/20126341
芬蘭 刀手 鬧市 亂刺 刺途 途人
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MY CENTRAL 中環鬧市豪宅盤 享地利優勢

1 : GS(14)@2017-10-14 11:09:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1324&issue=20171014
【明報專訊】新盤供應浪接浪,本月焦點由將軍澳轉至港島區。長實(1113)與市建局合作發展的中環嘉咸街單幢盤MY CENTRAL,樓花期約17個月,主打2房及3房戶。物業坐落區內中心地帶,鄰近半山扶手電梯及蘇豪區,加上周邊配套齊備,料受區內上班族及家庭客捧場。

明報記者 謝穎怡、攝影 劉焌陶

MY CENTRAL位處中環嘉咸街23號,共提供185伙,實用面積由674方呎起,其中61伙為2房戶及124伙為3房戶。項目每戶均以套房設計,兩房連套房單位實用面積674至679方呎,分佈於每層的C室及F室,單位採用開放式廚房;至於3房連套房及工作間單位實用面積827至839方呎,及3房連套房及工作間(附設洗手間)單位實用面積由906至996方呎,3房單位則設有「梗廚」。項目另有6伙特色戶,包括3伙連平台特色戶及3伙連天台特色戶,其中39樓E室為項目最大單位,實用面積1132方呎,單位家庭室連284方呎平台。

主打2至3房單位

發展商早前開放連裝修示範單位,以28樓A室為藍本,實用面積996方呎,原則3房改作兩房間隔。甫入大門,左方為廚房,放置古銅色金屬廚櫃及歐洲品牌家電,如蒸焗爐、洗衣乾衣機等。整個單位設計高貴典雅,牆身及地面均用上大量深色雲石鋪砌。大廳面積逾200方呎,外連36方呎露台,飯廳區放置一張六人餐桌,另客廳中央擺放深灰色梳化及淡金色茶几。

鄰近蘇豪區半山扶手電梯

單位內所有睡房位處同一邊,以走廊連接。設計師將其中一間睡房拆去牆壁,改成一個品酒區,放置3個紅酒櫃,除供住戶擺放私人珍藏紅酒外,該區域同時亦連接大廳,有助增加空間感。至於另一間睡房,牆身採用灰色大理石,配襯木地板,設有雙人牀及開放式衣帽間。與該睡房相對的浴室,備有淋浴間、金色浴巾架及一列水滴形水晶吊燈,增添貴氣。

至於主人睡房,除設有大玻璃窗外,亦外連16方呎工作平台。睡房內擺放雙人牀後仍可三邊上落牀,而主人浴室內以香檳金色為主調,並採酒店式「四件頭」設計,浴缸及淋浴間兼備。此外,睡房與大廳座向一致,均向西南方,發展商早前形容,此類單位為樓王座向單位。

據樓書顯示,MY CENTRAL設有逾7000方呎住客會所,提供多項休閒設施,包括24小時健身室、游泳池、宴會廳及瑜伽室等。另外,發展商指,項目設計用上不少綠化元素,包括逾30%綠化園林,及於天台採用環保物料,以減低熱效應及增加光線。另值得留意的是,項目不設車位。

■有片睇,如欲觀看更多MY CENTRAL現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com
2 : GS(14)@2017-10-14 11:10:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6675&issue=20171014
【明報專訊】坐落中環鬧市的MY CENTRAL,連接結志街部分為嘉咸市集,屬區內「鮮貨零售中心」,提供菜檔、海鮮檔等濕貨檔口。與此同時,項目亦鄰近藝術文化集中地,當中最有名為「保育中環」的項目之一PMQ元創方。該處前身為香港著名學校和警察宿舍,目前聚集眾多設計工作室及商店,更定期舉辦各類展覽及活動,吸引不少年輕人到訪。

此外,物業附近亦有另一活化項目,就是位處中環威靈頓街120號、擁有逾百年歷史的「永和號」。「永和號」前身為雜貨店,早於2007年被納入重建範圍,現時市建局將全幢保留,活化底層部分,日後用作地舖。

飲食方面,沿半山扶手電梯除有多間特色食肆及酒吧外,亦不乏平民美食,包括以大牌檔形式經營、售賣招牌絲襪奶茶的蘭芳園,還有曾吸引不少名人光顧、主打清湯牛腩的九記牛腩等。

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3 : GS(14)@2017-10-14 11:10:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7860&issue=20171014
【明報專訊】由長實(1113)發展的MY CENTRAL,為市建局中區卑利街/嘉咸街地盤B項目,位處卑利街、結志街及嘉咸街交界,長實於2012年投得項目的發展權。B地盤除了會興建一幢37層高、預計建185伙的住宅大廈外,另有一幢兩層高的商舖及街市檔位,涉約3.2萬方呎樓面,以便安置現有商戶;該商用樓面未來要交回市建局管理。

鄰近商業地王 市值逾百億

除了上述地盤B項目,市建局中區卑利街/嘉咸街尚有兩個重建項目,包括地盤A及地盤C,地盤A由信置(0083)於今年3月投得發展權,信置將會興建商住項目,並引入環保特色及智能系統。

至於剛在本周一(9日)截標的地盤C,可作辦公室、酒店及零售用途,市建局共收9份標書,入標的發展商大多為港資,包括長實、信置、新地(0016)、新世界(0017)、會德豐(0020)等。因屬中環區罕有商業地,業界預計項目每方呎樓面地價1.9萬至3萬元,總估值約83億至130億元。
MY CENTRAL 中環 鬧市 豪宅 地利 優勢
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維港‧星岸 鬧市入門級洋房

1 : GS(14)@2018-05-19 22:55:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7367&issue=20180519
【明報專訊】市區洋房一向備受追捧,作為紅磡區內極罕有提供洋房的新盤,長實(1113)維港.星岸提供9幢洋房,雖然面積全為2000多方呎屬入門級,但由於地理位置優越,鄰近港鐵黃埔站及紅磡站,出入港九新界甚至內地都十分方便。項目現時只餘下最後一伙示範屋待售,亦是該區目前唯一可售的一手洋房。

明報記者 林尚民

鄰近大型屋苑黃埔花園及海濱南岸的維港.星岸,提供分層單位及洋房,其中312個分層單位,全為3房及4房大宅,實用面積706至1408方呎,全數單位已沽清。至於洋房部分,可算是紅磡區內絕無僅有,共設有9幢,由於樓盤鄰近海邊,加上洋房主要望內園景,發展商把此部分命名Gardens by the Harbour。

9幢洋房面積相若,實用面積介乎2196至2235方呎,並連796至1393方呎花園,全屬4房間隔,而配合Gardens by the Harbour的主題,發展商以多種花卉為各座洋房取名,分別為牡丹、蝴蝶蘭、百合、玫瑰、杜鵑、鬱金香、水仙、茉莉及紫荊。

各幢洋房以花卉命名

今次介紹的10號洋房名為紫荊。物業採3層式設計,實用面積2229方呎,連總面積達991方呎的前後花園。甫踏入大閘,先到達一個小花園,經過庭園後才進入大宅;洋房的地面一層主要為飯廳及花園,飯廳長近17呎半,闊近18呎,面積約300多方呎,加上樓層高度約達3.5米,空間感充足,放置八人圓形雲石餐桌及真皮座椅後,仍有足夠走動空間。

穿過落地玻璃趟門,可由大廳前往花園,後花園擺放從歐洲進口的名貴家具,並設洗滌盤備餐間。同層亦設一個廚房,除配備國際頂級品牌家電外,亦引入歐洲進口廚櫃。

面積2196呎起 全屬4房間隔

沿樓梯直上一樓,則為客廳部分,客廳面積同樣超過300方呎,長約19呎多的轉角玻璃幕牆,增加室內透光度,景觀亦較地下的飯廳開揚,可望內園泳池景,較特別的是,客廳一角設有一個可被趟門隱藏的酒吧區,內有迷你雪櫃、酒櫃及鋅盤,並設有玻璃吊櫃供放置酒杯或裝飾品等,方便戶主與好友在客廳把酒言歡。

客廳同層亦設有一個長逾14呎、闊逾10呎半的套房,中央擺放大牀後,三邊仍有足夠空間走動。

再往上一層是休憩區,該層設有3個房間,包括面積約200方呎的主人套房,房內擺放一個長約12呎的玻璃門衣櫃,方便戶主擺放衣物及手袋,浴室除配置法國品牌潔具外,亦用上意大利品牌浴室燈。

■有片睇

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2 : GS(14)@2018-05-19 22:55:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2218&issue=20180519
【明報專訊】維港.星岸雖然不是位於傳統豪宅區,但區內有多幢新落成甲級商廈,適合於商廈內設立公司的大老闆居住。事實上,毗鄰維港.星岸、長實(1113)同系的兩個大型酒店項目,亦已向政府申請重建成商廈項目,估計總樓面達240萬方呎。

海韻軒申建兩幢商廈

上述兩個酒店項目,分別為海韻軒及海灣軒,其中提供1980個房間的海韻軒,於今年1月獲屋宇署批出建築圖則,可重建成3幢商業項目,包括兩幢29層高(在4層地庫之上)商廈,以及一幢兩層高物業,總樓面涉約110.7萬方呎,料為近年市場上最大宗酒店轉商廈的項目。

當時長實回應稱,海灣軒已申請重建商廈,換言之,除已獲批圖則的海韻軒外,毗鄰的海灣軒亦列入重建計劃之內,假設兩項目重建後總樓面與現時相若,料總樓面超過240萬方呎,市場估計項目總市值達500億元。

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3 : GS(14)@2018-05-19 22:56:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2296&issue=20180519
【明報專訊】近日一手洋房成交活躍,以紅磡維港‧星岸為例,9幢洋房在短短一個多月已售出8幢,而長實(0013)隨即部署推售另一洋房項目,即淺水灣道90號。

上述淺水灣道90號共設11幢排屋,早前已上載樓書,項目最快於本月內開始接受準買家預約參觀,並已於昨日首度推出12號洋房招標。由於南區豪宅供應罕有,市場預料每售一幢,售價均會提升。就樓書所見,項目每幢實用面積5347至5915方呎,並設22個停車位,平均每戶可提供兩個車位。

另外,長實今年另一重頭豪宅新盤,將會是中半山的波老道項目首期,提供115伙分層住宅。項目原為政府公務員宿舍,由長實於2011年6月以116.5億元投得,為當時本港史上第二幅百億地王,以可建樓面435,296方呎計,每方呎樓面地價26,763元。項目於2013年獲屋宇署批出建築圖則,可建5座21至26層(包括3至4層地庫)分層住宅,總住宅樓面約43.5萬方呎。據項目動工資料所見,整個樓盤將提供181個逾千方呎大單位。

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維港 星岸 鬧市 入門 洋房
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OASIS KAI TAK複式戶 啟德鬧市大宅

1 : GS(14)@2019-05-18 13:56:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6209&issue=20190518
【明報專訊】啟德屬於本港近年重點發展的住宅區,多個項目陸續落成,繼中海外(0688)啟德1號、保利(0119)龍譽、 嘉華(0173)嘉匯等新盤後,會德豐(0020)旗下OASIS KAI TAK亦預計於今年7月落成入伙。發展商早前首度開放屋苑一伙現樓複式示範單位,除可享有寬敞的戶外空間之外,亦可外望開揚都市景觀。項目開售至今,尚餘約35伙待售。

明報記者 謝穎怡

攝影 楊柏賢

OASIS KAI TAK合共提供648伙,戶型涵蓋實用面積275方呎起的開放式單位,至最大1530方呎的連天台特色戶,以兩房戶佔最多。項目已接近現樓階段,自2017年9月開售至今已累售約613伙,目前尚餘35伙待售,包括12伙標準單位及23伙特色戶。

內設樓梯上落廳房天台各層

發展商開放低座C座2樓至3樓A室現樓示範單位,屬4房1套複式戶,實用面積1470方呎,連458方呎天台。單位下層為客飯廳及廚房,大廳間隔方正,外連露台,採大型玻璃窗,自然光線充足,外望啟德河及同區其他住宅項目。

單位大門旁邊為傳統梗牆間隔的廚房,以白色為主調,配有一系列Miele家電如蒸爐、酒櫃、洗衣乾衣機。單位屬複式設計,內置樓梯可直達各層。主人套房與大廳享有相同景觀,主人套房浴室以石材鋪砌,設有浴缸。可留意的是,整個項目單位不設工作平台,空間更實用。

參考項目過往成交,去年5月低座B座2樓至3樓A室,實用面積1470方呎,連458方呎天台,以4557萬元售出,實呎3.1萬元;另今年2月沽出的低座C座地下至1樓C室,實用1466方呎,連360方呎花園,成交價5318.8萬元,實呎36,281元,創下項目最高紀錄。

可留意的是,項目周邊亦有多個發展中的住宅項目,如兩個預計今年登場的新盤,包括嘉華嘉峯匯,以及龍湖地產(0960)與合景泰富(1813)在港首度合作發展的尚‧珒溋。另外,會德豐亦持有毗鄰的1L區1號地皮及1L區2號地皮。

沙中線通車後配套更成熟

交通方面,現時有巴士線行經啟德一帶,住戶亦可步行至港鐵彩虹站,不過項目賣點之一是鄰近興建中的港鐵沙中線啟德站,未來交通將會更方便。至於生活配套方面,現時最近的主要是晴朗商場,可滿足日常吃喝購物所需,毗鄰為公共屋邨啟晴邨及德朗邨。若住戶要到大型商場購物,則可前往新蒲崗MIKIKI或觀塘apm等。

■有片睇

如欲觀看更多OASIS KAI TAK示範單位實况,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2019-05-18 13:56:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9485&issue=20190518
【明報專訊】啟德作為一個全新發展區,未來前景理想,現時已有多個項目規劃中,包括較矚目的啟德體育園。啟德體育園面積約28公頃,已於今年首季動工,預計2023年完工,除可為本地運動員及市民提供優質體育設施外,亦可舉辦國際比賽及大型體育活動。

體育園的主要場地包括一個可以容納約5萬名觀眾的主場館,以「東方之珠」為設計主題,配備開合式上蓋,方便在任何天氣下均可舉行活動;另有可容納1萬名觀眾的室內體育館,館內近八成座位為可伸縮或可移動,以配合不同活動需要。可留意的是,為配合近年的發展趨勢,體育園內亦有多項環保設施,以及採用智慧城市概念,例如所有主建築設有太陽能光伏板系統、綠化屋頂及電動車充電泊車位等。

此外,為令區內設施更完善,啟德區內亦有香港兒童醫院、新急症醫院等,其中香港兒童醫院有多項獨特的建築設計,包括利用雨水作灌溉,減少總體用水量;大樓頂部安裝太陽能熱水系統及太陽能光伏板系統發電,另醫院屬於首間使用區域供冷系統的醫院,較傳統風冷空調系統耗電量小。

OASIS校網不乏名校

OASIS KAI TAK位於啟德沐寧街10號,所在的地段不乏名校,料對家庭客有一定的吸引力。項目屬於小學34校網,網內學校有馬頭涌官立小學、農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學等。中學校網則屬於九龍城區,涉及的學校包括瑪利諾修院學校、迦密中學、香港培正中學,而有部分學校亦屬於直資中學,如協恩中學、拔萃男書院、保良局顏寶鈴書院等。

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