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內地客炒熱香港樓市 房價遠超1997年

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-19/0NMDAwMDIzOTE0NA.html

受中國房地產熱影響,香港的房產價格創下歷史新高,成為全世界房價最高的城市之一。近日,香港淺水灣赫蘭道11號的一幢豪宅以6.6億港元(約合5.5億人民幣)的價格售出。

80後少婦3.4億在香港購買豪宅,只是內地客搶購香港豪宅的縮影。年初至今,香港樓市在內地限購、通脹等因素助推下,吸引大批內地資金,價格逐步上漲,目前香港樓市均價已遠超1997年高位,這也引發了香港本地對於樓市泡沫的擔憂。

大多數香港本地地產從業者認為,本輪樓市行情及價格、市場環境與1997年很不相同,買家很多為一次性付款,目前香港私宅空置率約為5%,屬合理水平。

但從民間的反應來看,有機構及學者認為,港府有必要進一步採取措施控制樓市升溫,並增加供應來穩定預期。

特色豪宅受內地客追捧

5月初,「香港九龍最貴住宅九龍站凱旋門頂層名花有主,來自惠州的80後少婦黎嘉敏以3.45億港元買下」的消息,將內地客搶購香港豪宅這一事件推向了高潮。

按 照香港中原地產研究的分類,總價在1200萬港元以上的住宅可歸入豪宅。香港中原地產市場部數據顯示,2007年上半年,內地買家在香港購買豪宅的整體金 額佔比不過9.7%,此時中小戶型的購買比例為4.3%;但2010年下半年,內地買家在香港購買豪宅的比例變成28.8%。其中,一手豪宅達到 35.5%。

2011年,內地樓市調控政策趨緊,限購令範圍擴大到全國數十個城市,而同時,一季度及4月CPI高企,通脹預期強烈,市場中遊走大批資金。當這些資金在內地樓市無法進行購買和投資行為後,很多人便將目光投向了香港。

內地充裕的購買力,令很多原本不善內地行銷的本港地產商轉而發掘內地市場。據本報記者不完全統計,前四個月,便有新鴻基地產、嘉裡建設、信和置業、新世界地產等香港地產商,來深圳、上海、北京等地推廣旗下物業。

5月14-15日,記者在香港信和置業旗下樓盤帝峰·皇殿及御龍山瞭解到,這兩個樓盤分別只剩下約20個特色單位,也就是俗稱的千尺豪宅,單價約為15萬至35萬港幣/平方米,每套售價在1000多萬-上億港幣之間。

「年初我們希望今年內地買家能達到30%,現在已經實現了。」據信和置業營業部總經理田兆源透露,帝峰·皇殿30%的買家來自溫州、北京、上海、深圳、內蒙等地,多數為一次性付款,其中一位客戶是在珠三角做生意的,一共買了7套。

信和旗下另外一個位於沙田的項目御龍山,僅剩10餘套特色單位,包括複式天際泳池大宅及天際花園大宅,最大戶型達到390平方米,單套估值上億。

信和置業田兆源介紹,內地買家青睞特色單位,即大戶型,或帶泳池、花園或者露台的單位,社區的會所、景觀對他們也很重要;此外,吸引內地客的是香港的低利率環境,目前香港房貸利率不到2%,遠低於內地的房貸利率。一般而言,內地客在香港能拿到5成貸款。

香港樓價升溫之憂

樓價高企,而香港地價也創新高。

5 月12日,香港地政總署舉行2011年度第二次賣地,連環推出三幅分別位於港島東半山、九龍又一村及新界港元朗的低密度地塊,由於項目均具豪宅概念,涉及 資金規模不大,吸引了包括長江實業、恆基兆業、新鴻基、新世界以及央企巨頭中國海外參與競投,長江實業副主席李澤鉅也親自出席。其中新鴻基地產以44.9 億港元拿下司徒拔道地塊,每英呎樓面地價高達24829港元,即約25萬港元/平方米,成為港島第三幅地王。

新地王是否會助推樓價繼續升溫?港人的擔憂更甚。「現在連元朗那麼偏遠的地方都賣到七八萬/平方米了,兩年前,紅磡的樓價也不過在5萬/平方米左右,」香港本地居民Ben說,香港人現在對樓價怨氣很大。

香港民建聯近日發佈的調查報告顯示,大部分港人均認為現時租金及樓價均超越負擔能力,88.4%受訪者贊成港府復建居屋;超過9成則贊成增建公屋。

4月底,IMF亞洲及太平洋部主任阿諾星(Anoop Singh)表示,香港樓價持續上升,正在醞釀樓市泡沫風險,但特區政府已收緊物業按揭(抵押)成數,相信當局仍會再推出措施,直至香港的樓市風險下降。

香 港金管局總裁陳德霖則強調,香港的存貸比率已由去年的71%,上升至現在的81%,近期已有銀行調高了樓宇按揭息率。陳德霖又警告,由於套利活動影響,美 國一旦加息,預期於2008至2009年間流入香港的6400億港元(約1011億新元)資金,將有機會流出,令利率走勢及資金流向改變,樓市貸款買家將 面臨利率風險。

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興業中報業績遠超預期 處鏡如初

http://xueqiu.com/9226205191/24787178
興業銀行中報股東淨利潤216億元,比預期的222億元少6億元,表面上不達預期。但粗看中報各項指標,大部分指標仍大幅超過預期,只有少部分指標不達預期。
     一、營業收入大幅超過預期。在市場普遍預期6月損失慘重的情況下,第2季度淨利息收入仍比第1季度增收5億元,營業收入仍比第一季度實現環比增長,比本人預測的高出25億元。
  二、超預期的大規模提取撥備是利潤不達預期的原因。上半年提取撥備89.5億元,佔新增貸款8.1%,佔上半年新增資產2.7%,使撥貸比達到2.34%的歷史高水平,已經即將趕上民生銀行的水平。如果撥備按照預測的55億元提取,興業銀行的淨利潤將達到239億元,超出預期17億元,同比增長幅度將達到驚人的39.8%。
  三、總資產仍繼續增長,超出預期1700多億,顯示興業的同業業務仍在逆勢增加。
  四、存款和不良貸款增長超過預期。在其他存款環比減少的影響下,興業銀行的存款僅比1季未增加658億元,今後業績繼續大幅增長的後勁顯得不足。不良貸款76億元,比預期多出6億多,加核銷3.4億元,半年實際增加27億元,增長50.7%,同時,逾期貸款也達到135.77億元,比年初91.05億元,增加44.72億元,增長49.1%。雖然不良率仍處於較低水平、高額提取的撥備足以覆蓋不良貸款,但仍必須時刻關注不良生成。


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新加坡地價瘋漲遠超房價 開發商苦不堪言

來源: http://wallstreetcn.com/node/77482

不知從何時開始,在國際大都市投資房產已成為了各國富豪最鐘意的避險方式之一。前有富人區淪為“鬼街”的倫敦,而現在新加坡也不能幸免。大量投資者湧入新加坡,不僅炒熱了當地的房市;更重要的是不少投資者已經意識到:在國土面積狹小的新加坡島上,土地才是最稀缺的資源。 自2011年至今,新加坡一部分地區地價的增速已經達到了房價的三倍,平均下來地價每年都會增長30%左右。盡管政府出臺了一系列的政策試圖及控制過熱的房地產市場,去年四季度的政府拍賣數據也顯示,東南亞城市的房價也因此降溫;但此舉對地價的影響卻不大,認準了新加坡地皮的國際投資者們依舊前赴後繼地蜂擁而至。 執掌新加坡房產巨頭豐隆集團的億萬富豪郭令明在去年就曾公開表示: 目前新加坡的地價已經漲到了匪夷所思的地步,加上那些嚴苛的限制法令,繼續開發房產無異於“自取滅亡”。 地產資訊公司Chesterton新加坡分部的總經理Donald Han在接受彭博社記者采訪時稱:過去新加坡地產商的平均利潤非常高,但現在這些公司的盈利能力已經大不如前了。 根據經銷商CBRE集團的數據統計:三年前,新加坡地產商的利潤率為20%,現在已縮減到了10%左右。盈利能力的下降重創了地產股,富時海峽地產指數顯示,僅今年新加坡的地產版股市值就縮水了1.3%之多,而去年全年更是暴跌9.7%。 以國際地產商Kingsford公司和MCC地產公司為例。相比2009年中期,目前他們的收益能力已下降了61%之多,不斷上漲的地價瘋狂壓榨著這些公司的利潤。根據地產經紀公司Knight Frank的排名,新加坡已成為了亞洲豪宅價格第二高的城市,僅次於香港。為遏制房市的繼續膨脹,新加坡政府出臺了嚴格的貸款限制,包括高比例首付額和購房稅等等。 東南亞最大的房產商CapitaLand公司CEO李明陽(音)昨天在接受彭博社記者采訪時表示:“公司將繼續通過政府競標和私人買賣等途徑增加土地儲備。在政策的影響下,今年的房產價格預期將會下跌,一旦房價跌過5%,政府則有可能會放松一部分限制條款。”這對於開發商或許是個好消息,開放限制後回暖的房價能夠稍稍緩解他們的盈利壓力。而CapitaLand在去年的運營總利潤為4.176億美元,不及市場預期。 而這正是目前困擾新加坡的怪相,盡管政府出臺限制政策、地價走高房價下滑、開發商利潤攤薄;但那些非傳統的開發商,尤其是國外的建設公司仍不斷地湧入新加坡房市,而公司間搶地皮的現象也愈演愈烈。在這些公司看來,不斷攀高的地價並非市場過熱的信號,反而是地皮價值的體現——城區的土地資源有限,當剩下的地越來越少,他們手中的地也就越來越值錢。 Kingsford公司就是一個很好的例子,它在有小印度之稱的實龍崗以最高價拍下了兩塊地皮。根據Chesterton的數據,去年12月,Kingsford每買下一平方英尺的土地就要花費將近522新加坡元;而同為國際開發商的MCC公司的出價則為562新加坡元,比最大的本地開發商遠東集團的出價高出34%。 不過從長遠角度看,這場地產盛宴的結束在所難免。回收期的延長能夠有效地抑制開發商購地的熱情。就算土地資源確實在減少,但在供需平衡的鐵律下,投資者的需求疲軟最終會影響到地皮的價格。
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CIA:“伊斯蘭國”在敘伊成員逾3萬人 遠超預期

來源: http://wallstreetcn.com/node/208122

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美國中央情報局(CIA)11日表示,目前“伊斯蘭國”極端組織在伊拉克和敘利亞境內的成員已達到2萬至3.15萬人,這一數字遠比之前估計的1萬名多。

中央情報局發言人Ryan Trapani在一份聲明中表示,基於對從5月至8月收集到的所有情報分析後,中情局估計“伊斯蘭國”可以在伊拉克和敘利亞境內招募2萬至3.15萬名戰士,而當中包括有大約一萬五千外國人,來自超過八十個國家,有二千人是來自西方。

Ryan還指出,這一次估計的人數大大高於之前,主要原因是自六月開始,“伊斯蘭國”極端組織為了繼續壯大,於是也加大了招募力度。

美國當地時間10日晚間,總統奧巴馬發表了電視講話,全面闡述美國打擊“伊斯蘭國”極端組織的戰略。他表示,美國將通過發動空襲和支持合作夥伴地面作戰部隊的方式來“削弱並最終摧毀‘伊斯蘭國’”,現決定加大對伊拉克空襲力度,同時將“毫不猶豫”對敘利亞境內的“伊斯蘭國”武裝采取行動。

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經濟學家看FOMC聲明:美聯儲的鷹派遠超市場預期

來源: http://wallstreetcn.com/node/210040

決議聲明中關於經濟形勢的描有了大幅修改,較以前更為鷹派,遠超市場的預期。聲明中描述道“勞動力市場進一步改善,新增就業人數穩健,失業率繼續降低”,並且稱對“就業市場資源利用不足的情況正在逐步消除”。不過同時美聯儲也知道通脹持續“運行在委員會長期目標下方”,“但委員會認為通脹持續處於2%下方的可能性自今年早些時候就在變小”。

——MFR Inc的首席美國經濟學家Josh Shapiro

此前股市的大幅波動使美聯儲官員一度態度有所改變,但是這次的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會議顯然又讓美聯儲回歸正軌,即緩慢穩健的向更鷹派的政策路線轉變。為使股票市場在即將上漲的利率面前保持牛市,美聯儲表現出對經濟增長更有信心、且將註意力從勞動力市場的長期資源閑置問題轉移至一旦能源價格上漲也就不會對通脹造成拖累的事實上。

——TG Investment Research的首席經濟學家Steve Blitz

聲明似乎輕描淡寫了美聯儲5年-5年通脹預期指數近期下滑的事實,指出“基於市場的通脹‘補償’(inflation compensation)指標不管怎麽說還是下降了;但是基於調查得來的長期通脹預期依然維持穩定。”這顯示美聯儲之前的反應並不是大驚小怪(我們認為用“補償”這個詞相較於“預期”更能顯示FOMC對下滑一事的看法,他們會認為這是市場定價行為而不是與通脹預期脫鉤)。

——蘇格蘭皇家銀行證券公司(RBS Securities Inc)美國首席經濟學家Michelle Girard

我們很意外聲明中居然完全沒提到歐洲的疲軟以及近期全球經濟展望被下調的事情。這告訴我們耶倫相信現在的美國經濟已經有效的和外界經濟環境分離,貨幣政策將基於美國的就業市場和通脹趨勢而定。

——經濟展望集團(Economic Outlook Group)首席經濟學家Bernard Baumohl

令我們失望的是FOMC聲明中沒有留下更多QE的想象空間,也沒有著重提示在通脹疲軟、市場波動情況下持續對經濟風險進行管理所需要的對美國利率預期的控制。明尼阿波利斯聯儲主席Narayana Kocherlakota是結束QE的唯一反對者,因為他感覺到美聯儲現在對於保衛通脹目標和通脹預期的力度還不夠強。

——G+ Economics首席經濟學家Lena Komileva

經濟的風險接近平衡,所以我們預計美國經濟增長將是溫和的2.5%~3%,通脹低於美聯儲目標以及聯邦基金將保持不變。我們預計聯邦基金利率將在2015年6月提高,但是到明年年底都將低於美聯儲1.3%的目標。

——富國銀行(Wells Fargo)首席經濟學家John Silvia

盡管美聯儲在此次會議後確實保持了在相當長一段時間內維持低利率的承諾,公告的其他內容聽起來對經濟看法樂觀,因此從市場角度看政策立場強硬程度增加。雖然我們對美聯儲選擇轉向緊縮政策立場而沒有召開新聞發布會感到有點意外,但事實依然是,美國經濟擴張趨勢在繼續,就業市場在改善,總體情況比一年前要好。如果事實如此,那麽美聯儲為什麽不應發表更樂觀的言論呢?

——券商BTIG首席策略師Dan Greenhaus

不出所料,美聯儲今日宣布結束第三輪大規模資產購買計劃。不過讓人有點沒想到的是,盡管近期市場大幅震蕩,但是FOMC會後的聲明基調卻更為強硬。總的來說,雖然美聯儲未必認為其在完成穩定物價任務方面遭遇挫折,但是它卻認為自己正接近實現充分就業的目標。我們可以說這種基調略微有點強硬。這也可能說明是溫和派的Narayana Kocherlakota在本次會議上投出了反對票,而在今年早些時候舉行的FOMC會議上,投出反對票的卻是那些強硬派的委員。

——凱投宏觀(Capital Economics)首席美國經濟學家Paul Ashworth

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大跌眼鏡!俄羅斯GDP遠超投行預期

來源: http://wallstreetcn.com/node/210678

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俄羅斯經濟大幅超出預期,令市場大跌眼鏡。

俄羅斯三季度GDP同比增0.7%,較二季度的0.8%有所下滑,但遠好於市場預期。

根據彭博調查,21名華爾街經濟學家對俄三季度經濟的預期為0.3%,為2009年以來新低。近幾個月,由於歐美的聯合制裁和油價的暴跌,俄羅斯經濟深陷泥潭,市場普遍認為俄羅斯三季度經濟將受到嚴重影響。

外匯市場上,盧布遭到了大規模投機性拋售。據彭博統計,今年7-9月,盧布對美元重挫逾16%,成為全球跌幅最大的貨幣。

為遏制盧布貶值,俄羅斯央行累計拋售710億美元,但收效甚微。俄羅斯央行本周預計,明年俄羅斯的經濟增長可能降為零。

而彭博調查的27位經濟學家預期顯示,未來12個月俄羅斯經濟有70%的可能性陷入衰退。

不過數據公布後,盧布反應平淡,北京時間21:41,美元/盧布報46.5853。

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美國10月成屋銷售遠超預期創一年多新高

來源: http://wallstreetcn.com/node/210977

周四,全美地產經紀商協會數據顯示,美國10月成屋銷售總數年化526萬戶,遠超預期的515萬戶,創去年9月來新高,前值為518萬戶。今日數據印證了美國房地產市場在回暖。

根據華爾街見聞網站實時新聞:

美國10月成屋銷售總數年化526萬戶,預期515萬戶,前值從517萬戶修正為518萬戶。

美國10月成屋銷售環比增1.5%,預期-0.4%,前值從+2.4%修正為+2.6%。

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美國10月成屋銷售總數年化526萬戶,遠超預期的515萬戶,創去年9月來新高。10月成屋銷售環比增1.5%,好於預期的-0.4%;同比增2.5%,為2013年10月以來首次同比正增長。

回顧上月數據,美國9月成屋銷售總數年化517萬戶,好於預期的510萬戶,創去年9月來新高。當月成屋銷售價格中位值創歷史新高。

NAR首席經濟學家Larry Yun表示,10月成屋銷售數據是今年內首次銷售實現同比正增長,表明成屋銷售出現U型拐點。

美國成屋銷售占整體購屋交易比重約九成,是衡量美國房地產市場的重要指標。2013年下半年起,受房貸利率大幅上行影響,美國房地產市場一度陷入停滯。近幾個月,房地產市場在緩慢回暖。盡管工資增幅依然緩慢,但近來房貸利率走低對房地產市場有支撐作用。

營建許可數是美國房地產市場的先行指標。昨日公布的數據顯示,美國10月營建許可戶數大增,創2008年6月以來新高,9月數據也有所上修,表明房地產市場在好轉。

數據公布後,美股小幅上行:

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10年期美債收益率下行後上行:

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黃金延續此前下跌態勢:

gold

美元指數小幅上行:

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“不合時宜”的標普:中國銀行業房地產風險遠超財報數據

來源: http://wallstreetcn.com/node/211489

信貸泡沫,標準普爾,信用評級機構,A股

近日銀行板塊成為“牛”氣沖天的A股“寵兒”,三大國際信用評級機構之一標準普爾(標普)昨日卻發布報告,稱中國銀行業持有的房產市場風險敞口遠高於其報表的貸款數據,房產市場下滑“至少”一兩年內會增加銀行業的信用風險。這是標普在不到一個月時間里第三次警告中國,前兩次分別針對中國樓市和地方債。

在昨日公布的報告中,標普認為,未來兩年最打擊中國50大銀行的可能就是國內房地產市場持續急劇下滑。未匯報的房地產相關貸款本應被計入信貸增長,但官方貸款數據並未體現。標普資深董事、分析師廖強稱,標普認為房地產市場低迷成為中國銀行業的主要風險是源於:

1、國內銀行對房地產開發和建築貸款的實際直接信貸敞口遠高於財報公布的數據,截至去年末,實際貸款敞口至少有人民幣8.2萬億元,財報數據卻是7萬億元;
2、估算中國30%-40%的企業貸款以房地產和土地作為抵押;
3、房地產市場對中國經濟的整體影響比房地產投資的影響更為廣泛和深遠。

就在標普發布上述報告當天,在券商、保險和銀行板塊帶動下滬深兩市盤中再創新高,滬指大漲109.55點,單日漲幅為2013年9月9日以來最大,深成指漲近300點創17個月新高。銀行板塊當日漲幅達6.27%,凈流入資金14.05億元,僅次於資金流入39.51億元的券商板塊,僅漲停的民生銀行一家就獲得14.58億元凈額流入。華爾街見聞開盤前文章提到,安邦保險意外舉牌民生銀行完全超出市場預期,打開了業務和股權方面巨大的想象空間。

不過,標普對中國銀行業的警告其來有自。中國約15%的年度GDP都由房產行業貢獻,而國內銀行業又為興建房屋和業主購房提供貸款,假如房產市場持續低迷,可能對經濟構成重大風險。華爾街見聞此前文章分別提到,上月下旬,標普警告中國房價過高、房產市場供應過剩,比其他亞洲大型房產市場更有可能受打擊,稱中國房產業未來幾年可能被標普下調評級。

上月標普還暗指,在其調查的31個地方政府中,15個都應該被評為“垃圾級”。這與此前地方政府自發自還試點給外界的印象相去甚遠。標普分析認為,東北的表現最差,東北三省有兩個出現“投機級特征”,12個中部省份之中有6省、12個西部省份中有5省都表現了垃圾債券的特征。

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美國原油庫存遠超預期 美油盤中暴跌超3%

來源: http://wallstreetcn.com/node/212418

周三,美國能源信息署公布的數據顯示,美國原油庫存數據遠超預期,WTI原油期貨價格跌幅擴大,跌逾3%。近幾日,美油每日都會經歷暴漲或是暴跌3%的行情,震蕩劇烈。

原油

根據華爾街見聞網站實時新聞:

美國12月20日當周EIA原油庫存+726.7萬桶,預期-250萬桶,前值-84.7萬桶。

美國12月20日當周EIA汽油庫存+408.3萬桶,預期+100萬桶,前值+525萬桶。

美國12月20日當周EIA精煉油庫存+230.3萬桶,預期+100萬桶,前值-20.7萬桶。

美國12月20日當周EIA精煉廠設備利用率93.5%,前值93.5%。

美國能源信息署公布的數據顯示,截至12月20日當周,美國原油庫存增加726.7萬桶,遠超預期的下降250萬桶。

與EIA數據趨勢一致,昨日API公布的庫存數據也表明,原油市場供大於求形勢嚴峻。美國12月19日當周API原油庫存增加540萬桶,前值為增加190萬桶;汽油庫存增加550萬桶,前值為增加280萬桶;精煉油庫存增加110萬桶,前值為減少100萬桶。不過,周二該數據公布後,市場反應相對平淡,僅小幅下跌。

據《華爾街日報》報道,Jefferies分析師Andrew Lebow表示,原油市場非常脆弱,EIA數據對市場悲觀情緒沒有起到緩解作用。

本周,沙特石油部長Ali al-Naimi堅決不減產的講話對原油市場構成打壓。他表示,即便油價跌到20美元,沙特也不會減產,因為這不符合OPEC的整體利益。Ali al-Naimi還表示,沙特的產油成本最多在4~5美元/桶。其他OPEC成員國領導人也紛紛表示出不減產的決心。

Petromatrix的原油分析師Olivier Jakob認為,油價下跌,是因為總有OPEC成員國的石油部長出來說話,試圖打壓油價。OPEC傳達這樣的信息:他們不會采取任何措施來限制供應,他們就是要油價下跌,要美國人減產。

同日,EIA公布的天然氣庫存數據也多於預期。美國12月20日當周EIA天然氣庫存減少490億立方英尺,預期為減少630億立方英尺,前值為減少640億立方英尺。數據公布後,美國天然氣期貨跌幅擴大,跌逾4%。

周三收盤時,油價跌幅收窄。美國NYMEX 2月原油期貨價格收盤下跌2.24%,收報55.84美元/桶。布倫特2月原油期貨價格收盤下跌2.35%,收報60.24美元/桶。

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12月社會融資規模遠超預期 影子銀行卷土重來

來源: http://wallstreetcn.com/node/213050

中國12月新增人民幣貸款不及預期,但是社會融資規模卻大超預期,這背後是信托、委托貸款等影子銀行的卷土重來。

本周四,央行公布了12月的社會融資數據,當月新增人民幣貸款為6973億元,不到預期的8800億元。而社會融資規模達到了1.69萬億,M2增速滑落至12.2%。

具體數據顯示:

中國12月新增人民幣貸款為6973億元,預期為8800億元,上月為8527億元;

12月社會融資規模為16900億元,此前彭博預期為1.2萬億元,而上月修正後的規模為1.15萬億元;

12月M2增速為12.2%,預期為12.5%,上月為12.3%。

全年來看:2014年社會融資規模為16.46萬億元,比上年少8598億元。其中:

人民幣貸款增加9.78萬億元,同比多增8900億元;

外幣貸款折合人民幣增加3554億元,同比少增2294億元;

委托貸款增加2.51萬億元,同比少增396億元;

信托貸款增加5174億元,同比少增1.32萬億元;

未貼現的銀行承兌匯票減少1285億元,同比少增9041億元;

企業債券凈融資2.43萬億元,同比多6142億元;

非金融企業境內股票融資4350億元,同比多2131億元。

浦發銀行金融市場部宏觀分析師曹陽解讀認為, 單月6973億的新增人民幣信貸高於歷史平均,這主要得益於企業中長期信貸放量,當月增加5289億元。這或主要為前期國務院11月後批複的基建項目融資,此外也有對接地方政府融資項目的可能。從居民房貸來看,單月增加1774億元,表現依然較為平淡,顯示地產銷售的恢複可能需要更加寬松的信貸條件。

華爾街見聞根據央行發布的全年數據與前11個月數據(如下圖)推算,在經過數月的萎縮後,12月委托貸款、信托貸款這些類影子銀行規模大增。其中委托貸款、信托貸款分別增加4582、2102億元,委托貸款增幅超過前三個月總和,信托貸款終結了此前連續五個月的負增長。

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曹陽提到, 表外的信托、委托貸款再度增加,這可能有兩方面因素:

其一,由於財政部43號文對於地方融資平臺債務清理的需要,政府項目需要尋找新的資金對接存量項目

其二,股票市場火爆,可能增加諸如兩融收益權、傘形信托等新的投資方式增長

未貼現銀行承兌匯票當月減少1285億元,既在於企業的資金鏈可能依然脆弱,也在於利率曲線平坦,資金成本較高,在融資需求萎縮時銀行難以找到好的對接項目。

值得註意的是,2014年全年人民幣貸款增加了9.78萬億元,而存款僅增加9.48萬億元,貸款規模超過了存款規模。

四季度外匯儲備規模略微下降,截止12月底,國家外匯儲備余額為3.84萬億美元。而在9月末,國家外匯儲備余額為3.89萬億美元。

以下為央行報告:

2014年社會融資規模統計數據報告

初步統計,2014年社會融資規模為16.46萬億元,比上年少8598億元。其中,人民幣貸款增加9.78萬億元,同比多增8900億元;外幣貸款折合人民幣增加3554億元,同比少增2294億元;委托貸款增加2.51萬億元,同比少增396億元;信托貸款增加5174億元,同比少增1.32萬億元;未貼現的銀行承兌匯票減少1285億元,同比少增9041億元;企業債券凈融資2.43萬億元,同比多6142億元;非金融企業境內股票融資4350億元,同比多2131億元。2014年12月份社會融資規模為1.69萬億元,分別比上月和上年同期多5486億元和4413億元。

從結構看,2014年人民幣貸款占同期社會融資規模的59.4%,同比高8.1個百分點;外幣貸款占比2.2%,同比低1.2個百分點;委托貸款占比15.2%,同比高0.5個百分點;信托貸款占比3.1%,同比低7.5個百分點;未貼現的銀行承兌匯票占比-0.8%,同比低5.3個百分點;企業債券占比14.7%,同比高4.2個百分點;非金融企業境內股票融資占比2.6%,同比高1.3個百分點。

2014年金融統計數據報告

一、廣義貨幣增長12.2%,狹義貨幣增長3.2%

12月末,廣義貨幣(M2)余額122.84萬億元,同比增長12.2%,增速分別比上月末和上年末低0.1個和1.4個百分點;狹義貨幣(M1)余額34.81萬億元,同比增長3.2%,增速與上月末持平,比上年末低6.1個百分點;流通中貨幣(M0)余額6.03萬億元,同比增長2.9%。2014年凈投放現金1688億元。

二、2014年人民幣貸款增加9.78萬億元,外幣貸款增加582億美元

12月末,本外幣貸款余額86.79萬億元,同比增長13.3%。月末人民幣貸款余額81.68萬億元,同比增長13.6%,增速比上月末高0.2個百分點,比上年末低0.5個百分點。2014年人民幣貸款增加9.78萬億元,同比多增8900億元。分部門看,住戶貸款增加3.29萬億元,其中,短期貸款增加1.06萬億元,中長期貸款增加2.23萬億元;非金融企業及其他部門貸款增加6.48萬億元,其中,短期貸款增加1.40萬億元,中長期貸款增加3.83萬億元,票據融資增加9574億元。12月份人民幣貸款增加6973億元,同比多增2149億元。月末外幣貸款余額8351億美元,同比增長7.5%,全年外幣貸款增加582億美元。

三、2014年人民幣存款增加9.48萬億元,外幣存款增加1084億美元

12月末,本外幣存款余額117.37萬億元,同比增長9.6%。月末人民幣存款余額113.86萬億元,同比增長9.1%,增速分別比上月末和上年末低0.5個和4.7個百分點。2014年人民幣存款增加9.48萬億元,同比少增3.08萬億元。其中,住戶存款增加4.14萬億元,非金融企業存款增加1.97萬億元,財政性存款增加5531億元。12月份人民幣存款增加7229億元,同比少增4281億元。月末外幣存款余額5735億美元,同比增長30.8%,全年外幣存款增加1084億美元。

四、12月份銀行間市場同業拆借和質押式債券回購月加權平均利率均為3.49%

2014年,銀行間人民幣市場以拆借、現券和債券回購方式合計成交302.44萬億元,日均成交1.21萬億元,日均成交同比增長28.5%。

12月份,銀行間市場同業拆借和質押式債券回購月加權平均利率均為3.49%,分別比上月高0.67個和0.70個百分點,分別比上年同期低0.67個和0.79個百分點。

五、國家外匯儲備余額3.84萬億美元

12月末,國家外匯儲備余額為3.84萬億美元。12月末,人民幣匯率為1美元兌6.1190元人民幣。

六、全年跨境貿易人民幣結算業務累計發生6.55萬億元,直接投資人民幣結算業務累計發生1.05萬億元

2014年,以人民幣進行結算的跨境貨物貿易、服務貿易及其他經常項目、對外直接投資、外商直接投資分別累計發生5.9萬億元、6565億元、1866億元、8620億元。

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