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工程師三個好習慣 掌握進場先機 騎單車交流產業情報 年收150萬股利

2013-07-22 TCW  
 

 

每逢假日,威廉總是與單車車友快樂出遊,並交流各產業消息,然後花半天做足投資功課。

如今,他手上股票操作資金逾千萬元,每年股利收入約一五○萬元的好成績,來自於他十五年來,周末假日幾乎從不間斷的投資修煉。

撰文‧林心怡

周末早晨,一身單車勁裝配備,這是威廉(化名)參加自行車隊訓練的一天,沿著蜿蜒的山路馳騁,他與隊友們騎出了革命情感,也騎出了「投資靈感」。

曾在面板、光碟機公司擔任工程師的威廉,從單車社團結交不少來自科技業等各行各業的朋友。他坦言,這些友人都是他投資路上重要的「消息來源」;當然,光靠聽消息是不夠的,「有了投資線索,還要懂觀察公司的財報資訊,發掘它的投資價值。」喜歡戶外活動的威廉笑著說,他在科技業時由於工作繁忙,假日又忙著陪家人,以彌補平日無法陪伴家人的虧欠,所以即使從事休閒活動,威廉仍不忘發掘投資標的,假日靠三個簡單動作,養成投資好習慣,就成為他日後年收股利一百五十萬元,得以提早財富自由的重要關鍵。

每逢假日,威廉最常做的第一件事,就是從生活觀察與閒聊中,尋找投資機會。「比方說,和自行車隊的上市櫃科技同業閒聊中,蒐集一些業內消息,或在網路討論區中,就能發掘投資機會。」「例如發現自行車熱賣,就會聯想到巨大、美利達;又如智慧型手機剛開始熱賣,就聯想到手機晶片廠聯發科的未來商機,像我會留意到聯發科,也是聽聞騎單車友人聊過這家公司的Story後,才進一步檢視該公司的財務體質,評估是否有長線投資的價值。」威廉說,這時,他就會利用周末三小時,研究該公司基本面。

騎出靈感 假日三習慣鋪好財富自由之路有了投資標的線索後,威廉接下來的第二步動作,就是上網蒐集,看公司的財報指標做篩選。

在獲利表現上,他會先找出連續三年ROE(股東權益報酬率)與毛利率大於二○%、EPS(每股稅後純益)大於五元,現金殖利率大於四%;在風險考量上,他會先篩選自由現金流量為正,董監持股高於二○%,並且速動比大於一○○%的公司。

最後,威廉還會從證交所網站找股東會年報研讀資料,評估公司的內在價值,包括公司是否有市占率第一的產品?若非第一名產品者,也最好是擁有高毛利產品、實力有機會挑戰同業大廠的好公司,再進一步掌握該產業的景氣循環與公司商業模式,從競爭同業中,找出最強的公司。

例如,最讓威廉津津樂道的,就是持有聯發科六年、獲利近六倍的經典戰役。

「二○○一年時,我發現以光碟機控制IC起家的聯發科時,它還未上市,後來研究基本面後,我相當看好該公司的前景,從EPS在二十元附近來看,股價二百多元仍有投資的想像空間。」於是威廉花六十幾萬元陸續買了三張,成本價約二○五元左右,打算長期持有,來享受它分配股票股利的好處。○四年十二月,他又再加碼;直到○七年第三季,前後持有長達六年,加計股利配發,最後持股已達十三張。

「會長期持有聯發科、不為所動的理由是,除了定期檢視財報數字OK外,最主要是看好聯發科由VCD IC、DVD IC一路轉向2G手機晶片市場,每次都掌握到市場趨勢而大賣,直到遇到大陸對手展訊搶單威脅後,我覺得基本面優勢已改變,加上賣出訊號已出現,才考慮換股操作。」而威廉口中的賣出訊號,不是技術分析,而是營收變化的趨勢線。「我會將公司每月營收製成圖表,作為買賣進出點的參考,當三個月平均營收均線與十二個月平均營收均線趨勢往上,或三個月營收均線向上穿過十二個月營收均線時,可視為買訊;反之,當趨勢下彎短天期營收均線與長天期均線呈現死亡交叉時,為賣出訊號,而當時賣出手中聯發科時,就出現這樣的訊號。」直到近期,威廉又開始發現聯發科的「買訊」,再度成為他的口袋名單,他笑著說,當聯發科股價回測三百元附近,就會考慮加碼。

至於符合上述條件的標的,威廉還持續看好手上持有的興櫃股票瑞鼎。

威廉分析,瑞鼎去年營收上百億元創新高,稅後淨利可達八.○四億元,每股盈餘達十二.三七元,已連續六年賺超過一個資本額,可說是國內面板驅動IC的獲利王,從除權後股價八十八元來看,長線仍相當看好。

惟市場對該公司客戶過度集中友達的疑慮,為上市時程頻添變數,因此威廉是以長線投資心態持有。

聽著威廉滔滔不絕的股票經,很難想像,他也曾經是個聽明牌買股票的盲目投資人。

「我永遠記得,二○○○年網路科技泡沫,我光是錸德一檔股票就慘賠近百萬元,那年我才三十歲,不過是個月薪三萬多元的菜鳥工程師。」有時候威廉累了,想偷懶省略做投資研究時,他就會用這段「大賠的教訓」激勵自己。

「一九九九年九二一大地震前不久,當時股市正夯,在沒有任何基本面與技術面的研究下,我竟然一時財迷心竅,說服家人、加計自己的積蓄籌到一百多萬元,就開始了看電視(報導個股新聞)操作股票,一開始還真的滿賺的。」威廉形容,當時他重押錸德五張,每張成本價約二二○元。

年賠百萬元經驗 是持續投資功課的借鏡後來九二一地震發生後,股價連續跌停幾天,他非但沒被嚇退,反而還說服兩位同事「危機入市」,一起去銀行互保借款六十萬元,再買錸德三張,算算共計八張錸德,成本價在二一○元附近,投入總成本約一六○萬元,後來股價一路曾經漲破三百元。

「但我真的太貪了!一直認定當時錸德會漲上五百元,沒想到二○○○年網路泡沫,直直落到八十元附近時,我終於死心出場,才不到一年的時間,資金就從一百六十萬變成六十多萬元。」威廉強調,「這個昂貴代價所獲得的投資經驗是:不能光看電視新聞操作股票!」這些年來持續不間斷地利用周末假日練功,終於習得選股邏輯,二年前,威廉早已到了財富自由的境界,他向公司請了育嬰假後,興起「多陪伴家人」的念頭,決定提早退休。現在,他有更多的時間陪伴家人,也更積極參與單車訓練的活動,對他來說,投資就好比自行車訓練,耐力好的人,往往才會得到亮眼的成績。

威廉

出生:1970年

現職:專職投資人(兩年前請育嬰假後退休)

學歷:交大資工研究所

投資資歷:15年

威廉的周休投資煉金術

◎ 星期六行程

參加自行車隊活動,或安排家族休閒活動,從生活中發掘投資標的。

◎ 星期日行程

中午前

上證交所網站找股東會年報,詳細閱讀季報、年報,尋找投資標的。

下午

帶家人出遊與家人團聚。

睡覺前

檢視持股基本面狀況,評估個股買賣點,做投資決策。

步驟1

加入社團、從生活中

找投資機會

假日參加自行車隊訓練,結識科技同業,掌握業界消息;或從網路或生活挖掘投資機會。

步驟2

從月營收變化曲線

找買賣點

當3個月與12個月平均營收均線往上,或兩者呈現黃金交叉可買進;反之,可視為賣出訊號。

步驟3

從期望報酬率,

算出合理進場價

合理價=(ROE×股價淨值比)÷預期報酬率以瑞鼎為例,設定合理預期報酬率15%,以淨值56.5元,ROE為22.76%導入計算,可得出合理價為85.8元(可參考《獵豹財務長投資魔法書》)

威廉目前持股及看好標的

持續看好標的

聯發科(2454) 持續看好手機晶片需求,股價低於300元找買點。

目前重押標的

瑞鼎(3592) 友達集團旗下LCD驅動IC廠,已連續六年賺超過一個股本,穩居國內面板驅動IC獲利王,且目前股價88元附近來看,已近合理布局價位85.8元。


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乾貨 如何操作節日產品的進場?

http://www.iheima.com/archives/49358.html
案例:
  
  小朱是某休閒食品企業的業務代表,快近年底時企業為了提升某款產品的節日銷量,設計了一款節日套裝。由於該節日套裝配備了贈品,並增加了包裝容量。廠家計劃著以這款節日套裝做為年節銷售的主打品種,並以該套裝與賣場爭取好的進場條件。廠家的意思是希望該套裝能以臨時條碼的身份進場,並能在自己的貨架上陳列。這樣,不單能省去一筆可觀的新品進場費用,還可以充分利用企業在賣場的陳列資源。
  
  可沒想到,在小朱與賣場採購談套裝進場時,卻遭到了賣場的反對。賣場方面不但不接受廠家在節日期間進臨條碼,而且還提出企業得交納一筆不菲的新品陳列費。面對賣場採購做出的最後通碟,一時讓小朱陷入了兩難之中……
  
  對於大多數供應商來說,在年節到來前推出自己的特色套裝早已不是什麼稀奇事。然而,對於這些肩負特殊使命的節日套裝來說,要想取得預期的銷售業績卻並不是一件容易的事。除去套裝產品本身的因素外,套裝的進場便是首當其衝的阻礙。如果以新品身份進場,且不談高額的進場費,僅進場週期就夠廠家喝上一壺的了。恐怕最後進場時,早已錯過了最佳銷售期。此外,進場後的陳列位也是一個讓廠家頭疼的問題。
  
  對於大多數廠家業務員來說,一面是企業下達的硬性銷售任務,另一面是大賣場的強硬態度。如何才能在這二者中找到「出路」,一直困惑著這些年輕的業務員。在銷售旺季來臨時,如何將大賣場和企業的利益,以一定的形式統一在一起?但是企業與大賣場的矛盾也是顯而易見的:企業要求以臨時條碼進場,然後借助現有陳列來做銷售,目的是省下高額的進場費和特殊陳列費;而賣場方面往往並不接受這種廠家臨時條碼的進場要求,還會有意提升進場和陳列費。供應商業務員究竟該如何處理?
  
瞭解大賣場設置障礙的原因
  
  從大賣場贏利的角度看,平時的正常經營是一個方面,年節期間供應商對賣場銷售資源的爭奪能讓賣場獲得更多收益。賣場對供應商的年節套裝持刁難態度往往有以下幾個因素:
  
該套裝的吸引力不強
  
  如果廠家促銷套裝不能夠打動大賣場,自然也就不可能吸引消費者的眼球。從根本上講,促銷套裝的力度不夠,往往是讓大賣場拒絕廠家的一個重要理由,沒信心,當然不願意進了。
  
 該套裝打亂了賣場的現有陳列格局
  
  不同的賣場在陳列上都是自己特定的陳列原則。如果廠家套裝的展示破壞了賣場現有的陳列格局,自然會遭到賣場的反對。所以,廠家在進行套裝設計時,應充分考慮大賣場對陳列的要求來設計套裝。可以在賣場落地,比單純的好看更重要。
  
 該供應商與採購的客情關係不好
  
  人都是感性的,採購也不例外。作為供應商,即便你有一款好的套裝,如果與賣場採購的客情處得很遭糕,套裝的進場怕是沒戲了。所以,從某種意義上講,人的因素往往是第一位的。任何其他因素的不足,都可以通過人的因素來彌補。但人沒搞定,其他的條件再好要達到目的都很困難。

如何解決廠家節日套裝的進場問題?

提前做好條碼的準備工作
  
  通常說來,條碼常常是制約廠家套裝進場的一個重要因素。因此,供應商應提前做好相關條碼的申報工作。具體的做法是,在節前一到兩個月就通過給賣場稍小一些的促銷力度讓套裝進場,並告訴賣場廠家將在旺季到來後再加大促銷力度,以讓賣場保留該套裝條碼。廠家可通過這種方式來保留該條碼,並隨時待旺季到來時打開使用。也就是說不要在節日時再去報新品。實在有困難的話,就做好替換滯銷條碼的準備,總之自己要提前有對策,不要讓賣場提出的這些條件難住。
  
通過促銷力度打動採購
  
  其實,如果廠家的促銷套裝足夠有吸引力,是能夠得到大賣場的青睞的。從某種意義上講,促銷套裝也是廠家和賣場用來吸引消費者的「利器」。用得好,是能夠給廠家和賣場帶來利益的。關鍵在於,廠家的促銷套裝是否對消費者有足夠的吸引力,是否與其它品牌的套裝相「雷同」?很多時候,賣場之所以會給套裝設置一些「門檻兒」,就是因為這些套裝並不能「打動」讓消費者。所以廠家在設計套裝時,應全面考慮套裝的「力度」:新穎的贈品形式;獨特的包裝設計;折扣;加量裝;特色功能組合等。
  
 提前做份好的進場計劃
  
  提前的意思包括兩方面:時間的提前和內容的提前。從商業角度講,任何一個營銷行為都應具有計劃性。也就是說,將相關的準備工作做到前面。尤其是在年節促銷計劃上,企業一定要做到賣場前面。否則,如果等賣場都計劃好了,你再想參與進來,不光操作難度會加大,還會面臨諸多競爭對手,及賣場設置的各種「關卡」。由於主動權已經掌握在別人那裡了,自己自然會被動許多。時間建議提前1-2個月,這樣有充分的時間來溝通和調整。內容的提前是指圍繞著套裝給賣場的價值點,提出完整的銷售方案,能讓賣場充分感覺到產品的價值,建立銷售信心,同時還要讓他知道可能在銷售中面臨的諸如:貨源、庫存、價格、陳列等方面你們有什麼解決應對的方案。如果一個廠家能做到既然賣場看到好的銷售前景,又不擔心可能發生的問題,他當然會樂意按你的意見來做了。
  
  當然,平時的客情累積這時候就要發揮作用了,做好了功課之後,需要的就是耐心和持續的跟進了,準備好了,就去談吧!


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國中老師只看十年線 年收多一倍 善用微笑曲線 底部進場不空等

2014-08-25  TCW  
 

 

一位四十一歲的國中老師,為何能在台北市精華地段擁有一間繳清貸款的三十五坪房,而且每年在股市獲利的金額與年薪等量齊觀?他既非靠爸族,也非靠媽族,而是靠一條技術分析的「微笑曲線」。

撰文‧謝富旭

四十一歲的國中老師賢哥(化名),說起他的故事,可真是坎坷。出生於宜蘭鄉下的他,原本家裡開了村子裡第一家麵包店,生意興隆賺了不少錢。豈料,賢哥讀國中時,因為父親投資台北市房地產被騙,不僅血本無歸,連麵包店都被迫出售還債,最後以開計程車為生,於是,一個原本家境富裕的店少爺,人生從此逆轉。

入股海四年 理化老師獲利快追平薪資早年經歷過的經濟困窘,讓賢哥的投資理財性格被迫早熟,他上大學後就開始打工賺生活費與學費;讀碩士時,還一邊擔任代課老師;結婚後,經濟較穩定,就利用課餘研究股票投資,各種面向無不涉獵。

賢哥投入股市的時間僅短短四年,操作績效其實相當亮眼。除了入市第一年小賠外,其餘三年來,他在股市的總獲利逼近兩百萬元,竟與他當國中老師的薪資收入(年薪約百萬元)扣除開銷後,所存下的金額差不多。

在股市獲利兩百萬元,對很多人或許不算什麼,但這對一個股市菜鳥,白天根本沒時間看盤的小資族而言,卻頗為難能可貴。賢哥分享,他投資股票雖以基本面分析為主,買賣交易時機的掌握,則以技術分析為依歸。四年來,儘管遍讀技術分析書籍,甚至登門尋訪他欣賞的投資部落客,學到一身功夫,但他認為只有一招最適合忙碌的上班族及膽小的投資人,即「微笑曲線」。

賢哥所說的「微笑曲線」,就是十年線。他認為,月K線由十年線以下,往上穿越十年線,如果同時帶動十年線往上微翹,成為微笑型,俟股價再度回測逼近十年線,即使再度稍微跌破十年線也不打緊,這時,就是最好的長線大底買進訊號。「因為有太多的股票告訴我們,這種技術形態,往往醞釀著日後一波相當可觀的大漲走勢。」賢哥舉他曾經操作的飛捷指出:「飛捷在一三年一月股價來到七十二元,股價穿破十年線的價位七十一.六元。之後,飛捷陷入長達三個月的整理。四月,飛捷股價向下測試十年線七十二元的位置,這時候買入,隔月隨即大漲至九十元,不到一年內,股價還衝至一四○元。」盯牢十年線 捕獲跳出海平面轉機股股市有句老話:「寧願抓海底魚,也不要抓天上鳥。」這是許多長線價值投資者奉行的準繩。對此,賢哥認為,在十年線以下的海底魚,可能是產業環境或公司本身經營體質不佳,股價才會遭到市場唾棄,能不能鹹魚翻生,誰也說不準。「然而,股價會說話,一家原本在十年線以下的股票,忽然漲到十年線以上了,是否意味這家公司出現轉機?讓知情人士開始默默吃貨?值得玩味。」賢哥說,他的投資性格肯定不適合抓天上鳥,潛入海底抓魚也沒那種本事。「不過,撈從海底跳上海平面的魚,倒是很適合我這種介於投機與投資之間性格的投資人,而海平面,你可以把它想像成就是那條十年線!」他進一步解釋,有十年線的公司,即是上市超過十年、經歷過一個完整景氣循環的公司。「公司會隨著景氣循環、產業更迭及本身的興衰,而有所謂的成長期、高原期、衰退期。股票投機的地方就在於,你不必和公司長相廝守,只要具有精準的判斷力,可以趁著公司剛從衰退期翻上來,準備進入成長期的那個時點進場就好了。這是我自己從科斯托蘭尼雞蛋理論衍生出來的看法!」這套獨門的微笑曲線操作法,讓賢哥陸續在佳格、研華、聯發科、飛捷等個股獲利頗豐。雖然,事後檢討,上述這些股票仍有賣太早之憾,但每檔平均報酬率高達五○%以上,對股齡僅四年的股市菜鳥而言,以僅二百多萬元的本金,滾出近二百萬元獲利,報酬率高達一○○%以上,績效相當亮眼。「這四年以這個方法操作下來,我深深覺得,十年線彷彿像企業的『生命線』。」賢哥說,「一旦股價從十年線以下穿越過十年線,代表公司在經歷低迷期的調整後,活力即將重現!」最佳進場點 第一次回測十年線勝算高至於為什麼要等到越過十年線後,股價第一次回測十年線才買?賢哥回答:「公司振衰起敝初期,市場總是半信半疑,先前套牢的投資人難免趁股價回升尋求解套,導致賣壓湧現。而第一次回測,守住十年線,我認為公司營運重整旗鼓的成功機會相當高,市場信心也較強!」賢哥強調,微笑曲線操作必須透過基本面的成長,如果獲利不成長,很可能陷入長期底部;若業績衰退,更可能會頻頻破底。因此,分析時必須同時從基本面去檢驗。他舉月K棒剛突破十年線的金融股彰銀說:「金融股受惠於政策面及利率從谷底回升趨勢,整體獲利改善。然而,彰銀美中不足的地方在於月KD於高檔黃金死亡交叉,恐陷入較長時間整理,目前仍非進場時機,最好再觀望一陣子。」賢哥目前以微笑曲線操作的股票計有超豐與宏正。這兩檔在獲利上,最近三年均有明顯改善,股價回測十年線之際,十年線同步出現微微翹起形狀。他說:「接下來,就是月營收與季報的持續追蹤了!」「先從微笑曲線下手挑股票,讓我得以把有限時間專注於少數幾檔股票的基本面研究,事半功倍!」靠著微笑曲線,步入四十歲的賢哥逐漸邁向小富階級,對賺錢也更瀟灑自在。而你,找到讓自己穩健致富的那條線了嗎?

賢哥

出生:1973年

現職:國中理化老師

學歷:大學理工科系

投資資歷:四年

部落格:賢哥不錯

「海面撈魚」

中、短線操作金律

1. 利用「10年線」挑股,再用基本面追蹤。

2. 學習做股票投機家,但不做股票玩家。

3. 價值投機占5成,價差投資占5成。

私房書單

練功重點

《一個投機者的告白》

作者:科斯托蘭尼

股票價格往往不是偏高,就是偏低,鮮少有合理價,因此存在套利機會。

《逮到底部 大膽進場》

作者:郭泰

深入研究過線圖的KD指標、RSI指標、M1b與M2的變化與加權指數的關係,並體會出「抓底容易,抓頭困難」。

《這樣買股不會受傷》

作者:郭泰

學到10種股市經典理論,可應用在「選股、買進、抱牢、賣出」這四個主軸。

《強力陰陽線》

作者:Gregory L. Morris K線背後隱含的心理學分析,相當引人入勝。二根或多根K線的合併,也是很特別的觀點。

中、短線絕活 微笑曲線投資法以研華(2395)為例:11個月賺80%月K線由10年線以下,往上穿越突破10年線。

10年線翻揚向上。

回測或稍跌破10年線(配合10年線上揚),進場最佳買點,買進價84元。

進入長多格局,於152元賣出。

賢哥目前投資組合

屬性 股票名(代號) 投資理由

長線投資

(占投資資金50%) 鑫永銓(2114) 獲利穩定成長,配息慷慨,欣賞老闆。自動化概念股。

大榮(2608) 獲利穩健成長,網購趨勢的受惠者。

中線操作

(占投資資金50%) 超豐(2441) 突破10年線後,首次回測10年線。

宏正(6277) 突破10年線後,首次回測10年線。

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50萬元進場 小資女月收租金八萬

2014-09-01  TCW

 

「現在行情值這個價嗎?我再考慮!」這是採訪進行時,鄭宇秀接到房仲打來報價給的回覆。

雖然政府頻頻打房,但她仍在大台北地區持續看房,找低於市場成交價七折的物件出手。她並非要自住賺差價,而是找具有潛力出租的相對便宜物件。

今年三十歲,她兩年前還只是個外商銀行小主管,住在基隆父母家,是個不折不扣的通勤族。如今,她和八位朋友名下擁有六間房子、總資產超過五千萬元,而她個人每月租金收入逾八萬。

二○一二年,她進入社會工作第六年,興起買房念頭。大學在紐西蘭念金融相關科系,回台後年收入將近一百五十萬,在同儕眼中,是「最有潛力」的買房族。

不過,在存錢計畫實施的第二年,她經計算後發現,假如要買一千萬的房子,自備款加裝潢至少需要三百五十萬,要在大台北買一間「不怎麼樣」的房子,至少要等五年,且無法保證未來房價漲幅,「我一想到未來幾年要斤斤計較過日子,就要瘋了!」 她坦承,當時為了存錢,連喝一杯飲料都要想很久。非得這麼痛苦嗎?她心想:「一定有其他方法!」

鎖定單一區域:團購中古屋,實價登錄價打七折

「想要成功,最快的方式就是模仿。」她開始參加坊間投資房地產的課程和講座,隔年,甚至辭掉令人稱羨的年薪百萬工作,到一家名不見經傳的小型不動產公司當會計。「薪水夠付生活費就好,」她向老闆表明,她去上班的目的,就是為了學習購屋。

一年下來,光新北市地區,她就看了近兩百間房,熟到一看物件,就能喊出行情價。

她觀察到,新北市中古屋的屋況較差,競爭對手少,議價空間大,再加上近兩年房市天花板效應,賺價差已非首選。考慮到租金能帶來固定現金流,又較不受大環境影響,因此將老屋整修後,出租給住不起台北市的上班族。

她的第一間房子買在去年九月,她和幾位朋友在新北市三重區團購一間八百萬的中古公寓,以貸款成數八成五計算,每人自備款不到五十萬,整間出租,每月租金一萬六千五百元,扣掉房貸利息,每月還有近幾千元的淨收入。

團購不僅分攤自備款,也同時分攤風險,「什麼東西都對半砍,你入場就很容易。」第一間房子嘗到甜頭,她繼續和朋友合作買房,地點都在新北市,只要賣價低於行情價,就是他們眼中的「便宜貨」,值得出手。雖然新北市中古屋開價相對低,但她仍以實價登錄交易價格的七折開始殺。

留意權狀坪數:增建、加蓋非銀行估價範圍

她很強調「權狀坪數」的重要性,因為很多物件有增建或頂樓加蓋,但這些坪數不在銀行估價範圍。

例如權狀三十坪加增建二十坪的房子,若銀行的估價為每坪三十五萬,以貸款八成計算,買家可向銀行借貸八百四十萬,但其中並未計入增建坪數,如果未事先了解銀行估價,以為銀行用五十坪來估價,容易有「自己能貸到很多錢,」的錯覺。

「銀行是金主,它說了算!」新聞報導,銀行可貸八成,但這取決於借貸人的信用。「(影響信用的)因素小到你無法想像,」信用卡遲繳、收入穩定度和總收支,都是評估項目,把自己包裝成銀行眼中的「乖寶寶」,是買房半年前必修功課。她在小地方下功夫,讓自己可貸到八至九成。

團購、低總價和高貸款成數,三項因素,讓她在一年內,投資六間房,但除了買到物超所值的房子,更重要的是,把一個「低總價加低單價」的房子改建成多個「低總價加高單價」的套房,增加現金流。

用裝潢、隔間加值:一間房變五間,創造高租金

以永和中古公寓為例,她把一間二十四坪的房子,隔成小套房,平均每間以近一萬元出租,每月租金可達四萬五千元,比整層出租多兩萬元。

而近期,她正著手將蘆洲一千五百萬的五十坪物件,分割成兩個小坪數的門牌,配上裝潢,以同區域的行情計算,每間可賣一千萬左右,扣除裝修和門牌費用,淨賺上百萬。不論是出租或出售,都是以「一間」變成「好幾間」的模式操作。

怕不怕房價下跌後難脫手?她說,個體戶無法控制房市,只要掌握手中的相對便宜貨,「把小環境弄好,樓梯間、室內弄得很漂亮,」開出低於行情價的價格,還是有信心能獲利了結。

【延伸閱讀】包租成績單

■三重區自強路

購入:850萬市價:約1,000萬利息:1萬2千租金:1萬6千(整層出租)

■永和區成功路*2(相同的2間)

購入:1,200萬市價:約1,800萬利息:2萬租金:9萬(套房出租)

■蘆洲區中興街

購入:850萬市價:約1,000萬利息:1萬2千租金:約5萬(套房出租)

■三重區貴陽街

購入:600萬市價:約900萬利息:1萬租金:1萬6千(整層出租)

■永和區文化路(整修中)

購入:1,750 萬市價:約2,000萬利息:3萬

》買房團目前每月實收總租金:17萬2千元

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A股簡單粗暴調整後迎來進場窗口?

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=1168

本帖最後由 jiaweny 於 2015-1-20 18:21 編輯

A股簡單粗暴調整後迎來進場窗口?
作者:洪灝

A股在短期內調整,然而這樣大規模的調整將為錯過入市的投資者帶來另一契機。若債券收益率繼續下跌同時股票與債券之間的利差收益擴大到極端情況,上證指數在市場出現泡沫的情況下可升至4200點的水平。

證監會有關兩融業務的公告讓市場措手不及。在增量入市資金減少及做多情緒遭到打擊的情況下,市場在短期內調整,而調整是簡單粗暴的。以1999年“五一九”行情為借鑒,若果處理不當,本次調整可持續數月。然而這樣大規模的調整將為錯過入市的投資者帶來另一契機。

我們認為全球在低收益率的環境下尋求收益率的行為可以清楚解釋現時中國及國際股票及債券市場的市況。全球債券收益率持續下跌,這種尋求收益率的行為將持續,而香港仍是趁低吸納的高收益率的機會。

若債券收益率繼續下跌同時股票與債券之間的利差收益擴大到極端情況,上證指數在市場出現泡沫的情況下可升至4200點的水平,而非專家盼望的10000多點。盡管這還未成為我們的基準情景,我們還是在本報告中討論其可能性。正如我們於2014年12月24日的報告《2015 年中國的五個意外》所討論,市場暫時在3400點已遇到重大阻力。

1999年的“五一九”行情:1999年5月19日,沈寂兩年多的中國股市突然複蘇,當日上證指數上漲5%。到了1999年6月30日,上證指數在短短一個半月之間大漲了66%。1999年7月1日,中國頒布新的《證劵法》,上海股市一日之內大跌7.6%。

我們發現,無論是行情的走勢和監管機關的角色方面,1999年與近期的股市上漲均有不少相似之處。在1999年,監管機關也對違法市場活動進行了調查、清理了信托基金行業,並開放債劵市場融資交易。在1999年7月1日暴跌之後,市場一度盤整,然後在余下的六個月繼續下跌,直到2000年初才重拾升勢(圖表1)。


圖表1:1999年“五一九”行情與現時的比較。

對違規兩融業務的監管將在短期內打擊市場:上周五收市後,中國證監會公布對違規兩融交易活動的調查結果。三大劵商的兩融業務被暫停三個月,一些主要劵商受到警告及懲罰。證監會的公布令市場擔心。畢竟,在1月的第二周,融資買入余額已經超過1.1萬億元;在近期的高峰時,融資買入的交易額占上海股市成交量超過30%(圖表2)。

在證監會發表公布之前,上證指數兩度嘗試突破3,400點,但在3,410點便無力再上,而1月9日交易時段最後半小時行情的逆轉著實令人驚訝。我們在“中國市場的價格與價值:上證等於3400”(20141205)中上調上證指數目標水平至3,400點,並於“2015 年中國的五個意外”(20141224)再次討論這個阻力位置的重要性。

我們認為,2015年的意外之一是市場最初難以突破3,400點,令許多人盼望的大牛市來臨的時點推遲。從最近的交易活動和上述的利空因素來看,這個意外似乎逐漸在市場一片看好的聲音中兌現。

圖表2:中國股市過去隨著融資買盤急漲,但近期保證金交易大跌。

市場可下挫至3000點以下水平,但帶來更好的入市時機:我們註意到上證指數的上漲主要由大盤權重股支持(圖表3)。這些股票是受歡迎的融資交易抵押品。例如,融資交易占非銀行金融(主要為券商)及工程裝飾材料交易額的30%。

銀行則占16%左右。若增量資金投入這些板塊減少,加上指數權重高,這些板塊的下跌將對整體市場構成傷害。若大市急挫,我們亦不能排除由於券商追繳保證金而強行平倉的可能性。本周融資交易的結余早已由人民幣1.1萬億元下降至人民幣7600億元,而同時指數上漲的走勢和交易量的同步下降發生了背離。

股票超買的現象非常嚴重。以上所有事實顯示市場面臨深度調整。若然發生,回調將會是一次簡單粗暴殘酷的調整,與過去兩個月內市場的快速的飆升如出一轍。

圖表3:大型股表現領先大市 ,為融資交易頭號目標

在低收益率的環境下,邏輯上追逐穩定收益率回報是之前指數上漲的原因:我們在2014年的投資展望報告中討論全球資本開支回報見頂暗示全球產能過剩及商品超級周期的結束。2014年,主要商品價格(尤其是油價及鐵礦石價格)下挫,充分展現這個主題。商品價格一路暴跌,通漲壓力大幅下降。

在全世界受通漲下跌預期影響的情況下,債券收益息率正在下跌,德國及日本兩年期債券息率一路走低。由於全球央行正努力壓制利率上漲,投資者被迫投資任何有一定收益率及有一定確定性的產品。許多中國大型藍籌股,尤其是在香港上市的公司,更能迎合這些追逐息率回報的投資者的需求。若這個邏輯是正確的,估值低的H股和許多A股上市大型藍籌低估值股仍然是逢低買入的選擇。

經歷近期大市飆升後,專家們嘗試以各種理由去解釋大市的升勢。最常提到的原因是改革紅利、無風險利率下跌和實體經濟的尾部風險在下降。但坦白地說,市場在不到四個月的時間飆升逾60%,這與改革或任何基本因素改變實扯不上關系。

無風險利率在很大程度上是難以觀察的,而且應已有所上升,理由是不論承擔的風險如何,“剛性兌付”的假象即將被打破。無論在國內和海外市場,我們均發現債券收益率下降,而股市則持續上揚。追逐收益率的邏輯似乎能很好地解釋國內和國際市場的事態發展。

若這個邏輯成立的話,融資融券交易並非牛市的主要推動力,而只是一個加速器。也就是說,融資融券交易改變了市場的上漲軌跡的角度,卻未有改變市場的方向。因此,調整後市場的升勢將會放緩,但不會停止。事實上,我們發現目前存款以接近20年以來的最慢步伐增長。這是一項重要的證據,印證中國投資者正把存款搬家到股票,而這種轉換實際上是市場近期走勢背後的重要推手之一(圖表4)。

圖表4:存款持續下跌。存款是大市飆升的主要資金來源之一。

4200點有可能達到。假如長債收益率持續下跌,市場再次邁向泡沫化的極端水平:基於市場大幅上漲,市場人士紛紛憧憬A股將發展成一個泡沫,並最終達到10000點以上的水平。我們深思熟慮了這種情景。我們希望能估計到,在市場假如真的走向泡沫化的極端的情況下,市場的最終水平在哪里。

我們運用盈利收益率與債券收益率之間的差距,估計市場走勢的極端程度。我們發現,收益率差距的變化與股票表現成反向相關,最深度的變化正好與2007年底和2009年底股市的峰值時期吻合。若債券收益率能因寬松貨幣政策而繼續下跌至3%的範圍內,且若股票和債券收益率的差距的變化再次邁向2007年和2009年處於峰值時的極端水平,那麽盈利收益率將可從目前的6%稍高的水平升至5%,推動上證綜合指數升至4200點水平(圖表5)。

再者,我們註意到,市值成交比率(以往一直用作預測市場峰值)亦已觸底(圖表6)。也就是說,市場似乎正在走向極端,而這種趨勢正在演繹。出現這種趨勢演變並非天方夜譚,理由是瑞士法郎和債券收益率也在作出歷史性的演變。盡管如此,我們必須強調,這種情景仍不是我們的基本情景,直至市場在經歷短期利空後能承受住調整的考驗。

圖表5:若中國的股票與債券收益率之間的差距可達到泡沫化的極端水平,上海股市料可升至4200點。


圖表6:過去數月市值成交比率已經達到極致;這是市場逐漸到達峰值的領先指標。



來源:新浪財經

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大智慧遭證監會進場調查 並購湘財證券遇阻

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4615647.html

大智慧遭證監會進場調查 並購湘財證券遇阻

一財網 杜卿卿 2015-05-08 17:25:00

證監會新聞發言人張曉軍周五表示,目前已經進場對大智慧涉嫌信息披露違法違規案展開全面調查。大智慧與湘財證券的並購重組交易,也因此陡增變數。

大智慧(SH.601519)涉嫌違法事件持續升溫。證監會新聞發言人張曉軍周五表示,目前已經進場對大智慧涉嫌信息披露違法違規案展開全面調查。大智慧與湘財證券的並購重組交易,也因此陡增變數。

5月4日,上海大智慧股份有限公司(下稱“大智慧”)發布公告稱,公司於2015年4月 30日收到證監會的《調查通知書》(調查字151646 號),因公司信息披露涉嫌違反證券法律規定,證監會決定對公司進行立案調查。公司表示,在調查期間,將積極配合證監會的調查工作,並嚴格按照監管要求履行信息披露義務,提醒廣大投資者註意投資風險。

業內人士表示,此次調查對大智慧正在進行的並購重組有直接影響。雖然並購重組事項已獲證監會並購重組會通過,但是核準文件尚未發放。

4月17日,證監會並購重組委召開第30次工作會議,大智慧公司發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易之重大資產重組事項獲得"有條件通過",公司被要求補充披露本次交易完成後保持上市公司控制權穩定的措施。公司當日表示,尚未收到證監會的相關核準文件,待公司收到證監會予以核準的正式文件後再另行公告。 截至目前,公司依然沒有發布已經獲得核準文件的公告。

張曉軍表示,證監會2014年10月對《上市公司重大資產重組管理辦法》做出修訂,其中對於"發行股份購買資產"的條件有明確規定。其中,要求"上市公司及其現任董事、高級管理人員不存在因涉嫌犯罪正被司法機關立案偵查或涉嫌違法違規正被中國證監會立案調查的情形”。

編輯:彭潔雲

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三個月賺30% 三千元就能進場

2015-06-22  TCW


一年賺一倍?這可不是空話,而是真實發生在你我身邊的事。

去年十月以後,上證指數從二千三百多點,一路爬升到六月中旬的五千一百多點,漲幅超過一二○%,在大陸這叫作「井噴」,形容其漲勢之猛,猶如挖到石油時,滾滾石油黑金從油井中噴出、奔向天際一般。

《商業周刊》團隊來到上海現場,券商、銀行、電信商、飯店裡,都看得到台灣人忙開戶、討論進場。中國漲勢一確立,就有人用各種工具,想辦法賺錢、搏翻身。

小有研究,買ETF他投入八個月已賺逾一倍

每週三傍晚,三十五歲的王偉銘(化名)都會前往台北市一棟辦公大樓裡,參與投資群組的討論會,成員不到十位,都是對股票投資有高度熱忱的六、七年級生。以前大家聊台股,分享有上漲潛力的股票,但去年第四季之後,討論台股的時間越來越少,重點轉成了陸股。

王偉銘是群組裡首先注意到陸股的人,他在一家證券公司擔任研究員,去年十一月,他透過指數股票型證券投資信託基金 ETF)與權證,參與陸股飆漲的大行情,短短不到八個月就大賺超過一倍,原本七位數的身價已經逼近八位數。

「判斷(會大漲)的依據,其實就是兩個,一個是日成交量,一個是中國的匯率改革,」王偉銘分析,陸股日成交量如海浪般一波又一波湧入,一波比一波更強,去年底突破人民幣一兆元(約合新台幣五兆元),今年又越過人民幣兩兆元大關。

「股價就像浴缸裡的玩具小鴨一樣,隨著資金潮的注入而不斷升高。」他說。

王偉銘第一次在討論會裡提出這個論點時,原本經常打槍他的一位老前輩,這回竟然非常認同,還一直說「這不會只有一天的行情!」增強了他的信心,決定大筆投入,現在九成資產,都壓在陸股。

選擇ETF,因為除了少數如上證2X須填寫風險預告書外,在原本的證券戶裡就可下單,非常方便。所謂ETF,就是機構法人把一系列主題標的選好,放在一個 籃子裡,依每個人不同的投資風格、看好族群,選擇要買保守型、積極型、大型股、小型股、或是特定產業的籃子,不必傷腦筋再去選籃子裡到底該配哪幾種菜。

好比說,如果你認同深證指數上漲速度比上證還要快,也認為中小型企業漲幅較大,就可以選擇六月才開放交易的「深100」;如果你不想承擔較高的投資風險,可考慮「上證50指數」,因為它連結標的以金融股為主、營建股為輔;又或者是基礎建設概念較強的「FB上證」。

然而,如果你和王偉銘一樣,對陸股後市有強烈的信心,可選擇「上證2X」這類產品,連結標的是上海證交所最強的一百八十檔股票,而且槓桿兩倍,等於不必融 資就可以有兩倍收益(或是虧損);簡單來說,如果當天上海股市漲一%,上證2X收益就約二%,但波動較大,賺到滿足點最好就先獲利了結。

他以今年上證單日暴跌約八%的「一一九慘案」為例,當時他持有的上證2X一天跌掉約兩成,「真的是要出(賣掉)也不是、不出也不是,」他苦笑說。

最後他選擇繼續持有,因為進場時,討論小組已經研判:陸股盤了七年的大底(指買氣低迷),好光景至少會維持一年;「這是可以讓我翻身的好機會。」他說。

怕高風險,買基金她三月才跟進,績效是投資中最好的

對許多台灣投資人來說,陸股為何漲?漲什麼題材?還摸不著頭緒時,買陸股基金是最簡便方式,最少三千元就能買進。選擇基金的方法類似ETF,依照積極型、保守型不同的投資風格,買進相關基金。

在金融業服務的巫小姐就是一例,看到陸股狂漲的消息,她也動心投資,但因為擔心中國波動過大、風險太高,選擇了保德信一檔以中國權值股為主要投資標的的基金,三月買進後的投資報酬率已約三○%,是她投資的基金中,效益最好的一檔。

陸股飆漲,投信公司也一窩蜂發新基金,單單五月以來就有元大寶來、復華、野村等六家投信發行九檔新基金,募集超過三百億元資金,其中八檔都有中國概念;不僅如此,打開台灣基金短期投資報酬率排行榜,前五名也有四檔與中國A股連結。

保德信投信行銷部協理林韋任說,台灣投資人有明顯的風格轉變,過去很多人傾向自己操作股票,但金融海嘯、加上陸股風險較高的特性,讓投資人轉向基金操作,以降低風險,也因此讓這波陸股基金募集更為熱烈。

而要參與陸股,最直接的方式當然就是在當地開戶,自己選股操作。

去年陸股起漲後,經常聽到「開戶很難、等很久」的傳言,為此我們特別在上海實地演練,發現持台胞證在大城市裡開戶並不難,兩小時內搞定;如果是大陸人,拿起手機拍下證件傳給券商,網路上填寫資料就行了。

這麼說吧,開戶成功只是第一步,陸股與台股交易方式還是有些不同,例如台灣下單是「一張股票」,也就是一千股為單位交易,大陸則是「一手(一百股)」為單位交易;台灣起始面額是一股十元,大陸則是一股人民幣一元(約合新台幣五元)。

最特別的是交割時間,台灣是今天下單、次二營業日匯入足夠股款就可以,大陸則是看帳戶裡有多少錢,才能下多少單,想要超額下單,系統是不會受理的。

當地開戶,選股看「黨的政策」他趁鐵路商合併前進場,漲幅400%

交易程式下載到手機裡,錢也存入銀行裡,接下來就是選股了。在中國買股票,「黨的政策」是最好的參考指標;王偉銘去年也跑到上海開戶,選標的就靠兩大題 材:一是「合併」、二是「核電」,去年他從第一財經網看到中國「南車、北車即將合併」的消息就開始介入,這兩檔股票光是今年前五個月漲幅就分別達到四○ 七%、三六四%。

另外,為了解決缺電問題、降低燃煤空氣污染,中國核電占整體總發電量將從二○一一年的二%,增加到二○二○年的六%,倍數翻揚的訂單,讓二重重裝、上海電氣、中核科技等標的受到市場關注。

然而,不論是透過哪一種工具介入陸股,都不能忘記其漲跌幅限制是一○%,容易暴漲暴跌,看好趨勢、拿定主意,最重要的還是獲利安全落袋,才是投資真諦。

【延伸閱讀】在台灣花小錢,就能搶進陸股

買ETF,連結中港指數主要標的

●寶滬深(0061)連結標的物:滬深300指數6/12收盤價(新台幣元):24.65今年來漲幅:46.03%

●上證2X(00633L)連結標的物:上證指數+1倍槓桿6/12收盤價(新台幣元):63.2今年來漲幅:42.98%

●FH滬深(006207)連結標的物:滬深300指數6/12收盤價(新台幣元):31.9今年來漲幅:41.34%

●FB上證(006205)連結標的物:上證180指數6/12收盤價(新台幣元):42.63今年來漲幅:34.56%

●上證50(008201)連結標的物:上證50指數6/12收盤價(新台幣元):114今年來漲幅:26.95%

●恒香港(0081)連結標的物:恒生指數6/12收盤價(新台幣元):1003今年來漲幅:20.84%

●元上證(006206)連結標的物:上證50指數6/12收盤價(新台幣元):37.41今年來漲幅:20.28%

●恒中國(0080)連結標的物:恒生H股指數6/12收盤價(新台幣元):520.1今年來漲幅:18.20%

●CFA50(00636)連結標的物:富時中國A50指數6/12收盤價(新台幣元):22.58今年來漲幅:12.34%

●深100(00639)連結標的物:深證指數與期貨6/12收盤價(新台幣元):15.92今年來漲幅:1% (註)

●上證反(00634R)連結標的物:上證指數(反向操作)6/12收盤價(新台幣元):9.35今年來漲幅:-28.07%

註:深100 自6/9 開始交易整理:王毓雯

買基金,精選今年A股基金前10強

●群益中國新機會基金近1個月報酬率(%):28.38今年來報酬率(%):107.37

●保德信中國中小基金近1個月報酬率(%):24.77今年來報酬率(%):79.51

●第一金中國世紀基金近1個月報酬率(%):27.81今年來報酬率(%):64.61

●群益大中華雙力優勢基金近1個月報酬率(%):28.92今年來報酬率(%):62.71

●保德信中國品牌基金近1個月報酬率(%):20.87今年來報酬率(%):59.74

●台新中國傘型基金之台新中証消費服務領先指數基金近1個月報酬率(%):20.74今年來報酬率(%):58.08

●元大寶來新中國基金近1個月報酬率(%):23.22今年來報酬率(%):53.80

●元大寶來華夏中小基金近1個月報酬率(%):23.99今年來報酬率(%):51.74

●統一大中華中小基金近1個月報酬率(%):14.43今年來報酬率(%):46.17

●統一強漢基金近1個月報酬率(%):19.59今年來報酬率(%):44.85

註:數據統計至2015/6/11資料來源:理柏、保德信投信

整理:王毓雯

【延伸閱讀】去中國開戶買股,不用2小時——陸股開戶手續流程

1. 準備證件.台灣身分證、台胞證、暫住證.短期旅客可請旅館開立暫住證,租屋者則須公安局認證.所需時間:約10分鐘

2. 到券商開戶.帶妥證件前往券商分行開戶,並設定約定的銀行.可上網預約開戶,縮短現場填資料時間.最好先申請大陸手機門號,下單、認證都靠它.所需時間:約30分鐘

3. 到銀行開戶.帶妥券商約定銀行憑單、台胞證.帳戶簡訊通知、領取卡片約需人民幣50元.沒有存摺、不需要印章,只有一張卡片,一切交易透過網路、手機,大額轉帳等要申請金鑰.所需時間:約1小時

4. 下載App.手機下載券商App,可看到新聞、行情、下單交易.台灣投資者目前還無法直接在大陸下單期貨,但上證、深證均可交易.部分風險較高的板塊要另外申請.所需時間:1分鐘

5. 正式交易.下單不是一張一張買,而是一手(100股)交易.戶頭有多少錢、才能下多少單,不同於台股是先下單、後付款.所需時間:1分鐘

資料來源:上海市長江證券、中國建設銀行整理:王毓雯


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複星CEO梁信軍:增持自家股票 研究盡快進場買籌

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4642496.html

複星CEO梁信軍:增持自家股票 研究盡快進場買籌

一財網 陳姍姍 2015-07-08 13:07:00

過去五個月我們的確賣出23億美元、快速啟動子公司只爭朝夕去融資33億美元,都是為了今後在熊市有能力有資金買,只不過不知道今天的a股熊市來的這麽快;今天準備進場買,也是為了未來牛市時有籌碼可賣。

“我們的確在全體動員、認真研究、盡快進場買籌……所以我們與資本市場場內大部分運動員是反向行動的。”

針對目前的股票市場形勢,複星集團副董事長兼CEO梁信軍,今日在金融街微信群與群友進行的一段分享中稱,複星一直致力於讓自己同時在熊市牛市保持成長:那些可以受益於牛市的原理和戰略,現在也可以用來受益於熊市。

在看健康快樂關聯行業股票買入機會

梁信軍透露,複星昨天在香港增持了自己股票,“今後如果股價低,會繼續做,而且已經在看中概股、h股、a股的其他機會,有健康、快樂關聯的行業資產、誰要割的肉,歡迎大家推薦點過來。”

梁信軍指出,牛市的策略就是做實凈資產、降低負債率、收集現金;熊市則是在價值的地板上換好的籌碼、優化資產結構和配置、買低價的好資產。“過去五個月我們的確賣出23億美元、快速啟動子公司只爭朝夕去融資33億美元,都是為了今後在熊市有能力有資金買,只不過不知道今天的a股熊市來的這麽快;今天準備進場買,也是為了未來牛市時有籌碼可賣。”

而對於複星國際,梁信軍也發表了自己的觀點,以下為微信轉發原文:

複星的基本面很好(不過香港0656股價這二天也跌了不少,歡迎大家本著價值投資購買哈):到今天權益保險浮存金大大高於去年底1067億,可以肯定到年底完全可以大大超過我們年報及股東會上預測的翻一番,並且這些長期可使用的權益保險浮存金完全成本平均3%/年,使得我們:1)熊市可以大有作為;2)市場風險自然對沖:1/3是歐元,1/4是美元,1/3不到是以色列貨幣,7%人民幣,6%港幣,單一市場波動對我們影響小;3)當前配置保守,資產安全性高。82%以上是現金和固定收益,股票+地產不到18%,從我們接手葡萄牙保險公司起就大幅優化資產的oecd地理配置,今天有人擔心的希臘影響,我們去年就對沖做了;

我們在資產端的戰略就是要大規模系統增持健康、快樂,過去半年來由於a股太貴,我們主要尋求投資海外低價健康快樂消費資產行業的龍頭企業、並推動他們回國發展享受中國市場成長的價值錯配戰略(中國動力嫁接全球資源),今天a股下跌、跌跌不休給我們準備好的資金(賣出去股票回收的現金、公司增發新股的資金、保險浮存金存量增量、較低負債率帶來的融資空間)絕佳的機會,得以低成本增加本土的健康快樂資產。所以,我們資產端質量安全,歐元的資產沒有受希臘影響;負債端以保險浮存金為主,供應可靠、低成本、長期、隨時可用;這種牛熊轉換正是我們一直堅持的價值投資戰略可以顯示增值能力的時候。

熊市不買入,哪來的牛市可賣的資產?我們已經正式在h、a股同步進場買健康、買快樂、買進自家低估股票。我們在過去三個月中整整增加了上千億人民幣權益保險浮存金,首批7月上旬已並表可以啟用,第二批九月可啟用,還有一批11月前,股市低迷對我們是天賜良機。

繼續收購海外銀行、保險資產

而在研究A股、H股市場的同時,複星在海外的資產並購也沒有停止。記者今天從複星國際(00656)了解到,公司通過其全資子公司向Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA (下稱“H&A”)私人銀行的股東們提交了一份具有約束力的收購要約。銀行股東委員會中超過80%持有H&A註冊無面值普通股的股東接受了複星的收購要約。此項交易由相關監管機構進行審核。在獲得監管機構批準之後,股權會盡快完成轉讓交割,項目投資金額最高可達2.1億歐元。

H&A私人銀行為德國的機構與私人客戶提供業務,在最近五年內所有者權益有較大幅度的增長,在諸如資產服務、中小盤股權業務等諸多領域,該銀行最近幾年的業績增幅都高於行業平均水平,業務拓展至歐洲所有核心市場。

此外,複星國際還宣布連同其子公司完成了對Meadowbrook Insurance Group, Inc.(NYSE: MIG)保險集團 (下稱“Meadowbrook”)的收購。

Meadowbrook是一家專註細分市場的專業財險、意外險及保險管理服務公司,在標準和非標市場上,通過由重視服務、具備專業知識和專長的獨立零售代理商、批發商、保險計劃管理人和總代理機構組成的廣泛多元網絡,推廣及承保特種險和意外險計劃和產品。

目前,複星逾三分之一的總資產為保險業務,包括投資葡萄牙最大的保險集團Fidelidade、永安財險、複星保德信人壽、鼎睿再保險、Ironshore以及Meadowbrook,打造了涵蓋財險、意外險、壽險、再保險、特種險及綜合保險的全方位保險平臺。上月,複星還宣布達成股份買入協議,收購以色列保險和金融服務公司--- Phoenix Holdings Ltd.(“Phoenix”)之流通股本52.31%。截至2014年底,複星總資產為人民幣3,248億元,如考慮Phoenix、Ironshore及MIG於2014年底的總資產,複星旗下保險板塊合計的總資產規模將達到約人民幣2,700億元 ,其占集團合計總資產的比例將從35%提升至49%。

此前一直以產業收購和整合見長的複星集團,為何近年來對保險業務頻頻出手?據記者了解,投資保險公司與複星的其他海外投資標的不同,不僅需要的是其盈利能力,還看中了保險公司的融資渠道。

梁信軍就曾對記者透露,複星今後的重點投資方向是希望多投資消費和消費升級、能源和資源以及金融服務領域,而保險業正是金融服務領域的重要組成部分,公司會尋找機會加大對保險、銀行等金融板塊的投資,長期目標是推動複星向以保險為核心的擁有綜合金融能力的投資集團轉型,並大力發展資產管理業務。

“在融資方面,我們一直推崇向巴菲特學習,通過投資保險、銀行,獲得更低的融資成本。”梁信軍指出,之所以布局保險公司,主要就是希望利用保險業務提供的大量現金流,獲得更低的融資成本,這是公司轉型擁有綜合金融能力的投資集團的一個重要方式,而另一方面則是提升公司在全球的投資能力。

編輯:陳姍姍

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台灣十億大戶進場了:這是絕佳買點!

2015-07-20  TCW


七月九日中午,就在前一天,陸股重挫五.九%,全世界都在關注,中國政府救股市失敗的言論蔓延全球,因為陸股這一波光是十七個交易日,上證指數就從五千點跌掉三二%,一夕之間讓陸股從牛市轉入超級大空頭市場。

這一天,我們來到「期貨天王」張松允操盤室,這位只有高工畢業,曾靠著二十萬本金,翻身十億元身價的專業投資人,隨著陸股出現反彈,他現場砸下人民幣五千萬(約合新台幣二億五千萬元)搶買陸股的招商銀行等股票。

「開盤看它(招商銀行)一翻黑後,就開始一直買、一直買,已經很久沒有一次敲百萬股了,光是這檔,今天就買了三百萬股。」

「你問我為什麼這個時候敢去買股票?這是千載難逢的機會啊,中國人民銀行對證金公司無限量供給資金,還申購基金兩千億(人民幣),股市有錢就會漲,這是絕佳買點。」張松允說。

其實,有著跟張松允同樣想法的台灣股市大戶,還真的不少。七月九日,滬深2X當日成交張數二十六萬張,破全ETF歷史紀錄。同一天,台灣整體ETF成交量 破新台幣兩百億元,創歷史新高,其中陸股ETF占八三%,當日成交量為一百六十五億元。股市老手們都在市場最恐慌的時候,搶進陸股。

張松允從二○○六年開始以人民幣一百萬元嘗試投資玩陸股,直到二○一三年中國開放台灣人用台胞證可開戶,他開始將手上的資金部位往陸股轉移,把房地產都賣掉,全面轉進陸股。

從七月九日砸人民幣五千萬元買進陸股,老經驗的張松允在陸股相對低點進場,三天來陸股反彈大漲超過四百多點,他的核心持股招商銀行一天就賺了一七%。

跟著大戶學投資,從張松允到許多台灣大戶投資人,直接搶進陸股或台股ETF,他們究竟看到什麼機會?以下為十億元大戶張松允的第一手告白:

陸股跟台股早期一模一樣,散戶超過八成,玩法、想法就是台股二十幾年前,我剛進入股市一樣,只要投資台股超過十年的,看過大風大浪,玩陸股,很難會受傷。

這一次陸股下跌跟二○○八年(指台股)金融海嘯時很像,都是資金出問題,大陸是因為政府打融資,資金動能出問題,錢的流動性不夠,股市一定會下來。之前,官方(指大陸)不斷的暗示股市漲太多,還找學者批創業板會泡沫化,代表大陸官方在注意了。

我不擔心陸股下跌我知道政府一定會護盤

大陸現在的年息二○%到三○%(借款利率),台灣早期的利率十幾%(指借款),利率這麼高,只能玩投機股,賺錢的速度才會快嘛!而且越短線越好,創業板股票才會有這麼多人要買,投機嘛!

大陸連丙種(指跟金主借錢)的玩法都學台灣,槓桿的倍數比台灣還高。大陸股票的漲跌幅是一○%,跟丙種借錢,通常是一比五,就是說,一百元可以借到五百 元,等於有六百元可以買股票,等於是股價跌個一五%就斷頭出場。有的還可以借到一比十,玩得很大,就會被斷頭,投資人把買股票當作賭博。

中國的股民說,政府不會讓股票跌,它就不會跌,怎麼又跌了?這很正常啊,一開始一定先用口號護盤,但效果會遞減嘛!這次的資金太龐大了,過去的融資才幾千 億,現在是幾萬億耶(人民幣兆元),跟往日不一樣的啦。以前七千、六千多點(大盤指數),一天成交值也才人民幣三千多億,現在才五千點,成交值就兩萬億 (人民幣兩兆元),是那時的六倍。

說真的,我不擔心陸股下跌,我知道政府(指大陸)一定會出來護盤,就跟二○○八年一樣,政府(指台灣)的護盤基金從五千多點就開始護,護到最低四千點。剛開始可能一天五十億元的買(指新台幣),最後就百億元、百億元的買,等到籌碼買得差不多時,股票就上去了。

陸股現在走法跟台股以前一樣除了中國國企股不買,其他我都買

做股票很重要的是要觀察。除了看它怎麼漲,看它怎麼下跌,股市跌了政府會怎麼救、投資人怎麼個賣法,止跌之後是怎麼個漲法,都是未來很重要的參考依據。我 的強項是有二十幾年的經驗,對台股走勢的記憶清楚。陸股現在的走法,只要跟台股對照一下,大概就知道處在怎樣的階段,要怎麼做,對我們來說,是比較容易有 獲利。

這次中國丟出幾個方案,大股東不能賣股票、停牌,什麼措施都出來了,我看了都沒用,這些都不是積極的做法,最有用的還是人民銀行對證金公司無限量供給資 金。看到這個消息,我判斷底部不是今天(七月九日)就是明天,要再見到低點就不可能。你看,今天股票就止跌上去了。資金問題就要靠錢來解決,一開始做法就 不對。

在台灣,我買股票習慣買高價股或是新股,在中國也是這樣,除了國企股不買,其他的股票我都買。

目前我九成的資金買招商銀行、平安銀行,另外一○%的資金買創業板股票。創業板的股票很會漲,一掛牌通常就會漲二十支漲停板,我曾經買過一檔暴風科技,買的時候一百四十幾元(人民幣),一個禮拜後就三百塊了。七個交易日就翻倍,漲很快,散戶最喜歡買這種股票,賺得快。

這一次我為什麼不受傷?H股當指標,就能看到領先訊號

你問我這一次,我為什麼能夠不受傷?投資就是要觀察訊號,我會把創業板、還有香港H股股價當作訊號,訊號出現變化,就要準備(買或賣股票)。

創業板的投機味道最重,是市場領先指標,當時我看到領先上漲的安碩信息、全通教育,它們從六月十五日回檔幅度超過兩成,雖然其他股票還在漲,但它們卻已領先回檔。

所以我在六月二十日前,出掉手中超過八成的創業板股票,其他兩成沒出掉的,是因為被停牌了(大笑),譬如暴風科技就賣不掉了。

我習慣同時在香港買H股,利用H股和A股間的價差來做套利。像這次招商的H股,一度比A股便宜快兩成,所以就先去買H股,看到H股尾盤拉上來,確定股價往上,才進場去買A股。H股有領先漲、領先跌的特性,是很好的指標。

我覺得把台灣玩股票的那一套拿來中國,夠了,大陸股市現在走的是台灣以前的老路,也是散戶比重很高,未來慢慢的會變成以法人機構為主。

陸股這一次的下跌,對我來說又是一次很好的機會。現在陸股比台股還好玩,可以在不同的市場玩套利,價差又大,陸股我是作多,台股則傾向作空,短期內我大部分的投資資金還是在陸股,台灣只是試水溫,小做而已。

【延伸閱讀】六月崩跌全身而退,買陸股4大心法

■創業板是陸股投機氣氛的領先指標■領頭上漲的個股率先回檔,代表股票短線要進入修正■利用港股與陸股間的價差,賺套利財 ■不設停損點,看不對就要跑

【延伸閱讀】期貨天王公開,5檔眼中淘金股

■台股●佳格買進理由:國內少數能夠躲過食安風暴的食品公司,平均每年每股稅前盈餘約3元,獲利穩定

■陸股●招商銀行買進理由:中國內地規模第6大的銀行,商品多樣化並推出多樣創新商品,與中國電子商務發展高度連結

●平安銀行買進理由:母公司是中國第二大的保險集團中國平安集團,在中國內地有43家分行,除了一般性商業銀行業務,還積極開拓互聯網金融

●杭州通策醫療買進理由:中國連鎖口腔醫院,業務將從目前的逾10家,未來3年內將擴張到40?50家

●迪安診斷買進理由:健檢與檢測公司,並自行生產檢測試劑,每年業績至少有30%成長,並與阿里巴巴簽約合作

整理:吳美慧


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股價漲幅、成交量破紀錄!還能進場嗎? 生技股熱爆!「大仁哥」明牌回檔再撿


2015-12-07  TCW

「生技媽祖婆」蔡英文與「大仁哥」陳建仁出線,讓生技股急漲,但目前已進入多頭熱潮,投資人要留意別成為被出貨的對象。

二○一六總統大選接近倒數,台灣股市也充斥了「總統明牌」。

由於聯想起總統、副總統參選人蔡英文、陳建仁的生技背景以及淵源,短短十一個交易日,上櫃生技類股指數漲了二三%,創下類股急漲新紀錄;十一月二十六日,上市櫃生技股更以成交金額二百四十七億四千萬元,占集中市場與櫃買中心總成交量的二一%,也是創新高。

生技股盤整了長達一年,剛好碰上這組正副總統參選人都對生技產業很有研究:有「生技媽祖婆」封號的蔡英文,搭配有醫療專業的「大仁哥」前中研院副院長陳建仁。

群益全球關鍵生技基金經理人沈宏達分析,搭配第三季財報公布後,要一直到明年三月底才公布年報,空窗期正是做夢好時機,讓生技股本夢比大爆發。

美股反彈、大選概念支撐連掛牌新秀股價也破200元

生技類股在現階段相對友善的環境下,成為市場點名的題材股,「最主要原因就是籌碼(在外流通股票)。」群益投顧董事長蔡明彥分析,生技公司股本小,籌碼容易被操控,正是內資主力最愛鎖定籌碼拉抬的類型;再加上盤整一年後,籌碼相當乾淨,塑造出大漲的沃土。

沃土上醞釀出的創紀錄急漲走勢,則是出自兩大題材:美國生技股反彈、台灣市場又缺乏主流,導致總統選舉概念股當道。

美國那斯達克(Nasdaq)生技指數NBI一年多來屢創新高,一度漲到四千多點。

新光全球生技醫療基金經理人柯登元說,輝瑞(Pfizer)購併愛力根(Allergan)帶來的購併題材發酵,以及美國生技醫藥公司交出不錯的第三季財 報,營收、獲利平均有二位數成長率,高於美股大盤的個位數成長,成了這波NBI上揚的堅實支撐。此為國內生技股題材之一。

除了生技股王浩鼎股價急漲兩百元,來到六百多元新高,佰研、永日、優盛、龍燈、旭富等個股也都上漲超過三成。而甫掛牌上櫃的中裕新藥也揮別前身宇昌生技的 政治干擾,股價漲破兩百元,與浩鼎雙雙成了生技領頭羊。東洋、智擎躋身上櫃投信買超前十大,中天、太景也都是上櫃外資買超的主要標的。

然而,經過這番急漲,幾乎所有投資專家都認為:生技股短線真的漲太多了,不宜追高。「現在不管有沒有基本面,全都雞犬升天,小心要轉折了。」蔡明彥提醒,先上車的主力,藉由鎖籌碼營造多頭熱度,這時投資人要留意別成了被出貨的對象。

沈宏達建議,生技股最好的操作方式,是在沒人要時,低價挑可長線布局的好股票:大家搶著要、亂亂漲時,則可考慮適時停利。至於挑選個股,可分為新藥與非新藥兩類。

選股,首重國際開發能力不知何時下車?可盯緊投信

新藥類股由於尚無營收,要觀察經營者誠信及是否具國際開發能力,並以可驗證的數據公布為準。若短期內該新藥沒新進度,也可觀察競爭同業動態,若類似的計畫 彼FDA(美國食品暨藥物管理局)否決,那麼未來新藥過關機會也不高。判斷股價是否漲得太高,則可用市值評估,有實力的新藥價值約在二十億美元(約合新台 幣六百五十億元)上下,可做為參考。

非新藥類股則應挑選有研發創新能量、有品牌或高利潤代工訂單、能走向國際、有專利保護、有現金流、業績穩定成長的公司。除了新藥股浩鼎、中裕已是公認有實力的公司外,投資專家列舉包括金可、邦特、聯合骨科、精華光、永信等,都是優質好股票。

「我們(專業人員)可以每天盯很緊,一有風吹草動先砍再說。」大慶證券自營部協理林明謙說,生技股漲得快、反轉也快,要盯更緊、砍更快,一般投資人很難抓到「下車」時機。他建議,保守方可投資相關基金,或跟著投信買賣超進出,就相對安全多囉!

陳建仁:免疫療法將是未來主流之一

這波「大仁哥概念股」風潮,讓所有生技股都大漲。但副總統參選人陳建仁心中的理想,是重點發展哪些生技領域?去年底他在台大EMBA的閉門演講中,報了不少「明牌」。

新藥類,陳建仁看好傳染病、癌症、代謝症候群、心血管、神經病變適應症中,真正創新的新藥,並特別舉浩鼎為例,認為免疫療法將是未來主流之一。

疫苗類,他則期待未來要有國家級的傳染病藥物篩檢、抗體研製的計畫,讓台灣能向國際看齊,開發出細胞培養製程,比台灣現行的胚胎蛋製程要來得先進方便。

醫療器材類,他期許業界開發真正侵入性的高階產品。台灣目前已有人工關節等高階醫材,他建議未來要能與醫院結合,吸引國際富豪來台進行關節置換手術。

陳建仁也相當看好生技整合台灣的電子、化工強項,他舉人工視網膜、高速篩檢技術為例,認為這都是台灣很有實力介入的領域。

「但最困難的是鑑價。」陳建仁說,當年宇昌由國外技轉愛滋病新藥,還得找人幫忙鑑價。

現在有越來越多生技大老回台貢獻所長,台灣的國際談判能力正在提升中,如何讓中研院等政府研發機構的技轉機制更合理、對產業更有幫助,也是未來要努力的方句。

(文 · 蔡靚萱)

撰文者 蔡靚萱

 


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