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新東方在線潘欣:我做在線教育這八年

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1125/147944.html

      2006.11.26,我進入了新東方,今天距離八年還有兩天的時間。作為一個高考英語不及格,四級考了四回才通過的我來說,到現在,我還是覺得那麽不真實——我怎麽就成了新東方的一員呢?而且,在新東方一幹就是八年。

  八年,抗戰都結束了,在線教育才剛剛開始……

  我的八年,基本可以粗略的劃分為兩個階段。前6年,是寂寞的6年,於內,遠離中心;於外,乏人關註。後2年,是喧囂的2年,於內,愈發重視;於外,備受關註。

  為什麽會有這種反差巨大的變化?最核心的驅動力其實只有資本。在商場中,資本可能不是萬能的,但沒有資本是萬萬不能的。也許有人會說什麽這個企業加入戰局,哪個牛人進入了之類的理由,但是他們的背後其實都是資本所驅動。沒有資本支撐,任何個體的力量都是極其微弱的。

  這也可以理解為什麽又越來越多、各行各業的人搖身一變成為了形形色色的投資人。畢竟和資本相比,做實業是一件太苦逼又太慢的事了。但是資本又需要建構在苦逼做事的人身上。

  所以我們還是回到我的苦逼的在線教育八年“熬”戰之中吧。

  2006-2012,在線教育其實根本不能被稱為一個行業,能叫出名字的公司估計十個手指頭都用不全。即便是正保08年上市,對死水微瀾在線教育市場來說也只是濺起一滴轉瞬即逝的水花罷了。對整個行業的發展幾乎沒有一絲一毫的推動。為什麽?大概是當時的面授培訓正是如日中天的時刻,而這段時間資本一方面經歷了長期的底部階段,一方面在資本市場重新活躍後又只對電商、團購、移動互聯網等方向的趨之若鶩。這段時間內,資本其實是鳥都不會鳥在線教育一眼的。正保上市後的股價表現也基本印證了這點。實話說,這段時間內,我自己都快熬不住在線教育這份寂寞,差點投向電商、團購行業的懷抱了。

  這六年間,印象中我自己參加所謂的行業會議應該也不超過5次,而屈指可數的各公司也都是很封閉的,所謂所謂的行業人士也幾乎都不相識。能算行業人士相交的也就個把人。其中有一位老哥,他是某教育上市公司的天使投資人,我這里簡稱大B。經朋友介紹,大概是09年和他吃了一頓飯,當時,他給我演示了他正在做的一套幼兒電子教材,並聽他自我吹噓了一番他產品的各種先進性。當時,iPad還沒有問世,我對這類幼兒電子化的產品基本是無感的,當時也就大B那麽一說,我那麽一聽。而且吧,我當時覺得那產品也確實挺糙的。後來的結局是,大B自己後來把那個產品廢掉了,又踏上了新的默默耕耘在線教育的征途。同時,他也還繼續著他在教育領域天使投資的生意,據說回報率號稱教育領域中國第二。恩,據他自己說,不過據我測算,截至目前也確實差不多吧。

  這六年中,還有一個人不得不提一下。大概是2010年,有獵頭找我去當時的學而思、現在的好未來。我就順手推薦了一個早幾年認識的小兄弟去了,我這里簡稱小B。他去了之後,其實我們也沒什麽交流,各做各的事。沒成想,幾年後,借著在線教育投資的熱潮,他成了行業內炙手可熱的人物。恩,他現在學我自稱大叔了,不過他可是正宗80後啊。

  這六年中的前五年,除了每年業績還算比較高的增長之外,其實真是寂寞平淡的五年。實話說,我是羞於對外人說我做在線教育的,其實我就是個做培訓的。也許有人會說培訓也屬於教育範疇,這話也沒錯。但是教育需要更多的情懷,培訓嘛,按照真格馮新老師的話講和賣保健品的差不多。對這個觀點,我只好茍同一下了。就算往高尚點說,咱頂多也就算是一個加了點情懷的賣保健品的,畢竟見效的可能性還是比保健品高出不少的啊。

  2012年,第六年,雖然行業依然如故,但似乎也開始暗流湧動了。這一年,於我是比較有趣的一年。因為,我們開始了第一次去新東方品牌的嘗試——多納。如果說之前只是一個純粹搞培訓賣課的話,那多納總算開始嘗試著尋找進入教育的門了。

  iPad在10年面世,和很多在移動教育領域的同行相比,多納其實算是一個後知後覺的產物。iPad出現之初,只為其產品本身而驚艷,並沒有意識到它和教育之間的強關聯性。11年底、12年初等我意識到了這件事的時候,發現同類應用已經多如牛毛了,但是慶幸的是這些應用無論從教學還是產品角度基本都不值一提。所以,進入還不算晚,公司12年初拍板決定進入。這方面人也不好找啊,要知道我們負責多納的總監在做多納之前還沒見過iPad,沒用過iPhone呢,甚至直到一年多後,我們才有了第一位傳統互聯網意義上的“產品經理”,不過,我們多納的團隊是精通幼教,熱愛孩子的團隊,這可能比所謂的經驗更重要。截止目前,多納所取得的成績還算不錯。但是距離真正意義上的成功還遠。多納的早期,我一直投入了巨大的熱情。現在回味一下,我還是覺得最早期每次把多納App的demo拿回家給閨女體驗測試(當然,我們團隊有孩子的同事們也會如此做的),我在旁邊觀察她的行為,再反饋給多納團隊同事們修正的過程是一個非常有趣的過程。

  2013年到了,在線教育開始變天了,但是變的不是用戶的天,變的只是行業的天。行業變天的幾個標誌是錢多、會多、專家多。在線教育進來的錢到底有多少,媒體上都統計的也差不多了,總之是這個行業窮的只剩下錢了;在線教育的大會小會到底有多少,基本上每個月你得用滿二十個手指頭、腳趾頭數勉強夠用;在線教育的專家到底有多少,基本上咱看看出來了多少家教育行業的媒體、自媒體也就明晰了。

  哦,對,在線教育一熱之後,我瞬間就被進入了N個教育行業的微信群。在這些群里,我又和之前杳無音信的大B和小B久別重逢了。

  大B的那套兒童產品已經被揮刀自宮了,他又玩起了電視教育,還玩的有模有樣。他的電視教育一切步入正軌之後,他恨不得連天使投資都不玩了,現如今又一猛子紮進了一個新產品中去。實話說,這兩年行業內的人我也見得多了,但有教育理想的人真是極罕見的,大B算是一個狠有教育理想的人,俗稱情懷。據說他的新產品是個大招,大到足以……這是他自己說的,但我祝他好運。我也真心希望一個有情懷的人真的能把情懷兌現到商業的成功之中去。

  小B從原來做社區、搞運營的小夥兒搖身一變成了行業內知名的投資人了。成天只見他張羅這張羅那的,忙的不亦樂乎。估摸著到現在,他所在的公司已經海投了四五十家在線教育公司了。現在這個時間點,評價他們投資策略的對錯或投資公司的成敗都還尚早,但無論是有意或無意的,他及他所在的公司都已經成為了在線教育泡沫化的重要推手。

  我無意貶低泡沫化,因為沒有泡沫,也就不可能有資本市場。在線教育不來點泡沫化,也無法推動這個行業的發展。雖然泡沫終會有一天破裂,但是在破滅前,泡沫無疑會吸引更高級的人才進入,而有多大的泡沫就會推動這個行業向前邁進多少。所以無論小B及他所在公司的投資成敗,我想他們都會在這個歷史時段中,留下自己的印跡。拋開成敗,青史留名,這不也挺好的一件事嗎?

  大B和小B就像兩個創業者和投資者的縮影。一個是在在線教育路上不斷求索的創業者,一個是在背後不斷推波助瀾的資本力量。為什麽我的新東方八年會這麽多篇幅寫了大B和小B兩個人?因為正是有這兩種人的存在,才讓我的八年劃分成了差異巨大的兩個階段。

  如果說2013年的在線教育還只是星星之火的話,那麽2014年的在線教育已呈燎原之勢。越來越高階的人才成為了在線教育的創業者、越來越大量的資本湧入了這個市場。即便現在的在線教育並沒有從傳統面授教育搶奪走太大的蛋糕,但是我想行業內的所有人都應該已經意識到真的變天了。不論你在做什麽教育還是培訓,你不擁抱互聯網,基本就是等死一條路了,差別只是你擁抱的姿勢而已。

  因為“變天了”,之前閑庭信步又寂寞平淡的六年瞬時切換成為現在壓力日增又期待享受的兩年。雖然新東方被飽受詬病成保守的代名詞、成了被顛覆的靶子。但是,事實上這兩年,尤其是最近這一年還是在極力求變以順應新的市場競爭形勢的。因為行業熱了,魚龍混雜的人也多了,各種不靠譜的分析報道多了,就越發的容易對新東方進行各種不靠譜的演繹。比如我們和騰訊的JV,很多人想當然的把這事和什麽YY推出100聯系起來了。我借這里可以負責任的說一句——半毛錢關系都沒有。這個合作始於2013年2月兩會期間老俞和小馬哥的交流。時間還挺早的吧?這是不是能說明新東方沒你們想象的那麽保守?沒你們想象的那麽不懂互聯網?沒你們想象的那麽看不清未來呢?

  好吧,這里我插播一則廣告,新東方和騰訊JV的產品已經進入發布倒計時了,它有可能隨時出現在你的手機里,它的名字叫“優答”。我可以想象,待產品上線後,各種分析、各種解讀又要鋪天蓋地而來了。不過,這重要嗎?最終的投票權,不是我們和你們,還是交給用戶們吧。

  很難準確的預見這波在線教育的戰爭何時真的如火如荼,或許就在2015年吧。很難準確預見這波在線教育的戰爭何時鳴金收兵,我希望就在2016年吧。2016年,在我就職東方十年的時候,如果是由我們親手結束這波戰爭,那也不枉費了我自己這十年“熬”戰。

  這一波戰爭結束的時候,無論你是作為創業者的大B和還是作為投資者的小B們中絕大多數從結果上看註定都是成為2B的。戰爭嘛,總是一將功成萬骨枯的,不過,失敗了又有何妨?重要的是我們大家可以一起享受這個過程,經歷過一次行業的風起雲湧。光有錢還不夠,還得有經歷才可以任性啊。

  最後,向想看幹貨的同學們致歉,本文只是記錄一下八年的過往經歷而已,沒什麽幹貨可言。實話說,目前還一事無成,也真沒什麽值得分享給各位的幹貨,希望兩年後能有~~~

新東方 在線 潘欣 我做 教育 這八 八年
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如何成為明星級別天使投資人?看看這八個步驟

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0103/148725.html

有時候,世界就像是一個幸運輪盤賭,你永遠不知道下一秒那顆小球會落到哪個格子中。現在,似乎全世界的目光都聚焦在了初創公司和它們背後的投資人身上。曾經風光無限的套利基金經理人可以乖乖讓位下來了。為什麽初創公司的投資這麽吸引人的眼球?原因很簡單:與股市上的投機相比,它的風險性更能把控,盈利空間更加驚人,天使投資人更能通過這樣的機會,將自己之前的從業經驗智慧灌註到這樣一家冉冉升起的新興公司。成功的投資所帶來的回報是驚人的,不僅僅體現在金錢上的回報,更重要的是它改變了世界的格局。

無論你是新上路的風投資本家,又或者是在其他行業中賺了一些錢,準備開始做天使投資,初創公司永遠是最明智的選擇。事實上,數據顯示正確地選擇了若幹初創公司的投資組合能夠在 4 年的時間里給與 2.5 倍的投資回報!這樣驚人的回報率容讓股市上驚心動魄且收益平平的投資舉動黯然失色。
 
但是,投資到初創公司又怎麽可能那麽容易?你選擇的初創公司很有可能在半途就被人打下擂臺,有數據顯示不到 50% 的初創公司都沒有活到 5 歲生日那一天。那麽,在天使投資領域哪些行為是最佳的呢?為了避免讓新人們走入誤區,縮短學習曲線,以下的 8 件事絕對會引導你進行正確的天使投資。
 
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當AI取代人腦 跟瑪丹娜學新賺錢術 因應策略》做到這八件事 就不怕被淘汰

2016-04-11 TWM

未來,網路能複製你的價值,把一切變成免費,你該怎麼創造差異性? 瑪丹娜靠一系列演唱會,就創造五十五億元商機的例子, 告訴你在人工智慧時代,把事情做好還不夠,還得要夠獨特。

人工智慧時代,不只音樂和電影能在網路上免費下載,未來,你的想法、所做的工作,都能透過網路複製。

「網路是世界上最大的影印機。」全球科技趨勢大師凱文.凱利(Kevin Kelly)說。當網路能透過機器人和人工智慧快速複製過去必須付費才能取得的服務、產品,價格將快速下降。更值得思考的是,當機器能取代你完成工作時,你該怎麼創造價值?

凱文.凱利認為,音樂產業就是最好的範例。

他發現,當音樂變成完全可以複製,可以輕易下載後,音樂產業的發展方向開始反轉。他舉例,就像百年前,當電力照明還不普及時,只有窮人才會用蠟燭照明;但當電力變得唾手可得的時候,燭光晚餐反而成了奢侈的標誌。

在音樂產業,所有人的作品都能被輕易下載,照樣還是有人賺大錢,例如美國著名女歌手瑪丹娜,她剛完成六個半月的世界巡迴演出「心叛逆」(Rebel Heart Tour),票房、周邊商品等收入達一.七億美元(約合新台幣五十五億元);她歷年巡迴演出累計收入更高達十三.一億美元(約合新台幣四三○億元),成為歷史上演唱會收入最高的個人歌手。當別人苦哈哈的時候,瑪丹娜仍穩占吸金天后的寶座。

凱文.凱利認為,未來要賺錢,光做得好還不夠。如果你能做到以下八件事,你也可以賺到比過去更多的錢。

1. 每項服務都要即時

雖然每個人都能從網路上免費下載音樂,但如果你能在歌手發片的第一時間,就聽到他的新單曲,或是看到他最新的演唱會,即使你知道多等一段時間,就能免費聽到同樣的音樂,你還是會掏錢。

凱文.凱利這次新書發表也應用同樣的概念,這次他發行新書,第一批拿到書的人,必須付出高一倍的價格,但仍然有十六萬人願意買單。

2. 用個性化商品搶市

一場演唱會的影片或許不用花錢就能下載,但是如果能按照你的需求,製作出你專屬的演唱會紀念品,你或許仍會買回家,留住你參加演唱會的經驗。

凱文.凱利認為,個性化能增加產品的「黏性」,因為在這種關係裡,買家和賣家都要投入資源,換別人來做,很難達到同樣效果;像一顆阿斯匹靈很便宜,但如果有人替你提供量身訂做的醫療服務,替你挑選適合你體質的阿斯匹靈,你就會願意花更多錢,買同樣一顆藥。

3. 完整資訊解析才值錢

在軟體產業,這種獲利模式已行之有年。「有個老笑話是這樣說的,軟體下載免費,但使用手冊一萬美元。」凱文.凱利說,像紅帽等知名軟體公司,提供可修改程式碼的系統軟體,就是這樣存活下來的。很多複雜的服務,以後都可能沿用同樣模式賺錢,像解析你的基因,過去可能要一萬美元,以後,價格可能快速滑落為一百美元;凱文.凱利認為,以後可能的情況是,基因解碼降到幾乎免費,但分析解碼結果、提供建議,將變成昂貴的服務。

4. 產品讓消費者絕對放心

可靠是比免費更好的一種價值。就像你隨時可以免費下載軟體,但你卻也擔心軟體裡是否會有病毒,或被隨時跳出的廣告所干擾。如果你花錢能換到有人提供保證符合你需求的軟體,也會讓你考慮掏錢。

在音樂產業,藝人經常靠簽名提高複製品(如照片)的價值。簽名是讓消費者相信,他買到的是來自原創作者的真品,同一張照片,加上簽名,價值就大不相同。

5. 幫客戶快速找到商品

雖然很多東西都能免費下載,但要隨時取用、備份卻十分麻煩,所以,雖然取得音樂免費,卻還是有人願意付錢到iTunes上買音樂。凱文.凱利認為,這時候,人們買的已不只是下載音樂的服務,而是有人隨時替你整理這些數位資產,讓你隨時可以取得的方便性。

6. 創造實際體驗的需求

網路能複製產品和服務,但有的時候,這反而刺激消費者對實體經驗的需求。像瑪丹娜的音樂,雖然能在網路上很便宜取得,但是不會每一個消費者家裡,都有頂尖的影音設備;因此,瑪丹娜的單曲雖能輕易下載,反而刺激粉絲想到現場體驗,進而擴大演唱會的市場。

7. 提供粉絲贊助管道

凱文.凱利認為,要符合這些條件,粉絲才會願意掏錢:第一,贊助方法必須超簡單;第二,支付金額必須合理;第三,付錢後能得到回報;第四,要能讓粉絲相信,這些錢對對方有益。

電台司令樂團二○○七年發行專輯《In Rainbows》時,就讓所有消費者自己決定專輯值多少錢,自由贊助;結果平均每一次下載,樂團能收到六美元(約新台幣一九一元),這比過去(每賣一張CD),樂團能實際分到的還多。不僅如此,之後推出實體CD,依然能賣出幾百萬張。

8. 只推薦好東西

凱文.凱利說,在網路時代,「沒人看到的產品,根本沒有價值。」換句話說,能替別人找到好的產品,本身就是有價值的服務。

他分析,像美國的《電視指南》雜誌擁有上百萬的讀者,對這些人來說,電視節目隨時都能取得,幾乎不值錢,但是《電視指南》雜誌提供找到好看節目的服務,卻很重要。

《電視指南》賺到的錢,比提供它內容的三大電視網賺到的還多。

未來二十年,網路將無所不能複製,Airbnb(讓大眾出租住宿的網站)能用網路和旅館集團競爭,過去的競爭門檻將不再適用。這八個創造價值的法則,是所有人必修的課。

撰文 / 林宏達


二線“四小龍”領銜房價漲幅 這八個城市可能重啟限購

來源: http://www.yicai.com/news/5015378.html

國家統計局最新發布的房價數據,首次出現了上漲前列基本是二線城市的現象。

國家統計局18日發布的70個大中城市的住宅銷售價格統計數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,上漲的城市有65個。

其中,合肥、廈門、南京,單月上漲超過3%,漲幅驚人,加上70個城市外的蘇州,這四個城市的房價漲幅基本取代了一線城市,堪稱房價上漲“四小龍”。在房價迅猛上漲的情況下,不光是蘇州,這些城市也存在重啟限購的可能。

“四小龍”領跑

國家統計局18日發布的70個大中城市的住宅銷售價格統計數據顯示,環比價格變動中,最高漲幅為5.8%,最低為下降0.5%。

其中,環比漲幅在1%以上的城市有22個,比上月增加4個,環比漲幅在5%以上的城市有2個,比上月增加1個;最高漲幅為5.8%,比上月擴大0.4個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,通過計算得知,2016年4月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅1.1%,相比3月份0.9%的增幅出現了明顯擴大。70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程,爾後保持上漲態勢。2016年4月份繼續上漲,且增幅為近12個月的最大。

同比看,在連續15個月同比下跌後,2015年12月房價首次出現同比正增長。2016年1-4月份增幅處於不斷擴大的態勢,到4月份增幅為4.3%。隨著上半年房價環比的繼續上漲,預計同比增幅將繼續擴大。

在整體上漲的同時,城市之間的分化仍然十分明顯。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,房價總體繼續上漲,上漲城市個數繼續增加,但城市間漲勢出現新變化,一線城市漲幅較上月有所放緩,二、三線城市漲幅開始擴大。其中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄,深圳二手住宅價格環比甚至出現下降,而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大,有些已超過一線城市漲幅。

中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析,在新建商品房數據中,二線城市全面取代一線城市,成為房價上漲先鋒,首次出現了上漲前列基本是二線城市的現象。合肥、廈門、南京,單月上漲超過3%,漲幅驚人,從目前市場看,包括在國家統計局統計發布的70個城市外的蘇州,這四個城市的房價漲幅全面取代了一線城市,堪稱房價上漲“四小龍”。

表1 新建商品住宅價格環比增幅排序

增幅前10位的城市 增幅後10位的城市

城市 增幅 城市 增幅

合  肥 5.8% 錦  州 -0.5%

廈  門 5.3% 哈 爾 濱 -0.2%

南  京 4.4% 三  亞 -0.1%

上  海 3.6% 唐  山 -0.1%

惠  州 3.3% 太  原 -0.1%

北  京 3.0% 遵  義 0.1%

杭  州 3.0% 常  德 0.1%

福  州 3.0% 襄  陽 0.1%

天  津 2.8% 平 頂 山 0.1%

無  錫 2.8% 濟  寧 0.1%

表2 新建商品住宅價格同比增幅排序

增幅前10位的城市 增幅後10位的城市

城市 增幅 城市 增幅

深  圳 63.4% 錦  州 -3.2%

上  海 34.2% 丹  東 -3.1%

南  京 22.6% 湛  江 -1.9%

廈  門 21.7% 襄  陽 -1.9%

北  京 20.2% 濟  寧 -1.7%

合  肥 17.6% 烏魯木齊 -1.7%

廣  州 17.6% 西  寧 -1.7%

杭  州 14.8% 嶽  陽 -1.6%

福  州 11.1% 牡 丹 江 -1.6%

天  津 10.0% 包  頭 -1.5%

數據來源:國家統計局

從同比漲幅看,除深圳、上海依然處於前二外,南京、廈門同比漲幅已經超過20%,合肥也處於全國第六。

嚴躍進說,相比此前深圳房價的持續上漲,4月份廈門和合肥房價顯得最“高調”。這是由於一線城市的房價偏高,在限購升級的情況下,部分投資投機資金開始撤出一線城市,進而進入二線城市,這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。從另一個角度看,這也會增加部分二線城市政策收緊的風險。

此外,無論是環比還是同比,增速靠後的城市仍大多是三四線城市。嚴躍進說,相比來看,三線城市受庫存去化周期過高的影響,房價難以明顯上升,總體保持在小幅上漲的狀態之中。當然,三線城市房價繼續下跌的可能性已不大。

多城有望重啟限購

3月一線城市樓市調控升級後,大量資金轉移至周邊城市和核心城市,瘋漲的房價也讓這些二線城市面臨調控升級的可能。這其中,作為經濟總量全國第七的大市,在去年下半年以來飆漲的房價之下,蘇州即將打響重啟限購的第一槍。

5月17日,蘇州市國土局官方網站稱,暫緩出讓相城區、姑蘇區和高新區的5幅地塊。這批土地於4月20日掛牌,吸引了不少開發商的目光。多位蘇州業內人士分析,5宗地包括準地王都撤回,說明政策方向已然清晰,樓市調控即將到來。

根據多家媒體報道,蘇州即將實施新一輪限購方案,包括購房者須滿足社保一年以上。個人所得稅2年以上,另推出買房居住證滿一年硬性規定,防止刻意炒房,補社保等情況。

嚴躍進說,蘇州即將進行的調控升級,符合市場預期,是目前房價持續上漲下的一種有效應對策略。雖然有一定的行政管控色彩,但在房價上漲過快、且無有效手段壓制的情況下,重啟限購2.0版本顯然是有積極意義的。

根據易居研究院智庫中心提供的數據,2016年1-4月份蘇州各個區的房價及相比2015年全年的漲幅分別為:姑蘇區21886元/平方米,42.84%;吳中區14877元/平方米,30.79%;相城區13204元/平方米,31.31%;新區16430元/平方米,32.97%;園區26620元/平方米,43.23%。房價普遍上漲了三四成。

嚴躍進分析,蘇州此次限購政策,和此前3月份出臺的政策有一樣的思路。但此前的政策把控,更多體現在對預售價格的管控上。表面上看能夠抑制房價的上漲,但很多房企可能通過各類雙面合同等,依然可以進行高價售樓。所以此類政策對於抑制房價的作用沒有預期的大。此次蘇州在上海和深圳後,收緊政策,顯然說明房價上漲壓力極大。

“從市場去庫存周期數據看,蘇州目前的市場基本面非常類似2010年初的狀態,當時也是庫存去化周期極小,所以才會出臺限購政策。而現在基本上也是類似的邏輯。”

自2010年開始實施限購政策以來,全國共有46個城市實施了樓市限購政策,涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區發達的二三線城市。

不過進入2014年後,隨著樓市的下行和庫存的不斷增加,到年底,除了北上廣深四大一線城市和房價畸形的三亞共5個城市外,其他城市均取消了限購。但在房價迅猛上漲的情況下,不光是蘇州,其他一些城市房價上漲過快的核心二線城市如廈門、南京、合肥、武漢等也存在重啟限購的可能。

以廈門為例,4月22日島外同安區拍出新地王後,廈門房價開始了又一輪快速上漲,房價逼近北上深。日前推出的建發·央璽6號樓售樓處價格表顯示,6號樓單價已上調至69000元/平方米左右,個別房源破7萬元,僅半個多月單價就上漲了8000元左右。

從去年8月開始在廈門看房的肖先生說,僅僅半年過去,廈門大多區域的房價已經上漲了三到四成。值得一提的是,自2009年以來,廈門的房價就一直在上漲,即便在2014年其他城市房價下行的時候,廈門也還一直在上漲。因此近幾年廈門的整體漲幅超過廣州,堪比北上深。

廈門均和房地產評估董事長王崎認為,廈門的工資水平不高,與一線城市有不小的距離。房價高速增長之下,一般員工無法支撐越來越高的房貸本息,甚至越漲越高的房租都倒逼雇主提高待遇,可是雇主的行業經營都已經遭遇寒冬,如何付得了更高的工資?因此房價的過快上漲對實體經濟負面影響十分明顯。

合肥的瘋漲度與廈門不相上下。進入2月份,合肥房價開啟瘋漲模式,政務區房價在兩個月時間平均上漲了6000元/平方米;位於合肥高新區的百商悅瀾山項目,在此前的價格為8500元/平方米,但進入4月份已經達到12000元/平方米,漲幅達41.18%;位於廬陽區的文一名門湖畔項目漲幅達到37.5%。

武漢房價也一路“上躥”。在武漢一家金融機構上班的李小姐一直心儀位於武漢二環邊的樓盤中建南湖一號,“之前沒開盤的時候說大概1.2萬,3月份開盤均價1.35萬,還日光,4月底又有開盤的,均價已經1.5萬了。”

嚴躍進預計,受蘇州調控升級的影響,後續幾個二線城市或有收緊政策或者限購重啟的可能,從可能性大小排序看,南京、合肥、天津、杭州、廈門、武漢、鄭州等7個城市的可能性比較大。


上海金融中心建設推動者:屠光紹這八年

嗓音飽滿,握手親和有力,沒有官架子,表達生動風趣——這是原上海市常務副市長屠光紹給人們的第一印象。

而讓上海的金融屆人士記憶猶新的是,每每講到晦澀的金融概念,“屠市長”時不時還會打一些生動形象的比方。例如,他把自貿區金融改革創新形容成“連續劇”,政策出臺、制度安排、細則落地、業務推進就像是“連續劇”有了第一季、第二季。而在這場好戲中,政府既是推動著劇情的編劇,也是起到組織和協調作用的劇務。如今,即將滿三周年的上海自貿區建設,用制度創新激發創新活力和發展動力,今年年初確定的33項改革任務全面推開,大部分已取得階段性成果。

在評價政府鼓勵金融支持科技創新時,屠光紹打了個“捆綁不成夫妻”的比方,政府如果只是停留在要求銀行加大信貸力度,並不符合市場的規律。如今,上海率全國之先從機制匹配、金融管理等方面開辟一條適應市場規律的發展道路,作為全國首批的投貸聯動三家本地銀行試點啟程,在金融力量助推下,上海朝著科創中心目標全速前行。

像這樣形象的比喻,屠光紹還說過很多。深入淺出的背後,是他對上海經濟和金融管理的遠見、智慧與心血。

6月28日上午,中投公司宣布人事任命,屠光紹出任中投公司總經理,接替原總經理李克平。2007年12月27日,屠光紹從中國證監會副主席一職赴任上海市副市長。在傾心傾力上海金融中心建設八年半之後,他的下一程,是承擔國家使命、同樣需要熟稔市場運營的中國國家主權基金。

而過去這八年,正是上海國際金融中心建設的黃金八年。

上海國際金融中心的那些“第一次”

根據《新華·國際金融中心發展指數報告》盤點2015年全球國際金融中心排名,上海已躋身第五名,與香港並列。這也意味著上海作為新興經濟體金融中心迅速崛起,為全球金融體制改革與金融市場調控貢獻力量。排位前四的均為發達經濟體金融中心,分別是紐約、倫敦、新加坡、東京。

上海金融建設的國際地位和影響力提升的背後,是這座金融之都在近幾年來,軟、硬實力並駕齊驅——金融基礎設施不斷完善,金融創新有序推出,“上海價格”、“上海聲音”蜚聲全球。

在屠光紹分管上海金融的這八年,發生了一系列里程碑式的事件、結點性的變化。如果要用“第一次”這個概念來盤點上海在此間的突破的話,最顯著的一點,是上海國際金融中心建設“第一次”站到了國家戰略的高度。

2009年4月,正值春暖花開的時候,國家第一次發布了加快建設上海金融中心的文件,上海的國際金融建設成為了黨中央、國務院從全國改革開放和現代化建設全局做出的一項重大決策。《國務院關於推進上海加快發展現代服務業和先進制造業建設國際金融中心和國際航運中心的意見》,明確了上海加快發展現代服務業和先進制造業建設國際金融中心和國際航運中心的建設目標。

2008年9月,雷曼倒閉引發全球金融危機。在當時的情境下,對於上海是否應進一步加快金融改革開放,出現了不少擔憂的聲音。當時屠光紹力主上海金融抓住機遇加速改革開放。知情人士回憶道,屠光紹堅持認為:美國脫實向虛的金融創新是過度創新,而中國為實體經濟服務的金融創新不足。

事實上,整個2008年,除了熟悉上海各方面的情況外,屠光紹幾乎把時間都花在描繪這份藍圖上了。該藍圖得到了國家發改委和國務院高層領導的呼應和重視,在很短的時間內達成共識並出臺,將上海的國際金融中心建設設定在了一個新的高度。

有了藍圖,還需要法制保障。作為全國範圍內地方人大立法保障金融中心建設的第一例,2009年6月,上海市第十三屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過《上海市推進國際金融中心建設條例》,自2009年8月1日起施行。

長期以來,上海的業內人士都清楚,上海金融中心建設的推進,單靠上海的努力是不夠的,一系列改革創新都需要相關部委的共識和無縫合作。是否有一套實質性的協調機制,對於上海建設國際金融中心不可或缺。

2009年底,由發展改革委牽頭的國家層面推進上海國際金融中心和國際航運中心建設的部級協調機制正式形成,相關部委也與上海市政府簽訂了部市合作備忘錄。國務院辦公廳還出臺了貫徹落實國務院關於上海“兩個中心”建設意見的工作分工方案,對金融市場體系建設、金融機構和業務體系建設、改善金融發展環境、優化現代航運集疏運體系等11個大項的工作,細化分工並明確了牽頭和參與部門。

短短兩年,當這一切成為現實時,屠光紹欣慰自己的馬不停蹄,沒有辜負上海的期待。

2012年1月30日,國家發改委和上海市政府聯合發布《“十二五”時期上海國際金融中心建設規劃》。有國家戰略指引和配套建設護航,上海的金融發展不負眾望。2015年“十二五”結束時,屠光紹這樣總結到,上海國際金融中心建設在此期間有三大亮點:一是上海自由貿易試驗區各項金融改革持續推進,對於上海國際金融中心建設的國際化有很大促進作用;二是2015年上海金融市場交易量達到1400萬億元人民幣,反映出上海金融市場的規劃和深度;三是上海的各項金融創新層出不窮,包括金融產品、金融工具、服務方式等方面都有長足發展。

屠光紹提及的上海自貿區亮點,也是上海的一項全國“第一”。作為“先行先試”的探路者,自貿區近三年來推出了多項金融改革創新,包括“金改40條”的落地,自由貿易賬戶境外融資、外幣業務、以及跨境同業存單等創新業務相繼啟動,人民幣資本項目可兌換和人民幣國際化加速前行。

站在過往發展的臺階上,前不久《“十三五”時期上海國際金融中心建設規劃》已經通過市政府常務會議審議。根據“十三五”發展目標,到2020年,上海基本確立以人民幣產品為主導、具有較強金融資源配置能力的全球性金融市場地位,基本形成公平法治、自由開放、創新高效、合作共享的金融服務體系,基本建成與我國經濟實力以及人民幣國際地位相適應的國際金融中心,邁入全球金融中心前列。

上海市統計局數據顯示,2015年第三產業對於全市經濟增長的貢獻率已經達到94.9%,而在強勢拉動上海經濟的第三產業中,金融業以超過20%的增速成為主要拉力一馬當先。這也是金融對上海GDP貢獻第一次達到這一高度。

善於創新:集聚+ 軟實力

八年時間不長不短,此間金融中心建設如何實現飛躍,需要思路清晰的框架和善於創新的打法。上海金融界人士分析,善於抓住系統性變量,是屠光紹的核心思路。在金融中心的整體框架中,市場體系被置於系統性地位。

2010年4月,中金所正式推出滬深300股指期貨合約,標誌著中國的金融期貨再次起航;2012年2月,上海股權托管交易中心啟動,首批19家企業成功掛牌;2013年國債期貨重啟;2014年底,“滬港通”正式啟動;2015年,ETF股票期權啟動交易;黃金國際板開通;同年,上海股權托管交易中心科技創新板正式開板;本月,上海保交所正式揭牌開始運營。截至目前,上海已經擁有了包括股票、債券、黃金、期貨、鉆石、貨幣、外匯、航運、產權、保險等一整套要素金融市場體系。

除了市場體系,金融機構、金融功能的集聚和創新,也是金融中心的核心基石。

善於抓住功能性機構,是屠光紹在金融機構集聚方面的核心思想。在過往的黃金八年,具有更高系統聯動性的功能性金融機構加速集聚上海。

回看2005年,央行設立了上海總部,但各大商業銀行並沒有跟進。在屠光紹的努力遊說下,2012年,出現了銀行把二總部落戶上海的第一家:中國銀行。該行把涉及市場層面的職能劃歸到上海的第二總部來負責,比如資金和資產管理部、公開市場操作部門、外匯管理、跨境貿易結算部門等。

屠光紹當時表示,歡迎銀行把總部或二總部設在上海,並稱,把第二總部建在上海也反映了金融機構對上海國際金融中心建設和自身發展目標高度的融合和統一。很快,上海的集聚效應顯現,建設銀行、農業銀行、中國平安等金融機構紛紛把和市場密切相關的部門落戶上海。

“上海市政府是做了不少推動工作的,對銀行來說,我們自己面臨業務轉型,加上上海的金融市場體系是最健全的,如果不把面向債券、票據等市場的業務部門搬到上海,都會覺得跟不上市場。”某股份制銀行設在上海的資金運營中心人士在接受《第一財經日報》采訪時表示。

創新也是機構集聚的主旋律。2012年,人民幣國際投貸基金——賽領基金在上海正式啟動;2012年,以投貸聯動服務科技金融為特色的中外合資浦發矽谷銀行也在上海開業;2013年,第一家互聯網保險公司——眾安在線在上海落地;2015年,上海市互聯網金融行業協會成立,阿里、百度、萬達、交通銀行等先後將其互聯網金融相關業務板塊落戶上海,而國家級的互聯網金融協會也落戶上海,進一步增強了上海金融創新的集聚力和輻射力。

除了機構,金融的基礎設施建設不可或缺。2009年,上海清算所落滬;2015年,上海市支付清算協會成立;本月,全球中央對手方協會(CCP12)法人實體在上海正式註冊成立。

國際化,也是屠光紹的核心思路之一。一位金融屆人士評價道:“屠市長英語很好,思維開闊,很有國際範,國際化是他的鮮明風格。”自貿區,無疑是上海金融中心建設國際化的鮮明體現。外匯交易中心和銀行間市場的國際化開放進展迅速,特別值得一提的是人民幣和外幣的直接交易。而在中國國際地位日益提高的背景下,上海也成了中國參與國際金融治理的重要一環。去年7月,金磚國家新開發銀行在上海開業,這是第一個總部設於上海的國際金融組織,屠光紹正是金磚銀行總部落戶服務保障小組的組長。

如同國家實力一樣,軟實力也是金融中心的核心競爭力。在上海的八年期間,屠光紹在這些領域也是不遺余力。上海建立了全國第一個地方的金融聯合會;建立了第一個國際化的高級金融學院;建立了第一個地方金融創新獎;設立了第一個也是唯一一個由一行三會和地方共同舉辦金融論壇。

特別值得一提的還有陸家嘴論壇,這是目前唯一一個由一行三會和地方共同舉辦的金融論壇,該論壇已經成為每年金融業界的一項盛事。自2008年至今,陸家嘴論壇已成功舉辦八屆,論壇圍繞促進全球經濟金融治理、中國經濟金融改革開放和上海國際金融中心建設等方面議題,組織國內外經濟金融界人士交流交鋒、凝聚共識、共商對策,影響力不斷擴大,成為上海建設金融軟實力的重要平臺。

今年年初的上海兩會期間,當問及上海金融中心建設的成就時,屠光紹曾對記者表示,“上海金融中心建設作為國家戰略,中央直接部署,各方參與推動,才有今天的成就”。

時光回到2007年12月,也是在上海兩會期間,剛被任命為副市長的屠光紹不無動情地說,“上海人民以大海般的胸懷接納了我,我既感到光榮,又深感責任重大”。他承諾,“為創造上海的美好明天,奉獻自己的全部力量”。八年半春秋,他實現了自己的承諾。

眼下,全球格局起伏變幻,中投公司大手筆的境外投資挑戰與機遇並存;與此同時,中投子公司中央匯金自去年股市救市後留下未了難題,中投需要一名洞悉環球形勢、專業經驗豐厚的官員挑起大梁。屠光紹正是這一位置的合適人選。

揮別上海,屠光紹將在全球金融的大格局中展開新的旅程。

 

屠光紹簡歷

屠光紹,男,1959年1月生,漢族,湖北鄂州人,研究生學歷,經濟學碩士,高級經濟師。

1977年8月參加工作。

1978年-1985年在北京大學經濟系學習。

1985年起,在北京市委政研室、北京市委商貿工作部工作,任副處長。

1989年起,在中國人民銀行綜合計劃司、金融管理司工作。

1991年起,先後任中國人民銀行全國金融市場報價交易信息系統中心副主任,中國證券交易系統有限公司董事、副總經理,中國證券監督管理委員會交易部主任,中國證券監督管理委員會秘書長等職。

1997年8月起,歷任上海證券交易所總經理,中國證券監督管理委員會黨委委員、秘書長,上海證券交易所總經理、黨委書記等職。

2002年7月,任中國證券監督管理委員會副主席、黨委委員。

2007年12月,任上海市委常委、副市長。

2008年2月,任上海市委常委、副市長、市政府黨組副書記。

2013年2月,任上海市委常委、常務副市長、市政府黨組副書記。

2016年6月,任中投公司總經理。


“黑客”販賣個人信息10億余條 遇到這八種情況要當心

從今年9月份以來,山東省公安機關查破侵犯公民個人信息犯罪案件210余起,抓獲犯罪嫌疑人460余名,其中查獲銀行、電信、快遞等行業故意泄露公民信息人員10名,抓獲專業網絡黑客21名,繳獲信息20余億條。

其中,青島抓獲網絡侵犯公民個人信息犯罪嫌疑人韓某某,其利用黑客技術非法入侵郵政、醫療、航空等部門管理系統百余家網站,竊取、販賣公民個人信息10億余條。

16日下午,山東省政府召開新聞發布會,該省公安廳副廳長槐國棟如是介紹。

根據此前公安部發出的信息,韓某某初中期間自學黑客技術,2014年開始入侵網站,利用“黑客”工具非法獲取網站後臺登陸密碼後上傳木馬程序,對入侵網站文件進行操作,並下載網站數據庫數據。

截至案發,韓某某利用“黑客”技術非法入侵了航空公司訂票服務系統、貴金屬交易平臺、醫療中心、職教中心等數百家網站,竊取各類公民個人信息數據10億余條,販賣公民個人信息數據獲利20余萬元。

槐國棟說,截止10月底,山東省共破獲電信網絡詐騙案件2759起,同比上升226%;抓獲犯罪嫌疑人1293名,同比上升68%;打掉團夥188個,同比上升47%;集群戰役第一批10串主攻案件已經成功偵破9串、400余起,抓獲犯罪嫌疑人108名,查扣凍結資金1600余萬元。

在此次發布會上公開了8個電信詐騙案例,其中引人註目的是,電信詐騙的犯罪嫌疑人竟然膽大到利用大軍區工作人員的名義行騙。

“2016年7月14日,淄博市臨淄區某公司被人冒充濟南軍區工作人員,以代購武漢森森公司專用設備名義詐騙現金8萬余元。”槐國棟說,經過兩個多月的緊張工作,專案組民警確定了6名犯罪嫌疑人,並赴湖北武漢,成功抓獲胡某某等5名犯罪嫌疑人。經審訊,該犯罪團夥先後在山東、遼寧、寧夏、廣西、江蘇、上海、北京等省市詐騙作案50余起,涉案金額300余萬元。

根據槐國棟的介紹,相關部門在防止電信詐騙方面工作力度很大。同時也說明,相關部門在預防、中止、阻止電信詐騙方面還有很大空間。

槐國棟說,山東省省市兩級反詐騙中心已於9月底全部建成投入運行,在全國率先完成省市兩級反詐騙中心建設任務。其中,省公安廳聯合省通信管理局、人民銀行濟南分行、山東銀監局建成省級反詐騙中心,移動、電信、聯通三大運營商和工、農、中、建、交五大銀行全部派專業人員進駐,合署辦公,引進各部門數據資源,“現場會商快速反應、詐騙電話快速攔截、涉案資金快速止付”服務實戰效能已經顯現。

槐國棟舉例說,在10月8日,省中心通過工作發現,滕州秦某某疑似被冒充公檢法工作人員實施詐騙,隨即啟動快速反應機制,指揮當地公安機關快速派員查找,在某銀行門口將準備給詐騙分子匯款的秦某某找到,成功阻止轉款。

11月3日,省中心發現濟南80余歲老人尹某某疑似被正在與詐騙分子聯系,公安機關迅速行動,在查找的同時,持續撥打受害人電話,終於在犯罪嫌疑人為切換身份暫時掛斷電話的一瞬間,撥通了受害人手機,成功勸阻轉款,避免多年積攢的6萬元“養老錢”被騙。

11月10日,山東某公司被人冒充領導指示公司財務人員匯款詐騙45萬元。濟南市公安局高新分局迅速查詢資金流向,將犯罪分子三級轉賬賬號錄入公安部止付平臺,省中心僅用幾分鐘時間,就將被騙資金全部止付,並成功止付外省涉案資金,合計185萬余元。

山東省公安廳提醒“六個一律”:只要一提到銀行卡,一律掛掉;只要一談到中獎,一律掛掉;只要一談到公檢法或領導幹部要求轉賬匯款的,一律掛掉;所有讓點擊鏈接的短信,一律刪掉;微信不認識的人發來的鏈接,一律不點;一提到“安全賬戶”的,一律掛掉。

山東省偵破電信詐騙8個案例:

1、濟南破獲“7.15”特大電信詐騙系列案。2016年7月15日,山東某公司會計在QQ群中被冒充公司老總的犯罪嫌疑人詐騙,先後轉賬535萬元。案件發生後,濟南市公安局以及歷下分局抽調警力60余人成立聯合專案組,立即開展偵查工作。專案組先後奔赴煙臺、上海、廣州、深圳等地,行程6萬余公里,凍結涉案資金120余萬元,成功抓獲9名犯罪嫌疑人。現已初步查明:“7.15”特大詐騙案是由以廖某某為首,張某某、李某某為骨幹的廣西賓陽籍詐騙犯罪團夥所為,該團夥網上購買該公司人力資源信息後,組織人員通過植入木馬病毒、冒充領導實施詐騙,誘使受害人轉款,並通過境外博彩公司開展洗錢、轉賬、提現。

2、青島破獲“9.23”假冒教師醫生詐騙學生家長系列案。2016年9月23日,青島群眾徐某某被人謊稱其女兒在學校摔傷急需手術費,詐騙1萬元。案件發生後,青島市局、市北分局成立30余人組成的專案組開展偵破工作,於11月3日淩晨在福建泉州、廈門等地開展集中抓捕行動,成功抓獲郭某某等7名犯罪嫌疑人,破獲青島、江蘇、浙江等地案件20余起,涉案價值20余萬元。

3、淄博破獲“7.17”冒充軍人電信系列詐騙案。2016年7月14日,淄博市臨淄區某公司被人冒充濟南軍區工作人員,以代購武漢森森公司專用設備名義詐騙現金8萬余元。案件發生後,淄博市公安局和臨淄分局成立專案組,開展集中攻堅。經過兩個多月的緊張工作,專案組民警確定了6名犯罪嫌疑人,並赴湖北武漢,成功抓獲胡某某等5名犯罪嫌疑人。經審訊,該犯罪團夥先後在山東、遼寧、寧夏、廣西、江蘇、上海、北京等省市詐騙作案50余起,涉案金額300余萬元。

4、濰坊破獲“1.11”虛假彩票網站系列詐騙案。2016年1月11日,安丘市群眾翟某某被一虛假彩票網站以賠小贏大的方式引誘其投入現金110.5萬元,後發現被騙。案件發生後,濰坊、安丘兩級公安機關高度重視,由刑警支隊牽頭,組織多部門全力靠案,開展研判。專案組民警先後在福建、雲南、河南三省六市集中收網。截至目前,共抓獲首犯余某某、網站管理員阮某某,代理公司謝某某等主要犯罪嫌疑人54名,查扣、凍結涉案資金1300余萬元。

5、泰安破獲“7.19”盜刷銀行卡系列案。2016年6至7月,肥城市公安局先後接到劉某某等人報案稱:其通過小廣告聯系到自稱民生銀行員工的犯罪嫌疑人開辦POS機,後對方又以POS機交易流水不足為由將POS機收回。POS機收回後劉某某等人發現曾在POS機上刷過的銀行卡均被盜刷,盜刷總金額20余萬元。案件發生後,泰安市公安局組織民警經艱苦工作,相繼在福建省福州市等地將犯罪嫌疑人趙某某、薛某某等10人抓獲。經查,該團夥詐騙山東、北京、福建、山西、河南等地群眾300余人,涉案價值1000余萬元。

6、威海“4.19”冒充軍警系列詐騙案。2016年4月19日,乳山市王某某被人以承包工程、購買軍用帳篷為由,詐騙19.8萬元。案件發生後,威海、乳山兩級公安機關迅速成立專案組開展工作。經工作,專案組民警在河南漯河抓獲呂某某等3名犯罪嫌疑人,另外兩名犯罪嫌疑人賽某某、齊某某被河南郟縣公安機關抓獲。

7、德州破獲“5.26”辦理信用卡系列詐騙案。2016年5月26日、6月2日,平原縣連續發生兩起電信詐騙案件,對方以能辦理信用卡為名實施詐騙,案值1.9萬余元。案發後,德州市公安局迅速成立專案組,相繼在湖北隨州、孝感、內蒙古呼和浩特將犯罪嫌疑人葉某某等7人抓獲,扣押銀行卡160余張,現金20余萬元,作案用POS機、手機等物品一宗。經審訊,犯罪嫌疑人葉某某、曾某某供述,該團夥通過在網上購買受害人信息,給受害人打電話,以給受害人辦理信用卡需要繳納“卡費”、“點費”、“做流水”等方式實施詐騙,被害人涉及全國31個省、市,總計1700余名。

8、濱海破獲“7.16”冒充收藏協會系列詐騙案。2016年7月16日,勝利油田渤海鉆井公司職工劉某某被犯罪嫌疑人冒充山東省收藏協會下屬部門,向其推銷收藏品,承諾所售物品經鑒定後該物品會大幅升值,先後5次以交付現金的方式詐騙8萬余元。濱海公安局經工作,先後將犯罪嫌疑人張某某等6名犯罪嫌疑人抓獲。經查,該團夥通過冒充山東收藏家協會工作人員,以推銷收藏品,承諾高價回收的形式實施詐騙,受害群眾100余名,涉案價值200余萬元。


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