連環發炮 逼承認九二共識北京威嚇蔡英文 或中斷兩岸熱線
1 :
GS(14)@2016-05-22 12:16:01■大陸連番攻擊，逼台灣新任總統蔡英文就九二共識表態，圖為蔡昨出席就職茶會。 台灣《蘋果日報》
台灣新總統蔡英文就任後第二日，由於她在就職典禮上拒提「九二共識」，北京昨罕見地連環出擊向其開炮。國台辦、海協會及官方喉舌新華社、《人民日報》相繼提出嚴厲警告，尤其是國台辦和海協會，威脅兼暗示台方若不接受九二共識，將中止與台方現有的溝通聯繫機制。消息指，習近平已為兩岸關係劃了新底線。台海上空陰霾聚集！
蔡英文昨早在總統府進行首場外事活動，會晤出席其就職典禮的帛琉總統。儘管她國際事務經驗豐富，但以總統身份見外賓，顯然尚未適應，一開口竟以流利英文說「很高興見到訪問團遠道而來」，隨即又糾正稱：「哦，在媒體鏡頭前，我應該說中文！」現場一陣笑聲。但總統府的笑聲難掩北京的「排炮聲」。前日下午，國台辦已批蔡英文的就職演講是一份「沒有完成的答卷」，指國台辦與台灣陸委會的聯繫溝通機制，是建立在九二共識基礎之上；只有確認九二共識，兩岸制度化交往才能延續。昨日，國台辦發言人馬曉光又回應，稱只有確認堅持九二共識，「兩部門（國台辦與陸委會）聯繫溝通機制才能得以延續」。換言之，不認九二共識，兩部門聯繫或中斷。
大陸官媒斥台獨蠢蠢欲動
代表官方的大陸國台辦和台灣陸委會，負責人前年才實現會面，為兩岸分治60多年首次。去年11月7日新加坡「習馬會」，雙方又決定在國台辦和陸委會之間設熱線，但開通剛半年，就面臨「cut線」之虞。內地觀察者網昨頭條用陸委會主委夏立言打電話圖片，配以「您撥打的用戶正在等待『九二共識』中」大標題（小圖），演繹兩岸官方渠道被斷後台方的尷尬情形。而「次一級」的機構大陸海協會，負責人昨表示，「只要海基會得到授權，向海協會確認堅持九二共識這一體現一個中國原則的政治基礎，兩會受權協商和聯繫機制就能維繫」。換言之，如果蔡英文授意台灣海基會，向大陸海協會放風「認可」九二共識，大陸也收貨。否則，連這個「半官方」渠道可能也中斷。官方新華社昨也發文「台灣當局新領導人須放棄『打太極、兜圈子』做法」，重申國台辦、海協會的立場；《人民日報》頭版則刊評論文章「兩岸關係和平發展的政治基礎必須維護」，直斥今年以來「台獨勢力蠢蠢欲動」；提示早在11年前大陸已通過《反分裂國家法》，警告「台獨勢力如誤判形勢、鋌而走險逾越底線，下場必定可悲」！海外多維網昨稱，中共突然高調「排炮齊轟」蔡英文，且明確以國台辦和海協會跟台方「斷交」作要脅，原因只有一個，那就是對台工作領導小組組長習近平，已就台灣問題作出最新指示，並且劃出了清晰的底線。去年3月全國兩會，習近平曾在講話中公開警告，九二共識是兩岸關係的政治基礎，「基礎不牢，地動山搖」。
台立委籲中國勿反應過度
陸委會發言人昨晚表示，已注意到國台辦及海協會的發言，會持續和對岸溝通。綠營立委莊瑞雄籲北京勿得寸進尺。時代力量立委徐永明也籲中國不要反應過度，否則會適得其反。新華社/多維網/台灣《蘋果日報》
【中共應對蔡英文招數】
蔡：蔡英文可能出招；習：習近平拆招蔡：維持現狀，拒統不獨習：冷待蔡英文政府，逼接受九二共識蔡：利用日美同北京矛盾強化同盟關係習：外交挖角，加力打壓台灣國際空間蔡：鼓勵台商向東南亞發展習：繼續分化拉攏台商，威嚇綠營商家蔡：繼續低調「去中國化」習：加大經濟制裁和輿論聲討蔡：打民主牌，辦民意公投習：斷絕官方熱線，準備軍事行動蔡：修憲推動法理台獨習：宣佈該引用「反分裂法」通緝分裂分子蔡：破罐子破摔公開攤牌獨立習：台灣將「地動山搖」被大陸武力統一資料來源：綜合媒體及學者分析
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160522/19622486
環發街60年唐樓5年升值2倍 呎價1.36萬 伍冠流：市建局收購價不太理想
1 :
GS(14)@2019-05-07 23:29:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9431&issue=20190507
【明報專訊】紅磡庇利街/榮光街一帶舊樓近年獲市區重建局列為重建項目，市建局亦正積極收購。早於市建局公布前已「落釘」的另類物業投資者伍冠流，近日獲市建局通知，將以約705萬元收購位於重建項目內的環發街樓齡約60年的唐樓單位，平均呎價約1.36萬元，持貨5年帳升約2.44倍，跑贏大市升幅，惟伍氏認為收購價仍太低，不欲以現價售出單位。
明報記者 歐陽慧恩
伍冠流持有的環發街高層唐樓單位，位於市建局2016年宣布重建的「紅磡庇利街/榮光街」項目地盤內，實用面積約520方呎，就伍氏提供的單位相片可見，樓宇內部設備簡陋，加上與附近樓宇距離緊密，景觀狹窄，樓齡約60年，惟伍氏2014年僅以205萬元購入上址，並旋即獲租戶以約8000元承租，至3年前租金更增至8500元，租金回報近5厘，加上近日市建局欲以約705.23萬元購入，呎價約13,558元，即5年內物業大升500萬元或2.44倍。
市建局：自住業主收購呎價逼1.8萬
對於收購價，伍氏認為低於同區舊樓水平，所以不打算以現價售出業權：「市建局近月宣布以呎價17,917元收購附近的榮光街唐樓，比我單位的收購呎價高逾三成，所以造價並不理想，我寧願繼續收租等（市建局）再次出價。」雖然伍氏認為收購價不太理想，但市建局向本報回覆收購進度時指，截至2019年5月1日，已有778個物業的業主接受收購建議，佔整體約88.61%，並指餘下的合資格自住業主，近日收購價已調整至約17,917元，與「榮光街/崇光街」項目睇齊，惟回覆中並無提及收租業主會否亦獲調整收購價。
項目重建料提供1150伙
現時項目毗鄰、樓齡約24至28年的陽光廣場及碧麗花園，二手成交實呎約1.5萬至1.6萬元水平。上季入伙、主打納米樓的九建（0034）環海東岸，二手成交平均實呎約2.3萬元。至於恒地（（0012）發展的樓花盤啟岸，首批折實均呎逼2萬元。
市建局早前的公布資料，庇利街/榮光街發展項目地盤總面積逾8.6萬方呎，覆蓋103個街號，預計重建後總樓面約71.7萬方呎，提供1150個住宅單位，以及12萬方呎商業零售樓面，預計2025至2026年完成，發展成本約116億元，規模僅次於觀塘市中心市建局重建項目。
該局同區另有兩個收購項目，包括「鴻福街／啟明街」及「榮光街」發展項目，若連同上述項目，地盤面積將達約12.8萬方呎，合共提供約107萬方呎商住樓面，略大於觀塘市中心的重建項目。