每經實習記者 馮穎祎 每經編輯 曾健輝
一夜之間，雄安新區橫空出世。該地區蘊含的土地價值瞬間吸引了全國的目光。也正因為此，作為河北省保定市本土最大房地產開發商的隆基泰和，也逐漸走進人們的視野。
《每日經濟新聞》記者註意到，在克而瑞發布的《2017年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP200》里，隆基泰和位列第89位，而去年同期它還在百名以外。
在房地產行業強者恒強的格局之下，百億到千億之間的房企“中等生”成為房企中最不確定的群體。
拓展全國版圖
據隆基泰和集團官網顯示，隆基泰和集團主要由兩部分組成，一個是在港交所上市，以清潔能源為主的隆基泰和智慧能源（01281，HK）；另一個則是以房地產開發、商貿物流為主的隆基泰和實業有限公司（以下簡稱隆基泰和）。
知名房地產專家陳寶存告訴《每日經濟新聞》記者，隆基泰和是從高碑店市白溝鎮做商業地產起家，之後逐漸進入涿州、邯鄲和保定等地區。記者了解到，隆基泰和在深耕河北的同時，也在不斷滲透全國的主要城市，業績不斷攀升。
2016年5月首次出征天津的隆基泰和，就以16.5億元摘得河北區建昌道地塊，溢價率152.3%，樓面價23468元/平方米，當時刷新河北區宅地單價新高。
近日，隆基泰和天津公司總經理張忠接受新華網采訪時表示，隆基泰和集團已經從一個立足燕趙大地的區域型集團公司，逐漸在向全國擴張布局。拿下天津河北區建昌道地塊項目是一種戰略性的進入，並把他作為支撐點，向全天津進行全面覆蓋。
這並不是隆基泰和首次公開其全國擴張的野心。2016年隆基泰和進入重慶時，隆基泰和房地產集團公司總經理張波接受房天下采訪時就表示，隆基泰和對區域深耕十分有經驗，但是在一個區域發展還是有局限性，現在有在全國擴張的戰略思路。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，雖然有市場調控，但是一些類似隆基泰和這樣的企業還是有決心做大規模。雖然規模的擴大和企業影響力有很大的關系，但對於在大城市的擴張可能會有一些壓力，拿地成本、資源的配套都是問題。
記者近日多次聯系采訪隆基泰和相關營銷負責人，但對方說有事，完了之後會回電話。但記者隨後多次聯系，電話均被直接掛斷。
先控殼 再謀重組
2017年1月23日，在經歷兩次重大資產重組失敗後，通達動力再次停牌、啟動重組程序。
2月13日，通達動力實際控制人姜煜峰將所持有通達動力5.9964%股份出售給天津鑫達瑞明企業管理咨詢中心（以下簡稱天津鑫達），同時董事長姜煜峰、股東姜客宇分別將18.0118%、5.9737%股份表決權委托給天津鑫達。而魏少軍則為天津鑫達實際控制人。
此時，魏少軍累計獲得通達動力29.9818%股份的表決權，成為上市公司實際控制人。7月3日，通達動力（002576，SZ）董事會選舉魏少軍為董事長。作為隆基泰和的掌門人魏少軍入主通達動力，為借殼上市邁出關鍵一步。11日，通達動力已經完成法定代表人的工商變更登記，魏少軍為公司的法定代表人。
通達動力公告顯示，根據相關各方簽署的框架協議，本次重大資產重組的初步方案為魏少軍先生擬將其持有的盈利能力較強，且滿足有關監管要求的優質標的資產註入上市公司。上市公司擬將其除相關稅費外的全部資產及負債置出。
關於資產置入部分，據《經濟觀察報》報道稱，主要是將魏少軍旗下符合條件的產業園開發及運營、專業市場建設及運營、文化旅遊、物業管理、住宅及商業地產開發等業務置入上市公司。
目前，隆基泰和重組通達動力僅僅是走出了第一步，接下來還要面對證監會受理重組預案，即便受理後，還有經歷漫長的反饋、回複，直到最後批準。
自2011年8月份華夏幸福基業借殼上市以來，A股市場僅有綠地、京漢、藍光等極個別房企成功上市的案例，如融信等更多房企選擇赴港上市。一位房地產金融從業人士告訴記者，雖然2016年下半年A股IPO開始加速，但在房地產企業方面仍格外謹慎。
工行投行部房地產首席分析師柳陽告訴記者，公司上市之後估值升高，品牌和影響力將進一步得到提升，融資也將更加便捷。
每經實習記者 馮穎祎 每經編輯 曾健輝
一夜之間，雄安新區橫空出世。該地區蘊含的土地價值瞬間吸引了全國的目光。也正因為此，作為河北省保定市本土最大房地產開發商的隆基泰和，也逐漸走進人們的視野。
《每日經濟新聞》記者註意到，在克而瑞發布的《2017年上半年中國房地產企業銷售排行榜TOP200》里，隆基泰和位列第89位，而去年同期它還在百名以外。
在房地產行業強者恒強的格局之下，百億到千億之間的房企“中等生”成為房企中最不確定的群體。
拓展全國版圖
據隆基泰和集團官網顯示，隆基泰和集團主要由兩部分組成，一個是在港交所上市，以清潔能源為主的隆基泰和智慧能源（01281，HK）；另一個則是以房地產開發、商貿物流為主的隆基泰和實業有限公司（以下簡稱隆基泰和）。
知名房地產專家陳寶存告訴《每日經濟新聞》記者，隆基泰和是從高碑店市白溝鎮做商業地產起家，之後逐漸進入涿州、邯鄲和保定等地區。記者了解到，隆基泰和在深耕河北的同時，也在不斷滲透全國的主要城市，業績不斷攀升。
2016年5月首次出征天津的隆基泰和，就以16.5億元摘得河北區建昌道地塊，溢價率152.3%，樓面價23468元/平方米，當時刷新河北區宅地單價新高。
近日，隆基泰和天津公司總經理張忠接受新華網采訪時表示，隆基泰和集團已經從一個立足燕趙大地的區域型集團公司，逐漸在向全國擴張布局。拿下天津河北區建昌道地塊項目是一種戰略性的進入，並把他作為支撐點，向全天津進行全面覆蓋。
這並不是隆基泰和首次公開其全國擴張的野心。2016年隆基泰和進入重慶時，隆基泰和房地產集團公司總經理張波接受房天下采訪時就表示，隆基泰和對區域深耕十分有經驗，但是在一個區域發展還是有局限性，現在有在全國擴張的戰略思路。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，雖然有市場調控，但是一些類似隆基泰和這樣的企業還是有決心做大規模。雖然規模的擴大和企業影響力有很大的關系，但對於在大城市的擴張可能會有一些壓力，拿地成本、資源的配套都是問題。
記者近日多次聯系采訪隆基泰和相關營銷負責人，但對方說有事，完了之後會回電話。但記者隨後多次聯系，電話均被直接掛斷。
先控殼 再謀重組
2017年1月23日，在經歷兩次重大資產重組失敗後，通達動力再次停牌、啟動重組程序。
2月13日，通達動力實際控制人姜煜峰將所持有通達動力5.9964%股份出售給天津鑫達瑞明企業管理咨詢中心（以下簡稱天津鑫達），同時董事長姜煜峰、股東姜客宇分別將18.0118%、5.9737%股份表決權委托給天津鑫達。而魏少軍則為天津鑫達實際控制人。
此時，魏少軍累計獲得通達動力29.9818%股份的表決權，成為上市公司實際控制人。7月3日，通達動力（002576，SZ）董事會選舉魏少軍為董事長。作為隆基泰和的掌門人魏少軍入主通達動力，為借殼上市邁出關鍵一步。11日，通達動力已經完成法定代表人的工商變更登記，魏少軍為公司的法定代表人。
通達動力公告顯示，根據相關各方簽署的框架協議，本次重大資產重組的初步方案為魏少軍先生擬將其持有的盈利能力較強，且滿足有關監管要求的優質標的資產註入上市公司。上市公司擬將其除相關稅費外的全部資產及負債置出。
關於資產置入部分，據《經濟觀察報》報道稱，主要是將魏少軍旗下符合條件的產業園開發及運營、專業市場建設及運營、文化旅遊、物業管理、住宅及商業地產開發等業務置入上市公司。
目前，隆基泰和重組通達動力僅僅是走出了第一步，接下來還要面對證監會受理重組預案，即便受理後，還有經歷漫長的反饋、回複，直到最後批準。
自2011年8月份華夏幸福基業借殼上市以來，A股市場僅有綠地、京漢、藍光等極個別房企成功上市的案例，如融信等更多房企選擇赴港上市。一位房地產金融從業人士告訴記者，雖然2016年下半年A股IPO開始加速，但在房地產企業方面仍格外謹慎。
工行投行部房地產首席分析師柳陽告訴記者，公司上市之後估值升高，品牌和影響力將進一步得到提升，融資也將更加便捷。