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中環在線:賣舖炒股供仔留學師奶炒燶股證監畀冠軍 李華華

2008-08-21  AppleDaily

華 華今日想同大家講一個故事,主角係駱淑賓。話說駱女士細仔獲英國肯特大學(University of Kent)收咗讀law,但駱女士唔夠錢,手上最值錢就係經營咗30年嘅小食店,佢將間小食店賣咗都只係夠供個仔喺英國讀一年書。咁啱佢聽朋友講,中鋁 (2600)可能成為藍籌,所以把心一橫,拎賣咗小食店筆錢炒番轉,結果中鋁由入貨價24蚊跌到得12蚊。

先輸中鋁再蝕細價股

佢 再聽朋友講,沽咗一半轉買東力實業(978)同麗盛集團(1004)等細價股,點知蝕得仲甘。結果阿仔去唔到英國,只係能夠留番喺香港讀書。呢個係真人真 事,但情節就有啲加減。呢個故事其實係嚟自散戶駱淑賓,佢早前參加咗證監會嘅「你我的投資故事」比賽,攞冠軍,有獎狀兼5000蚊現金。故事裏面嘅駱女士 要賣小食店,現實世界據聞就冇呢一節。至於買股故事,佢話的確攞30萬積蓄嚟炒,家陣仲坐緊艇,但已置諸腦後。佢仲同華華講,手頭仲有啲喺4蚊時入嘅滙豐 (005),幾多就唔知,但肯特大學的確收咗佢個仔,而佢個仔家陣又真係要留番喺香港讀書。華華問佢,阿仔去唔成英國,有冇怨媽咪,佢話冇。梗係,家陣阿 仔喺港大讀法律,就一啲都唔輸蝕。駱女士話,錢財身外物,「炒股輸錢唔緊要,最緊要唔好輸埋親情、友情同條命。」

誤信窩輪升得快

除 咗駱女士,攞到優異獎嘅李順意,亦係以「損手」故事攞獎,不過佢唔係炒正股,而係炒窩輪。腹大便便嘅李順意話,覺得炒輪可以令財富增值快啲,舊年牛市佢真 係賺到兩三倍,但個市一牛皮,正股升,隻輪照跌,最後由賺30萬變倒蝕40萬。電郵:LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 賣舖 炒股 供仔 留學 師奶 奶炒 證監 冠軍 華華
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中環在線:米蘭站老闆業主賣舖 李華華

2010-11-24  AD




 

專賣二手名牌手袋嘅米蘭站,老闆姚君達上星期五啱啱一擲8000萬,買埋本身租緊嘅尖沙嘴漆咸道南地舖(漆咸道南81號F至K號舖,有成2800平方呎),實行先租後買,何解會喺地產寒潮中做大豪客呢?

 

姚 君達同華華講,米蘭站近10年都係租緊其中嘅F至H號舖,由於個舖搵到錢,佢一路都想據為己有,呢5年以嚟,成日業主賣畀佢,到近排個業主先肯割愛。o 依家個舖除咗米蘭站之外,仲有3間時裝店,佢諗住下年啲時裝店租約期滿之後,就收返嚟打通自用,每個月至少慳30幾萬租。

華華醒起,姚老闆買舖嗰日,撞啱政府出招打壓樓市,收緊商舖按揭喎,姚老闆仲話要攞舖價一半,即係4000萬出嚟做首期,都絕對冇問題……各位幫襯米蘭站嘅女士,你話你哋幾咁貢獻良多呢!

李華華

 


中環 在線 米蘭 老闆 業主 賣舖 華華
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5 Mar 2016 - [業績公布] [香港八十前] [港企專門店] 堡獅龍國際(592)中期業績後賣舖套利

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(註:「香港八十前」即市值在80億港元下的港資企業或主要業務在香港的企業)

堡獅龍國際(592)(公司網址)現價$0.495,現時市值約8.1億港元(「香港八十前」成員),
主要從事
品牌成衣零售、分銷及批發業務。2月24日公布至2015年12月中期業績,收入按年跌13%,毛利率跌3.1百分點,純利按年更大跌84%,源於中港零售市道不理想。前天收市後,集團公布以先沽後租回,以3.5億港元售出澳門舖位,淨現金流入為3.46億港元,相當於每股$0.211,若加上去年尾每股淨現金$0.208每股淨現金有$0.419,比公布時股價$0.38高。昨天開市大升至$0.485,收致$0.495,升30%。不過,集團表示將會以套現用作一般營運資金,但或因以往有多次派特別息紀錄,市場反應非常正面。

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Mar 2016 業績 公布 香港 八十 十前 港企 專門店 專門 堡獅 獅龍 國際 592 中期 後賣 賣舖 套利
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米蘭站老闆嗌6.8億賣舖

1 : GS(14)@2012-06-23 14:19:36

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120623/16452249

上述舖位位於波斯富街78至82號麗園大廈地下 A舖,約1200方呎,位於羅素街及波斯富街交界,對面便是米蘭站分店。不過,姚君達在去年4月購入舖位後,並未有自用,反而受同區高租金吸引而改作收租用途。去年底更以月租128萬元出租予周大福(1929),享逾5厘租金回報。
但在同區天價舖王誕生下,眼見舖位有價有市,業主最近便將舖位低調放售,索價高達6.8億元,呎價56.7萬元。
由於姚君達去年向永亨銀行(302)購入舖位時,作價僅2.91億元,現時叫價較當時高出3.89億元,即約1.3倍。如以此叫價成功售出,新買家仍然可以獲得2.26厘租金回報,屬於區內合理水平。
姚君達:唔係好捨得賣
本報向姚君達查詢該舖放售詳情時,他直言,周大福剛簽署三年租約,每月收租過百萬,全年租金收入逾1500萬元,而三年後又可加租30%續租,提供穩定回報,希望長線持有,「唔係好捨得賣」。
不過,其後他又指,「其實……呢排個市咁旺,如果有買家出一個無可抗拒嘅價錢,都會賣嘅!」被問及何謂無可抗拒的價錢,姚君達稱「6億幾啦!」
據了解,催化是次放售,源於波斯富街83號地下 K舖,僅192方呎的舖位,在上月竟可以1.78億元易手,呎價達92.71萬元,晉身成為港島區呎價舖王。而米蘭站自用相連的 E至 F約251方呎舖位,當時已有買家出價洽購,惟姚君達決定不賣,反而將對面馬路的收租物業放盤。
手持五物業 市值逾15億
姚君達一向有以個人名義投資核心地舖,目前最少持有五項物業,有兩個舖位屬於收租物業,除今次放售的地舖外,09年夥拍老友兼米蘭站最大基礎投資者板長壽司老闆鄭威濤,合資購入灣仔駿逸峰商場,亦有以4.3億元放賣,比購入價高1.85億元。
至於姚君達2010年底以8000萬元購入尖沙嘴漆咸道南81號地下 F至 K舖,火速以4250萬元摩出 J及 K舖,餘下舖位就持有留予米蘭站。姚君達共有三項舖位出租予旗下米蘭站,如波斯富街83號地下 E至 F舖,目前以「優惠價」30.8萬元出租,呎租1227元,較同區最新市值低一倍。
據現時最新市值,其私人投資商舖物業總市值不少於15.7億元。
2 : Ar Yan(11362)@2012-06-23 15:46:48

做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒

依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!

唔通,依家真係咁惡做?smiley
3 : 馬謖(20548)@2012-06-23 16:09:24

2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley


6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-23 16:16:05

3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


但佢已經係上市公司,唔再係以前架私營,賣6億係要同人分,唔會咁好死架~

只有條數唔多得,先會賣緊隻金蛋,又或者隻金蛋已經臭左
5 : 馬謖(20548)@2012-06-23 16:27:49

4樓提及
3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


但佢已經係上市公司,唔再係以前架私營,賣6億係要同人分,唔會咁好死架~

只有條數唔多得,先會賣緊隻金蛋,又或者隻金蛋已經臭左


我的意思是
呢盤生意未必打算長做
上市賣完股票筆錢已經好過老老實實做生意
所以持貨者小心老闆打算立埋最後一水就走人
6 : GS(14)@2012-06-23 21:32:13

2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley


個鋪無入上市公司
7 : GS(14)@2012-06-23 21:32:50

3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


我想他都覺得夠唔想做先上市
8 : GS(14)@2012-06-23 21:33:07

5樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪,同賣左盤生意有咩分別? 上市公司呵,地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通,依家真係咁惡做?smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了

但佢已經係上市公司,唔再係以前架私營,賣6億係要同人分,唔會咁好死架~
只有條數唔多得,先會賣緊隻金蛋,又或者隻金蛋已經臭左

我的意思是
呢盤生意未必打算長做
上市賣完股票筆錢已經好過老老實實做生意
所以持貨者小心老闆打算立埋最後一水就走人

肯定是咁啦
米蘭 老闆 6.8 億賣 賣舖
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劉皇發賣舖賺1.5億  3,300萬買入 瓏門效應助賣好價

1 : GS(14)@2013-09-05 00:57:58

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130904/18408401

                市場消息指,屯門鄉事會路4號至26號地下6號及7號,地下連閣樓及1樓,面積12,826方呎,以1.8億元沽出,該物業現為珈琳幼稚園使用。土地註冊處資料顯示,上述物業由劉皇發和女兒劉麗華合共持有64%股權的珈琳有限公司,於2000年以3,300萬元購入,持貨13年,賬面賺1.47億元。
記者致電發叔求證,「蘋果呀?點呀,我無乜特別嘢喎!(據聞你賣屯門珈琳幼稚園間舖喎?)嗰啲唔係我打理喎,啲女打理㗎!我都唔係好清楚,我問嚇……調查嚇……(今次你成功賺錢喎?)我自己覺得我唔係好成功,我都唔係一個成功人士,呢排都係開會多,走來走去,好少理屋企嘢(咁係咪你個女負責?)係呀,等我瞭解嚇……」其實發叔每次沽貨被記者追問,慣性「詐唔知」,好像他2011年分批沽出元朗YOHO Midtown單位,同樣是以「唔知」、「仔女話事」作回應。
自政府推出辣招後,本港工商舖成交勁減,位處屯門的舖位更難獨善其身,過去一年該區僅錄零星成交,屯門鄉事會路地舖對上一宗成交,已追溯至去年底,為該路段28至35號的冠興樓地下D舖,面積1,050方呎,成交價4,300萬元,現由財務公司以5.5萬元承租。

屯門舖價「拍得住油尖旺」

                今次發叔成功出貨,有賴瓏門效應。中原(工商舖)商舖部高級營業董事鄭得明表示:「而家嗰區想搵個位都難,過去一年,好多業主都封盤,等舖價升夠先賣。如果出市價,根本買唔到。」他指,V City(瓏門基座商場)周邊僅四個舖放售,業主心雄,其中屯門鄉事會路28至38號地下D舖,面積800方呎,連約800方呎閣樓,叫價7,000萬元,「拍得住油尖旺地舖」,同時叫租15萬元,現由財務公司以5.5萬元租用。
舖租亦癲升,鄭得明指,屯門仁政街1至5號地下H舖,面積700方呎,上月以13萬元租出,較市值租金約8.5萬元,高逾五成。該舖位原是自用舖,經營電器行,現在業主索性結業,寧願收租好過。
同一條街由花旗銀行以10.5萬元承租的地舖,面積1,000方呎,業主加租至18萬元,加到銀行都唔租,自今年5月搬走後,至今仍待租。

                                                                                                                                                             肥佬黎有今日,全賴阿媽細個同佢講過乜?即睇最新一集《亂噏24》,話唔定幫到你!
劉皇 皇發 發賣 賣舖 舖賺 1.5 300 買入 瓏門 效應 賣好
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馮仁昭四圍超:姚子羚闊少男友 3580萬賣舖攻的士

1 : GS(14)@2016-05-25 10:03:48

■鄭子邦呢間東大街地舖,6年升值兩倍,淨賺超過1,700萬。攝影:程俊華








香港進入零售寒冬,唔少喺核心地段嘅地舖一路跌價,不過根據公司註冊處資料顯示,一間叫栢益國際有限公司喺2010年用1,794萬元購入筲箕灣東大街185至189號地下A至B舖,就啱啱以3,580萬元易手,賬面大賺1,786萬元,而呢間公司嘅董事就係姚子羚嘅的士闊少男友鄭子邦喇!



■姚子羚話唔識財經嘢,男友鄭子邦就話想單交易傾得成。資料圖片

■姚子羚前日素顏跑步,畀李施嬅喺fb直播。



放棄齋舖生意

噚日馮仁昭打過畀姚子羚,佢就話財經嘅嘢完全唔識,而鄭子邦回覆時就笑住話:「其實未成交,唔知點解咁快寫咗出嚟,都唔知會唔會撻定㗎,咁都希望順利啦!」鄭子邦又話,呢幾年都冇買入舖,佢喺買賣舖呢方面亦唔係專家:「我唔知而家走貨係好定唔好㗎,但本身主要都係做的士,而家的士牌價回落咗啲,所以想買番啲的士,最重要係想集中資源去改變的士業質素。」提到佢喺登龍街開嘅齋舖,鄭子邦話嗰個舖係租嘅,嚟近間舖都會轉手,佢話:「飲食始終都唔係我在行嘅嘢,當初開係想多啲人食齋,嚟近都會將多啲時間擺番喺的士生意度。」撰文:馮仁昭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160525/19625804
馮仁 仁昭 四圍 姚子 子羚 闊少 男友 3580 萬賣 賣舖 舖攻 的士
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301455

李居明友人賣舖賺千萬

1 : GS(14)@2017-10-09 03:47:09

【本報訊】堪輿學家李居明關聯人士,剛以約3,500萬元售出水貨客集中地的上水新功街地舖,持貨3年獲利1,245萬元。舖位為新功街12號地下連1樓,合共2,050方呎,以成交價3,500萬元計算,呎價約1.7萬元。舖位現由藥坊承租,月租7.28萬元,回報2.5厘。土地註冊處資料顯示,舖位原由方信國際企業有限公司,於2014年以2,255萬元購入,持貨3年,賺1,245萬元,升值55%。根據公司註冊處資料,方信國際企業的公司董事為陳佩茵,她與堪輿學家李居明合組多間公司及購買物業,關係密切。此外,投資者尹柏權拆售荃灣海壩街128號荃立方地舖,剛以逾7,000萬元售出地下3及4號舖,合共2,519方呎,呎價2.78萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161789
李居明 友人 賣舖 舖賺 賺千 千萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342277

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