ZKIZ Archives


李家誠生仔 一億再買大遊艇

2011-5-12  NM




黃金海岸上週六舉行遊艇展,百通都有去湊熱鬧,仲乘機去參觀全場最貴、價值六千五百萬的英國品牌Sunseeker遊艇,走到入去,以為自己去咗間豪宅,四房兩廳,仲有兩間船員房,簡直睇到嘩嘩聲。

呢隻海上豪宅係Sunseeker最新型號Predator 92,老友爆料話原本係恒基二公子李家誠訂咗,舊年年尾剛剛收貨運到香港,遊艇入面的裝修仲係由二公子搵專人設計,單係裝修費都用咗接近二百萬,不過,唔 知係咪因為徐子淇剛剛响年尾證實懷咗第三胎,所以二公子竟然嫌呢隻艇細咗啲,決定訂過另外一艘多兩個睡房、廳大房大、價值一億零五百萬的Predator 115,不過,呢隻新艇起碼要到年底先到香港。咁呢隻「細咗啲」嘅究竟點算?原來已經有買家表示有興趣,廣東邦家租賃有限公司董事徐坤啱啱响週六已經一口 氣用咗三億買咗五隻唔同大細、唔同型號的遊艇,佢見到呢隻裝修得咁靚,竟然心郁郁想買埋佢。買咁多做乜?徐總話,內地唔少有錢商家想體驗富豪生活,呢類頂 級奢侈品在內地需求甚殷,租賃富豪遊艇生意大有可為噃。


李家 誠生 生仔 一億 億再 再買 買大 遊艇
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25012

買股票,到底是買大還是買小? 唐憶秋

http://xueqiu.com/8749874851/22028588
經常看到買股票的人爭論是買大公司還是買小公司的股票,通常買小公司的基本上是期望增長空間大,追求的是股價的翻番。在我看來這其實是合理的,但是不現實的。

在 討論買大還是買小這問題之前,一般可以確認的事情是,凡是傾向於買小的股民大多資金規模偏小,因為資本金少,所以每年15%的正常利潤率來說是沒有太大意 義的,與個人心理期望值不符。我認為這是合理心態,因為從財富的積累過程來看,在資本規模偏小的起初階段,如果沒有100%以上的利潤率,是很難發展狀大 的。所以我一直是這樣理解,當你的錢從10萬變成1000萬時,必須採用槓桿,比如以前買房就是這樣,在中國前十年,不少人通過貸款買房的槓桿賺到了第一 桶金。然而等你的錢到了一定階段,必然追求穩定的增長率,因為那時候你不可以冒險,失敗的機會成本太高了。

綜上所述我認為,人們必須依靠 一定的投機性來賺足第一桶金,而必須採用投資的心態來發展壯大。再回到股票來看,剛才我的描述已經很清楚的說明了股票買小不買大的心理動機,同時也承認了 這種心態在財富積累過程中的合理性。但我認為通過股票來挖到第一桶金是不合理的,凡上市企業都已經經歷過第一桶金階段,到股市上來只是為了挖第二桶、第三 桶甚至更多的錢,所以關於上市企業業績翻番的預測大多是神話,即是有,概率也是極低的,同時對應著大量的機會成本。對於拿工資買股票的你?你能冒起這樣的 風險嗎?如果你反問我,那我怎麼賺錢,我只能回答,這與你賺錢能力有關,與股票無關,股票只是一個理財工具而已,不要期望值太高。
股票 到底 是買 買大 還是 買小 唐憶 憶秋
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=35266

移民教父關景鴻:內地人專買大價新盤 沽細價樓轉買豪宅

1 : GS(14)@2010-07-26 19:36:41

移民教父關景鴻:內地人專買大價新盤
沽細價樓轉買豪宅
  2010年7月26日






【明報專訊】有「移民教父」之稱的景鴻移民顧問創辦人兼董事長關景鴻,近年專注幫內地人申請來港投資移民,對於內地人的投資口味自有一番心得。他說,內地投資移民買樓,必定買新盤,特別是九龍站的上蓋物業及其他鐵路沿線物業。

對於整體樓市,關景鴻認為,由2009年以來樓價已升了不少,已經相當危險,特別是二三線細價樓。「美國經濟不是太好,很多不明朗因素,經濟仍未見全面復蘇。」他擔心樓市一旦下跌,近期炒風甚盛的細價樓會無力擋架。

樓價升幅已巨 入市有危險

所以他建議沽出細價樓,待樓市調整完再買。若果資金充裕,可以沽出細價樓,轉買貴價樓,因為內地人的購買力仍然集中在貴價樓,貴價樓的抗跌力會比細價樓高。

關說,內地投資移民,買樓大多數必有兩大條件:「第一是新樓,二手樓不感興趣,特別是揀由名牌發展商發展的優質物業;第二,必揀鐵路沿線物業,因為回鄉探親容易吧!不少同胞鍾情九龍站物業,因為擁有一切優質樓盤所應具備的元素」。

內地客特別愛九龍站物業

「九龍站是他們心水之選,因為交通便利,有直通巴士往深圳機場、搭機場快線往赤躹角機場不需要半個鐘,配套設施齊備,附近有圓方的大型商場,以及未來的西九文化藝術區。上蓋物業如漾日居、擎天半島、君臨天下、凱旋門和天璽,都獲大地產商落力宣傳,被內地同胞認定為名廈。故特別受他們歡迎。」

他說,內地同胞一般會先「進駐」九龍,其後才轉至傳統豪宅林立的港島區。九龍站地標物業「凱旋門」,呎價近期亦反覆上揚(圖1)。

保安局長李少光早前以書面回覆立法會議員提問時說,投資移民計劃,由推出至今年3月底,獲批准的共有6689人,當中78%是擁有外國永久居民身分的中國籍人士,相信大部分是內地人。他們投放在本港的累積投資額為472.6億元,當中143.5億元投資在物業,93%為住宅,絕大部分申請人投資一個物業,平均價值為1000萬元,即較最低規限650萬元為高,顯示投資移民鍾情大價樓。

關景鴻說,以他自己的生意來粗略判斷,貴價新盤隨時有五、六成是由內地人買入,但他沒有任何數據。根據中原地產最新的統計,以金額計,今年上半年內地個人買家在本港所購入的物業,佔本港一手新盤成交總金額22%。當中未有計及以公司名義購買的單位。若單計在市區的貴價新盤,接近五、六成也不足為奇。相反,內地個人買家佔本港二手樓成交總金額只有8.5%(圖2)。

擁港物業有身分象徵

過去數個月,內地收緊信貸,關景鴻說更有利本港樓市。「內地買家憂慮內地的收緊政策,擔心會打擊資產價格,令他們更有意將資金轉到香港,而且本地的按揭息率,普遍較內地為低,內地按揭息率接近6厘,香港不足2厘。同時,內地按揭成數一般只得五成,香港可以做七成。」

關景鴻透露,早前有兩名客戶各以2000多萬元購入九龍站的天璽及君臨天下單位,並成功促成逾10名內地客戶購入大角站的亮賢居。其中一個來自江門的家庭,更一口氣購買5個單位。他們會先買入700萬至800萬元單位收租以符合移民要求,其後在港再作其他投資。他笑言,內地富豪們來港買樓,價錢非首要考慮問題,「內地同胞認為在港擁有物業才是身分象徵,因此愈靚、愈貴、愈有名就愈適合他們」。

自己也是九龍站粉絲
  2010年7月26日

【明報專訊】關景鴻的客戶鍾情九龍站物業,原來他自己也是九龍站「粉絲」,近年分別購入凱旋門及君臨天下的單位,作收租之用。他表示,自己會追求稀有物業,正如山頂只有百多間獨立屋,買一間便少一間,故這類物業抗跌力特別強。
相關分析


買股遇挫後少沾手

關景鴻在1997年前,曾經熱中股票投資,當時買入的都是匯豐控股(0005)、恒生(0011)及和黃(0013)等藍籌股。但是當亞洲金融風暴來臨,他也有羊缌心態,結果「高買低賣」,之後便較少沾手股票。

相反,他在1993年買入的物業,即使在金融風暴期間跌幅也有限,所以1997年後,他轉以物業投資為主。股票投資則交由專業人士打理。他的投資心得是「選擇比努力更重要」,他自己選擇專心發展事業,同時又選擇適合自己的專業人士幫手管理財產,回報會較自己努力研究更好。

內地置業專揀市中心

關景鴻穿梭中港兩地,對中國地產也瞭如自掌,他認為在內地置業,同樣是要選擇稀有的地段,主要是揀市中心地段,因為一個城市只有一個市中心。貪平選擇二三線地段,升得快時,跌得會更快。最好是揀「綜合」地段,即是有地鐵、大型商場、有名發展商及管理公司參與的項目。
2 : 龍生(798)@2010-07-27 01:20:16

這道理我明啊.......

但我無錢....怎去買九龍站啊.....smiley
3 : abbychau(1)@2010-07-28 12:24:52


過去數個月,內地收緊信貸,關景鴻說更有利本港樓市。「內地買家憂慮內地的收緊政策,擔心會打擊資產價格,令他們更有意將資金轉到香港,而且本地的按揭息率,普遍較內地為低,內地按揭息率接近6厘,香港不足2厘。同時,內地按揭成數一般只得五成,香港可以做七成。」


係唔係唔炒會手痕?
4 : 自動波人(1313)@2010-07-29 09:45:39

他們實在太多錢了
移民 教父 關景 景鴻 內地人 內地 專買 買大 大價 價新 新盤 沽細 細價 價樓 樓轉 轉買 豪宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270156

投資不是「買大細」

1 : GS(14)@2012-04-07 15:46:31

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120321/News/ek2_ek2.htm
投資 不是 買大 大細
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278672

沈卓盈單拖中環買大Bra

1 : GS(14)@2016-03-16 14:28:16

■沈卓盈前日購物日,見她熟練地走到櫃位揀內衣。


沈卓盈(沈大師)跟火爆「金融才俊」Ray分手之後,由禮頓山搬回青衣娘家,早前被拍到另結新歡眼鏡男,但是前日下午4時許,本報發現沈大師在前男友Ray的舊居附近出現,當時她正在購買日用品,之後他開車到中環九如坊,泊車後行到歌賦街買內衣,估不到大師對淺色普通喱士款情有獨鍾,而最令人震驚的就是大師揀的胸圍全部都是大師級數,完全是大家想像以外的大號!沈大師對內衣店非常熟識,不用售貨員招呼,便自行到櫃位找合適的胸圍,她花了45分鐘,終於拿着一袋戰利品離開,然後駕車往返青衣的家。採訪、攝影:徐錦池、吳耀輝





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160316/19530664
沈卓 卓盈 盈單 單拖 中環 買大 Bra
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298168

【動畫】Pizza「買大送大」有啟示?網民神解行銷戀愛論

1 : GS(14)@2016-08-19 06:55:38

台灣網民近日在批踢踢實業坊(PTT)寫道,許多薄餅店都推銷「買大送大」,然後一個口味賣你6XX新台幣(下同‧約150港元)。他認為,單點一個普通口味效果更佳,「有時候肥宅如我可以一個人啃一個大的,但是買大送大這點就勸退我了,第一價格、第二份量,我還不如去買個人手工窰烤pizza,才2XX…(約50港元)」網民的簡單提問,居然引出男女神人「蘇美」回應。蘇美表示,這其實是很普通的行銷手法,不要說必勝客了,就連便利店的促銷也是一樣。「所謂的飲料第二件六折,說穿了不就等同打八折一樣,但如果直接打八折,一堆人就只會買一件。而第二件六折,有的人就會想說:一次買兩件,第二件先拿去冰就好。行銷,不只是打折的問題,最重要的是一點點折扣,就要讓消費者覺得是天大的優惠!」蘇美認為,行銷這門學問,背後其實有很高深的藝術,而且範圍也非常的廣。「朝三暮四,就是行銷界的始祖,道理就和pizza切幾塊的道理一樣,切8塊和切12塊,面積一樣,但就是有人會覺得切12塊會吃的比較飽,店家只要做這些朝三暮四的顧客,便可以養活一家老小!」蘇美的文章最後,一定也會用男女作為戰案例。他舉例:
a.一星期七天,每天給女友200塊
b.一到六給50塊,星期天給1,000塊
c.一到五給300塊,六日不給
a)花1400、b)花1300、c)花1500蘇美寫道:「工作忙了一星期,星期天想找女友打炮,成功率最高的,絕對會是b。c是花最多錢的,但是女友星期天臭臉機會很高…行銷有多重要…應該不用我再多說了!」批踢踢實業坊




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160819/19742607
動畫 Pizza 買大 大送 送大 啟示 網民 神解 行銷 戀愛
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306483

六合彩買大冧巴 提升贏錢率

1 : GS(14)@2017-03-03 00:48:54

【本報訊】山貓資本首席系統分析師王世楷從事演算交易(Algorithmic Trading)系統編寫多年,除了財技及技術分析等系統,對於六合彩如何提升贏錢率亦有心得。王世楷指,六合彩理論上每個彩球出現機會都是一致,但不時有些較熱門的彩球攪出,「中間會不會有些大家不知道的事情?」他舉例,2014年時,一位名為Brad Duke的美國男子參與美國強力球(Powerball)博彩時,贏得近2.2億美元彩金,當時他指勝出是因為買「熱門波」,王世楷認為事件有兩個啟發,「第一,所謂熱門波,是否意味着有唔公平情況發生?第二,若果成件事係公平嘅,熱門波是否只係咁啱得咁蹺出現?」他當時反思是,如果Brad Duke因為這個原因而勝出,很難批評他的「熱門波理論」是錯誤,即使在演算交易領域上,有時原因與結果均是相當矛盾,「你做咗個正確嘅決定,但出到嚟結果係唔好;或者係明明唔識計數、做咗個錯嘅決定,出嚟結果係好嘅。」從以上例子而言,如何買香港六合彩才會增加得勝率?歸根究柢,王世楷認為仍應該買入馬會歷來統計的熱門組合,原因是不能排除六合彩的彩球及攪珠機是有問題的可能性,故此仍應該要跟買。其次是買大號碼,因為香港六合彩往時僅得36個數字,其後逐漸增多至今天49個,「有好多人以前十幾廿年前買落同一個組合,一路都無變過,而嗰啲都係細號碼,所以大號碼開出嚟,少啲人同你分享個獎。」事實上,去年11月第137期攪珠結果為1、2、3、4、7、10,特別號碼33;當時7,300萬元頭獎獎金,由多達23.5注瓜分,每注只派281.5萬元,正好印證這個理論。最後則是老生常談,博彩人士應等待出現巨額金多寶時(Jackpot)才下注,「橫掂機會率一樣,點解唔等埋Jackpot?可以分大啲喎。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943587
六合彩 六合 買大 提升 贏錢 錢率
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327264

基金恐沽強勢股套利 炒股變炒市 資金料轉買大藍籌

1 : GS(14)@2017-03-22 00:29:22

【本報訊】港股慢升,料炒股變炒市!上周恒指及H指分別創半年及8個月來最大按周點數升幅,但部份強勢股見大洗倉,盈富基金(2800)成交創歷史高,加上踏入藍籌業績高峯期,基金不排除資金套利強勢股,轉向大藍籌入手,實行炒市不炒股,大市料會慢步走上,最快月底挑戰二萬五。記者:余倩敏

恒指上周升741點或3.2%,收報24309點,連升兩周累計升757點;H指按周升444點或4.4%,收報10513點。上周主板日均成交910億元,是1個月來最高。美股上周五略為回氣,在美上市的港股預託證券(ADR)大多跟隨美股偏軟,綜合主要藍籌表現,恒指今料低開30點,報24280點。值得留意是,近月大強勢的汽車及內房股,部份在上周五見大洗倉,吉利(175)及廣汽(2238)狂瀉一成,恒大(333)亦挫半成。同時,追蹤恒指的盈富上周五見資金大舉追入,當日成交錄破紀錄的94億元,單日淨吸資額近5億元。



■中移周四放榜。 資料圖片

最快月底挑戰二萬五

豐盛金融資產管理董事黃國英表示,不少同業在上周五造淡強勢股的同時,卻追入指數認購的衍生工具,反映資金或從中型股份回流藍籌,大市或由炒股不炒市變為炒市不炒股。「騰訊(700)可能痴咗,落後嘅中移動(941)、公用股、澳門同內銀股會好返啲,但同時就short(造淡)汽車內房。」黃國英又指,大市升幅不會太快,估計本周有兩至三百點進賬,及至下月才有機會上試二萬五。中投傲揚基金經理溫鋼城料恒指本周在24000點至24600點間徘徊,估計4月上旬才會觸及25000點。相對樂觀的財經評論員熊麗萍則認為,大市上闖二萬五靠下周放榜的內銀股推動,倘內銀股績後爆上,恒指月底有望向上試穿二萬五。展望本周,業績高峰期再臨,包括騰訊、長和(001)、國壽(2628)及中移動等14隻藍籌,本周將派發成績單。熊麗萍對本周放榜股份看法大致樂觀,料業績及盈利指引推動恒指上試24800點,又指資金開始發掘落後股如電訊股,以及永利(1128)與美高梅(2282)等濠賭股。


另本報散戶調查顯示,散戶情緒跟隨大市向好,上周五看好後市的散戶指標,由前周的1.52急升至上周的14.71,重上1個月高位。不過散戶持貨比率卻跌至43.1%,跌至1個半月最低。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963840
基金 恐沽 強勢 套利 炒股 變炒 炒市 資金 料轉 轉買 買大 藍籌
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328035

精算師創立平台 為保險產品評分 「投保如入賭場買大細」

1 : GS(14)@2017-07-05 03:47:06

■倫凱恩(右)與兩名前資深保險從業員一同創立10Life。 李潤芳攝



【本報訊】要解構保險,總離不開精算。保險精神在於轉嫁風險,透過建立資金池,將一人的風險分予眾人承擔。至於保費應繳多少、有甚麼不保條款,統統由保險精算師透過歷史數據計算,確保保險公司不會爆煲。保險產品比較平台10Life精算師倫凱恩(Iris)坦言,保險公司就如大莊家,但投保人「買大細」贏的機會,其實往往少於一半。記者:陳洛嘉

Iris於澳洲修讀精算及日語雙學位,畢業後工作離不開保險,曾於英國保誠、ING集團等大型保險公司工作,去年創業成立保險產品比較平台10Life。同樣是計數,坊間常將精算師與會計師混淆,Iris解釋:「會計係計已發生咗嘅嘢,而精算就係估計將來會發生嘅事。」她以賭場作比喻:「買保險就好似入賭場,不過賭嘅唔係錢,係賭你條命、幾時病、幾時唔見嘢。」



須清楚有何風險需轉嫁

常言道逢賭必輸,若然保險公司是大莊家,買保險是否一定蝕?Iris不諱言,精算師計算客戶出事的機會率後,會於此再加上利潤率以釐定保費,「情況就好似玩大細,客嘅贏率少過50%,因為會有圍骰(莊家通吃)」。雖然投保某程度上等如賭,但Iris認為,賭亦有賭的用處,「都係一種entertainment(娛樂)」,正如保險的確做到轉嫁風險,只不過投保前必須清楚自己有何風險需要轉嫁,「揀性價比高嘅,唔好乜都買」。譬如內地盛行戀愛險、月亮險等產品,她直言「雖然乜嘢都有得計,保險都係計機會率、或然率,但保險精神係承保風險,睇唔到呢類產品保緊乜嘢風險,賭博成份居多」。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20076626
精算師 精算 創立 平臺 保險 產品 評分 投保 如入 賭場 買大 大細
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337969

楊書健﹕年底買大價股

1 : GS(14)@2017-12-26 14:07:20

【明報專訊】香港散戶都知道「聖誕鐘,買匯豐」。以前這句話是基於巿場的微周期,一般在12月買大型股份,次年上升的機會不低。不過隨着香港巿場發展愈趨成熟,投資者的種類愈來愈多,這類微周期會逐漸消散。但是年底買大型公司股票,仍然是個不錯的選擇。

龍頭股票長期表現掛鈎經濟周期

首先,除了希望以短期波幅炒上炒落獲利之外,投資股票的時候亦可將部分持股看成長期組合。例如匯豐等龍頭股票,長期表現往往跟經濟周期掛鈎,投資者選擇幾隻來長期持股,總比單靠定期存款或買樓收租穩定。尤其香港稅制沒有股息稅,這些公司更願意派發較高的股息,這些長期持股甚至有望製造現金流,幫補投資者的現金需要。

一般做長期投資,除非先前有所獲利,需要一次過將資金投入這類長期股票,否則大部分投資者都只能夠以儲錢的形式逐漸累積資金。理財專家經常說投資要遵守規律,就是指投資者應該先決定儲錢計劃,指定每個月收入的某個百分比為投資資金,然後定期買入先前決定的股票。

投資如馬拉松 長期穩定增長更重要

這種投資方法,尤其適合年輕人,因為投資回報都以息計算,時間愈長,所賺的金額愈高。城中某富豪曾在大學研討會之中向在場學生問道:「假如我告訴你,過去20年我每年投資回報能做到24%,你知道20年前我的財富是現時的百分之幾?」讀過金融科的同學都知道,答案是百分之一。

投資並非短跑,而更像馬拉松。能保持長期而穩定的增長,最終結果將比單次買中高增值股票更好。當然能持續穩定做到每年增長24%,是極其困難的事情,大部分投資者都不會達標,但是就算最終只能做到較低的回報,能夠持之有恒的話,10年或20年後的回報,仍會以倍數計。例如,能以每年10%的速度,投資20年的話,回報將會接近八倍。

每半年或一年入市 已經足夠

以香港的實際狀况而論,大部分人靠儲錢投資,每個月能投資的金額不多。故此筆者都會建議身邊朋友,與其每個月入巿,倒不如每半年或一年才入巿,以省卻功夫。大部分的機構投資者,亦是每季或每半年一次審視投資組合,似乎已經夠頻密。

機構投資者的季度檢討,一般在季尾進行。這主要是因為審視完畢之後,可以在季度會議之中,建議或落實更新後的投資策略。一般投資者不需要每季匯報,那當然不需要在季尾投資。反而選擇對巿場並無意義的日子投資,避開其他基金的作業,成績或會更好。我有朋友就選擇了自己的生日和結婚紀念日,一年兩次將用作長期投資的資金入巿,幾年以來,成績亦算不俗。

「聖誕鐘,買匯豐」用以短炒的作用或者已經減弱,但是如果每年年底,將一年所儲下的資金和短炒所贏的投資收入,轉成長期組合,似乎亦合乎長線投資的心法。

安泓投資總監

[楊書健 泓觀亞太]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1750&issue=20171225
楊書 書健 年底 買大 大價 價股
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345738

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019