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3月同比上漲1/3 多倫多房產市場快壓不住火了

據彭博報道，上月的數據顯示加拿大多倫多地區的房價繼續熱得發燙，完全沒有冷卻的跡象。在經歷近30年最快速同比漲幅後(1989年2月)，當地市中心大多倫多獨立公寓的平均售價已經上升至160萬加元(約合820萬人民幣)。

根據多倫多房地產協會發布的數據，三月多倫多全市普通住宅(聯排別墅、公寓)平均價格同比上漲1/3至91.63萬加元(約合470萬人民幣)，去年同期為68.8萬加元(約合353萬人民幣)，單月成交1.2萬套，同比增加17%。協會在聲明中表示，雖然3月新掛牌房源環比增長15%至1.7萬套，但這依然無法解決供需之間的巨大矛盾。

快速上漲的價格及有限的供應現狀讓政策制定者大傷腦筋，如何確保足夠保障房供應的同時保證避免市場大幅跳水的風險。留給安大略省和多倫多市的選擇包括對境外投資者征稅或對空置房屋設立專項稅收，以抑制投機。

多倫多市長托瑞(John Tory)周二接受采訪時表示，我對年輕人試圖進入這個市場時體會到的挫敗感感到憂慮。目前對房價上漲的原因及最好的應對對策各方還沒有共識。可以確認的是多倫多的房源很缺乏，政府正努力提高保障房的供應。

作為曾經最熱的加拿大房地產市場，周二大溫哥華區房地產協會公布的數據顯示，溫哥華房價3月較去年同期上漲11%至149萬加元(765萬人民幣)。去年8月起，溫哥華所在不列顛-哥倫比亞省政府開始向外國投資者收取15%的房產轉讓交易稅，以抑制當地不斷上升的房價，一度使當月房價平均成交價下降17%。

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