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原油供應的Supply of Last Resort 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/04/supply-of-last-resort.html
作為米帝第五十一個州,沙地亞拉伯在歷次石油危機中均是西方工業社會中原油供應的Supply of Last Resort。自1970年代開始米帝的原油開始枯竭之際,以米帝為首的西方工業社會中已經不止一次被中東以石油禁運作為武器而被要脅。在近二十多年來兩次來自中東的原油供應危機中,沙地亞拉伯的迅速増產均能夠立即舒緩石油供應短缺的危機。根據英國石油 (BP:US)的『Statistical Review of World Energy 2013』,全球日產原油由1965年平均31.80百萬桶上升至2012年86.15百萬桶,年複合増長2.14%。期內沙地亞拉伯日產原油由平均2.22百萬桶上升至11.53百萬桶,年複合増長3.57%。其石油生產量佔全球比重亦由1965年6.98%上升至2012年的13.38%。可見沙地亞拉伯在全球原油價供應上的重要性是獨步全球。
第一次事件便是伊朗精神領袖魯霍拉·穆薩維·霍梅尼(Ruhollah Khomeini)在奪得伊朗政權後不過久便以原油禁運要脅米帝。1978年伊朗原油產量當年佔全球比重由達8.37%,日產原油平均5.30百萬桶。實施禁運後,1980年其日產原油平均下跌至1.48百萬桶,佔全球比重亦下跌至2.35%。這時沙地亞拉伯立即配合増產,由在1978年日產原油平均8.55百萬桶上升至1980年日產原油平均10.27百萬桶。沙地亞拉伯的増產不但廢了伊朗石油禁運的武功,更令當年霍梅尼領導下的伊朗陷入財困!另一次便是米帝於1991年入侵伊拉克的沙漠風暴行動(Operation Desert Storm)。伊拉克的平均日產原油由1990年的21.49百萬桶下跌至1991年的2.85百萬桶。同期沙地亞拉伯則由7.11百萬桶增產至8.82百萬桶,其佔全球產量比重亦由10.87%上升至13.53%。由於沙漠風暴行動之後伊拉克原油供應長時間未能回到戰前上平,沙地亞拉伯便獨力承擔了因後沙漠風暴行動而引致的伊拉克所失去的石油供應缺口。 
近日因為烏克蘭危機令米帝和羅剎人在東歐的矛盾白熱化,其中米帝一如既往希望打經濟制裁牌,但究竟其效用有多大呢?那關鍵之一便是羅剎人的石油牌有多強。根據『Statistical Review of World Energy 2013』,1986年前的蘇聯和解體之後的俄羅斯聯邦石油生產量佔全球比重由1965年16.76%上升至1983年的22.84%後,因為國內油源生產枯萎和後來的蘇聯解體令其比重下跌至1998年的8.32%新低,之後其產量佔全球比重上升至2012年的12.35%,而同年日產原油平均10.63百萬桶。
俄羅斯聯邦是地球上領土最大的國家,人口龐大而本身亦大抵在工、農和特別是尖端武器生產上能自給自足。雖然米帝自恃擁有的十一隊航母特遣艦隊令全球公海實際上成為其領海,但羅剎人仍可透過油管和其他陸路方式供應其他歐亞大陸的工業國,其中包括中國。以2012年計,沙地亞拉伯和俄羅斯聯邦佔全球產量比重分別是13.53%和12.35%。可見兩者重要性不相伯仲,米帝要經濟制裁羅剎人,必先要能在短期內找出另一個沙地亞拉伯供應。其次便是要加上西歐、日本和近年關係日漸麻麻的中國「衷心合作」,否則其如意算難以打響。 
據說今次烏克蘭的革命是米帝中情局希望炮製一場以小博大的政治賭博以争奪這個當年三百萬納粹德軍也呑不下的窮國。正如筆者拙文「大博奕2.0」中曾懷疑米帝和北約派兵的決心,此際普京不斷快速而有計劃地烏克蘭增兵,看來他不但一早已知米帝的屎橋,亦已經等了這個機會很久了。更要命是,有傳聞烏克蘭軍隊亦把僅有的美援倒賣,而普京對這些烏克蘭童子軍頭不斷發射銀彈。當天向白宮獻上這條屎橋的蠶蟲師爺,可謂超智仔中的極品矣!

原油 供應 Supply of Last Resort 朱泙 泙漫 屠龍
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【正Trip精︳布吉】斷WiFi住湖上Resort 160萬年古老雨林有乜玩

1 : GS(14)@2018-01-07 15:46:49

煙霧裊繞的群山、瀑布溪澗和茂密的樹林,使考索國家公園和諧地融入了泰國南部的熱帶環境之中。

煙霧裊繞的群山、瀑布溪澗和茂密的樹林,使考索國家森林公園和諧地融入了泰國南部的熱帶環境之中。這個泰國保護得很好的國家森林公園距離布吉島僅數小時車程,為泰南面積最大的熱帶雨林區域,從1980年起就作為國家公園開放了。這裏擁有超過160萬年歷史,動植物種類繁多,被認為是地球上最古老的熱帶雨林之一。


這次記者下榻的地方是一間座落於森林一角,湖(Cheow Lan Lake)中央的Floating Resort。第一次入住水上浮屋,不只是遠離了繁囂的城市,就連與外界接觸的橋樑也被切斷了,這裏沒有網絡、沒有WiFi,作為一個典型的城市人,真不敢想像如何度過這兩天一夜與世隔絕的生活。沒有網絡,那手機的存在還有意義嗎?的確有好幾次不自覺拿起電話,看到手機上的訊號格,周身不自在。不過,很快就被眼前景色吸引過去,從碼頭乘坐長尾船到水上浮屋大概需要45分鐘,沿途好山好水,雲霧層層纏繞在遠處山脈之中,美得像仙境。整座Resort只得16間房,全是獨立一幢,落地大玻璃對着湖景,從房子內往外看又是一片無邊際湖景,四周環境寧靜得讓人放慢腳步。在這裏,訪客可以通過乘坐長尾船、洞穴探險、叢林徒步、划獨木舟等活動來探索森林公園,幾乎是所有在森林附近的住宿都會提供類似的行程。記者臨行泰國前在網上搜集了一些國家公園的資料,資料中提到考索除了茂密的樹林,還有各種珍稀動物,比如老虎、眼鏡蛇、豹等等,可以說,臨進入這個地方之前我是抱着一種期待,甚至是戰戰兢兢的心情。總以為會在叢林中看到老虎在虎視眈眈,事實上,我竟然沒有遇到任何動物!太讓人失望了。或許是天氣不好,牠們都躲在森林裏面,又或者是根本不應該坐船觀看,岸邊那些動物聽到引擎聲太大基本上連影子都沒見着就已經跑走了。夜幕到來時,湖上又是另一番景色,像是一幅淺色的水墨畫,原以為在這麼原始的地方,晚上可以在星空下把把酒談談心,無奈下了一整日雨,雲層厚厚的,感覺是看不到星空了,而且浮屋講求環保,水電也限量供應,在一片漆黑下,還是早早進睡吧。第二早本來計劃了看日出,結果還是下雨,於是改了上山看雲海,沿途景色是不俗,但可能因為這幾天天氣太差,與預期有點出入。所以建議大家想來的話記得要避開雨季,1月至5月到訪會比較好。


從碼頭乘坐長尾船到水上浮屋大概需要45分鐘,沿途好山好水,雲霧層層纏繞在遠處山脈之中,美得像仙境。

這次記者下榻的地方是一間座落於森林一角,湖(Cheow Lan Lake)中央的Floating Resort。

入住時的一杯Welcome Drink,味道像豆漿,其實是一杯蝶豆花茶。


餐廳中間有個通窿的小魚塘,讓訪客餵魚玩樂。

住客的早、午、晚餐都在這個餐廳中用膳,往外看又是一片無邊際湖景,四周環境寧靜得讓人放慢腳步。

住客可以通過乘坐長尾船、洞穴探險、叢林徒步、劃獨木舟等活動來探索森林公園。


岸邊那些動物聽到引擎聲太大基本上都九秒九跑走了。

夜幕到來時,湖上又是另一番景色,像是一幅淺色的水墨畫。



鳴謝:泰國政府旅遊局(香港)泰國考索國家森林公園簽證:持BNO護照及特區護照均毋須簽證遊泰國。查詢:25216481(泰國駐港領事館)機票:Air Asia由香港直飛至布吉,單程未連稅優惠價288港元起,來回連稅1,123港元起交通:的士是布吉或寇立的主要交通,的士一般不設咪錶,需事前議價,由布吉機場到寇立車程約1.5小時;蔻立市中心出發至考索家森林公園需時2小時匯率:100泰銖約兌23港元氣候:三月到五月是夏季,天氣特別熱;六月到十月是雨季,也是雨林最為茂盛的季節;11月到2月是旱季,也是泰國的旅遊旺季,若選擇在這個季節旅遊,必須提早預訂住宿。記者:莊芷君攝影:潘志恆全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180105/20265085
Trip 布吉 WiFi 湖上 Resort 160 萬年 古老 雨林 有乜 乜玩
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北海道度假屋回報3厘 Kiroro Resort林裕兒:適合作「第二家園」投資

1 : GS(14)@2018-02-08 09:46:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7883&issue=20180208
【明報專訊】不少港人喜歡到日本北海道旅遊,若是冬季更可一嘗在當地滑雪的難忘體驗;其對遊客的吸引力,也造就當地物業投資市場。曾任職信和置業(0083)及盈大地產(0432)高層、現為泰國大型發展商Property Perfect旗下Kiroro Resort Development Co. Ltd總裁兼代表董事林裕兒接受訪問時透露,集團位於北海道Kiroro經營的滑雪場,是日本最佳滑雪場之一,現正發售當地新建度假豪宅YU KIRORO,兩房單位售價約700萬元;業主若將物業出租,可望每年有3厘租金回報,適合本港中產作為第二家園(second home)的投資之選。

過去一個多星期,本港氣溫最低見10度以下,至今日始略為回升,其間記者應邀到氣溫低至零下10度的日本北海道滑雪度假村Kiroro Resort,實地考察YU KIRORO度假豪宅項目概况。Kiroro位於北海道的西北面,由新千歲機場前往需要近2小時車程,經過迂迴的山路才可到達;Kiroro是西伯利亞寒流吹往北海道的第一站,在每年11月至翌年5月的落雪日子,當地的粉雪(powder snow)雪質優良,滑雪者在雪道上滑行亦可欣賞美麗山景及雪景,是日本最佳滑雪場之一。

在本港及日本有豐富物業發展經驗的林裕兒表示,他於2016年到訪Kiroro後,便決定留在當地發展YU KIRORO度假豪宅項目,「我花了兩年時間做這個樓盤,這是很長的時間,值得這樣做,因為我相信將來有很大的發展潛力」。

Kiroro於1981年由全球最大樂器生產商Yamaha率先發展,而泰國最大發展商之一、在泰國證券交易所上市的Property Perfect則於2012年收購該項目。Property Perfect目前同時擁有滑雪休閒設施及度假酒店業權,藉着集中管理,讓所有服務和設施都得到嚴格及高級的規管,例如憑着極佳的雪道斜坡、形形色色的滑雪後娛樂活動、日式溫泉、特色日式料理及國際餐廳,讓賓客享受優質滑雪體驗;2015年旗下兩間酒店更與萬豪集團展開合作,重新命名為北海道喜來登及Tribute Portfolio。

料3年後旅客達30萬人次

由於宣傳及管理有效,去年到訪Kiroro的旅客達15萬人次,較兩三年前倍增,而上述兩間酒店的入住率更達八成。林裕兒表示,韓國平昌冬季奧運會將於明天揭幕,Kiroro作為亞洲最佳的滑雪勝地之一,亦會顯著受惠,料兩三年後到訪當地的旅客將達30萬人次。

香港作為國際金融中心,近日港股大幅波動,相信牽動不少股民神經。記者是次到訪Kiroro,其中一個難忘的事件是,有行家以無人拍攝飛機,由地面起飛攝錄滑雪場全貌時,當地一名由母親帶着的小女孩目睹後隨即天真地大叫:「有鵝(無人拍攝機)飛了。」曾在本港金融界及地產界打滾逾30年的林裕兒笑說:「Kiroro是北海道的隱世休閒聖地,讓人可以體驗一種截然不同的生活方式。對比現今繁忙的都市生活,這裏就像一片寧靜而祥和的綠洲,讓人可以感受大自然的美麗,提供一個可專注於享受生活的空間。」

兩房單位日租3000元 三分一作管理費

本港個別地產商在發展大型住宅項目時,除了賣樓適時套現外,往往亦會保留部分樓面發展酒店作為長線收租,這種「賣樓+收租」混合發展模式攻守兼備,在Kiroro擁有大量土地儲備的Property Perfect似亦深明此道。因此,除了北海道喜來登及Tribute Portfolio兩間酒店外,Property Perfect亦透過旗下附屬公司Kiroro Resort Holdings Co. Ltd在當地開發度假豪宅項目,例如是次發售的YU KIRORO總面積為6400平方米,提供108個永久業權單位,分別設有1房 、2房、3房及頂層複式單位。YU KIRORO的住客會所提供周全的設施和配套服務,所有業主可專享滑雪中心及住客會所等眾多設施。

林裕兒表示,目前YU KIRORO約900方呎的兩房單位售價約700萬元,業主可以選擇全年自用,亦可以委託集團按業主指定的日子出租予旅客,以每年出租100日及平均日租3000元計,每年可望收租30萬元,扣除三分之一作管理費後,每年淨租金收入為20萬元,租金回報率約3厘。

擁大量土儲 擬投資70億發展

雖然YU KIRORO的預期租金回報率不俗,但林裕兒提醒,港人在日本買樓有不少稅務問題值得關注,例如置業時要付首次購買稅及登記稅分別相等於樓價1%及0.5%,之後要按每年物業市值繳付約0.5%的物業稅,日後轉售獲利亦需要繳付資本增值稅,持貨期在5年內或5年以上的稅率分別是30%及15%。

林裕兒認為,YU KIRORO比較適合本港中產人士投資,「即是買家可能在港已擁有至少一套自住物業,在海外多買一套作為第二家園,或者作為度假之用」。他續說,由於集團在Kiroro擁有大量土地儲備,考慮未來10年再投資1000億日圓(約70億港元)在當地發展,「計劃包括擴大住宅區和酒店項目,以及建設更多的滑雪道、小徑和纜車,以提高Kiroro的獨特體驗」, 而YU KIRORO作為首個發售的度假豪宅,未來將得益於有關配套。

明報記者 葉創成 - 日本北海道報道

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2 : GS(14)@2018-02-08 09:46:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9459&issue=20180208
【明報專訊】記者是次採訪YU KIRORO的行程中,甫踏出北海道新千歲機場,便看到微信支付的大型廣告,指該機場是「微信支付旗艦機場」。在回程時記者到微信支付智慧體驗區進一步了解有關情况,來自北京、目前就讀北海道大學的服務專員鄭小姐表示,微信支付目前在大多數的機場零售店均可使用,而在機場以外,在札幌地鐵站的大丸百貨亦是據點之一,目標是覆蓋北海道所有中國人消費熱點。Kiroro Resort Development Co. Ltd總裁兼代表董事林裕兒在訪問中透露,集團位於Kiroro的北海道喜來登及Tribute Portfolio酒店,以及是次發售的度假豪宅項目YU KIRORO亦計劃引入微信支付。

新千歲機場可用 免收手續費

據悉,內地旅客使用微信支付在北海道消費,不收手續費,結帳是則由所綁定的銀行卡、根據銀行所制定的日圓兌人民幣匯率,以人民幣結算。

另外,服務店內亦設有從線上到線下(O2O)的體驗,用戶只需花費0.1元人民幣便可將智能手機內的照片印製成明信片,再郵寄給親友。

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北海道 北海 度假 回報 Kiroro Resort 林裕 裕兒 適合 第二 家園 投資
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【旅遊籽】大班朋友包起別墅 蘇梅玩轉豪華Resort

1 : GS(14)@2018-02-13 03:39:17

度假酒店Samujana依山而建,這間別墅360度獨攬無邊際海景。

【旅遊籽:浪迹遊蹤】蘇梅總被用來跟布吉比較,它們分別是泰國第三與第一大的島嶼,布吉的陽光與海灘為人讚嘆,蘇梅卻贏在私密度,機場只准一間航空公司獨家營運,遊客不多,去避世度假至梳乎。雄據蘇梅東北山頭的酒店Samujana,奢華到極致,環抱蔚藍海景,獨棟別墅又有私人管家服侍,預備好過個「食玩嘆」假期未?


純白的建築線條利落,由英國建築師Gary Fell操刀,每幢別墅都配備無邊泳池,與大海連成一線。別墅分為2至8房,最多可容納16人,大班朋友夾份住一定好熱鬧。其特點別墅所有設施和配套齊備,不需與人共用。想健身、上瑜伽堂或食早餐都是隨傳隨到,行出房門就有專人安排。我們入住的6房別墅,兩層面積逾28,000呎,大得誇張。玩樂設施多得像間派對房,乒乓球、私人影院、按摩室等包羅萬有。另一間7房別墅更具備籃球場、彈床和懷舊街機,擁有7間房及11個浴室,公共空間還有客廳、廚房、Lounge和電視室。

每人約1,200港元一晚 定價合理

房間闊落,主人房約有384呎,浴室有雙花灑及兩個洗手盆,不用和閨蜜爭用廁所。三房泳池別墅每晚7,200港元,若六人入住,除開每人約1,200港元,以景觀、服務、星級來說定價算為合理。


與朋友夾份入住,每人一晚大約付1,200港元,定價算為中上。

想學瑜伽或泰拳,隨時打電話約老師上門授課。

房間闊落,主人房面積約有三百八十四呎。



Samujana地址:63/154 Moo5, Plai Laem Soi11, Koh Samui, Suratthani, Thailand,84320網址:http://www.samujana.com交通:離蘇梅機場十分鐘車程


Travel Memo機票:從香港乘曼谷航空來往蘇梅,機票連稅約4,009港元。簽證:持特區護照或BNO均免簽證匯率:1港元約兌4.04泰銖流動數據:從Klook旅遊網站預訂泰國Wi-Fi蛋,於香港機場交收,每日收費18港元。鳴謝:泰國政府旅遊-香港辦事處、Sun N Sea Holidays記者:陳海利攝影:蕭志南編輯:施明慧



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180211/20300551
旅遊 大班 朋友 包起 別墅 蘇梅 玩轉 豪華 Resort
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【住在奧地利】阿爾卑斯雪山景Resort $200住千呎別墅

1 : GS(14)@2018-03-06 03:54:24

冬季很多前來滑雪的遊客會入住Narzissen Vital Resort。


一click免費下載《籽想去東京》旅遊指南:http://bit.ly/2rSv4c4全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed被譽為世界最美的奧地利小鎮哈爾施塔特(Hallstatt),每年也有大批遊客前往朝聖,Hallstatt區酒店常一房難求,想住上看到山湖美景的房間亦價格不菲。是次轉戰Hallstatt附近的小鎮Obertraun,竟也找到令人驚喜的住宿。


普通雙人套房空間寬敞,一般分了小客廳和睡房區,木製裝潢感覺親切和暖。

室內外共有五個不同主題的spa池,可享不同鹽份含量的鹽浴、桑拿浴、蒸氣浴、按摩等服務。

看着雪山景致在零度環境中浸鹽浴,不論身心抑或眼球,也屬世界級享受。



距離Hallstatt12分鐘車站的Obertraun在湖的另一邊,今次試住的Dormio Obertraun Resort是傳統奧地利小木屋別墅,能招待2至10人不等,平均120至125歐羅就能訂到6人別墅,平均每人200幾港幣一晚,認真超值。以六人別墅為例,樓高兩層木屋面積達過千呎,有三個雙人房間、三個洗手間和浴室、獨立桑拿房;開放式廚房有雪櫃、焗爐、洗碗碟機,廚具也一應俱全,適合一家人前往。比起酒店的豪嘆式享受,有時更喜歡這種悠閒家庭風格的住宿。


被譽為世界最美的奧地利小鎮Hallstatt,每年也有大批遊客前往朝聖。

開放式廚房有雪櫃、焗爐、洗碗碟機,廚具一應俱全。

早上可免費享用餐廳自助早餐,也可選擇讓職員送餐點到小木屋。



Resort中有59間小木屋,每間面向的景觀也不同,但基本也能坐擁美麗的阿爾卑斯山景,雖然Resort不是在湖畔旁,但以這價錢能享受令人神往的自然景色,實在不賴。酒店基本設施也齊備,室內泳池、桑拿按摩、健身室、餐廳,也有小型超市可供購買食品自己煮食。Resort外面有巴士站,坐車去Hallstatt只需10分鐘。早上可免費享用餐廳自助早餐,也可選擇讓職員送餐點到小木屋。


傳統奧地利小木屋別墅能招待2至10人不等,平均120至125歐羅就能訂到6人別墅,平均每人200幾港幣一晚。

房間露台是共用的,能看到美麗的阿爾卑斯山景。



想嘆嘆高級酒店水準的住宿,離湖區約20分鐘車站的Bad Aussee,也有不少推介酒店。冬季很多前來滑雪的遊客會入住Narzissen Vital Resort。價錢中上,以偏僻小鎮酒店來說,服務質素和設施算是綽綽有餘。普通雙人套房空間寬敞,一般分了小客廳和睡房區,木製裝潢感覺親切和暖,沐浴用品、拖鞋等齊全,備有咖啡機、水壺等設備。下層每間套房也有獨立小花園,放眼盡望是一片廣闊山雪景,春夏則是群山轉綠,也是仙境。


以六人別墅為例,樓高兩層木屋面積達過千呎。

三個雙人房間風格簡單,基本設備齊全,適合一家人前往。



當地人把酒店當成水療中心,皆因它有奧地利傳統水療可做,室內外共有五個不同主題的spa池,可享不同鹽份含量的鹽浴、桑拿浴、蒸氣浴、按摩等服務。室外更有180度阿爾卑斯山景spa池。看着似遠還近、美如山水畫般的雪山景致在零度環境中浸鹽浴,不論身心抑或眼球,也屬世界級享受。記者:王秋婷攝影:鄧鴻欣



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180302/20319531
住在 奧地利 阿爾 卑斯 雪山 Resort 200 住千 千呎 別墅
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