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2014上半年資本繼續洶湧 「老牌手游公司快被收光了」

http://newshtml.iheima.com/2014/0723/144348.html
就在今天,頑石互動CEO吳剛在微博上說:「隨著掌上明珠的『C輪』融資,老牌的手游公司基本都被收購光了。這就是資本的力量。」
 

老牌的手游公司CEO發出這樣感慨,真不意外,因為曾在2013年席捲資本市場的手游併購潮,最近又有飆升,縱觀整個2014上半年,勢頭不減。
 

數據顯示,在2013年一年中,涉及手游的併購總共有22起,金額高達203億元。但在經歷了併購狂潮後,無論是收購方還是有了強大資金注入的被購企業,似乎並沒有特別突出的表現,個別收購了手游企業的上市公司甚至在經歷了剛開始的猛漲勢頭後一度股價縮水,墜入狂跌的深淵。
 

這使得2014伊始,業內對資本是否還會大規模「眷顧」手游公司,一度持謹慎樂觀的態度。
 

然而進入5月以來,一茬接一茬的併購案例是最好的證據——2014資本市場對手游依然瘋狂!
 

質疑聲中穩步上升
 

在資金蜂擁進入手遊行業的同時,手遊行業的真實經營情況、後續可增長性等引發業界擔憂。據上證資訊統計,目前58家手游概念公司中,已有48家預告上半年業績;剔除續盈的公司,其中,報喜的有24家,佔比50%;報憂的有19家,佔比近40%,可謂喜憂參半。
 

表現未達預期,市場為何又掀手游併購潮?
 

有資料表明,投資銀行Digi-Capital的報告顯示,僅僅是今年第一季度,全球遊戲業併購已經突破了50億美元,這幾乎達到了2013全年的水平(56億美元),這主要得益於北美公司以及亞洲公司,而手游開發商繼續成為投資者最為關注的目標。從這一點可以看出,手游併購潮,已成為全球的大趨勢。
 

對於上市公司、甚至是非互聯網的上市公司為何鍾情前赴後繼殺進手游,業內人士也給出了解釋。
 

有互聯網行業分析師以及銀行投資人士表示,遊戲是在互聯網行業中唯一一個不斷出現、盈利成規模、模式為大家認可的行業。越來越多的傳統企業轉向互聯網過程中,發現遊戲具有互聯網特性、有足夠盈利能力、現金流情況好,所以收購該行業的意願強烈。目前遊戲公司普遍都盈利,上市公司收購遊戲公司的其中一個目的便是帶來業績增長,讓財報看上去「好看一些」。
 

報告顯示,增量遊戲用戶、常態化的付費習慣、網絡環境的優化和手游產品盈利能力的增強,將成為推動遊戲行業未來兩年快速增長的重要支撐,預計手遊行業未來兩年仍將保持100%的高增速,2014年國內市場規模可達230億元,2015年市場規模將達到500億。
 

附近期代表性收購案例
 

2014年7月
 

群興玩具7月21日晚間發佈公告稱,公司擬以14.4億元收購星創互聯(《全民英雄》開發商藝動創新)全部股權。
 

綜藝股份7月20日公告,公司下屬全資子公司綜藝科技有限公司(簡稱「綜藝科技」)擬以3.3億元受讓北京掌上飛訊科技有限公司(簡稱「掌上飛訊」)及VIE構架的控股公司掌上明珠控股有限公司(簡稱「明珠控股」)各68.24%的股權。
 

德力股份7月15日晚間發佈重組預案,公司擬通過向特定對象發行股份及支付現金的方式購買北京武神世紀網絡技術股份有限公司(簡稱「武神世紀」)100%股權,並募集配套資金。重組完成後,公司將得以進入網絡遊戲及手機遊戲領域。
 

2014年6月
 

光線傳媒2.08億收購廣州藍狐文化、1.76億佔股51%入股《我是火影》開發商熱鋒網絡、2.3億入股廣州仙海科技佔股20%。
 

凱撒股份7.5億收購《唐門世界》開發商酷牛互動。
 

騰訊1.5億入股廣州擎天柱網絡。
 

崑崙萬維RC語音獲暢遊5000萬美元收購60%股份。
 

蝸牛收購深圳瑞高。
 

2014年5月
 

巨龍管業發佈重大重組預案,擬以30億元對價併購手游公司艾格拉斯。
 

寶利來9000萬收購成都掌娛天下10%股份。
 

2014年4月
 

拓維信息擬8.1億收購《啪啪三國》開發商上海火溶90%股份。
 

奧飛動漫1.18億入股廣州火石軟件。
 

中青寶4.41億收購美峰數碼。
 

愛使股份11.8億收購游久時代。

2014 上半年 上半 資本 繼續 洶湧 老牌 手遊 公司 快被 被收 收光 光了
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"小黃帽"發售企業被收上百萬贊助費 三部委聲明退出

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-07-30/1026647.html

教育部近日發布聲明退出中國關心下一代工作委員會發起的全國中小學生交通安全教育活動,並稱有人以“全國中小學生交通安全教育活動辦公室”名義與社會公司簽署協議進行商業牟利,與其無關。29日,國家質檢總局、國家安監總局官網同日發表了類似“退出”聲明。

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教育部近日發布聲明退出中國關心下一代工作委員會發起的全國中小學生交通安全教育活動,並稱有人以“全國中小學生交通安全教育活動辦公室”名義與社會公司簽署協議進行商業牟利,與其無關。29日,國家質檢總局、國家安監總局官網同日發表了類似“退出”聲明。至此,參與該項活動的三個中央部門全部退出,引發公眾的熱議。

北京青年報記者調查發現,近五年來,“全國中小學生交通安全教育活動辦公室”(以下簡稱“安全教育辦公室”)在全國範圍內組織推廣“小黃帽工程”和“校車工程”等活動,並借“小黃帽”向企業收取上百萬的“贊助費”和“保證金”,甚至與山東一家企業引發商業糾紛,對簿公堂。

另外北青報記者發現,在三部委對該活動退出的同時,北京部分區今年的小黃帽工程至今未啟動。

事件

安全教育辦公室曾在全國推廣“小黃帽”和“校車” 三部委發聲明全部退出

7月22日,教育部發布聲明退出中國關心下一代工作委員會(簡稱“中國關工委”)發起的全國中小學生交通安全教育活動,一周內,國家質檢總局、國家安監總局官網發表了類似“退出”聲明。

三部委均表示,上述活動違背了全國中小學生交通安全教育活動的公益性原則,未獲授權,所簽協議為無效合同。同時提醒廣大企業和個人謹防上當受騙,並聲明上述活動與該部委無關,自即日起退出中國關工委所涉的全國中小學生交通安全教育活動。

那麽,三部委所稱的“ 安全教育辦公室”是何來歷?據公開文件顯示,2011年8月,中國關心下一代工作委員會會簽教育部、國家安監總局、國家質檢總局,聯合印發《關於開展“全國中小學生交通安全教育活動”的通知》。隨後,全國中小學生交通安全教育活動領導小組成立,並設立“安全教育辦公室”,該辦公室的日常工作接受中國關工委的直接領導。

據“安全教育辦公室”官方網站信息,領導小組主任是中國關工委常務副主任兼秘書長楊誌海,執行主任是中國關工委常務副主任郭錫權,副主任則由幾個會簽單位各派出一名司局級官員擔任。活動辦公室主任名叫張明,負責全國中小學生交通安全教育活動的具體執行工作。

“安全教育辦公室”自2011年成立以來,幹了不少事。其中比較重要的是“小黃帽工程”和“校車工程”。打開“全國中小學生交通安全教育網”的“校車工程”一欄可見,2013年7月, “安全教育辦公室”還承辦了“國家校車展覽會”。網頁下面則有一眾汽車企業的鏈接。

核心

“安全教育辦公室”向小黃帽發售企業收上百萬“贊助費”

北青報記者留意到,三部委的“退出”聲明中均提到“收取相關費用,從事牟利活動,引發民事糾紛”一事。北青報記者隨後看到濟南市中院的一份判決書,案號是“(2013)濟商初字第241號”,該判決文書詳細說明了濟南泰山智文化有限公司與全國中小學生交通安全教育活動辦公室等單位的合同糾紛。

原告濟南泰山智公司訴稱,2012年,該公司與“ 安全教育辦公室”簽訂合同,約定該公司出資300萬元,由該辦公室授權該公司負責山東省區域內的中小學生交通安全教育活動,並將“小黃帽”(附帶保險)區域發售權交給泰山智公司,每套“小黃帽”(含保險)的定價為33元。因安全教育辦公室沒有銀行賬號,不具有法人資格,200萬元的費用以“贊助款”“保證金”的名義,分次匯入“北京某國渺公司”賬戶,另有100萬元匯給了安全教育辦公室督導員郭某某。

文書中還提到一簽訂協議書的細節,郭某某以及 “安全教育辦公室”主任張明還反複解釋:“贊助款是四部委要求,各省都有。各省的款各省用,贊助款先放在安全教育辦公室,你們如果不做了,贊助款和保證金一起退。”該辦公室還承諾泰山智公司舉辦的區域性重大活動,安全教育辦公室根據實際需要協調相關部、委、辦或省、市相關領導主持、出席、講話、授牌等。

北青報記者還註意到,此次案件,中國關工委、教育部、國家安監總局、國家質檢總局都被列為被告告上法庭。開庭審理時,中國關工委未答辯,教育部、國家安監總局、國家質檢總局都答辯稱自己只是會簽單位,共同發起過這一公益活動,並未授權中國關工委、“安全教育辦公室”借此從事商業活動。2014年5月,濟南中院判決“安全教育辦公室”向上述公司返還300萬活動經費,並賠償人工及租金損失近100萬元。

依照判決,中國關工委、教育部、國家安監總局、國家質檢總局要承擔共同還款責任。據了解,判決生效後,教育部等三部委不服,向最高人民法院提出再審申請,最終判決三部委無需再承擔相關賠償責任。

對話

交贊助費看重的是國家部委的身份

對話人:濟南泰山智文化有限公司總經理魏景飛

北青報:你公司當初為何會交“安全教育辦公室”贊助費,你們覺得正常嗎?是不是有權力尋租的嫌疑?

魏景飛:當時簽約也是看重國家部委的身份。因為是四部委的部門,是國家機關,說話是算數的,所以當時還是比較放心簽的協議。當時的工作主要是圍繞推廣“小黃帽”展開的,但我們很快發現不對勁,其實在濟南的推動落地根本就還沒展開,這事兒就停擺了。

北青報:怎麽發現其中不對勁的?能說一下貴公司交給“安全教育辦公室”300萬費用的細節嗎?

魏景飛:對於這300萬,我現在不做個人判斷。案件現在在執行,我也不願說更多細節,等我們團隊有個說法後再對外發布,感謝你們關註。

北青報:2014年,你們跟“安全教育辦公室”打官司,法院最終判決“安全教育辦公室”退還你們300萬以及賠償你們人力等損失費。現在執行情況如何?

魏景飛:判決書下來兩年了,我們沒有拿到一分錢。

北青報:最近一周,教育部等三部委相繼退出全國中小學生交通安全教育活動,並表示不承認簽署的協議有效。你對此知情麽?

魏景飛:我也是看新聞才知道的,對我們來說太吃驚了。這兩天我們在開會,商量接下來應該怎麽辦。

探訪

“安全教育辦公室”官方地址已人去樓空

昨天,北青報記者打開“全國中小學生交通安全教育活動辦公室”的官方網站,發現其首頁的主管單位一欄仍未撤掉“教育部”等部委的字樣。官網“通訊方式”一欄顯示,該辦公室的辦公地點位於北四環西路88號院36號樓三層,經北青報記者昨天實地探訪發現,“安全教育活動辦公室” 已人去樓空。

北青報記者在北四環西路88號院南門的警衛室了解到,在該院的外部入駐單位名單中,無法查詢到“全國中小學生安全教育活動辦公室”的名字及相關信息,官網上所提供的四個電話號碼中,其電話僅被接通一次,自稱是該辦公室工作人員表示,他們已經看到了部委退出的消息,領導們正在開會商議此事。因為該辦公室主要針對中小學生道路安全方面的教育,所以其實三部委聯系並不多。

北青報記者來到36號樓,該樓正門上方掛著“商業服務中心”六個銀色大字。據當地居民介紹,36號樓主要用於出租,一層、二層分別是超市、水果店和食堂,三層、四層、五層都用於出租給外部單位。北青報記者從側門進入36號樓三層,發現該樓層唯一入口有一扇關閉著的玻璃門,門口右側的墻上有一個亮著綠光的指紋打卡器,門上貼著“北京智尚捷付科技有限責任公司”的字樣,透過玻璃門可以發現該樓層已被該科技公司租下,而原本的“全國中小學生交通安全教育活動辦公室”已不知去向。詢問在四層辦公的工作人員後得知,該辦公室早已搬離此地。

北青報記者隨即詢問了幾位附近的居民和樓內其他單位的工作人員,他們對於該辦公室搬走的時間說法不一,有的說是幾個月前搬走,有的又說搬走已有一兩年時間,搬至何處也無人知曉。在該樓附近居住的王先生表示,幾年前該辦公室曾在36號樓辦公,但辦公時間並不長久,“原來有一個牌子,上面寫著‘全國中小學生交通安全教育活動辦公室’,就掛在這棟樓一層門口,那個單位搬走之後這個牌子也就不見了。”王先生說。

在該辦公室網站的法律顧問板塊里,排在首位的律師安洪山告訴北青報記者,他當年經朋友介紹做了該辦公室的法律顧問,“當時就問我能把你名字寫上嗎,我說寫吧沒事兒,”只在第一年參與了一些房屋租賃方面的法律咨詢工作,之後就沒有聯系了。他還稱該辦公室最早在西直門辦公,後來又挪到積水潭附近,在得知現在辦公地點為北四環後表示“又搬家了”。

延伸

辦公室執行主任目前已從關工委官網消失

據“安全教育辦公室”官方網站信息,其辦公室執行主任是中國關工委常務副主任郭錫權。昨天,北青報記者查詢中國關心下一代工作委員會官方網站,發現在領導名單一欄中,郭錫權已從常務副主任名單中消失。

目前,常務副主任一職中尚有9人,已經沒有郭的名字。據了解,郭錫權為1932年生人,如今已經84歲高齡。根據此前的媒體報道,郭錫權在擔任中國關工委常務副主任期間出席過不少活動,最近的時間主要集中在2012年和2013年。昨天,北青報記者聯系到關工委聯絡處一位相關負責人,希望進一步了解此事,對方表示,關於該事件的部分情況並不知情,因此無法答複,會向辦公室領導報告。截至昨晚,北青報記者尚未獲得相關回應。

本地落點

部分區“小黃帽”征訂今年至今未啟動

北青報記者由多所學校獲悉,每年市里都會一年級的新生免費征訂小黃帽,每套有三種帽子,分為夏季款、秋季款、冬季款,帽子上帶有特制的反光條。

“每年市教委會發通知,要求區教委對一年級新生進行數量統計,統計好數量之後由制作廠家制作,廠家制作好之後直接由廠家送到區教委,再由區教委分發到各個學校,”一位區教委知情人士透露,“今年這個工作到目前為止還沒有做,也不知道為什麽。”

統觀北京小學生目前對小黃帽的使用情況,除了小部分學校還要求學生每天戴小黃帽之外,大多數學校都已不統一要求使用,“小黃帽這個工程,感覺都經歷好幾代人了,從我上學的時候就有,現在我們還在發,但平時不要求他們統一戴。”海澱區某小學老師表示。

“學校每年反正會去領,但是基本不用。現在小學生基本都是家長來接,這東西有點過時了。”西城區某學校一位負責老師說。

除了小黃帽工程,該辦公室涉及另外一大校園工程項目——“校車工程”。與該辦公室取消合作後,是否會影響全市中小學校車正常使用?北青報記者經調查發現,此情況應該不會發生,因為全市校車的問題已經交由教育和其他主管部門共同負責和管理。

早在2014年5月,市教委等五部門就已經印發了《北京市校車安全管理暫行規定》,要求在隨後的3年時間里,必須保證全市所有接送小學生的校車是按照專用校車國家標準設計和制造的專用小學生校車。

  • 北京青年報
  • 張喜威
  • 劉旭 周宇 林艷 武文娟 張昆龍 彭小菲 蔣若靜 雷若彤

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點解傑誌足球中心要被收地?又係梁粉?

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/10/04/%e9%bb%9e%e8%a7%a3%e5%82%91%e5%bf%97%e8%b6%b3%e7%90%83%e4%b8%ad%e5%bf%83%e8%a6%81%e8%a2%ab%e6%94%b6%e5%9c%b0%ef%bc%9f%e5%8f%88%e4%bf%82%e6%a2%81%e7%b2%89%ef%bc%9f/

點解 解傑 傑誌 足球 中心 要被 被收 收地 又係 係梁 梁粉
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為什麽你總是被收智商稅?

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0309/161780.shtml

為什麽你總是被收智商稅?
根叔 根叔

為什麽你總是被收智商稅?

多頭賺錢,空頭賺錢,豬頭被宰。

這幾天,創投圈有一篇關於2017年風口預測的文章比較火。

其實,風口論是一個被嚼爛的話題,也能一句話說得清:真正發現風口的人早就悶聲發大財去嘍,誰有空和你長篇大論的嘚吧。

倒是,這幾年我見過被風口論征收“智商稅”的人。接下來,我來講三點。

壹·白雲蒼狗

“別談O2O,我投傷了。”最近,和一位投資人聊到O2O往事時,對方這樣說道。

不過往前推三年,他可是不敢這麽說,整個創投圈都不敢,因為那時的O2O可是地地道道的風口產業。

想當初,許多人剛知道O2O這個詞發音不是零-二-零。幾個月後,O2O已變成創業必備標簽:不扯點O2O,都不好意思說自己是搞創業的。某知名天使投資人也叫嚷著只投O2O,大有不提O2O就有被除名之憂。

於是,打車、送餐、家政、搬家、美甲、美容、按摩、汽車後、理發都開始了O2O。類似“半年如何打造一家估值10億的公司”的新聞不斷,“O2O將成為下一撥沖擊上市的主力軍”的觀點也讓人血脈僨張。

然而呢,一年後隨著資本寒冬的襲來,近千家企業倒閉。O2O這個標簽也隨之成為過街老鼠,創業者不再敢提及,投資人也唯恐避之不及。

貳·方生方死

其實,O2O創業者還是蠻幸運的,畢竟還風光過一兩年。而VR行業從如火如荼到跌入冰點只用了半年時間,真可謂方生方死。

我現在看見VR這個詞就犯怵。自己有兩個前同事現在都在這個行業打拼,其中一位還是在我引導(咳咳,準確來說是誤導)下,進入了這個行當。

“如果說未來五到十年有什麽東西能夠像uber顛覆全球出租車行業一樣顛覆全球娛樂產業,我認為就是VR這個東西。”2015年底,一位知名投資人為VR鼓與吹。

接著,在各路小編振“筆”一呼和投資人吆喝下,創業者又紮堆出現。每個VR論壇都有烏泱烏泱的創業者想著學習轉型,每個VR沙龍都有熙熙攘攘的創業者想著找投資人。

熱鬧的事還在後面——上市公司進來了,奧飛動漫一口氣投了6家VR企業。於是乎,又有投資人出來鼓與吹:2015年,上市公司對於VR的布局僅僅是開始,2016年,將大規模爆發。

然而VR行業卻從2016年5月起開始啞火,因為上市公司針對VR行業的跨界定增被叫停。

沒有大規模資本流入的VR行業也逐漸成為明日黃花,被提及時也是反面教材,就如某位獨角獸老獵手所說,VR、AR其實是假的風口。

叁·牛熊之間

5178.19點,2015年6月12日午後滬指沖到了一個新高點。那時的我只是有點小確幸,因為還在等待著7000點的小目標。

就在沖高的前幾天,我砸入幾十萬元積蓄和房本錢。其實,根叔對“股市賭場論”早就耳熟能詳。但奈何前兩三個月,親友之間聊天言必稱股市,股市言必稱牛市,牛市言必稱自己賺了多少錢。我於是按捺不住,怡情了一把。

開始每天凈賺大幾千,不禁心底竊喜,掰著手指算自己離財務自由的好日子還有幾天。

然而……自6月15日起,千股跌停,千股停牌,滬指一瀉千里至2850.71點。綠油油的大盤,那才真叫男人看得沈默,女人看得流淚。

你問我,追風的結局?智商稅收的太高,財務自由的日子當然沒有得想嘍,吃土的日子反倒是持續至今。

回頭來看,自己除了懊悔,就是納悶:我這麽一個理性和冷靜的文化人,為什麽在關鍵時刻智商就成了硬傷?

肆·烏合之眾

“群體情緒的簡單和誇張所造成的結果是,它全然不知懷疑和不確定性為何物……個人一旦成為群體的一員,他的智力立刻會大大下降。”其實,勒龐老人家(創業家註:法國社會心理學家古斯塔夫·勒龐)早在120多年前就給出了答案。

更可怕的是“群體還能夠消滅個人的獨立意識,獨立的思考能力”,而你還不能發誓永遠不會受到別人的影響。

我常常想,《烏合之眾》一書是為自己量身定做的(有可能我成了信奉《烏合之眾》的烏合之眾)。我發現自己及身邊很多人充滿了焦慮感和競爭感,說的不好聽就是想找到成功的捷徑,總怕錯過任何一個商機,而被別人搶占先機。以至於,任何事情都來不及細究,都先跟風幹他一票。而在人雲亦雲、亦步亦趨的過程中,一不小心就交了大把的智商稅。

伍·煽風點火

“現在沒有風向了。”去年初,一位逼格很高的美女投資人判斷。其實她說錯了,創投圈最不缺的其實就是風口、風向、賽道、機遇、概念……

這不,她話還沒落下,直播風口就乍現,不過而今大又有被短視頻所取代之勢;O2O改名為“新消費”又重出江湖;互聯網金融變身fintech也東山再起;共享單車席卷了大江南北;互聯網+幾乎被Robin的AI+所取代;馬爸爸的新零售概念大有對零售和電商摧枯拉朽之意;便利店生意也借屍還魂……呵,好不熱鬧。

創投圈怎麽可能少了風口。不吹吹風,投資人怎麽找接盤俠,嘴炮企業家怎麽向你收智商稅。

創投報道怎麽可能少了風口。新聞素材那麽少,不煽煽風,KPI怎麽完成,10萬+哪里誕生。

如果說創投圈風向變的比變臉還快,那麽創投報道翻臉比翻書還快。比如捧人的十萬+熱乎勁還沒過去,幾個月後打人的爆款文章就出爐了。俗話說,婊子無情,戲子無義。我倒是覺得以後可以再加一句:媒體無常。

套用狄更斯的話,這是媒體最好的時代,這是媒體最壞的時代。好的是渠道豐富而通達,凡人都可以做媒體,生產內容;凡人皆可成媒體,則意味著信息過載,消息真假難辨,內容魚龍混雜。為了眼球和點擊量,許多媒體不僅有了“震驚部”,還有了“知音部”(咳咳,抱歉,我也曾是分部成員)。

還是羅胖說的好,對創業者來說最重要的一條:甭管聽誰忽悠你,責任你要自己負,因為,別人不會把自己做抉擇的所有維度和參數都告訴你。

就像雷教主鼓吹風口論的候,他沒告訴你:30歲的他就是金山的總經理,據說那年遇到危機的Pony還曾向他求援;但那麽牛的他五次沖擊IPO才成功。

雷教主還沒告訴你華爾街還有一句老話:Bulls make money, Bears make money, Pigs get slaughtered.

多頭賺錢,空頭賺錢,豬頭被宰。

但願,你我不再被收智商稅,起碼不要血本無歸。

*本文系i 黑馬原創,作者根叔。如需轉載,請後臺回複“轉載”獲取轉載格式,未經授權、轉載必究。推薦關註i黑馬(ID:iheima)。

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為什麼 總是 被收 智商
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港首5月最少百伙被收樓 太古城今年首現銀主盤

1 : GS(14)@2016-05-21 13:37:41

■藍籌屋苑太古城出現逾一年來首間銀主盤。 資料圖片



【本報訊】經濟下滑,因斷供及破產等原因被銀行收樓個案急增,當中藍籌屋苑也開始出現銀主盤。鰂魚涌太古城更出現逾一年來首間銀主盤。有物業拍賣行表示,今年首五個月市場新增最少100間銀主盤,當中近七成屬住宅,樓價逾1,000萬元更屬重災區。記者:朱連峰



忠誠物業拍賣昨一口氣推出四間銀主盤,其中太古城、紅磡黃埔花園及小西灣藍灣半島更屬指標藍籌屋苑,連同元朗朗晴居,將於下月1日拍賣,底價待定,這批單位估計市值近3,000萬元。太古城銀主盤位於興安閣高層H室,建築面積675方呎,實用面積583方呎,屬兩房開則,部份銀行估值810萬元,呎價13,894元。土地註冊處資料顯示,該單位於2002年曾以100萬元內部轉讓,2013年9月曾「翻按」,獲渣打銀行承按;業主今年3月宣佈破產,單位淪銀主盤。中原地產趙鴻運表示,該單位未變銀主盤前,去年12月31日曾放盤,叫價900萬元,但至今年3月已封盤不賣,估計單位現市值低於800萬元,寧安閣高層A室同類兩房則王,上月成交價796萬元。他又指,太古城對上一次出現銀主盤,已是去年2月,當時恒星閣高層G室銀主盤以1,150萬元售出。另一藍籌屋苑紅磡黃埔花園亦再現銀主盤,為11期5座低層D室,實用面積639方呎,底價待定,但市場放盤叫價698萬元,呎價10,923元。



君臨銀主盤叫低500萬

尖沙嘴九龍站君臨天下1座高層B室「六按」銀主盤,實用1,061方呎,本月底由環亞拍賣,底價3,500萬元,較部份銀行估值3,975萬元平近「五球」。業主為內地客,2007年以2,498萬元買入。環亞物業拍賣董事總經理及拍賣師曾傑俊指今年首五個月,市場新增銀主盤最少100個。現時市場上約120間銀主盤,住宅佔80多間,當中樓價1,000萬至3,000萬元的中貴價樓屬重災區,有逾20間,佔住宅銀主盤的三分一,原因是中小企老闆經營困難被銀主收樓。他預計,至今年底銀主盤數量有可能增至200間。美聯吳肇基表示,太古城春櫻閣頂層複式F室,實用面積1,046方呎,剛以1,880萬元易手,呎價17,973元,比高位平300萬或14%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160519/19617956
港首 最少 百夥 夥被 被收 收樓 太古 今年 首現 現銀 銀主 主盤
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300654

【十大韓娛新聞】2016雙宋創神話《RM》被收檔

1 : GS(14)@2016-12-27 12:32:15

【2016回顧】韓國演藝圈在2016年可謂多事的一年,喜事和悲事接踵發生,當中「雙宋」合璧創造神話,宋仲基和宋慧喬主演的神劇《太陽的後裔》在亞洲掀起熱潮,電影就有《屍殺列車》賣個滿堂紅,不過《RM》卻要摺埋。另外多位男星先後捲入性侵風波,加上「限韓令」、台獨風波,令娛樂圈風聲鶴唳。撰文:施洛冰


(1)改組變炒主持

人氣綜藝節目《Running Man》七位成員劉在錫、宋智孝、Gary、金鐘國、李光洙、池錫辰及HaHa多年來合作無間,可惜自Gary宣佈退出後,節目疑因改組關係搞到金鐘國和智孝被炒魷,令粉絲大感震驚。及後節目組宣佈《RM》將於明年停播,智孝和金鐘國等6位成員一齊出演至明年2月底。



《太陽的後裔》

(2)《太陽》紅到香港

韓劇韓片熱潮席捲亞洲,雙宋主演的《太陽的後裔》大結局收視高達38.8%,成為「國民電視劇」,暫時成為今年劇集收視第一。至於韓片同樣發熱發亮,由孔劉、馬東錫等主演的《屍殺列車》在本港票房收逾6千多萬,成為香港電影史上最賣座電影第16位。



(3)男星陷性醜聞

今年韓國男星認真黑仔,多位一線男星捲入性侵醜聞,包括當紅男團JYJ成員朴有天(圖)、《愛你的時間》李鎮旭、韓劇《達子的春天》李民基、韓片《初戀築跡101》的已婚男星嚴泰雄等,最終他們都被判冇性侵嫌疑。除性侵醜聞外,年底亦爆出有疑似男星裸聊自慰片流出。



(4)「限韓令」生效

8月內地傳出「限韓令」,指因美韓部署「薩德」反導彈系統,有傳內地演藝圈禁絕韓星,令多位一線韓星如李英愛、全智賢、宋仲基等受到牽連,愛姐事隔十多年復出拍攝的新劇《師任堂》(圖)更播映無期。


(5)子瑜台獨風波

女團TWICE台灣成員周子瑜年初捲入台獨風波,子瑜因高舉台灣青天白日滿地紅旗(左圖)而被內地網民圍剿,最終子瑜在壓力下拍攝了一段道歉片段,「被道歉」影片曝光後(右圖),台灣、韓國網民力挺子瑜,但內地網民就繼續封殺子瑜及其公司JYP。


(6)男女神做父母

兩大男神女神做父母令娛樂圈增添不少歡樂事,今年2月先有女神全智賢升呢做媽咪,為老公誕下B仔,靚媽極速收身復出拍新劇《藍海傳說》。而韓流始祖裴勇俊的愛妻朴秀珍亦於10月為老公誕下B仔。



裴勇俊、朴秀珍

全智賢

具惠善、安宰賢

(7)一線女星趕嫁

今年結婚旺季,最爆自然是《來自星星的你》男星安宰賢和具惠善今年5月低調結婚。而幾位一線女星都先後嫁人,包括《她很漂亮》黃靜茵、《通往機場的路》金荷娜、《巴黎戀人》金晶恩等都步入教堂做人妻。


(8)捲朴槿惠事件

南韓總統朴槿惠閨蜜干政風波,不少韓星都捲入其中,包括YG事務所、PSY、朴海鎮、河智苑、Jessica、金秀賢等,今次醜聞亦令向來甚少談及政治的韓星紛紛表態,朴信惠、金裕貞、神話Dong Wan、李準、劉亞仁、李孝利等都力挺集會或親自參與集會,齊聲要求朴槿惠下台。





(9)金成珉捐器官

今年6月,人氣韓劇《茶煲阿四》43歲男星金成珉在寓所上吊自殺,送院搶救後依然昏迷,後醫院判定他為腦死亡,其家屬同意將金成珉的腎臟、肝臟及眼角膜捐予5名病人,遺愛人間。



小松菜奈、GD

(10)GD日韓戀曝光

除了結婚生B外,今年亦有多單戀情被爆,BIGBANG的G-DRAGON(GD)因私人Instagram賬戶被入侵而令與日本女星小松菜奈的戀情曝光。而f(x)的Krystal和EXO的Kai、李多海和SE7EN、玄彬和姜素拉等都先後爆出戀情。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161227/19877580
十大 韓娛 新聞 2016 雙宋 宋創 神話 RM 被收 收檔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320229

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