信置結志街申建21層高商廈
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GS(14)@2018-03-10 10:06:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0086&issue=20180310
【明報專訊】發展商於中區積極部署，將收購物業轉作商業發展。信置（0083）就去年收購的中環結志街36號向城規會申請，將以15倍地積比率發展，重建1幢不多於21層高商廈，作寫字樓、商店及食肆用途，總樓面面積約14,219方呎。信置指，目前項目為1幢5層高的住宅，考慮到周邊規劃佈局，故將項目重建作辦公用途。資料顯示，信置於去年7月以6500萬元購入結志街36號全幢商住物業。
值得留意的是，信置於去年3月投得市建局的中環卑利街A地盤，料可與上述新項目產生協同效應。資料顯示，中環卑利街A地盤佔地約9580方呎，預計涉約8.42萬方呎住宅樓面，提供約116伙。
羅氏集團麥士威工廈申寬高限
另已故「針織大王」羅定邦創立的羅氏集團於去年10月以13.9億元購入觀塘道350號麥士威工業大廈全幢，新近向城規會申請放寬建築物的高度限制，建築物由主水平基準以上100米，放寬至主水平基準以上105.9米，以重建1幢26層高商廈（包括地庫及空中花園樓層），總樓面面積約23萬方呎，寫字樓面積佔約19.3萬方呎，其餘樓面作商店及食肆用途。此外，有土地持有人就屯門青山公路青山灣段436號地，向城規會申請作住宅（甲類）27用途，擬興建1幢30層綜合住宅大樓，提供約600個住宅單位，總樓面約15.46萬方呎。
恒地太古濱海街申建32層商廈
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GS(14)@2018-10-10 10:30:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1630&issue=20181010
【明報專訊】港島東勢成另一個重點商業區，發展商亦積極推動項目上馬。由恒基地產（0012）及太古地產（1972）併購得來的鰂魚涌濱海街48至94號項目，新近向城規會申請由「住宅（甲類）」及道路，擬議發展辦公室、商店及服務行業及食肆。
城規會文件顯示，上述地盤面積23,342方呎，鄰近太古坊及華蘭花園，恒地及太古計劃以15倍地積比率作發展，興建1幢樓高32層（包括4層地庫及2層平台）的商廈，最高建築物高度為主水平準以上120米。
總樓面涉逾32萬呎
其中，辦公室佔25層、每層約12,928方呎，共涉323,221方呎；零售樓面則設2層、每層13,455方呎，共涉26,910方呎；另4層地庫為停車場，提供135個私家車車位及19個電單車車位，整個發展總樓面面積涉320,131方呎。
鰂魚涌甲廈空置率約1.4% 需求大
申請人表示，《香港2030+》策略研究指，香港對甲級寫字樓需求非常大，更引述仲量聯行的報告指，鰂魚涌甲廈空置率只約1.4%，擬議發展的地盤覆蓋範圍不會帶來不良的規劃先例。
太平協和海裕街申建5幢 涉400間酒店房
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GS(14)@2019-01-17 08:08:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5555&issue=20190116
【明報專訊】其他發展商亦積極起動籌劃多年的地皮。太平協和或有關人士就鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段（部分）及第8723號餘段（部分）和毗連政府土地，及連接至海堤街的一幅狹長政府土地，向城規會申請作海濱消閒、旅遊及商業發展。
項目總樓面涉近40萬呎
城規會文件顯示，上述地盤面積129,554方呎，擬以地積比率4.4倍作發展，興建5幢10至13層高（包括2層地庫及1層平台）的物業，其中4幢物業興建酒店，將提供400個酒店房間、另1幢則作寫字樓，提供86,865方呎辦公室樓面，總樓面面積約399,936方呎。
申建高架行人走廊跨越東廊
另申請人擬議興建一條高架行人走廊，提供一條南北走向通道，跨越東區走廊和連接海裕街海旁及其毗鄰地區。申請人稱，擬議發展符合政府和社區對海濱的願景，而提供酒店房間可支持旅遊業，辦公室則可創造就業機會。
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