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信置結志街申建21層高商廈

1 : GS(14)@2018-03-10 10:06:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0086&issue=20180310
【明報專訊】發展商於中區積極部署,將收購物業轉作商業發展。信置(0083)就去年收購的中環結志街36號向城規會申請,將以15倍地積比率發展,重建1幢不多於21層高商廈,作寫字樓、商店及食肆用途,總樓面面積約14,219方呎。信置指,目前項目為1幢5層高的住宅,考慮到周邊規劃佈局,故將項目重建作辦公用途。資料顯示,信置於去年7月以6500萬元購入結志街36號全幢商住物業。

值得留意的是,信置於去年3月投得市建局的中環卑利街A地盤,料可與上述新項目產生協同效應。資料顯示,中環卑利街A地盤佔地約9580方呎,預計涉約8.42萬方呎住宅樓面,提供約116伙。

羅氏集團麥士威工廈申寬高限

另已故「針織大王」羅定邦創立的羅氏集團於去年10月以13.9億元購入觀塘道350號麥士威工業大廈全幢,新近向城規會申請放寬建築物的高度限制,建築物由主水平基準以上100米,放寬至主水平基準以上105.9米,以重建1幢26層高商廈(包括地庫及空中花園樓層),總樓面面積約23萬方呎,寫字樓面積佔約19.3萬方呎,其餘樓面作商店及食肆用途。此外,有土地持有人就屯門青山公路青山灣段436號地,向城規會申請作住宅(甲類)27用途,擬興建1幢30層綜合住宅大樓,提供約600個住宅單位,總樓面約15.46萬方呎。
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349436

恒地太古濱海街申建32層商廈

1 : GS(14)@2018-10-10 10:30:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1630&issue=20181010
【明報專訊】港島東勢成另一個重點商業區,發展商亦積極推動項目上馬。由恒基地產(0012)及太古地產(1972)併購得來的鰂魚涌濱海街48至94號項目,新近向城規會申請由「住宅(甲類)」及道路,擬議發展辦公室、商店及服務行業及食肆。

城規會文件顯示,上述地盤面積23,342方呎,鄰近太古坊及華蘭花園,恒地及太古計劃以15倍地積比率作發展,興建1幢樓高32層(包括4層地庫及2層平台)的商廈,最高建築物高度為主水平準以上120米。

總樓面涉逾32萬呎

其中,辦公室佔25層、每層約12,928方呎,共涉323,221方呎;零售樓面則設2層、每層13,455方呎,共涉26,910方呎;另4層地庫為停車場,提供135個私家車車位及19個電單車車位,整個發展總樓面面積涉320,131方呎。

鰂魚涌甲廈空置率約1.4% 需求大

申請人表示,《香港2030+》策略研究指,香港對甲級寫字樓需求非常大,更引述仲量聯行的報告指,鰂魚涌甲廈空置率只約1.4%,擬議發展的地盤覆蓋範圍不會帶來不良的規劃先例。
太古 濱海 街申 申建 32 商廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351366

太平協和海裕街申建5幢 涉400間酒店房

1 : GS(14)@2019-01-17 08:08:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5555&issue=20190116
【明報專訊】其他發展商亦積極起動籌劃多年的地皮。太平協和或有關人士就鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段(部分)及第8723號餘段(部分)和毗連政府土地,及連接至海堤街的一幅狹長政府土地,向城規會申請作海濱消閒、旅遊及商業發展。

項目總樓面涉近40萬呎

城規會文件顯示,上述地盤面積129,554方呎,擬以地積比率4.4倍作發展,興建5幢10至13層高(包括2層地庫及1層平台)的物業,其中4幢物業興建酒店,將提供400個酒店房間、另1幢則作寫字樓,提供86,865方呎辦公室樓面,總樓面面積約399,936方呎。

申建高架行人走廊跨越東廊

另申請人擬議興建一條高架行人走廊,提供一條南北走向通道,跨越東區走廊和連接海裕街海旁及其毗鄰地區。申請人稱,擬議發展符合政府和社區對海濱的願景,而提供酒店房間可支持旅遊業,辦公室則可創造就業機會。
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