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首位華人女總統 迎接台灣新時代蔡英文689萬票當選

1 : GS(14)@2016-01-18 01:07:53

■當選台灣總統的蔡英文,昨晚在競選總部外的集會上向支持者揮手致謝。何柏佳攝



【台灣大選】【本報訊】2016年台灣大選,民進黨首次拿下總統寶座與逾半立委席位,達到「完全執政」;蔡英文更以逾689萬票成為台灣、乃至華人首位女總統。台灣實現第3次政黨輪替,立法院首度輪替,台灣正式開啟新時代。蔡勝選後表示,將秉持超越黨派立場,致力確保兩岸和平現狀。《蘋果》記者蕭宇、何柏佳、廖智廣台灣直擊


此次大選是台灣1996年總統一人一票直選後第6次大選,也是台灣藍綠第3度政黨輪替。昨日台灣雨過天陰,特別濕冷,最低溫度14℃,但無礙逾1,244萬選民以選票表達自己的政治意願。早上8時開始,各投票點即出現投票人群,下午4時投票結束後,隨即開始點票。台灣各陣營的競選總部大屏幕得票滾動播出,吸引人們駐足觀看。




民進黨歷史性攻佔新北

一如之前民調顯示,蔡英文得票一路上升,氣勢如虹,遙遙領先國民黨朱立倫和親民黨宋楚瑜,大批支持者在蔡英文的競選總部歡呼;國民黨競選總部因一開票朱就落後,氣氛凝重;宋楚瑜總部更只有數十名支持者到場,相當冷清。隨着票數差距越來越大,藍營人心浮動,國民黨發言人楊偉中半途在facebook宣佈請辭。晚上7時,朱立倫提前承認敗選,語帶哽咽發表講話說「對不起大家」,稱國民黨輸了選舉,「但不會輸掉對台灣和中華民國的愛」,表示未來國民黨將在谷底扎根,浴火重生。他含淚7度鞠躬,並宣佈辭黨主席;台下有支持者泣道:「太不公平了!」晚上11時許,台灣中央選舉委員會公佈選票結果,蔡英文得6,894,744票,得票率56.12%;朱立倫得3,813,365票,得票率31.04%;宋楚瑜得1,576,861票,得票率12.84%。蔡完勝當選。綠營此役不但穩守南部票倉,且歷史性攻佔台北、新北兩大原屬藍營票倉的直轄市;藍營只在花蓮、台東、金門、連江4縣勝出,全台幾乎一片綠。


■大批支持者在蔡英文的競選總部外集會,祝賀蔡當選。

稱致力確保兩岸和平現狀

蔡英文選後發表感言稱,這次選舉是民主的驕傲,顯示台灣人對民主的堅持;她稱將秉持超越黨派立場,致力確保兩岸和平現狀,警告兩岸都有責任盡最大努力尋求尊嚴平等的互動,確保沒有挑釁也沒有意外,強調選舉是台灣民意展現,「任何打壓都會破壞兩岸穩定」。值得一提的是,選前兩天爆出台灣少女歌手周子瑜被以「台獨」之名,遭大陸電視台杯葛封殺、輿論圍剿,16歲的她在選前10多個小時被道歉的片段,惹台灣民眾憤怒,反中情緒大爆發,最終遷怒於親中的國民黨。內地資深媒體人孫國瑜指,周子瑜事件雖無法改變台灣大選結果,但它的效果卻不亞於2004年陳水扁那顆子彈,加強了把蔡送入總統府的力量,成為蔡當選的另類子彈。國民黨這次慘敗,不僅失去總統寶座,亦失立法院控制權,成為徹徹底底的在野黨。民進黨拿下立委68席,席次過半;國民黨僅拿35席,比2012年64席少了29席。國民黨政壇老將丁守中、林郁方、吳育昇、李慶華相繼失守立委席;台北前市長郝龍斌參選基隆市立委也失敗,宣告辭國民黨副主席,國民黨前景堪虞。



蔡英文當選後語錄

‧「(台灣)不會因為選舉而分裂,會因為選舉而團結。」‧「兩岸都有責任盡最大努力,尋求對等尊嚴互動之道,以確保沒有挑釁、沒有意外。」‧「我們點亮台灣,告訴全世界台灣等於民主,民主等於台灣。」‧「擦乾淚水迎接台灣新時代。」資料來源:蔡英文國際記者會/勝後演說





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160117/19455778
首位 華人 總統 迎接 臺灣 新時代 英文 689 萬票 當選
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獲6.6萬票 梁天琦豪言「泛民建制本土 今後三分天下」

1 : GS(14)@2016-03-01 18:10:57

■梁天琦昨在點票中心高舉代表其選舉編號「6」的手勢。朱永倫攝


【新東補選】【本報訊】本土民主前線梁天琦在新界東補選中取得6.6萬票,他認為今次選舉結果顯示,香港政治不再是泛民、建制二元對立,「而係三足鼎立」,又明言本土派會整裝待發,9月進軍政治圈,強調理念不同,拒與泛民協調。而補選中力撐梁的熱血公民及普羅政治學苑,昨更率先宣佈9月派人參選立法會。佔中三子之一的陳健民認為,補選結果反映特首梁振英想以強硬政策踢走泛民,反而令本土力量冒起。記者:陳雪玲梁佩珊年僅24歲的港大生梁天琦首度參選立法會,他在初一旺角騷亂一役被捕後,立即成為選戰焦點。梁天琦公佈選舉結果後稱,過往政府、政黨,以至主流傳媒不斷描繪為暴徒的人,在新東補選後證明,他們已成是一股不可忽視的力量,今後將是「建制派、泛民主派、本土派,三分天下」、「今日我哋攞到6.6萬人授權,證明主流絕對唔係大晒」。




陳雲擬9月出戰新東

梁稱未肯定會否參與9月立法會選舉,但相信如果本土派協調得到,相信會有勝算。他又強調「以武制暴」是本民前的參選理念,打壓越大將反抗越大,認為導致香港亂局,責任全在當權者。雖然梁未肯定會否再參選,但力挺梁的政治組織,包括陳雲的香港復興會、黃洋達的熱血公民及黃毓民的普羅政治學苑昨日宣佈,組成「全民制憲委員會」,擬派人出戰9月立法會選舉,初步計劃是鄭錦滿出戰港島區,鄭松泰參選新西,陳雲則循新東參選,黃洋達及黃毓民仍在研究誰參選九龍兩區。他們指,若5人皆當選,即會發動辭職公投。被問到參選新界東會否代表跟梁天琦對壘,5人稱即使與本土派一同派人參選亦不成問題,黃毓民稱選立法會的計劃始於去年,故不存在「食住梁天琦高票落選個勢」才宣佈參選立法會的計劃,有信心在9月能再下一城。有分析認為,梁今次得票不少來自社民連梁國雄、人民力量陳志全及新同盟范國威的支持者,日後可能會有更多激進本土團體參選,梁國雄稱現時難言對9月選情影響,但他指今次投票率較2012年低的情況下,楊岳橋有此得票,相信他的支持者是投楊一票。陳志全則說,上屆他參選亦被指分薄梁國雄票源,但事實新東選民有智慧成功配票,令他們同時入議會,他形容9月嚴峻,挑戰在於如何令非建制取得最多議席,但強調「我唔會同人鬥激」,堅持非暴力議員抗爭,如「和平佔領主席台」的方式,反問無底線抗爭如何阻高鐵撥款,「同保安打交?唔夠打㗎」。




陳健民斥梁特自招局面

范國威表示,梁天琦提出的本土政策,他過去亦有提及,但他與梁的路線不同,堅持非暴力原則,明言在抗爭路線上不會調整,「唔會因為咁而去掟磚」。佔中發起人陳健民則在facebook發文,指梁振英妄想雨傘運動及旺角騷亂後,市民會站在他那邊,再借機在議會中踢走泛民,誰知在區議會選舉及今次立會補選中,建制力量卻不進反退,形容弄至今天局面,全因梁想踢走泛民,最終只會迎來本土,認為中共現在要決定的,「是踢走泛民還是踢走梁振英」。





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6.6 萬票 梁天 豪言 泛民 建制 本土 今後 三分 天下
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啟德1號海翩匯累收逾1.9萬票 凍資19億

1 : GS(14)@2016-09-02 05:20:31

【明報專訊】兩個明日首輪開售的全新大盤,同於昨晚截止認購登記,估計合共收逾1.9萬張入票,以本票每張10萬元計,意味凍資約19億元;當中「港人港樓」、中海外(0688)東九啟德1號(I),過去8日合共收逾1萬張入票,以推售300伙計超額逾32倍。至於被形容為是華懋近年收票王的將軍澳海翩匯,估計同期收約9000張入票,以推售535伙計超額16倍。

港人港樓收1萬票 超額逾32倍

事實上,繼中銀及匯豐後,市場消息稱,恒生及渣打亦擬將按揭息率,由H加1.5厘,減至H加1.4厘,對新盤銷情起正面作用。啟德1號(I)、海翩匯,加上同於明日次輪銷售推出228伙的新地(0016)元朗Grand YOHO,上述3個主要新盤明日共推售1063伙應市,單位總市值達84億元。

香島首批95伙 參考半山豪宅價

另南豐繼8月推出屯門豐連取得理想銷情後,旗下柴灣道33號項目命名為香島。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,香島擬短期上載樓書,計劃本月內開售,首批擬推出項目兩成單位即涉約95伙,開價將參考東西半山豪宅做價。香島單位總數470伙,樓花期約29個月,當中1房及2房戶佔逾30%,另60%為3房、4房戶型,另設少量特色戶。資料顯示,南豐於去年8月完成柴灣道項目補地價,涉資30億元,折合每方呎樓面補地價約7953元。

長實地產(1113)元朗牛潭尾洋房項目,命名為意花園。長實高級營業經理何家欣稱,項目提供67幢洋房,實用約1500至2400方呎,間隔屬3房至5房。何續稱,項目月內有望獲批預售、最快下月推售。多個新盤皆趁市旺乘勢加價,長實現餘12伙貨尾的馬頭圍道VIVA,本月19日起把「首年供樓津貼」折扣,由5%調減至2%,變相加價3%;項目12伙餘貨的市值約8000萬元。

另會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH,4伙分佈於第1座的實用1030至1048方呎4房單位,加價1.5%至2%,新定價由1686萬至1782萬元;項目9月5日再推售7伙,當中3伙為上述加價單位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5772&issue=20160902
啟德 號海 海翩 翩匯 匯累 累收 收逾 1.9 萬票 凍資 19
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新盤爆搶客戰 海翩滙超購16倍 啟德1號收逾萬票

1 : GS(14)@2016-09-02 05:32:15

■啟德1號8日累收逾萬登記,即平均33人爭購1伙。 何頴賢攝



【本報訊】「港人港樓」限制無礙市民搶購啟德1號,消息指至昨晚累收逾1萬登記,平均33人爭購1伙,也是今年繼元朗Grand Yoho後第二個收票逾萬票全新盤;而同日開售的另一個全新盤將軍澳海翩滙亦錄逾9,200登記,超額認購逾16倍,兩盤合計凍資約20億元。市場料本月一手成交有機會達3,000宗,屆時將為2013年一手例後最旺月份。記者:程俊華 陳東陽

由中海外(688)發展、唯一一個「港人港地」私人住宅項目啟德1號自上月25日公佈首張價單後展開為期8日的收票,消息指,該盤至昨晚累收超過1萬登記,繼新地(016)元朗Grand Yoho之後,成為今年第二個新盤收票數字突破1萬票關口。啟德1號將於明日發售300伙,佔單位總數55%,超額認購逾32倍。據代理透露,投資者佔登記數目三成到四成,主要認為樓盤未來會受惠地鐵通車及看好未來區內發展,而租約年期最長5年對投資者放租單位影響不大,因為現時一般住宅租約年期普遍介乎2到3年,至於其於六成用家主要來自九龍區。


Grand Yoho收1.3萬票

至於華懋洗底之作、周六將會與啟德1號正面交鋒的將軍澳海翩滙連日亦傳錄逾9,200票,較明日首輪推售535伙超額認購逾16倍,購買2伙以上的大手客不足半成,大部份登記人士屬於只購買一伙的用家,並創華懋集團成立逾50年以來單一樓盤新紀錄。面對兩個全新樓盤來勢洶洶,97後新盤票王元朗Grand Yoho會如常進行第二輪銷售,推出228伙,包括有望創元朗區分層住宅呎價新紀錄的1座頂層特色單位。市傳大量首輪向隅客入票滾存至第二輪銷售(即復活票),連同約千票新登記,令到Grand Yoho累積登記仍然有約1.3萬票。


本月新盤料3年最旺

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,上月一手成交宗數近2,460宗,屬16個月按月新高,集團同期佣金收入3.3億元,為集團近5年來首次連續兩個月佣金收入逾3億元。陳永傑預期,本月新盤旺勢將延續,例如本周末新盤逾千伙同步開售,料全月有望錄3,000宗一手住宅成交。翻查資料,一手例2013年生效後,新盤交投最旺盛的月份是2015年4月,主要受惠將軍澳緻藍天極速沽清1,648伙,帶動全月交投近2,600宗。美聯住宅部行政總裁布少明預計,新盤定價會繼續克制,搶走二手客源,料本月二手成交量會回落一成,至不足4,000宗。


【睇樓客意見】

■林小姐

林小姐:「後生仔喺咩年代買樓都困難,冇咁快儲到首期,努力啲或者得嘅,點都好過我哋以前後生嗰陣捱得咁勁,話晒你哋份糧都高好多啦。」



■鄧先生

鄧先生:「噚日特登嚟入飛,覺得啟德區有排發展,第時會同奧運站差唔多,想買啟德1號700萬內單位做投資。香港地少人多,所以樓價長遠會升。」




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新盤 盤爆 爆搶 搶客 客戰 海翩 超購 16 啟德 號收 收逾 逾萬 萬票
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鄺俊宇爆seed 狂吸49萬票

1 : GS(14)@2016-09-06 22:15:47

■力保泛民超區三席的涂謹申、梁耀忠及鄺俊宇,昨獲悉當選後在台上相擁。何家達攝



【立會選戰2016】【本報訊】共有5席的超級區議會功能組別選舉,經過近20小時點票後昨晚有結果,民調中勢危的民主黨鄺俊宇大打告急牌下逆轉勝,以逾49.1萬票、兩成五得票率成為票王;上屆票王涂謹申則在黨友鄺俊宇分票下,僅以逾萬票險勝工聯會王國興當選,連同街工梁耀忠,泛民保住超區3席。民建聯除了李慧琼冧莊外,周浩鼎亦奪一席。涂謹申拒回應是否被過度分票,只稱結果反映市民不想梁振英連任,希望中央聽到港人的憤怒,「畀香港人唞下」。記者:鄭啟源 姚國雄



俗稱超級區議會的區議會(二)功能組別昨至傍晚近7時才公佈結果,逾198萬名選民投票,投票率達57.09%,較上屆51.95%高。選前在民調中排第5位、徘徊出局邊緣的鄺俊宇在一眾泛民元老力谷、加上多名泛民議員棄選下,竟意外獲得49.1萬票成為票王,較上屆涂謹申獲得的31萬票還要多。



■自稱選情嚴峻的民建聯周浩鼎最終奪得超區議席。

■點票結束後,涂謹申太太(中)與兒子離開,其間他高舉支持父親的紙牌。夏家朗攝


涂謹申險勝王國興萬票

街工梁耀忠以及原本在民調中排首位的涂謹申,則分別獲30.3萬和24.3萬票,涂謹申更只較排第六的王國興多出萬餘票險勝,連同已經棄選的公民黨陳琬琛、新民主同盟關永業以及民協何啟明,泛民總得票達110萬票,得票率約58%,較上屆約80萬票多,並且維持上屆的3個議席。於點票期間曾稱擔心過份分票而落馬、又斥民主黨拉票安排的涂謹申,當選後與鄺俊宇一同見記者,他指能保住泛民3席代表「香港人贏咗」,代表選民向政府表達不希望梁振英連任的訊息,希望中央亦聽到港人憤怒的聲音,「畀香港人唞下」,讓港人可重啟政改、重新出發。鄺俊宇表示感激香港人,亦感激涂謹申,因為他冒極大風險支持他,亦感謝棄選的多名泛民候選人。被問及涂謹申是否因支持鄺而差點不能連任,以及雷動計劃的催票和策略是否有錯誤等,二人均無正面回應,涂謹申多次指最重要是泛民能取3席,其他都不重要,鄺則強調很感激涂。


「泛民最想要嘅結果」

梁耀忠則指,泛民能守住超區3席,「呢個係泛民最想要嘅結果」,感到很開心,又多謝願意棄選的泛民候選人,料不少選票轉而支持鄺、涂及自己,但他承認若能更早協調或不會出現此種窘境。他坦言亦害怕雷動計劃令涂謹申墮馬,因泛民沒有選舉機器,今次涂能當選屬僥倖,不建議再有雷動計劃。建制派兩席原由民建聯和工聯會各奪一席,今屆則由民建聯囊括,工聯會王國興被踢出局,晉身立會12年後告別。有指因周浩鼎告急導致王落敗,王國興坦言對自己高票落選感遺憾,但認為並非與過票給周浩鼎有關,認為兩人的拉票活動是「兄弟爬山,各自努力」,不能將落選責任推卸他人,自己有做得未夠好的地方,需要檢討,亦不會因此與民建聯有分歧或過節,強調今次參選是終極一戰。他再次批評連日來多位泛民候選人棄選,令選情大添變數,做法形同「圍標式選舉」。他亦感謝支持工聯會的市民,並鞠躬致謝,日後會堅持不懈、堅韌不拔地循其他渠道為市民服務。勝出的李慧琼指民建聯在超區有2張名單,一直不夠票,需進行配票,當選得來不易,她對工聯會王國興不能當選感到不開心,但選舉少不免互相競爭,故在不夠票情況下亦只能全力以赴。周浩鼎稱自己選情一直嚴峻,加上泛民的棄選影響複雜,對友黨未能當選亦感不開心和可惜。




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鄺俊 俊宇 宇爆 seed 狂吸 49 萬票
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689票做特首 VS 129萬票反梁 梁振英冷笑回應:明顯反對我嘅人冇當選

1 : GS(14)@2016-09-07 08:06:20

■梁振英昨日回應立法會選舉時,避談結果反映大部份港人反對他連任。馬泉崇攝



【立會選戰】【本報訊】今屆立法會選舉中,反對特首梁振英連任的非建制派候選人在直選取得近129萬票,但只憑689票當選的梁,拒絕承認結果反映大部份港人反對他連任,更冷笑說:「有啲好明顯反對我連任嘅議員都冇當選。」不過全國港澳研究會副會長劉兆佳認為,今次選舉結果反映市民對梁振英政府相當不滿,中央選擇下屆特首時必會考慮這個因素,更直言:「冇一個香港人喺中央眼中係不可取代。」記者:林俊謙



今次立法會選舉中,打住「反梁振英連任」旗號的傳統泛民、本土及自決派等非建制派候選人,在地區直選中合共取得六成、達129萬票,整個非建制陣營更取得30席,自由黨李梓敬、現任議員田北俊及獨立王維基,更直接以反對梁振英連任做主要政綱,惟兩張名單均落選。梁振英昨日出席行會前,被問到立會選舉結果,是否反映民意不希望他連任時,即冷笑說:「有啲好明顯反對我連任嘅議員呢,哈,都冇當選,都落選。」



劉兆佳:中央眼中冇人不可取代

今屆多名現任議員如李卓人、馮檢基落選,換上年輕本土派人士當選,梁將那些落選議員說成是選民對泛民議員表現不滿意,「所以就投票畀一啲非建制派」,之後又說泛民中一些比較偏激的候選人落選,反映選民不同意「拖累香港嘅拉布行為」,但事實是在立會內推動拉布的社民連「長毛」梁國雄及人民力量陳志全,今屆均成功連任,新界西「票王」朱凱廸昨日更表明除拉布外,會用盡方法拖延政府惡法,包括衝上主席台。雖然梁振英以「語言偽術」歪曲選舉結果,但全國港澳研究會副會長劉兆佳卻直言,多名本土或自決候選人高票當選立法會議員,反映市民對現屆政府及梁振英相當不滿,相信中央考慮下屆特首人選時會評估形勢。劉兆佳又指,中央考慮下屆特首人選時,不能不考慮特首能否紓緩社會對特區政府的不滿,「坦白講,冇一個香港人,喺中央眼中係不可取代」。公民黨黨魁梁家傑昨日在記者會上,直指選舉結果反映梁振英已遭港人唾棄,諷刺對方可能因為國家主席習近平日前出席G20峯會時,又再與財政司司長曾俊華握手後「受刺激」,所以失言。港島區候任議員、香港眾志羅冠聰昨反駁梁振英的說法,指反對梁連任的人多不勝數,諷刺梁「實情係明顯支持你嘅人,例如陳玉娥及李偲嫣全部落選」。


學者指梁說法「近乎無賴」

民主黨議員涂謹申亦批評,梁振英的說法是挑戰香港人,「當香港選民死嘅」。自由黨黨魁方剛亦指梁振英回應「好好笑」,反問:「唔通梁振英覺得嗰6位後生(本土派和自決派當選人),都係支持梁振英連任?」理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為,梁振英昨日的回應「好低莊、近乎無賴」,認為其玩弄語言偽術的程度,已達「離譜」程度,認為新一屆立法會中,除有拉布議員社民連「長毛」梁國雄和人民力量「慢必」陳志全外,本土和自決派的當選人,會採取比泛民更激進的抗爭行為。鍾劍華又指,劉兆佳的言論與早前張德江的訊息一致,就是中央希望改善特區行政立法關係,認為中央考慮下屆特首人選時,必會作出考慮,「要政府運作暢順,下屆特首一定唔係梁振英」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160907/19763186
689 票做 特首 VS 129 萬票 票反 反梁 梁振英 冷笑 回應 明顯 反對 我嘅 嘅人 人冇 當選
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4屆民意基礎懸殊 立會主席兩人選今受質詢 0票梁君彥 vs 65萬票涂謹申

1 : GS(14)@2016-10-11 08:05:44

【本報訊】新一屆立法會周三復會後,會在議員宣誓後選出主席。兩名參選人經民聯梁君彥與民主黨涂謹申今天出席選舉論壇接受議員質詢,非建制派議員料針對梁君彥的強硬作風出擊,要求交代「剪布」及「趕人」準則。梁君彥強調會公平執行《議事規則》,重申有主持內會的經驗;涂謹申則強調較梁更能與不同派別議員溝通。記者:呂浩然 陳雪玲



上屆議會出任內務委員會主席、今屆續循工業界自動當選的梁君彥成為建制派唯一參選人。65歲的他今早將與53歲的涂謹申同場辯論。涂過去四屆分別循九龍西及超級區議會合共取得65萬票,與過去四屆「零票」自動當選的成強烈對比。選舉論壇為時約兩小時,由資歷最深的議員主持,由於現屆最資深的涂是候選人,故此會由街工梁耀忠主持。兩候選人會先作5分鐘發言,然後由議員質詢。梁耀忠說會盡量讓議員發言,若出現過於混亂場面才考慮休會,但暫時聽不到議員有特別行動。



建制佔多數 梁勢當選


由於建制佔多數,料梁君彥幾可篤定在周三投票時當選,因此非建制議員今日主要針對梁對「剪布」立場、主持會議方式以及會否落場投票等重點提問;專業議政莫乃光說,梁過去擔任大會代主席、主持會議令不少議員有意見,故此會追問他「剪布」、「趕人」的準則等。人民力量陳志全擬質問梁君彥的國籍問題,「梁天琦簽了確認書,選舉主任也可以不信他真心放棄護照,大家點解要信他(梁)真心放棄英籍?」青年新政游蕙禎日前發文指「吾與老賊誓不兩立」,反對無經過選民投票洗禮的梁君彥出任主席;青政另一議員梁頌恆稱,今天會上他們會「隨機發揮」,但因梁始終未做主席,「我哋冇理由衝秘書處、衝梁耀忠」,故未有計劃行動,但會明確向梁表明,由他出任主席將難令下屆立法會運用順暢。



涂:我準確知道主席權限


梁君彥重申,會利用多年來在議會及內會的經驗服務700萬港人,承諾讓所有議員暢所欲言並聽取意見,以改善行政立法關係及提升議會監察政府的力量。對於常被詬病「零票當選」,他形容這只是選舉方式不同,正如每個人都有優、缺點,最重要是整個議會如何為港人做事。涂謹申則強調過往出任多個法案委員會及事務委員會主席,公正性有目共睹;加上是民選議員具一定認受性、律師的背景又令他更熟悉《議事規則》和案例,「我會更加準確知道一個主席嘅權限係乜嘢,應該點樣平衡、應該點樣執法」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161011/19797304
民意 基礎 懸殊 會主 席兩 人選 今受 質詢 票梁 梁君 君彥 vs 65 萬票 票塗 塗謹 謹申
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壓倒性奪14.4萬票 超越5候選人總和吳敦義當選國民黨主席

1 : GS(14)@2017-05-21 13:16:02

■被視為大熱的吳敦義昨早前往投票。台灣《蘋果日報》



台灣的國民黨昨日舉行黨主席選舉,前副總統吳敦義獲得14.4萬張的過半數選票,以壓倒性姿態擊敗其餘5名候選人,當選成為下一屆黨主席,未來4年將帶領百年大黨繼續前進。吳獲勝後發表勝利感言,誓言2020年總統選舉,讓國民黨重新執政,贏回尊嚴!今屆選舉共有6名候選人參選,包括連任失利的黨主席洪秀柱、副主席郝龍斌、前副總統吳敦義、前副主席詹啟賢、前立委潘維剛及台北農產公司前總經理韓國瑜。選舉共有47.6萬名具投票資格的黨員,起初預估投票率約55%至60%,按黨章規定,黨主席選舉首輪投票中,候選人獲過半票數(約14萬票)就能直接當選,無法過半就要進行第二輪投票,外界起初不看好首輪投票就能定勝負。



8月就任料將角逐總統

今次選情空前激烈,部份票站出現排隊人潮。《台蘋》記者在高雄市問選民投給誰,有人用手指比6(吳敦義選舉編號),認為吳有能力帶領國民黨團結。另有老黨員希望洪秀柱當選,相信洪能穩住黨的發展。投票結束後隨即點票。開始點票後吳一路遙遙領先,國民黨晚上公佈選舉結果,吳以14.4萬票獲選為新一任黨魁,得票數更超過5位候選人的總和。新任黨主席將在8月20日全代會上任。熱門人選之一的洪秀柱承認落敗,恭賀吳敦義當選黨主席,並呼籲黨員支持吳帶領國民黨,成為為人民信賴的政黨;郝龍斌亦發聲明承認落敗,恭喜吳當選黨主席,希望在吳帶領下國民黨能在2018及2020年的選舉打出勝仗。吳晚上在競選總部表示,首要任務包括團結黨內及推動黨務革新,2020年立委與總統選舉,要做更早的準備,讓國民黨重新執政,贏回國民黨的尊嚴。民進黨表示,期待吳未來為台灣,不分朝野共推完成國家各項重大改革。



爆出冒名投票疑雲

對於黨主席結果,市民似乎不看好吳敦義能有所作為,指他當選感覺就是傳統國民黨,難創造新局面。值得注意的是,投票期間爆出冒名投票疑雲,黨員胡小姐在台北北投投票所投票時,發現選票已被領走,基隆暖暖區亦有黨員投訴被人冒投,國民黨文化傳播委員會指,共發生三宗選務糾紛,案件不影響選舉結果。台灣成功大學政治系教授梁文韜認為,吳敦義當選,國民黨不會再走向急統或新黨化的傾向,並重回淺藍路線。他又引述外界認為,代表改革形象的洪秀柱落選,意味黨內本土派與黑金的聯繫毫無改善,未來將對中南部選情不利。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170521/20028225
壓倒 性奪 14.4 萬票 超越 候選人 候選 總和 吳敦 敦義 當選 國民黨 國民 主席
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海之戀暫收1.2萬票 挑戰今年票王寶座

1 : GS(14)@2017-05-25 09:12:45

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5636&issue=20170525
【明報專訊】長實地產(1113)荃灣海之戀及建灝地產啟德天寰將於今日同日截票,市場消息指,海之戀過去6日已收約1.2萬票,較首批超額23倍,天寰則於過去5日累收約3700票,超額約11倍,兩大項目共收約1.57萬票,凍資約15.7億元。

海之戀將於明日發售首批496伙,至昨日收約1.2萬票,超額23倍,項目將於今日截票,或有機會成今年新盤票王。今年對上一個收票最多的新盤,為新地(0016)於3月份推售的南昌站匯璽,當時首批收約1.3萬票,超額41倍。

長實料海之戀非本地客少於2%

長實地產投資董事郭子威表示,市場上近日一般新盤有約3%至5%買家為非港人,但海之戀今次入票客中,非本地客只有少於2%,相信與金管局出招影響有關。該公司高級營業經理封海倫則指,項目入票客中大手客佔約一成。

中原資深營業董事周永輝預計,海之戀日後實用呎租可達45元至48元,回報約3.8厘至4厘,經中原購入及日後租出該盤單位,其中80名買家,可獲首兩年保險優惠,總值22萬元。

另市場消息指,天寰至昨日累收約3700票,比周六發售首批307伙超額逾11倍。

天寰暫收3700票超額11倍

貨尾方面,海之戀開售前夕,新世界(0017)荃灣柏傲灣昨日再沽三伙,包括1A座22樓D室,單位實用面積1039方呎,成交價1900.4萬元,呎價18,291元。項目過去一周內連沽10伙海景戶,而1月開售至今則累售923伙,佔項目近94%,套現逾88億元。

會德豐(0020)西環KENSINGTON HILL昨售出一伙特色戶,為項目32樓A室,單位實用面積1134方呎,成交價3981萬元,實呎35,106元,單位成交金額及呎價同創項目新高。

不過,恒地(0012)旗下西環翰林峰累售逾260伙,據成交紀錄冊顯示,項目剛連錄5宗撻訂,全為實用面積216至331方呎的開放式或一房單位,成交價介乎598.9萬至813.2萬元,以樓價5%計,預料每伙殺訂約30萬至40萬元,若以總價3359.9萬元計,恒地合共殺訂約168萬元。其中5座中層B、C室兩伙,有指由同一組買家買入,總成交價近1198萬元,預料損失近60萬元。
海之 之戀 戀暫 暫收 1.2 萬票 挑戰 年票 寶座
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海之戀收1.45萬票 今年票王 超額28倍 加辣全沒影響認購

1 : GS(14)@2017-05-26 23:49:27

【明報專訊】儘管金管局近期數度出招,加上國際評級機構穆迪調低中港信貸評級,但買家入市情緒依然高漲。綜合市場消息,長實地產(1113)今日首輪發售496伙的荃灣西海之戀,過去7日共收約1.45萬票,超額28倍,打破新地(0016)3月首輪開售南昌站匯璽收逾1.3萬票紀錄,成今年新盤收票王。至於建灝明日首輪發售307伙的啟德天寰,6日累收約4700票,超額14倍。

明報記者 林可為

海之戀、天寰兩盤合共收約1.92萬票,如以本票每張10萬元計,意味凍結市場資金逾19億元。至於2013年4月一手住宅銷售新例實施後的新盤收票王,仍為新地去年8月開售的元朗Grand YOHO,當時收近1.7萬票。

天寰收4700票 超額14倍

長實地產執行董事趙國雄表示,海之戀收票理想,除了反映項目位置優越兼單位可享海景外,市民踴躍入票亦顯示市場用家需求非常大,集團對今年樓市表現,仍然非常樂觀。海之戀暫時公布了兩張價單,首批216伙折實平均實呎1.57萬元,次批280伙折實平均實呎1.72萬元,全部496伙定價計市值67億元。

長實地產高級營業經理封海倫表示,入票人士中,約50%來自荃灣本區,料九成為用家,大手客佔少於一成比例;另總體入票中本地客佔99%。海之戀提供單位總數2406伙,今日首輪開售的屬第1期(單位總數970伙),而第2期則涉1436伙。長實地產投資董事郭子威表示,預計明年推售,料屆時有10%加價空間。

兩盤共1.92萬票 凍資逾19億

至於建灝明日首輪發售307伙的啟德天寰,昨晚8時截止認購登記,市場消息指項目過去6日累收約4700票,超額認購14倍。天寰同樣公布兩張價單,首推165伙折實平均實呎1.79萬元,次批142伙折實平均實呎1.86萬元,全部307伙定價計市值32億元。事實上,天寰首推折實均價比同區3月開售的龍譽有一成折讓。建灝投資部經理鄭智榮(圓圖)表示,天寰首推單位有一定水位,希望可成市場焦點。

一手昨沽15伙 傲瀧柏傲灣佔六成

兩大新盤開售在即,昨日僅錄約15宗一手成交,其中新世界(0017)荃灣西柏傲灣和西貢清水灣傲瀧共售9伙。傲瀧第4批推出的50伙昨日截標,售出4伙,相關單位分佈於9、11座,成交價1662萬至2051萬餘元。傲瀧5月以來經4輪招標,合共售出34伙、套現逾9.2億元,平均實呎2萬元,單位平均售價2700萬元,個別特色大戶成交價達4150萬元,創西貢分層住宅新高紀錄。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0311&issue=20170526
海之 之戀 戀收 1.45 萬票 年票 超額 28 加辣 辣全 全沒 影響 認購
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海之戀收1.45萬票 今年最佳

1 : GS(14)@2017-05-26 23:53:31

【本報訊】兩新盤共收逾1.9萬票。今日發售首輪496伙的長實(1113)荃灣新盤海之戀,昨日下午截止認購登記,經過一連7天收票,消息指共收約1.45萬個登記,超額約28倍,凍資14.5億元左右,打破今年3月新地(016)南昌站匯璽收逾1.3萬票紀錄,成為今年票王。海之戀為近期首輪推售伙數最多新盤,同時為上周五金管局出招後,首個開售全新樓盤,但無阻其成為票王。該496伙定價市值約67億元,平均折實呎價1.5萬元至1.6萬元,發展商預期於完成首輪銷售後,最快周末加推。北角維港頌則出現第4宗撻定,據一手成交紀錄冊顯示,項目6座31樓B室,面積533方呎的兩房戶,本月15日以1,915.5萬元成交,惟買家近日取消交易,估計遭發展商沒收5%定金,涉95.8萬元。至於明日發售307伙的建灝地產旗下啟德新盤天寰,亦已於昨晚截止認購登記,市場消息指,項目共收超過4,700個登記,超額逾13倍,連同海之戀,兩盤合共803伙今明兩日搶客,市值料約100億元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170526/20034103
海之 之戀 戀收 1.45 萬票 今年 最佳
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全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票

1 : GS(14)@2017-08-28 13:51:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全.城匯,昨日受十號風球影響,一度暫停收票,發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指,項目於過去7日共收逾2.25萬票,除了是一手新例實施4年多以來,以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外,亦是本港史上位列第三的新盤票王。

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明報記者 林尚民

原定於昨晚8時截票的全.城匯,受颱風「天鴿」影響,日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處,至改掛三號風球後,發展商晚上約7時重新接受準買家登記,並把截票時間延至晚上10時半,不少準買家及代理在重新收票前,已趕到售樓處門外排隊,等候入票。

昨晚3小時收約2500票

市場消息指,該盤自上周四開始收票,至昨日共7天,累積收逾2.25萬票,平均每日收超過3200票,單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算,超額逾42倍,以每票10萬元計,凍資逾22.5億元。有關收票數字,早已超過新地(0016)去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票,成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。

凍資22.5億 明首輪開售521伙

若要數本港史上收票最多的新盤,要數到1997年樓市高峰期間,新地及長實(1113)等發展商推售的青衣灝景灣第1期,當時共收約3.04萬票,其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城,當年累收超過2.7萬票,而今次全.城匯錄得的收票數字,則緊隨上述兩個項目,成為本港史上新盤第三大票王。

至於明顯與全.城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美,過去兩日接連加推,除了周五發售22伙外,在周二晚三號風球高掛期間,更推出最後152個兩房單位的價單,其中80伙2房單位將於周六發售,若以折實價計,最廉一伙為5C座7樓C室,實用面積509方呎,定價912.5萬元,折實711.8萬元,折實實呎13,984元。連同周五推售的單位,海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙,套現97億元。

喜遇今重開示範單位及收票

另一方面,周二突擊開價的英皇(0163)、市建局長沙灣喜遇,原定於昨日開始收票,但受風暴影響,發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放,將於今午3時後重新開放及收票。

此外,長實北角維港頌首錄撻大訂個案,單位位於6座高層E室,實用面積578方呎2房戶,原以2630萬元售出,本月17日終止成交,料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收,涉及約263萬元。
城匯 匯收 2.25 萬票 歷來 超額 42 颱風 延至 昨晚 10 半截
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全.城匯累收逾2萬票 97後最勁

1 : GS(14)@2017-08-28 13:58:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇(0163)長沙灣喜遇突擊開價外,華懋荃灣西項目全.城匯更是全城焦點,市場消息指,項目至昨晚為止暫收逾2萬票,以項目周五首輪發售521伙計,超額認購37倍,成功打破新地(0016)元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄,成為1997年後新盤收票王;全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。

周五首推521伙 超額認購37倍

消息指,全‧城匯自上周四開始收票,每日皆接獲二、三千張入票,據悉該盤至昨晚為止,過去6日累積接收逾2萬張入票;以本票每張10萬元計,凍結市場資金近20億元,風頭可謂一時無兩。

資料顯示,對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤,為去年8月所錄得,當時新地推出元朗Grand YOHO,8日共收近1.7萬票,現時全‧城匯錄得之票數,已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。

華懋銷售部總監吳崇武表示,全.城匯周五首輪開售後,會考慮當晚或次日加推,而加推單位將集中於第2、6及7座。

至於同區由長實(1113)發展的海之戀‧愛炫美,亦會於周五發售22伙,明顯與華懋打對台,該批單位包括8個3房及14個2房戶,折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙,套現97億元。

Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬

此外,新地元朗錦田PARK YOHO Genova,新增一宗撻訂,為實用572方呎的15A座16樓A室,單位本月中原以817.46萬元售出,如今買家取消交易,料遭新地沒收5%訂金,涉近41萬元。
城匯 匯累 累收 收逾 萬票 97 後最 最勁
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全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王

1 : GS(14)@2017-08-28 14:02:38

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯,連日收票反應熾熱,市場估計昨新增約3000票,意味過去5日累收總票數達1.65萬張,以周五首輪開售521伙計,超額認購31倍,打破長實(1113)荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄,登上今年迄今新盤收票王寶座;由於華懋明晚才截止登記,意味極有機會打破新地(0016)元朗Grand YOHO,去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。

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英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」

華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示,集團將視乎周五銷情再決定是否加推,全‧城匯自上周四對外開放示範單位後,累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示,經該行分析,全‧城匯入票人士中,用家佔70%、投資者佔30%;至於客源分佈,新界區客戶約佔70%,九龍及港島佔30%。

此外,英皇(0163)與市建局合作的長沙灣單幢盤,市傳命名為「喜遇」;項目位處長沙灣福榮街538號,提供136伙,主打1房及2房戶,今日首度向傳媒開放示範單位。

另個別豪宅昨仍錄成交。新地(0016)九龍站天璽個別餘貨加價3%後,最新以3552.3萬元,售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶,實呎5.12萬元,為天璽一個月來首宗一手成交;同系元朗錦田PARK YOHO Genova,周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。

Genova周五再推售13伙

新世界(0017)西貢清水灣傲瀧,透過招標售出兩個3房連套戶,包括11座2樓C室,實用1158方呎,成交價1928萬元、實呎1.66萬元;另19座5樓實用903方呎D室,成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。

Mount Vienna最快兩周開價

興勝創建(0896)火炭Mount Vienna已上載樓書,最快下月開售,現待批入伙紙,未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位,單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶,分層戶全採4房3套間隔,複式為4房4套間隔,實用1645至2605方呎,並設12個車位。
城匯 匯累 累收 1.65 萬票 問鼎 九七 七後 後票 票王
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晉海周六賣403伙 一周收逾1.1萬票

1 : GS(14)@2017-09-27 10:39:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8724&issue=20170927
【明報專訊】焦點新盤、新地(0016)將軍澳日出康城晉海,消息指過去一周累收逾1.1萬票,超額26倍;新地並以折實平均實呎1.51萬元加推139伙,個別高層海景戶提價約4%,令晉海已開價單位增至452伙,佔項目單位總數1040伙逾四成,樓盤已敲定周六作首輪銷售,推出當中403伙。

部分加推加價4%

新地副董事總經理雷霆表示,晉海新推的139伙多屬高層海景戶,基本屬原價加推,包括5伙屬首次推出的1A座高層實用面積842方呎「晉海至尊」,扣除最高18%折扣後,該5伙折實價為1244萬至1282萬元。可留意的是,晉海個別新推單位,呎價約有4%提價幅度;如新推的1A座28樓實用面積842方呎A室「晉海至尊」,折實實呎15,228元;較同座、同層、景觀相若B室的折實實呎14,676元,高近4%。

另晉海首輪銷售中,有85伙名額撥予A組認購2至3伙的大手客率先揀樓,惟A組再細分3組:S組買家最優先,當中2伙須為600方呎或以上單位;其次為A1組、買家其中1伙必須為700方呎或以上;接着為A2組、買家其中1伙須為600方呎或以上單位。此外,B組則為一般買家。

長實MY CENTRAL獲批預售

其他新盤方面,長實(1113)與市建局合作的中環嘉咸街MY CENTRAL,消息指已獲批預售,長實今日會向傳媒闡釋最新部署,預計最快10月開售。屬單幢盤的MY CENTRAL,單位總數185伙,2房戶佔61伙、3房戶型佔124伙,單位實用面積674至1132方呎。另長實地產投資董事郭子威指,荃灣西愛炫美部分高層單位,擬短期內加價逾10%;連同1期海之戀,兩項目餘下不足300伙單位可售。

yoo18 Bonham最快下月推

此外,由倫敦YOO Studio、香港發展商Queen Cheers Development Ltd及Winston Development Ltd合作的港島般咸道新盤,命名為yoo18 Bonham;樓盤屬舊契項目,提供12伙、實用面積1200至3700方呎(特色戶),樓書及示範單位擬下月推出。

不過,市場現一手豪宅單位撻訂。華置(0127)西半山璈珀,錄2015年底推售以來該盤首宗撻訂,本月中以2.94億元售出的12及15樓複式B室(連雙車位),買家新近取消交易,料遭沒收5%涉逾1472萬元;上述璈珀特色戶實用面積4710方呎連3524方呎平台,原本為繼12及15樓A室複式戶以3.6億元售出後,璈珀成交價次高單位。
晉海 周六 六賣 403 一周 周收 收逾 1.1 萬票
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晉海收逾萬票 加推139伙

1 : GS(14)@2017-10-09 04:02:29

■日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤。 黃耀興攝



【本報訊】新地(016)將軍澳日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤,昨加推139伙,並會於本周六進行首輪賣樓,發售403伙。晉海昨加推139伙,包括28伙一房戶、63伙兩房戶及48伙三房戶,大部份屬高層海景戶,折實平均呎價突破1.5萬元關口,較首張價單貴近兩成。當中呎價最貴的一房戶型,分別為2A座48樓及49樓F室,實用面積同樣430方呎,未扣優惠呎價為20,179元,按項目最高18%優惠計,呎價逾1.65萬元。項目本周六早上將於ICC賣樓,403伙將以大手客優先形式賣樓,優先組別上限85伙,發展商會按照準買家心儀戶型再細分組別,但每人一律最多購買3伙。消息指,晉海收票逾1萬個,以周六發售403伙計算,賬面超額認購23倍。


新地確認競投怡東酒店

另新地確認入標競投銅鑼灣怡東酒店,尚待業主文華東方酒店集團回覆結果。西半山般咸道18號舊契項目昨命名為yoo18 Bonham,項目12伙裏有9伙屬複式戶,料下月以招標形式發售。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170927/20165445
晉海 收逾 逾萬 萬票 加推 139
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匯璽II收3600票超額逾10倍 遠低於一期今年3月收1.3萬票

1 : GS(14)@2017-11-25 10:12:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0029&issue=20171125


【明報專訊】施政報告公布後,發展商加快推盤步伐,今個月連續5個以主打中小型單位的新盤推售,其中新地(0016)南昌站匯璽II,將於今日推售首批321伙,市場消息指,項目昨日截票,8日累收逾3600票,超額逾10倍,遠低於今年3月,一期收票7日累獲1.3萬票。此外,新世界(0017)西營盤瑧蓺,昨首輪推售73伙,沽約30伙,佔首輪推售單位約四成。

明報記者 林尚民

今日發售的匯璽II,除為本月最後一個大型樓盤推售外,相信亦是今年內最後一個市場上大型的新盤,項目即日推出321個單位發售。市場消息指,該盤至昨日止,8日累收逾3600票,較今日可售單位超額逾10倍。惟匯璽一期今年3月推售309伙,當時7日勁收逾1.3萬票,超額41倍,今次新地以首批平均實呎逾2.1萬元、貴一期逾一成推出之匯璽II,收票情况卻明顯被比下去。

瑧蓺首輪73伙沽四成

今年大型新盤中,匯璽II收票僅較會德豐(0020)9月推售的啟德OASIS KAI TAK首輪收逾1500票,以及保利(0119)今年3月推售啟德龍譽為佳。不過,上述OASIS KAI TAK首日推出的130伙,即日售約110伙;龍譽首日推出的188伙,即日亦售出約145伙,兩者均達約八成水平,銷情仍理想,故今次匯璽II數字僅代表收票情况,實際銷情仍要視乎今日反應。

實呎逼3.5萬 西區開放式戶新高

此外,昨日新世界首輪推售73伙(包括招標的8個單位)的瑧蓺,主打中小型單位,一伙定價超過千萬元的開放式單位更成為市場焦點。

一手成交紀錄冊顯示,瑧蓺昨沽約30伙,佔首輪73伙四成,套現逾2.4億元,其中實用222方呎的19樓C室開放式單位,以774.8萬元售出,實呎34,901元,預料創區內同類單位新高。

代理則表示,項目買家自用及投資各佔約一半。另有代理流傳,藝人莊思明或有關人士購入一個細單位,惟消息未經證實。

翻查資料,今個月已有4個迷你戶新盤發售,除瑧蓺外,亦有新世界同系元朗柏逸、宏安(1243)大圍薈蕎以及恒地(0012)鰂魚涌君豪峰,惟全部均銷情慢熱,首日售出比例介乎28%至53%不等。

元朗柏巒4355萬售出一伙

另外,新世界元朗柏巒一伙面積3484方呎,連1302方呎花園及719方呎天台的51號洋房,最新以4355萬元招標售出,實呎12,500元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,預料11月全月一手成交可錄約千宗,比10月全月1600宗下跌,集團亦修正全年一手成交量預測約1.8萬宗。
匯璽 II 3600 超額 10 低於 一期 今年 月收 1.3 萬票
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MALIBU收近萬票 今明兩天750伙開售

1 : GS(14)@2018-03-10 10:06:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0195&issue=20180310
【明報專訊】狗年首個開售大盤、今明兩天合共開售750伙的會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU,昨截止收票。發展商公布項目過去8日累收9803票,以本票每張10萬元計、凍資逾9.8億元,除創今年至今新盤收票數字新高外,亦是會德豐樓盤歷來新高,打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首輪開售前收約8000票的紀錄。

MALIBU是次收9803張入票,若以首兩輪開售750伙計,超額12倍,而今批開售單位以定價計總值逾80億元。會德豐地產常務董事黃光耀曾表示,MALIBU稍後加推單位將有8%至10%提價空間,項目尚有850伙單位仍未開價。

NICHOLSON 2號屋下周二招標

另一方面,九倉(0004)和南豐合作、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,上載新銷售安排,以招標形式推出第1期、實用面積9217方呎的2號屋(另連2294方呎花園、1866方呎天台及39方呎平台),招標日期為本月13日(下周二)上午10時至下午1時。MOUNT NICHOLSON第1期自2016年2月開售至今,累售11幢洋房,估計套現82億元;當中實用面積9178方呎3號屋以近11.64億元售出、實呎逾12.68萬元,為項目洋房最高售價。

啟德1號II低座戶4043萬沽

此外,中海外(0688)啟德1號II再透過招標,以4043.8萬元售出低座12座2樓,以單位實用面積1583方呎計、實呎25,545元。啟德1號I、II兩期今年至今,合共售出8伙低座大廈4房單位,套現逾3億元。中海外亦上載新銷售安排,本月13日(下周二)推出低座8座5樓和低座10座5樓兩伙招標,單位實用面積分別1606和1569方呎。

63 Pokfulam昨再沽9伙

其他新盤方面,2月底起減價6%促銷的九建(0034)西營盤薄扶林道63 Pokfulam,昨再售出9伙實用面積258至318方呎單位,成交價709萬至1085萬元,當中以1085萬元售出的1座21樓實用面積318方呎單位,實呎34,138元,再創項目新高呎價;項目去年7月至今累售110伙,當中逾80伙於最近6日售出,總套現9.8億元。
MALIBU 收近 近萬 萬票 今明 明兩 兩天 750 夥開 開售
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MONTARA收1.25萬票 逾年半「票王」

1 : GS(14)@2019-05-02 10:12:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8252&issue=20190502
【明報專訊】兩大全新樓盤、會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA及新世界(0017)何文田瑧樺,將於本周六展開首輪銷售,而億京大埔白石角海日灣II同於本周末展開次輪銷售,各新盤隨着昨日五一勞動節假期,入票數量更大幅增加,3盤陸續由上周五起合共累收逾1.5萬票,以每張本票10萬元計,市場凍資逾15億元。

超額24倍 逾150票屬大手客

MONTARA 7A期自上周六起對外開放示範單位及收票後,市場反應甚佳,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目5日暫收約1.25萬票,昨日單日更收逾3500票,創集團新盤單日收票數量新高,若以首輪推售500伙計,項目超額認購24倍,當中逾150票屬大手客。

黃光耀續稱,MONTARA本周末首輪銷售,並於本周五截票,預計最後有機會收約1.5萬票,超額認購或達30倍,有信心本周六全數沽清,稍後將按銷情加推,料餘下未公布價單的116伙將有5%至10%加價空間。

3盤暫收1.5萬票 凍資逾15億

資料顯示,近年新盤票王為華懋及港鐵合作發展的荃灣全.城匯,項目2017年8月推售512伙,7日接獲2.25萬票,即每日平均收逾3200票,而MONTARA 5日暫收1.25萬票,即平均每日收到2500票,是繼全.城匯後、21個月以來每日平均收票數量最多的新盤。會德豐地產主席梁志堅表示,同系MONTARA 7B期,預計於數個月後才推售。

另一邊廂,新世界再度以「曬冷式」推盤,於本周六全數推售何文田瑧樺共240伙,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目暫收逾2000票,超額認購7.3倍。對於本周末有多個新盤推售,黃浩賢回應指,市場剛性需求強,不擔心客源重疊,發展商各有自己的客源。

另新世界天后柏傲山頂層特色戶於日前截標,預計短期內公布會否落實成交。

五一假期一手市場沽30伙

除了新盤收票外,市場上尚有新盤貨尾推售,在昨日五一勞動節,售出約30個一手單位,較去年同日售出約25伙輕微增加。昨日售出的單位,包括永泰地產(0369)沙田九肚澐灃1幢H20號洋房,實用2077方呎,成交價5150.96萬元,實呎2.48萬元。
MONTARA 1.25 萬票 年半 票王
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MONTARA收1.8萬票 新例後次高 三大新盤凍資20億 今開售涉逾千伙

1 : GS(14)@2019-05-05 15:41:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6518&issue=20190504
【明報專訊】三大新盤今日合共發售1106伙,為一手新例實施6年來、單日最多新盤單位開售的一天,其中最受市場注目的會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,7日累收1.8萬票,成2013年一手新例後收票次高的新盤,連同同為昨天截止認購的新世界(0017)何文田瑧樺,合共收約2.06萬票;若加上次輪銷售、收逾700票的億京大埔白石角海日灣II,估計三大新盤凍資共約20億元。

明報記者 林可為

MONTARA是繼2017年8月華懋荃灣全‧城滙首輪銷售前勁收2.25萬票後,過去20個月以來收票最多的新盤。會德豐地產常務董事黃光耀指出,MONTARA總共接獲逾1.8萬票,創集團樓盤收票最多紀錄,以今日首輪發售500伙計,超額認購35倍,當中A組大手客收逾400張票。若以本票每張10萬元計,凍資約18億元。

預留196伙予A組大手客

樓盤首輪開售的500伙,整批折實平均實呎1.47萬元,折實價計市值逾39.4億元;至於A組大手客最多可購4伙,發展商預留196個單位供A組買家選購,佔今批發售總數約四成,其餘六成單位(304伙)撥予B組散客。另會德豐同系將軍澳南MONTEREY亦沽出最後1幢洋房,為Villa 12號屋,實用2004方呎另連花園和天台,成交價6613.2萬元,實呎3.3萬元,項目22幢洋房全數清袋,共套現12億元。

瑧樺收逾2600票 超額10倍

至於新世界以進取價、折實平均實呎2.4萬餘元推出,今日「曬冷」盡推全盤240伙的何文田窩打老道瑧樺,昨午亦截止認購,過去8日累收逾2600票,超額10倍。值得留意的是,瑧樺準買家除透過網上認購登記外,亦須透過信用卡支付5萬元作為登記訂金,以項目收逾2600票計,涉資1.3億元。瑧樺全盤240伙,定價計市值約22億元。

此外,新世界同系北角柏蔚山接連錄得成交,昨沽出一伙1房戶,為3座21樓D室,實用548方呎,成交價1553.1萬元,實呎2.83萬元;項目去年中開售至今累售529伙,套現逾124億元。

至於今日次輪推售366伙的億京海日灣II,早於周四截票,兩日收逾700票,超額約1倍;以本票每張10萬元計,凍資約7000萬元。
MONTARA 1.8 萬票 新例 例後 次高 大新 盤凍 凍資 20 今開 開售 售涉 涉逾 逾千 千夥
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