海之戀收1.45萬票 今年最佳
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GS(14)@2017-05-26 23:53:31【本報訊】兩新盤共收逾1.9萬票。今日發售首輪496伙的長實（1113）荃灣新盤海之戀，昨日下午截止認購登記，經過一連7天收票，消息指共收約1.45萬個登記，超額約28倍，凍資14.5億元左右，打破今年3月新地（016）南昌站匯璽收逾1.3萬票紀錄，成為今年票王。海之戀為近期首輪推售伙數最多新盤，同時為上周五金管局出招後，首個開售全新樓盤，但無阻其成為票王。該496伙定價市值約67億元，平均折實呎價1.5萬元至1.6萬元，發展商預期於完成首輪銷售後，最快周末加推。北角維港頌則出現第4宗撻定，據一手成交紀錄冊顯示，項目6座31樓B室，面積533方呎的兩房戶，本月15日以1,915.5萬元成交，惟買家近日取消交易，估計遭發展商沒收5%定金，涉95.8萬元。至於明日發售307伙的建灝地產旗下啟德新盤天寰，亦已於昨晚截止認購登記，市場消息指，項目共收超過4,700個登記，超額逾13倍，連同海之戀，兩盤合共803伙今明兩日搶客，市值料約100億元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170526/20034103
全‧城匯收2.25萬票 歷來第3高 超額42倍 颱風下延至昨晚10時半截票
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GS(14)@2017-08-28 13:51:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4402&issue=20170824
【明報專訊】作為全城焦點的華懋荃灣西全．城匯，昨日受十號風球影響，一度暫停收票，發展商把截票時間延至昨晚10時半。市場消息指，項目於過去7日共收逾2.25萬票，除了是一手新例實施4年多以來，以及1997年樓市高峰期後收票最多的新盤外，亦是本港史上位列第三的新盤票王。
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明報記者 林尚民
原定於昨晚8時截票的全．城匯，受颱風「天鴿」影響，日間一度暫停開放位於荃灣如心廣場的樓盤示範單位及售樓處，至改掛三號風球後，發展商晚上約7時重新接受準買家登記，並把截票時間延至晚上10時半，不少準買家及代理在重新收票前，已趕到售樓處門外排隊，等候入票。
昨晚3小時收約2500票
市場消息指，該盤自上周四開始收票，至昨日共7天，累積收逾2.25萬票，平均每日收超過3200票，單計昨晚最後3小時的入票量已涉逾2500票。以明日發售的521伙計算，超額逾42倍，以每票10萬元計，凍資逾22.5億元。有關收票數字，早已超過新地（0016）去年8月推售元朗Grand YOHO時所錄的近1.7萬票，成為一手新例及1997樓市高峰期後的新盤票王。
凍資22.5億 明首輪開售521伙
若要數本港史上收票最多的新盤，要數到1997年樓市高峰期間，新地及長實（1113）等發展商推售的青衣灝景灣第1期，當時共收約3.04萬票，其次則是新地同於1997年推出的將軍澳東港城，當年累收超過2.7萬票，而今次全．城匯錄得的收票數字，則緊隨上述兩個項目，成為本港史上新盤第三大票王。
至於明顯與全．城匯對撼的長實海之戀‧愛炫美，過去兩日接連加推，除了周五發售22伙外，在周二晚三號風球高掛期間，更推出最後152個兩房單位的價單，其中80伙2房單位將於周六發售，若以折實價計，最廉一伙為5C座7樓C室，實用面積509方呎，定價912.5萬元，折實711.8萬元，折實實呎13,984元。連同周五推售的單位，海之戀‧愛炫美於未來兩天將合共發售102伙。項目自7月推出至今累售847伙，套現97億元。
喜遇今重開示範單位及收票
另一方面，周二突擊開價的英皇（0163）、市建局長沙灣喜遇，原定於昨日開始收票，但受風暴影響，發展商公布喜遇售樓處及示範單位昨天暫停開放，將於今午3時後重新開放及收票。
此外，長實北角維港頌首錄撻大訂個案，單位位於6座高層E室，實用面積578方呎2房戶，原以2630萬元售出，本月17日終止成交，料買家已繳付的一成訂金遭發展商沒收，涉及約263萬元。
全．城匯累收逾2萬票 97後最勁
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GS(14)@2017-08-28 13:58:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇（0163）長沙灣喜遇突擊開價外，華懋荃灣西項目全．城匯更是全城焦點，市場消息指，項目至昨晚為止暫收逾2萬票，以項目周五首輪發售521伙計，超額認購37倍，成功打破新地（0016）元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄，成為1997年後新盤收票王；全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。
周五首推521伙 超額認購37倍
消息指，全‧城匯自上周四開始收票，每日皆接獲二、三千張入票，據悉該盤至昨晚為止，過去6日累積接收逾2萬張入票；以本票每張10萬元計，凍結市場資金近20億元，風頭可謂一時無兩。
資料顯示，對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤，為去年8月所錄得，當時新地推出元朗Grand YOHO，8日共收近1.7萬票，現時全‧城匯錄得之票數，已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。
華懋銷售部總監吳崇武表示，全．城匯周五首輪開售後，會考慮當晚或次日加推，而加推單位將集中於第2、6及7座。
至於同區由長實（1113）發展的海之戀‧愛炫美，亦會於周五發售22伙，明顯與華懋打對台，該批單位包括8個3房及14個2房戶，折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙，套現97億元。
Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬
此外，新地元朗錦田PARK YOHO Genova，新增一宗撻訂，為實用572方呎的15A座16樓A室，單位本月中原以817.46萬元售出，如今買家取消交易，料遭新地沒收5%訂金，涉近41萬元。
全‧城匯累收1.65萬票 問鼎九七後票王
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GS(14)@2017-08-28 14:02:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7505&issue=20170822
【明報專訊】近日成新盤市場焦點的荃灣全‧城匯，連日收票反應熾熱，市場估計昨新增約3000票，意味過去5日累收總票數達1.65萬張，以周五首輪開售521伙計，超額認購31倍，打破長實（1113）荃灣同區海之戀、5月首輪開售前收1.45萬張的紀錄，登上今年迄今新盤收票王寶座；由於華懋明晚才截止登記，意味極有機會打破新地（0016）元朗Grand YOHO，去年8月開售前勁收1.7萬票、1997年後新盤最高收票紀錄。
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英皇長沙灣盤傳命名「喜遇」
華懋銷售部高級銷售及市場經理陳慕蘭表示，集團將視乎周五銷情再決定是否加推，全‧城匯自上周四對外開放示範單位後，累錄3萬人次參觀設於荃灣如心廣場的示範單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，經該行分析，全‧城匯入票人士中，用家佔70%、投資者佔30%；至於客源分佈，新界區客戶約佔70%，九龍及港島佔30%。
此外，英皇（0163）與市建局合作的長沙灣單幢盤，市傳命名為「喜遇」；項目位處長沙灣福榮街538號，提供136伙，主打1房及2房戶，今日首度向傳媒開放示範單位。
另個別豪宅昨仍錄成交。新地（0016）九龍站天璽個別餘貨加價3%後，最新以3552.3萬元，售出天鑽璽78樓實用693方呎B室兩房戶，實呎5.12萬元，為天璽一個月來首宗一手成交；同系元朗錦田PARK YOHO Genova，周五新推13伙分佈於16B座、17座和29座的單位發售。
Genova周五再推售13伙
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，透過招標售出兩個3房連套戶，包括11座2樓C室，實用1158方呎，成交價1928萬元、實呎1.66萬元；另19座5樓實用903方呎D室，成交價1483萬元、實呎1.64萬元。傲瀧5月至今累售129伙、套現26.4億元。
Mount Vienna最快兩周開價
興勝創建（0896）火炭Mount Vienna已上載樓書，最快下月開售，現待批入伙紙，未來兩三周將公布全數12伙價單及開放現樓示範單位，單位每實呎管理費約6元。項目提供8伙分層、、4伙複式戶，分層戶全採4房3套間隔，複式為4房4套間隔，實用1645至2605方呎，並設12個車位。
晉海周六賣403伙 一周收逾1.1萬票
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GS(14)@2017-09-27 10:39:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8724&issue=20170927
【明報專訊】焦點新盤、新地（0016）將軍澳日出康城晉海，消息指過去一周累收逾1.1萬票，超額26倍；新地並以折實平均實呎1.51萬元加推139伙，個別高層海景戶提價約4%，令晉海已開價單位增至452伙，佔項目單位總數1040伙逾四成，樓盤已敲定周六作首輪銷售，推出當中403伙。
部分加推加價4%
新地副董事總經理雷霆表示，晉海新推的139伙多屬高層海景戶，基本屬原價加推，包括5伙屬首次推出的1A座高層實用面積842方呎「晉海至尊」，扣除最高18%折扣後，該5伙折實價為1244萬至1282萬元。可留意的是，晉海個別新推單位，呎價約有4%提價幅度；如新推的1A座28樓實用面積842方呎A室「晉海至尊」，折實實呎15,228元；較同座、同層、景觀相若B室的折實實呎14,676元，高近4%。
另晉海首輪銷售中，有85伙名額撥予A組認購2至3伙的大手客率先揀樓，惟A組再細分3組：S組買家最優先，當中2伙須為600方呎或以上單位；其次為A1組、買家其中1伙必須為700方呎或以上；接着為A2組、買家其中1伙須為600方呎或以上單位。此外，B組則為一般買家。
長實MY CENTRAL獲批預售
其他新盤方面，長實（1113）與市建局合作的中環嘉咸街MY CENTRAL，消息指已獲批預售，長實今日會向傳媒闡釋最新部署，預計最快10月開售。屬單幢盤的MY CENTRAL，單位總數185伙，2房戶佔61伙、3房戶型佔124伙，單位實用面積674至1132方呎。另長實地產投資董事郭子威指，荃灣西愛炫美部分高層單位，擬短期內加價逾10%；連同1期海之戀，兩項目餘下不足300伙單位可售。
yoo18 Bonham最快下月推
此外，由倫敦YOO Studio、香港發展商Queen Cheers Development Ltd及Winston Development Ltd合作的港島般咸道新盤，命名為yoo18 Bonham；樓盤屬舊契項目，提供12伙、實用面積1200至3700方呎（特色戶），樓書及示範單位擬下月推出。
不過，市場現一手豪宅單位撻訂。華置（0127）西半山璈珀，錄2015年底推售以來該盤首宗撻訂，本月中以2.94億元售出的12及15樓複式B室（連雙車位），買家新近取消交易，料遭沒收5%涉逾1472萬元；上述璈珀特色戶實用面積4710方呎連3524方呎平台，原本為繼12及15樓A室複式戶以3.6億元售出後，璈珀成交價次高單位。
晉海收逾萬票 加推139伙
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GS(14)@2017-10-09 04:02:29■日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤。 黃耀興攝
【本報訊】新地（016）將軍澳日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤，昨加推139伙，並會於本周六進行首輪賣樓，發售403伙。晉海昨加推139伙，包括28伙一房戶、63伙兩房戶及48伙三房戶，大部份屬高層海景戶，折實平均呎價突破1.5萬元關口，較首張價單貴近兩成。當中呎價最貴的一房戶型，分別為2A座48樓及49樓F室，實用面積同樣430方呎，未扣優惠呎價為20,179元，按項目最高18%優惠計，呎價逾1.65萬元。項目本周六早上將於ICC賣樓，403伙將以大手客優先形式賣樓，優先組別上限85伙，發展商會按照準買家心儀戶型再細分組別，但每人一律最多購買3伙。消息指，晉海收票逾1萬個，以周六發售403伙計算，賬面超額認購23倍。
新地確認競投怡東酒店
另新地確認入標競投銅鑼灣怡東酒店，尚待業主文華東方酒店集團回覆結果。西半山般咸道18號舊契項目昨命名為yoo18 Bonham，項目12伙裏有9伙屬複式戶，料下月以招標形式發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170927/20165445
匯璽II收3600票超額逾10倍 遠低於一期今年3月收1.3萬票
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GS(14)@2017-11-25 10:12:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0029&issue=20171125
【明報專訊】施政報告公布後，發展商加快推盤步伐，今個月連續5個以主打中小型單位的新盤推售，其中新地（0016）南昌站匯璽II，將於今日推售首批321伙，市場消息指，項目昨日截票，8日累收逾3600票，超額逾10倍，遠低於今年3月，一期收票7日累獲1.3萬票。此外，新世界（0017）西營盤瑧蓺，昨首輪推售73伙，沽約30伙，佔首輪推售單位約四成。
明報記者 林尚民
今日發售的匯璽II，除為本月最後一個大型樓盤推售外，相信亦是今年內最後一個市場上大型的新盤，項目即日推出321個單位發售。市場消息指，該盤至昨日止，8日累收逾3600票，較今日可售單位超額逾10倍。惟匯璽一期今年3月推售309伙，當時7日勁收逾1.3萬票，超額41倍，今次新地以首批平均實呎逾2.1萬元、貴一期逾一成推出之匯璽II，收票情况卻明顯被比下去。
瑧蓺首輪73伙沽四成
今年大型新盤中，匯璽II收票僅較會德豐（0020）9月推售的啟德OASIS KAI TAK首輪收逾1500票，以及保利（0119）今年3月推售啟德龍譽為佳。不過，上述OASIS KAI TAK首日推出的130伙，即日售約110伙；龍譽首日推出的188伙，即日亦售出約145伙，兩者均達約八成水平，銷情仍理想，故今次匯璽II數字僅代表收票情况，實際銷情仍要視乎今日反應。
實呎逼3.5萬 西區開放式戶新高
此外，昨日新世界首輪推售73伙（包括招標的8個單位）的瑧蓺，主打中小型單位，一伙定價超過千萬元的開放式單位更成為市場焦點。
一手成交紀錄冊顯示，瑧蓺昨沽約30伙，佔首輪73伙四成，套現逾2.4億元，其中實用222方呎的19樓C室開放式單位，以774.8萬元售出，實呎34,901元，預料創區內同類單位新高。
代理則表示，項目買家自用及投資各佔約一半。另有代理流傳，藝人莊思明或有關人士購入一個細單位，惟消息未經證實。
翻查資料，今個月已有4個迷你戶新盤發售，除瑧蓺外，亦有新世界同系元朗柏逸、宏安（1243）大圍薈蕎以及恒地（0012）鰂魚涌君豪峰，惟全部均銷情慢熱，首日售出比例介乎28%至53%不等。
元朗柏巒4355萬售出一伙
另外，新世界元朗柏巒一伙面積3484方呎，連1302方呎花園及719方呎天台的51號洋房，最新以4355萬元招標售出，實呎12,500元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預料11月全月一手成交可錄約千宗，比10月全月1600宗下跌，集團亦修正全年一手成交量預測約1.8萬宗。
MALIBU收近萬票 今明兩天750伙開售
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GS(14)@2018-03-10 10:06:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0195&issue=20180310
【明報專訊】狗年首個開售大盤、今明兩天合共開售750伙的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，昨截止收票。發展商公布項目過去8日累收9803票，以本票每張10萬元計、凍資逾9.8億元，除創今年至今新盤收票數字新高外，亦是會德豐樓盤歷來新高，打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首輪開售前收約8000票的紀錄。
MALIBU是次收9803張入票，若以首兩輪開售750伙計，超額12倍，而今批開售單位以定價計總值逾80億元。會德豐地產常務董事黃光耀曾表示，MALIBU稍後加推單位將有8%至10%提價空間，項目尚有850伙單位仍未開價。
NICHOLSON 2號屋下周二招標
另一方面，九倉（0004）和南豐合作、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，上載新銷售安排，以招標形式推出第1期、實用面積9217方呎的2號屋（另連2294方呎花園、1866方呎天台及39方呎平台），招標日期為本月13日（下周二）上午10時至下午1時。MOUNT NICHOLSON第1期自2016年2月開售至今，累售11幢洋房，估計套現82億元；當中實用面積9178方呎3號屋以近11.64億元售出、實呎逾12.68萬元，為項目洋房最高售價。
啟德1號II低座戶4043萬沽
此外，中海外（0688）啟德1號II再透過招標，以4043.8萬元售出低座12座2樓，以單位實用面積1583方呎計、實呎25,545元。啟德1號I、II兩期今年至今，合共售出8伙低座大廈4房單位，套現逾3億元。中海外亦上載新銷售安排，本月13日（下周二）推出低座8座5樓和低座10座5樓兩伙招標，單位實用面積分別1606和1569方呎。
63 Pokfulam昨再沽9伙
其他新盤方面，2月底起減價6%促銷的九建（0034）西營盤薄扶林道63 Pokfulam，昨再售出9伙實用面積258至318方呎單位，成交價709萬至1085萬元，當中以1085萬元售出的1座21樓實用面積318方呎單位，實呎34,138元，再創項目新高呎價；項目去年7月至今累售110伙，當中逾80伙於最近6日售出，總套現9.8億元。
MONTARA收1.25萬票 逾年半「票王」
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GS(14)@2019-05-02 10:12:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8252&issue=20190502
【明報專訊】兩大全新樓盤、會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA及新世界（0017）何文田瑧樺，將於本周六展開首輪銷售，而億京大埔白石角海日灣II同於本周末展開次輪銷售，各新盤隨着昨日五一勞動節假期，入票數量更大幅增加，3盤陸續由上周五起合共累收逾1.5萬票，以每張本票10萬元計，市場凍資逾15億元。
超額24倍 逾150票屬大手客
MONTARA 7A期自上周六起對外開放示範單位及收票後，市場反應甚佳，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目5日暫收約1.25萬票，昨日單日更收逾3500票，創集團新盤單日收票數量新高，若以首輪推售500伙計，項目超額認購24倍，當中逾150票屬大手客。
黃光耀續稱，MONTARA本周末首輪銷售，並於本周五截票，預計最後有機會收約1.5萬票，超額認購或達30倍，有信心本周六全數沽清，稍後將按銷情加推，料餘下未公布價單的116伙將有5%至10%加價空間。
3盤暫收1.5萬票 凍資逾15億
資料顯示，近年新盤票王為華懋及港鐵合作發展的荃灣全．城匯，項目2017年8月推售512伙，7日接獲2.25萬票，即每日平均收逾3200票，而MONTARA 5日暫收1.25萬票，即平均每日收到2500票，是繼全．城匯後、21個月以來每日平均收票數量最多的新盤。會德豐地產主席梁志堅表示，同系MONTARA 7B期，預計於數個月後才推售。
另一邊廂，新世界再度以「曬冷式」推盤，於本周六全數推售何文田瑧樺共240伙，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目暫收逾2000票，超額認購7.3倍。對於本周末有多個新盤推售，黃浩賢回應指，市場剛性需求強，不擔心客源重疊，發展商各有自己的客源。
另新世界天后柏傲山頂層特色戶於日前截標，預計短期內公布會否落實成交。
五一假期一手市場沽30伙
除了新盤收票外，市場上尚有新盤貨尾推售，在昨日五一勞動節，售出約30個一手單位，較去年同日售出約25伙輕微增加。昨日售出的單位，包括永泰地產（0369）沙田九肚澐灃1幢H20號洋房，實用2077方呎，成交價5150.96萬元，實呎2.48萬元。
MONTARA收1.8萬票 新例後次高 三大新盤凍資20億 今開售涉逾千伙
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GS(14)@2019-05-05 15:41:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6518&issue=20190504
【明報專訊】三大新盤今日合共發售1106伙，為一手新例實施6年來、單日最多新盤單位開售的一天，其中最受市場注目的會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，7日累收1.8萬票，成2013年一手新例後收票次高的新盤，連同同為昨天截止認購的新世界（0017）何文田瑧樺，合共收約2.06萬票；若加上次輪銷售、收逾700票的億京大埔白石角海日灣II，估計三大新盤凍資共約20億元。
明報記者 林可為
MONTARA是繼2017年8月華懋荃灣全‧城滙首輪銷售前勁收2.25萬票後，過去20個月以來收票最多的新盤。會德豐地產常務董事黃光耀指出，MONTARA總共接獲逾1.8萬票，創集團樓盤收票最多紀錄，以今日首輪發售500伙計，超額認購35倍，當中A組大手客收逾400張票。若以本票每張10萬元計，凍資約18億元。
預留196伙予A組大手客
樓盤首輪開售的500伙，整批折實平均實呎1.47萬元，折實價計市值逾39.4億元；至於A組大手客最多可購4伙，發展商預留196個單位供A組買家選購，佔今批發售總數約四成，其餘六成單位（304伙）撥予B組散客。另會德豐同系將軍澳南MONTEREY亦沽出最後1幢洋房，為Villa 12號屋，實用2004方呎另連花園和天台，成交價6613.2萬元，實呎3.3萬元，項目22幢洋房全數清袋，共套現12億元。
瑧樺收逾2600票 超額10倍
至於新世界以進取價、折實平均實呎2.4萬餘元推出，今日「曬冷」盡推全盤240伙的何文田窩打老道瑧樺，昨午亦截止認購，過去8日累收逾2600票，超額10倍。值得留意的是，瑧樺準買家除透過網上認購登記外，亦須透過信用卡支付5萬元作為登記訂金，以項目收逾2600票計，涉資1.3億元。瑧樺全盤240伙，定價計市值約22億元。
此外，新世界同系北角柏蔚山接連錄得成交，昨沽出一伙1房戶，為3座21樓D室，實用548方呎，成交價1553.1萬元，實呎2.83萬元；項目去年中開售至今累售529伙，套現逾124億元。
至於今日次輪推售366伙的億京海日灣II，早於周四截票，兩日收逾700票，超額約1倍；以本票每張10萬元計，凍資約7000萬元。
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