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東欣苑額印鬆綁500萬沽 升近六成半

1 : GS(14)@2017-05-05 09:09:57

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6410&issue=20170505
【明報專訊】樓價急升,除了半新盤額印鬆綁貨易手獲利外,居屋亦錄額印「鬆綁」貨勁賺個案。筲箕灣居屋東欣苑有兩房單位以500萬元沽出,持貨短短3年即賺近六成半,賺幅驚人,比今年額印「鬆綁」的半新盤貨易手獲利幅度更大。

美聯分行區域經理佘錦驊表示,東欣苑A座低層9室,實用面積426方呎(建築面積576方呎),2房間格,望園景,以約500萬元成交(已補地價),實呎11,737元(建呎8681元)。買家為同區上車客,原業主2014年4月305萬元購入(已補地價),帳面獲利約195萬元或64%。

爾巒連錄14宗額印「鬆綁」貨成交

另元朗錦田爾巒近日亦開始「期滿」。中原分行經理蔡旭翔表示,爾巒自額印「鬆綁」以來累錄約14宗二手成交,平均實呎1.15萬元;最新位於茵羅洛斯大道6B座高層A室,實用面積765方呎,3房連套房間隔,以920萬元沽出,實呎12,026元。原業主2014年3月678萬元一手買入,帳面獲利242萬元或36%。

嘉湖額印貨不足3年賺百萬

至於天水圍嘉湖山莊更有3房戶未過額印期,仍賺約百萬元。美聯分行營業經理張子健表示,嘉湖山莊美湖居8座低層C室,實用面積544方呎(建築面積710方呎),3房間隔,約500萬元成交,實呎9191元(建呎7042元),買家為用家,原業主2014年12月以350萬元購入,惟扣除10%額印稅後,仍獲利約100萬元或29%。

名城樓王4000萬 實呎2.2萬雙破頂

向來二手成交「蝕多過賺」的大圍名城,亦創新高成交。市場消息指,名城3期盛世5座北翼複式單位,實用面積1799方呎(建築面積2368方呎),以約4000萬元易手,實呎22,235元(建呎16,892元),無論成交價或呎價均創屋苑新高。原業主2012年3067萬元購入,帳面獲利933萬元或三成。

另土地註冊處顯示,西環泓都1座高層B室,實用面積663方呎(建築面積886方呎),3房間隔,以1495萬元售出,實呎22,549元(建呎16,874元),呎價創屋苑新高。原業主以公司名義於2005年以569萬元購入,帳面獲利926萬元或1.6倍。
東欣 欣苑 苑額 額印 鬆綁 500 萬沽 升近 六成
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