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【科健籽】父子拍檔手工燙印 十年波衫舖抗網購

1 : GS(14)@2016-08-13 15:00:21

“No.7 Soccer”波衫舖老闆林民俊(左)與父親林康樂親力親為打理店舖事務。



【科健籽:運動人生】那邊廂里約奧運進行得如火如荼,這邊廂新一季英超又再開鑼,一眾球迷免不了買番件新球衣支持愛隊。在旺角有間樓上舖,能夠在競爭激烈的營商環境和網購潮流下屹立將近十年,賣的不是價錢相宜,而是視顧客如朋友的親切感,講究的手工燙印服務和父子檔拍住上的人情味。



旺角波鞋街一帶體育用品店林立,有第一代「波衫大王」之稱的興發體育用品,也不敵時代洪流將於本月內結業。租金高企,區內更多波衫舖搬到樓上舖,一間名為“No.7 Soccer”的波衫舖,今年將踏入在旺角第十個年頭,在競爭激烈的鬧市站穩陣腳,而且每日只開店七小時,其老闆以興趣為職業,對不少打工仔來說,看起來就是夢想的工作。不過38歲的老闆林民俊透露,起初開舖並非一帆風順,他原本從事酒店餐飲業,2005年與兩位工作夥伴將儲球衣的興趣變成事業,以月租六萬元在沙田一個商場開波衫舖,甚至為此延遲結婚,「結婚和開舖,當年我只可做其中一項,幸好當時的女友,即現在的太太支持我開舖,最終五、六年後先結婚。」然而鴻圖大計隨即遇上挫折,「客人不多,又要交租,心理壓力好大,最記得當年生日,全日只開到一張單,賣得一件波衫,心情差到唔想講嘢,當初開舖,我同自己講要作最壞打算,但差到咁,好難接受到。」雖然遭受挫折,但阿俊未有就此放棄,反而再接再厲,一年後轉戰到旺角樓上舖,店舖雖小,幸好區內有一定人流,租金也比商場舖便宜很多,經營終於有起色。店舖以家庭式經營,沒有僱用職員,開舖至今十年,除了拍檔,其餘一直由其父林康樂協助打理店務,小至執頭執尾到處取貨,大至收錢,阿俊都交由最信得過的林父處理。「兩仔爺拍住上寧舍開心。」今年已經74歲的林康樂,出身連卡佛的售貨員,又開過製衣廠,他退休時適逢兒子在旺角開舖,於是每日抽四、五小時來兒子店舖幫忙。



今屆英超曼聯羅致了「呂布」伊巴謙莫域,看來紅魔鬼的波衫會更好賣。

阿俊透露兩年前世界盃,因經常做「低頭族」替顧客印波衫,頸部劇痛,生不如死。

英超列強曼城(左)和阿仙奴的球衣,是球迷熱門入手之選,各$599。


今季新用臂章(左)。

英超球員的印字。


Peter得人心 與客吹水似朋友

店有一老,如有一寶,令阿俊意想不到的,是林父與其英文名Peter一樣,總是令客人印象深刻,尤其可以跟一些四五十歲的顧客打成一片。林父說:「可能我之前做過sales,加上我又老成點,同較年長的顧客特別好傾,而且呢批顧客部份幾富有,幫襯時幾爽手。」至今依然精神奕奕的林父,表明在這幫手不覺辛苦,既可打發退休後的時間,更可在兒子身邊幫忙,「以前睇到佢(兒子)喺沙田經營店舖時幾辛苦,所以我想從旁支持佢,家人互相支持好重要,咁先似係一個家庭。」得父親相助,阿俊覺得經營日漸順利,他認為調整心態更重要,「最緊要每樣嘢都有份堅持同認真,好多時嗰樣嘢唔知得唔得時,起碼要信自己做到先;當情況差時要樂觀面對,咁可能仲有生機。」這裏的營業時間為下午2時半到晚上9時半,全因阿俊想花時間照顧兩名子女。他對顧客也視如朋友,不時吹水交流,累積了一批支持者,「以前做酒店,每日和客人溝通,我將呢一套帶到波衫舖,對顧客都像朋友般。」兩位球迷阿張和阿偉,就是由阿俊沙田開業時光顧到現在的客人。一間波衫舖,除了提供球衣,還會有印球員名字或臂章等服務,阿張欣賞阿俊對顧客夠真,店舖搬到旺角後阿俊也會親身到沙田跟他交收球衣,事事親力親為,故他多年來只光顧阿俊。二人的友好程度早已超出顧客關係,阿俊說:「大家都有小朋友,有時會傾吓湊仔經,最近搬屋,仲搵咗做地產嘅佢幫手!」隨着網購球衣日漸方便,波衫舖正面臨挑戰,印字的種類和手工更顯重要。球迷阿偉指光顧阿俊多年,全因感受到他印字的用心,「老闆好認真去量度印字位置,度到滿意先印,呢方面佢畀到我信心。」阿俊形容波衫舖好比理髮店,「波衫印字手工幾似剪髮,同樣要盡力做到顧客要求嘅效果。」



最初阿俊在沙田的波衫舖,當年月租六萬元。

吸取在沙田開舖的經驗,現時阿俊在旺角樓上舖經營(右),地方不大,藉服務態度累積穩定客源。

旺角第一代「波衫大王」的興發體育用品,將於本月內結業,近來開始減價清貨。


阿偉

阿張


No.7 Soccer Co.

旺角西洋菜南街74-84號旺角城市中心9樓02室



記者:余瑋攝影:鄧鴻欣編輯:李寶筠美術:孔文彬



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差估署銅鑼灣舖租挫逾兩成 上水民生舖抗跌力強 租值持平

1 : GS(14)@2017-03-21 14:15:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6579&issue=20170321
【明報專訊】曾被形容為全球舖租最貴地段、雲集不少國際品牌名店的銅鑼灣羅素街及附近一帶地段,部分商舖於新財政年度(2017至2018年度)的應課差餉租值,按年度計跌10%至25%;相反,較多民生商舖的上水區,本年度幾個商舖的租值持平。有分析員稱,基於社會民生需求大,民生區商舖租值抗跌力較強;反之,一線商舖在政府辣稅、訪港旅客減少等影響下,租金缺乏支持。

明報記者 方可兒、甘潔瑩

零售不景氣,核心零售區街舖租金首當其衝,租值大減。以銅鑼灣羅素街商舖為例,羅素街38號地下D舖,面積約795方呎,新財年度租值1368萬元,較去年度租值1824萬元,按年度減少456萬元或25%。資料顯示,目前該商舖由喜運佳鐘錶集團旗下的譽一鐘錶承租,每月租金約120萬元。

羅素街鐘表店新租值1368萬 跌25%

此外,一線地區迷你舖的租值亦同樣下跌,鄰近港鐵銅鑼灣站的景隆街2號地下A2,曾是全港呎租最高「舖王」,但最新年度租值為225.6萬元,較去年租值300萬元,同樣按年下跌25%。據悉,該舖位現時由兌換店承租,月租約26萬元。

景隆街舖王租值縮水

相對購物旺區商舖的租值下跌,民生區商舖租值卻逆市上升。以上水區為例,位於新康街及龍琛路的藥房及超級市場,新年度租值水平與本年度(2016至2017年)相近,另外幾個商舖的新年度租值,也與本年度持平;例如新康街94號地舖,現有化妝護理批發零售商Colourmix承租,新年度租值為274.8萬元,與本年度相同。

另新年度租值與本年度相若的,還有位於龍琛路26至28號B、C、D地舖,新年度及本年度租值同樣為148.8萬元,現時由龍豐藥坊承租。

自由行減 奢侈品店影響立竿見影

對一線街舖租值按年下跌,而民生舖卻持平或上升。資深地產分析員溫天納認為,過去自由行旅客經常到港消費,追捧奢侈品,間接推動國際品牌以高價承租,帶動旺區商舖租值。但隨着中央停止一簽多行,以及政府極積解決水貨對市民影響,大大打擊國際品牌承租的取態,部分品牌更撤離一線地段,因而影響一線區的租值。反之,基於社會民生需求大,溫認為民生商舖甚為「吃香」,撐起民生區商舖的租值。

溫天納續稱,相同情况亦出現於住宅市場,因市民住屋需求殷切,推高迷你戶租值;反之,豪宅在政府辣稅影響下,不易獲承接,因而令租金缺乏支持,租值較去年度下跌。
差估 估署 銅鑼灣 銅鑼 舖租 租挫 挫逾 兩成 上水 民生 舖抗 抗跌 跌力 力強 租值 持平
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